Р Е
Ш Е Н
И Е
№ …………./14.06.2017г.
гр. София
В
ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 9-ти състав, в публичното съдебно заседание на шестнадесети
март през две хиляди и седемнадесета година, в състав:
СЪДИЯ:
СВЕТОСЛАВ ВАСИЛЕВ
при секретаря Юлия Асенова, като
разгледа докладваното от съдията гр.д. №
2431 по описа за 2012 г., за
да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание
чл. 422 ГПК, вр. с чл. 79, ал. 1, пред. 1-во вр. с чл. 187 от ЗЗД.
Ищецът – И.Х.Г., ЕГН **********,
твърди, че на 08.05.2007 г. е сключил с ответника – П.К.С., договор за продажба
на недвижим имот. Договорът e сключен във формата на нотариален акт и е вписан
в Служба по вписванията. С него ищецът закупил от ответника Апартамент № 83,
находящ се в гр. София, Столична община – район „Триадица“, ул. „*********Продавачът
се задължил да предаде владението на имота в деня на подписване на договора, но
не изпълнил това свое задължение. Поради това ищецът се снабдил със заповед за
незабавно изпълнение и изпълнителен лист, издадени по ч.гр.д. 13349/2008 г. по
описа на СРС, 68-ми състав, с които П.С. е осъден да предаде владението на
апартамента. Впоследствие било образувано изпълнително дело, по което ЧСИ В.Л.е
въвела ищецът във владение на имота. Ответникът подал възражение срещу
заповедта за изпълнение, поради което И.Г. моли съда да признае за установено,
че има вземане за получаване на владението на апартамента.
Ответникът е оспорил предявения иск.
Твърди, че покупко-продажбата е нищожна поради противоречие със законна, евентуално
е унищожаема поради измама. Претендира разноски.
Съдът
като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства приема за установено
следното:
Не е спорно между страните, че на
08.05.2007 г. същите сключват договор за покупко-продажба на недвижим имот,
обективиран в нотариален акт № 97, том
II, рег. № 250480, нот. дело № 297/2007 г., по описа на нотариус А.Ч., вписан в
служба по вписванията с вх.рег. № 287570/08.05.2007 г. като Акт № 43, том LXXI,
дело № 18827/2007 г., а именно: АПАРТАМЕНТ № 83, находящ се в гр. София,
Столична община – район „Триадица“, ул. „*********, с обща площ от 56,48 кв.м.
С договора ответникът, в качеството на продавач, поема задължението да предаде
владението на имота в деня на подписване на нотариалния акт (вж. нотариалния
акт, л. 10-11 от делото на СРС).
Видно от изпълнителен лист, издаден
по ч.гр.д. 13349/2008 г. по описа на СРС, 68-ми състав, ответникът е осъден да
предаде на ищеца владението на недвижимия имот, предмет на гореописаната сделка
(вж. изпълнителен лист, л. 5 от делото на СРС).
По възраженията на ответника за
нищожност, алтернативно – унищожаемост на договора за покупко-продажба е
образувано гр. д. № 8222/2013 г. по описа на СГС, 19 състав. По делото СГС е
постановил решение на 26.02.2016г., с което и двата иска са отхвърлени.
Решението е влязло в сила на 06.04.2016г..
Други доказателства, относими към
спора, не са събрани.
При така установената фактическа
обстановка, съдът достига до следните правни изводи:
От събраните по делото доказателства
се установи, че на 08.05.2007г. валидно възниква твърдяното от ищеца продажбено
отношение, по силата на което ответникът се задължава да прехвърли
собствеността и да предаде владението върху процесния недвижим имот. Няма спор
и че задължението за предаване на владението не е изпълнено. Възраженията на
ответника за нищожност и унищожаемост на договора за покупко-продажба са били
предмет на отделно производство, в което са приети за неоснователни. Зачитайки
силата на пресъдено нещо по това решение настоящият състав е длъжен да приеме,
че договорът за продажба не страда от посочените пороци. Други възражения не са
наведени от страна на ответника. Последният не доказва и доброволното
изпълнение на поетото задължението.
С оглед изложеното предявеният иск е
основателен и следва да бъде уважен.
По
разноските:
При този изход на спора, на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК ищецът има право на разноски, но такива не са
поискани.
С оглед изложените съображения съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, че П.К.С., ЕГН ********** с адрес: ***, дължи на И.Х.Г., ЕГН: **********, с адрес: ***, на основание чл. 422 ГПК вр. с чл. 79, ал. 1,
пред. 1-во вр. с чл. 187 от ЗЗД, предаване
на владението на следния недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ №
83, находящ се в гр. София, Столична община – район „Триадица“, ул. „*********,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения с обща площ от 56,48 кв.м.,
при съседи: от ляво – ап. 82; от дясно – ап. 84; отгоре – ап. 86; отдолу – ап.
80, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №6 (без посочена площ и съседи по документ за
собственост), заедно с 0.621 % идеални части от общите части на сградата и правото
на строеж върху мястото, за което е издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. №
13349/2008 на СРС, 68-ми състав.
Решението подлежи на обжалване с
въззивна жалба пред САС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ: