№ 539
гр. Пазарджик , 25.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на трети юни, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело №
20215220100141 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по допускане на делбата.
Предявен е иск по чл.34, ал.1 ЗС за делба на следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 86074.501.113 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Ю., общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, одобрени
със Заповед № РД-18-198/19.05.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 17.12.2020г., с адрес с.Ю., общ.Пазарджик,
обл.Пазарджик, с площ от 545кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 113, квартал: 11А,
парцел: XI, съседи: 86074.501.767, 86074.501.755, 86074.501.725,
86074.501.657, ведно с построените в него: сграда с идентификатор
86074.501.113.1, със застроена площ от 74кв.м., брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Жилищна
сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма, и сграда с идентификатор 86074.501.113.2, със застроена площ от
1
23кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с
предназначение: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма.
Ищцата КР. Г. Н. с ЕГН **********, постоянен адрес в с.И.,
общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, ул. „****, твърди, че между страните е
налице съсобственост, произтичаща от договор за продажба на недвижим
имот, обективиран в нот. акт №24 от 09.02.2009г., том І, рег. №740, н.д.
№19/2009г. на нотариус Таня Дъбова, рег. №422 в НК, с който ответникът е
закупил 1/2 ид. част от имотите, и договор за замяна, обективиран в нот. акт
№149 от 05.12.2019г., том ІХ, рег. №15510, н.д. №1639/2019г. на нотариус
Анета Илкова, рег. №423 в НК, с който ищцата е придобила другата 1/2 ид.
част от тях. Твърди, че съсобствениците не могат доброволно да прекратят
съсобствеността. Иска от съда да допусне и да извърши делба на имотите при
равни дялове по 1/2 ид. част за двете страни.
Ответникът АНГ. С. К. с ЕГН **********, постоянен адрес в с.В.,
общ.С., обл.С., ул. „П.“ ** не оспорва иска.
Районният съд, като прецени събраните по делото доказателства приема
от фактическа и правна страна следното:
Видно от представения нот. акт №24, том І, рег. №740, н.д. №19/2009г.
на нотариус Таня Дъбова, рег. №422, на 09.02.2009г. ответникът АНГ. С. К. е
закупил в съсобственост при равни дялове със С. Б. Д. с ЕГН ***** от гр.Б., ,
ж.к. „Б., №**** дворно място с площ от 545 кв.м., съставляващо УПИ ХІ-113,
в кв. 53 по плана на с.Ю., общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, ведно с
построените в него: двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ
от 72 кв.м. и масивен гараж с площ от 18 кв.м., както и всички подобрения и
приращения в имота.
От представения нот. акт №149, том ІХ, рег. №15510, н.д. №1639/2019г.
на нотариус Анета Илкова, рег. №423 в НК се установява, че на 05.12.2019г.
ищцата КР. Г. Н. е придобила чрез договор за замяна със С. Б. Д.,
притежаваната от последната 1/2 ид. част от поземления имот и сградите в
него.
Видно от приложените по делото справки по Наредба №14 от
2
18.11.2009г., към момента на сключването на договорите за продажба и за
замяна приобретателите по тях – страните по делото КР. Г. Н. и АНГ. С. К. не
са били в граждански брак нито помежду си, нито с трети лица, което
изключва наличието и на други съсобственици на основание чл.21 и
следващите от СК.
От представените скици, издадени от СГКК – гр.Пазарджик се
установява, че по действащата кадастрална карта на с.Ю., дворно място, което
е предмет на договора за продажба и на договора за замяна, съставлява имот с
идентификатор 86074.501.113, с площ от 545 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м./, адрес: с.Ю., обл.Пазарджик. От същите скици се установява още, че
поземленият имот е застроен с еднофамилна двуетажна жилищна сграда с
идентификатор 86074.501.113.1, с площ от 74 кв.м. и гараж с идентификатор
86074.501.113.1, с площ 23 кв.м. Идентичността между поземления имот,
описан в двата нотариални акта, и поземления имот, който е предмет на
делбата, не се оспорва от страните и се установява от кадастралната скица, в
която сигнатурата на имота по предходния план съвпада с посочената в
нотариалните актове.
От гореизложеното е видно, че между страните е налице съсобственост
върху поземления имот и сградите в него при равни дялове по 1/2 ид. част.
При тези права на страните следва да се допусне делбата на имота.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА при равни дялове по
1/2 ид. част между КР. Г. Н. с ЕГН **********, постоянен адрес в с.И.,
общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, ул. „**** и АНГ. С. К. с ЕГН **********,
постоянен адрес в с.В., общ.С., обл.С., ул. „П.“ ** на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 86074.501.113 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Ю., общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, одобрени
със Заповед № РД-18-198/19.05.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 17.12.2020г., с адрес с.Ю., общ.Пазарджик,
3
обл.Пазарджик, с площ от 545кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 113, квартал: 11А,
парцел: XI, съседи: 86074.501.767, 86074.501.755, 86074.501.725,
86074.501.657, ведно с построените в него: сграда с идентификатор
86074.501.113.1, със застроена площ от 74кв.м., брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Жилищна
сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма, и сграда с идентификатор 86074.501.113.2, със застроена площ от
23кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с
предназначение: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пазарджик в 2-
седмичен срок от съобщаването на страните за неговото изготвяне.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
4