№ 33028
гр. София, 20.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело №
20221110165099 по описа за 2022 година
Ищецът Д. Е. Д. твърди, че с нотариално заверен писмен
предварителен договор покупко-продажба на недвижим имот
от 30.09.1955г., неговият баща и наследодател Евстати Д.
Колев закупува заедно с Райко Спасов Божилов от Младен
Стоилов Божилов, празно място, бивша нива, с площ ор 680
кв.м., находящо се в землището на с. Връбница, местността
„Полето, кв. „Модерно предградие”, съставляващо парцел
XIV от кв.41 по плана на гр.София, при съседи: изток:
ул.’’Антон Кецкаров”, запад: Георги АлексодБожилов, север:
Стефан Стоянов Григоров и от юг: Велин Петров.
Евстати Д. и Райко Спасов Божилов разделили реално
на две описания по горе имот и през 1956г.си построили
всеки един от тях, жилищна сграда в която живеят със
семействата си.
Съгласно действащата кадастрална карта на района
имотът на ищеца съставлявал ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 68134.2822.757, находящ се в гр.София,
ул.’’Антон Кецкаров” № 35, с площ от 345 кв.м., вид на
територията:урбанизирана, НТП: ниско застрояване/до 10м./,
стар номер на имота 757, кв.69, парцел VII, при съседи на
имота : имоти с идентификатори № 68134.2822.2515,
№68134.2822.2610,№68134.2822.2971,№68134.2822.756 и
№68134.2822.758. ведно със застроената в него едноетажна
1
масивна жилищна сграда със застроен площ от 58кв.м. с
идентификатор 68134.2822.757.1, гараж със застроена площ
от 25кв.м. с идентификатор № № 68134.2822.757.2 и
стопанска сграда със застроена площ от 20 кв.м. с
идентификатор № 68134.2822.757.3.
През 2015г. Д. решил да се снабди с констативен
нотариален акт на основание давностно владение за земята,
но ответникът – Столична община го уведомил устно, че
недвижимия имот представляващ терен, с площ общо от 345
кв.м. има общински характер, съгласно АЧОС № 162/ от
11.02.1997г. като „стар общински имот”, издаден от Кмета на
СО Р-н „Връбница.
Ищецът заявява, че процесният имот е бил винаги частна
собственост от 1947г. до днес, а по отношение на неговото
семейството на от 1955г. до днес, като съставлява единствено
семейно жилище. В исковата молба се твърди, че ищецът е
неговите наследодатели са владели необезпокоявано имота
през целия цитиран горе период. От съда се иска да приеме за
установено със сила на пресъдено нещо, че ищецът е
собственик по давностно владение на описания имот.
Претендира разноски.
В подробния си писмения отговор ответната страна
оспорва иска със следните твърдения:
-/ За имота бил съставен АДС № 6/29.09.70 г. Видно от
ДДС № 6 процесния поземлен имот бил актуван каго стар
общински имот. част от парцел XIV, кв. 44 от 370 кв.м.
Имотът бил придобит от държавата на основание чл. 6 от
Закона за собствеността/ редакцията му към 1951 г./ и чл. 21
от Правилника за държавните имоти. След това през 1996г., с
разделянето на собствеността на държавна и общинска, с
влизането в сила на Закона за общинската собственост,
собствеността върху имота преминала в патримониума на
общината и за него има съставен АОС № 6/ 11.02.1997 г.. на
основание чл. 2, ал. 2, т. 5 от ЗОС.
-/ Съгласно разпоредбата на чл. 59 от ЗТСУ(отм.),
2
действащ в периода 1973 г. до 2000 г. има забрана за
придобиване но давност.
-/ Придобиване по давност на имоти-частна държавна
или общинска собственост, които са владени в периода
01.06.1996 г. до 31.05.2006 г. не е възможно, тъй като преди
изтичане на предвидения в чл. 79, ал. 1 ЗС десетгодишен
давностен срок при недобросъвестно владение, с
разпоредбата на § I от Заключителните разпоредби към
Закона за допълнение на Закона за собствеността /ДВ. БР. 46
ОТ 06.06.2006 Г. /, В СИЛА ОТ 01.06.2006 Г., е прието, че
давността при такъв вид владение спира да тече до
31.12.2017г., а срокът бил удължен до 31.12.2022г. Решение
№ 3/24.02.2022 г. на Конституционния съд по отношение на
отмяната па мораториума установен с разпоредбата на § 1, ал.
1 от Заключителните разпоредби към Закона за допълнение
на Закона за собственосгга има действие занапред и не засяга
уреждането на права преди неговата публикация.
-/ Твърди, че за построените в имота сгради не са
налични строителни книжа за периода от 1966г до днес и
следователно те са незаконни.
-/ Оспорва се формата и действителността на
предварителния договор, въз основа на който наследодателя
на ищеца е установил владение върху имота.
Моли съда да отхвърли иска и претендира разноски.
ОПРЕДЕЛИ:
СЪДЪТ ще се произнесе по доказателствата след
изслушване на страните.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се изпрати на
ищеца.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на
страните да се връчи препис от настоящото определение за
насрочване, като те могат да вземат становище по него и
дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
3
съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно
заседание на 15.12.2023 г., от 10:20 ч., за която дата и час да
се призоват страните с посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на
обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4