Р Е Ш Е Н И Е
№ 260067
гр.
Първомай, 23.07.2021 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД – ПЪРВОМАЙ, втори
съдебен състав, в публично заседание на двадесет и трети юни две хиляди двадесет
и първа година с
Председател:
София Монева
при участието на секретаря Петя
Монева,
след като разгледа докладваното от
съдията гр. дело № 519 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Предявен иск с правно основание чл.
19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите.
Ищецът А.Ф.Р., ЕГН: **********, с адрес: ***,
процесуално представляван по пълномощие от адв. С.С.М., вписана в регистъра на
Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, моли съда
да постанови срещу ответниците К.В.И., ЕГН: **********,***, процесуално представлявана
по пълномощие от адв. И.С.Д., вписан в регистъра на Адвокатска колегия –
Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, И.В.П., ЕГН: **********,***, и
Д.В.В., ЕГН: **********,***, решение, с което да обяви за окончателен
Предварителен договор за покупко-продажба на 7/9 идеални части от следните
недвижими имоти, находящи се в землището на ***:
Ø поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: местност „С.”, площ от 530 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, осма категория на земята, номер по предходен план ***, при граници и
съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***и ***;
Ø поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: местност „Т. г.”, площ от 1 335 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, осма категория на земята, номер по предходен план ***, при граници и
съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***и ***;
Ø поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: местност „Д.”, площ от 2 784 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, десета категория на земята, номер по предходен план ***, при граници и
съседи: имоти с идентификатори ***и ***сключен на 13.12.2019 г. между ищеца, от
една страна, като „Купувач“, и ответниците, от друга страна като „Продавачи“.
Исковата молба се обосновава
с фактически твърдения, че по силата на сключен между страните на 13.12.2019 г.
Предварителен договор за покупко-продажба, ответниците се задължили в срок до
31.12.2019 г. да прехвърлят на ищеца по нотариален ред своите 7/9 идеални части
от правото на собственост върху гореописаните недвижими имоти, придобити от тях
на основание наследствено правоприемство от И.П. Трендафилов, починал на ***г.,
на когото били възстановени с Решение № ***г. на Поземлена комисия – Първомай
по преписка № *** а приобретателят се ангажирал да заплати на продавачите
продажна цена в размер на 1 000, 00 лева.
Макар да получили от
купувача посочената сума, обещателите се въздържали от изпълнение на насрещното
си задължение.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК
ответниците не са упражнили процесуалното си право на писмен отговор.
В открито
съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си пълномощник поддържа исковата
претенция и пледира за произнасяне на неприсъствено решение, а ответниците,
редовно призовани, не се явяват, не се представляват и не застъпват позиция по
предмета на спора.
След като
констатира кумулативното наличие на
процесуалните условия, предвидени в чл. 239, ал. 1 и чл. 238, ал. 1 от ГПК,
доколкото:
Ø на ответниците са указани последиците от
неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в открито
съдебно заседание;
Ø ответниците не са депозирали отговор в срока
по чл. 131, ал. 1 от ГПК и редовно призовани, не се представляват в открито
съдебно заседание, без да са отправили искане за разглеждане на делото в тяхно
отсъствие;
Ø ищецът е обективирал воля, съобразно чл. 238,
ал. 1 от ГПК, и
Ø с оглед на посочените в исковата молба
обстоятелства и ангажираните от ищцовата страна писмени доказателства и след
служебна проверка по реда на чл. 363 от ГПК предявеният иск се преценя за
вероятно основателен, съдът е мотивиран да постанови неприсъствено решение, с
което да го уважи изцяло, без да
излага мотиви по съществото на спора, като на
основание чл. 362, ал. 1 от ГПК обяви за окончателен процесния
предварителен договор.
На основание чл.
364, ал. 1 от ГПК в тежест на приобретателя следва да се възложи плащането на разноските
по прехвърлянето на имотите, както
следва:
Ø нотариална такса от 43, 50 лева, дължима се в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Първомай,
съгласно чл. 85, ал. 2 във вр. с ал. 1, т. 1 във вр. с чл. 86, т. 3 от Закона
за нотариусите и нотариалната дейност (ЗННД), изчислена, съобразно чл. 96, ал.
3 във вр. с ал. 1, т. 1 във вр. с чл. 92, ал. 1 от ЗННД в размера по т. 8 от
Тарифата за нотариалните такси към ЗННД върху удостоверявания
материален интерес, равняващ се на общата пазарна цена на вещите от 1
000, 00, която е по-висока от размера на данъчната им оценка от общо 61, 60 лева,
отразена в Удостоверения изх. № № ***(л. 10), ***г. (л. 11) и **********/26.03.2020
г. (л. 12), издадено на основание чл. 3, ал. 2 от Приложение № 2 към Закона за
местните данъци и такси (ЗМДТ) от Община Първомай, Отдел „Местни приходи“;
Ø местен данък за възмездно придобиване на имущество
от 25, 00 лева, дължим се в полза на Община Първомай, съгласно чл. 44, ал. 1
във вр. с чл. 49, ал. 2 от ЗМДТ, изчислен съобразно чл. 47, ал. 2 във вр. с чл.
46, ал. 2, т. 1, предл. 1 от ЗМДТ в размер на 2,5%, фиксиран с чл. 35, ал. 2 от
Наредбата за определяне размера на местните данъци на
територията на Община Първомай, приета от Общински съвет – Първомай, върху оценката на прехвърлените идеални части
от недвижими имоти, равняваща се на уговорената обща продажна цена от 1 000, 00
лева, която е по-висока от размера на данъчната им оценка от общо 61, 60 лева, като
за обезпечаване събираемостта на сумите следва да се нареди вписване на
възбрана върху прехвърлените вещи.
Водим от горното, и на основание чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен
на 13.12.2019 г. между К.В.И., ЕГН: **********,***,
процесуално представлявана по пълномощие от адв. И.С.Д., вписан в регистъра на
Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, И.В.П., ЕГН: **********,***, и Д.В.В., ЕГН: **********,***, от една
страна като „Продавачи“, и А.Ф.Р.,
ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв. С.С.М.,
вписана в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна
кореспонденция: ***, от друга страна като „Купувач“, по силата на който
продавачите продават на купувача 7/9 идеални части от следните недвижими имоти,
находящи се в землището на ***:
Ø поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: местност „С.”, площ от 530 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, осма категория на земята, номер по предходен план ***, при граници и
съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***и ***;
Ø поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: местност „Т. г.”, площ от 1 335 кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, осма категория на земята, номер по предходен план ***, при граници и
съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***и ***;
Ø поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: местност „Д.”, площ от 2 784 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, десета категория на земята, номер по предходен план 037009, при граници
и съседи: имоти с идентификатори ***и ***срещу продажна цена от 1 000, 00
(хиляда) лева, заплатена изцяло при подписване на договора.
ОСЪЖДА А.Ф.Р.,
ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално представляван по пълномощие от адв. С.С.М.,
вписана в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна
кореспонденция: ***, да заплати:
Ø в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд – Първомай сумата от 43, 50 лева (четиридесет и три лева и петдесет
стотинки) – нотариална такса, и
Ø по сметка на Община Първомай сумата от 25, 00 (двадесет
и пет) лева – местен данък за възмездно придобиване на недвижимо имущество,
като до изплащането на посочените суми ДА СЕ ВПИШЕ възбрана върху прехвърлените
идеални части от недвижими имоти.
УКАЗВА на А.Ф.Р., ЕГН: **********, с адрес: ***,
процесуално представляван по пълномощие от адв. С.С.М., вписана в регистъра на
Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: ***:
Ø в шестмесечен срок от
влизане на решението в сила да извърши отбелязването му в Служба по вписванията
– Първомай, както и че при
неизпълнение на указанието в рамките на този срок вписването на исковата молба
губи действието си;
Ø че съдът не издава заверен препис от решението, докато ищецът не докаже, че са
заплатени разноските по прехвърлянето, дължимите данъци и такси за имотите, както и данъците и другите задължения на
праводателите му към държавата.
ДА
СЕ ОТПРАВИ до съдията по вписванията при Районен съд – Първомай искане за вписване
на възбрана върху прехвърлените идеални части от
недвижими имоти, съдържащо означение на съда, данни за номера и
годината на делото, номера и датата на настоящото решение, описание на
поставените под възбрана недвижими имоти и размера на обезпечената с нея сума, като към писмото ДА СЕ ПРИЛОЖАТ и ИЗПРАТЯТ два
броя заверени преписи на решението.
ДА
СЕ ВРЪЧИ на страните незаверен препис от решението.
Настоящото
решение е неприсъствено и не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: (п)
СМ/ЕД