№ 310
гр. ***, 14.07.*****23 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:И*** Й. М***
при участието на секретаря М*** КР. К***
като разгледа докладваното от И*** Й. М*** Гражданско дело №
*****234310100425 по описа за *****23 година
Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността:
Постъпила е искова молба от В. Ц. Х. с постоянен адрес ***, ЕГН **********,Адрес за
призоваване: ***, адвокат П. К., против М. Ц. Х. с постоянен адрес ***, ЕГН **********, по
която се твърди, че с ответника са съсобственици на идеални части от недвижими имоти
останал в наследство от баща им ***, починал на ***.********, б.ж. на гр. ***, а именно :
САМОСТОЯТЕЛЕН ЖИЛИЩЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с
идентификатор ***, с адрес гр. гр.***, ул. ***, по кадастрална карта и кадастралните
регистри па рр.***, одобрени със Заповед № РД-18-28/01.04.*****09г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, като самостоятелният обект се намира на етаж пети в сграда с
идентификатор ***, с предназначение - друг вид обществена сграда, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект-жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 61.04 кв.м., с прилежащи части: избено
помещение № 17, с полезна площ 6.82 кв.м., и 4.25625% идеални части от обшие чаеш на
сградата, ниво : 1, при следните съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №
***.19, под обекта - ***.15 , над обекта-няма. Сочи, че с нотариален акт за покупко
продажба на идеални части от недвижим имот № ***4/**********г. на натариус с рег. №
*** при PC ***, станала собственик на 4/6 идеални части от гореописаният имот, а по
наследство съм собственик на 1/6 идеални части от този имот. Изтъква още, че с ответника
са съсобственици и на идеални части от следния недвижим имот останал в наследство от
***, починал на ***.********, б.ж. на гр.*** и ***, починала на *****.04.*****06г., б.ж. на
с.***, а именно : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор *** находящ се в с.***, обл.***,
ул.***, по кадастрална карта и кадастралните регистри на с.***, одобрени със Заповед №
РД-18-8/15.02.*****10г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота от 783
1
кв.м., с трайно предназначение урбанизирана територия и начин на трайно ползване -ниско
застрояване до 10м, номер по предходен план ***, при съседи: ***, ***, ***. 373, ***.353,
***.355, ***.359, заедно с построените в имота: 1.Сграда с идентификатор ***1, със
застроена площ от 54 кв.м., брой етажи два, с предназначение - друг вид сграда за
обитаване; 2.Сграда с идентификатор ***2, със застроена площ от 7 кв.м., брой етажи един,
с предназначение - друг вид сграда за обитаване; З. Сграда с идентификатор ***3, със
застроена площ от 54 кв.м., брой етажи два, с предназначение-селскостопанска сграда;
4.Сграда с идентификатор ***4, със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи два, с
предназначение -жилищна сграда-еднофамилна. Твърди се, че с нотариален акт за покупко
продажба на идеални части от недвижим имот № *****0, том 2, нот. дело №
127/**********г. на натариус с рег. № *** при PC ***, ответника е станал собственик на 1/3
идеални части от гореописаният имот, а по наследство е собственик на 1/3 идеални части от
този имот. Твърди, че доброволна делба не може да извършат, поради което за нея се
поражда правния интерес да предяви настоящия иск със следния петитум: да се постанови
решение, с което да се допусне делба на процесните имоти като се постанови решение, с
което се извършите между нея и ответника делба на описаният по-горе недвижим имот в
гр.***, представляващ жилище, апартамент с идентификатор ***, с права: за нея 5/6 идеални
части, за ответника -1/6 идеални части; да се постанови решение с кое да се извършите
между нея и ответника делба на описаният по-горе недвижим имот в с.*** с идентификатор
*** с права: за нея 1/3 идеални части, за ответника - 2/3 идеални части.
С молба по чл.129, ал.2 ГПК досежно първия имот се сочи и следното: по отношение на
САМОСТОЯТЕЛЕН ЖИЛИЩЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с
идентификатор ***, с адрес гр. гр.***, ул. ***. Видно от договор за продажба на държавен
недвижим имот от 10.08.***г. майка й ***, е станала собственик на този недвижим имот. От
приложеното удостоверение за граждански брак е видно, че към момента на покупко
продажбата майка й е имала граждански брак с баща й ***. През **********г. той почива и
оставя за свои наследници нея, майка й и ответника.С нотариален акт за покупко-продажба
на идеални части от недвижим имот *****/**********г. на натариус с рег. № *** при PC
***, майка й прехвърля притежаваните от нея идеални части-4/6 идеални части от
гореописаният имот, а по наследство от баща й е собственик и на 1/6 идеални части от този
имот. Ответникът по наследство от баща им *** е собственик на 1/6 идеални части от този
имот. По договор за покупко продажба от 10.08.***г. процесният имот се намира на улица
***, която впоследствие е преименувана на ***. Апартамента е индивидуализиран с №
*****, като по договора за покупко продажба от 10.08.***г. и схема на самостоятелен обект
в сграда, така и в исковата молба , което е видно от последните две цифри на
идентификатора ***, които според нея показват номера на апартамента. Сочи още, че с
ответника са съсобственици и на идеални части от следния недвижим имот останал в
наследство от ***, починал на ***.********, б.ж. на гр.*** и ***, починала на
*****.04.*****06г., б.ж. на с. *** ,а именно : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор ***
находящ се в с.***, обл.***, ул.***, по кадастрална карта и кадастралните регистри на с.***,
одобрени със Заповед № РД-18-8/15.02.*****10г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с
2
площ на имота от 783 кв.м., с трайно предназначение урбанизирана територия и начин на
трайно ползване-ниско застрояване до 10м, номер по предходен план ***, при съседи: ***,
***, ***.373, ***.353,***.355, ***. 359, заедно с построените в имота:
1.Сграда с идентификатор ***1, със застроена площ от 54 кв. м., брой етажи два, с
предназначение - друг вид сграда за обитаване.
2.Сграда с идентификатор ***2, със застроена площ от 7 кв. м., брой етажи един, с
предназначение - друг вид сграда за обитаване.
З.Сграда с идентификатор ***3, със застроена площ от 54 кв. м., брой етажи два, с
предназначение - селскостопанска сграда.
4.Сграда с идентификатор ***4, със застроена площ от 47 кв. м., брой етажи два, с
предназначение-жилищна сграда-еднофамилна.
С нотариален акт за покупко продажба на идеални части от недвижим имот № *****0, том
2, нот. дело № 127/**********г. на натариус с рег.№ *** при PC ***, ответника е станал
собственик на 1/3 идеални части от гореописаният имот, а по наследство е собственик на 1/3
идеални части от този имот.
В молбата по чл.129 ГПК по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор *** находящ
се в с.***, обл.***, ул.***, се сочи, че е представен нот. акт № 167 от 1987г. от който е
видно, че *** народен съдия е признал баба й *** и баща й *** за собственици на този имот.
След смъртта на ***, *** става единствен собственик на имота. След смъртта на баща й с
нотариален акт за покупко продажба на идеални части от недвижим имот № *****0, том 2,
нот.дело № 127/**********г. на нотариус с рег.№ *** при PC ***, майка й *** прехвърля на
ответника притежаваните от нея 1/3 идеални части от този имот, а по наследство ответникът
е собственик на 1/3 идеални части от този имот и тя по наследство от баща й притежава 1/3
идеални части от този имот. Конкретизира се петитума на исковата молба: да се постанови
решение с което да се извърши между тях делба на следният недвижим имот в гр.***,
представляващ-жилище , апартамент с идентификатор ***. *****, с адрес гр. гр.***, ул. ***,
по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-
28/01.04. *****09г. на Изпълнителния Директор на АГКК, като самостоятелният обект се
намира на етаж пети в сграда с идентификатор ***, с предназначение - друг вид обществена
сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект -жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 61.04 кв.м., с
прилежащи части: избено помещение № 17, с полезна площ 6.82 кв.м., и 4.25625% идеални
части от общите части на сградата, ниво : 1, при следните съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж № ***.19, под обекта -***.15 , над обекта- няма, с права: за мен 5/6
идеални части, за ответника - 1/6 идеални части;
да се постанови решение, с което се извърши делба на следният недвижим имот в с.*** с
идентификатор *** находящ се в с. ***, обл.***, ул.***, по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.***, одобрени със Заповед № РД-18-8/15.02.*****10г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота от 783 кв.м., с трайно предназначение
3
урбанизирана територия и начин на трайно ползване ниско застрояване до 10м, номер по
предходен план 360,квартал 13, парцел 21, при съседи: ***,***, ***.373, ***. 353,***. 355,
***.359, заедно с построените в имота:1.Сграда с идентификатор ***1, със застроена площ
от 54 кв.м., брой етажи два, с предназначение друг вид сграда за обитаване. 2.Сграда с
идентификатор ***2, със застроена площ от 7 кв.м., брой етажи един, с предназначение друг
вид сграда за обитаване. З.Сграда с идентификатор ***3, със застроена площ от 54 кв.м.,
брой етажи два, с предназначение - селскостопанска сграда. 4.Сграда с идентификатор ***4,
със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи два, с предназначение -жилищна сграда-
еднофамилна, с права: за нея 1/3 идеални части, за ответника - 2/3 идеални части.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор, чрез адв. И. А. И. от ЛАК, със съдебен
адрес:гр. ***, пл. ***, стая *****4, телефон *** електронна поща: ***, че иска е допустим и
основателен и многократно е правил опити за доброволна делба, но ищцата е отказала. Не
възразява срещу доказателствата.
Изпълнена е и процедурата по чл.140 от ГПК .
В съдебно заседание, ищеца не се явява, иска се поддържа чрез адв. К., който моли да бъде
уважен при части за имота в ***-5/6 ид.ч.- за ищца и за ответника1/6 ид.ч., а в имота в с.
***:1/3 за първата и 2/3 за втория.
Ответникът, редовно призован, не се явява лично и не взема последващо становище.
От приетите и приложените по делото писмени доказателства: Нотариален акт *** на ***
народен съдия, нотариален акт № *****0, том 2. нот. дело № 127/**********г. на нотариус с
рег.№ *** при PC ***, нотариален акт*****/********** г. на нотариус с peг. № *** при PC
***, договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните
имоти; Скица № 15-1067782/13.11.**********г„ на АГКК ***, схема № 15-
251414/07.03.*****23г. на АГКК ***; Удостоверения за наследници № АО-08-
69/09.11.**********г. на Кмета на с. ***, № АО-08-70/09.11 -********** г. на Кмета на
с.*** и Удостоверение за граждански брак на Градски народен съвет, Удостоверение за
наследници изх. № АО-08-113/ 25.05. *****23 г. на Кметство с. ***; Удостоверение за
наследници изх. № АО-08-114/ 25.05. *****23 г. на Кметство с. ***; Удостоверение за ДО
изх. № **********/ 06.06.*****23 г.; Удостоверение за ДО изх. № **********/06.06.*****23
г. и четливо копие на нот. акт за собственост върху недвижим имот по завещание и
давностно владение № 167/том 1, дело № 358/1987 г., както и служебни справки от ЕИСС за
постоянен и настоящ адрес на *** и *** и служебна справка по реда на Наредба №
14/18.11.*****09 г. за семейно положение на ищцата В. Ц. Х..
по произхода на собствеността, делбената маса и размера на дяловете:
по п.1: Общият наследодател на съделителите ***, починал на ***.********, б.ж. на гр. ***,
е оставил за свои преживели законни наследници: съпруга ***-ищца и две деца-страните по
делото. Майка им е придобила съгласно договор от 10.08.90г. за покупко-продажба на
държавен недвижим имот по реда на НДИ, с купувач *** /по мъж/, видно от у-ние за н-ци от
09.11.*****г., която по това време е в граждански брак от *****.07.1975г. с ***, т.е
4
апартамента е СИО между последните. *** е поч. на ***.********, и е оставил за свои
законни наследници съпруга /с права 1/2 +1/6 или 4/6 или 2/3 ид.части/ и две деца/ страните
по делото/ с права по 1/6 ид.ч. *** се е разпоредила преживе с покупко-продажба със своите
4/6 идеални части в полза на ищцата-нот. акт №185/*****г. като същата към настоящия
момент е неомъжена.
Имота се индивидуализира по схема №15-251414/стр.10/, находящ се на ул. ********.
Касае се за принудителна смесена съсобственост, възникнала чрез наследяване от починало
лице и въз основа на покупко-продажба, който имот следва да се включи в делбената маса
при дялове: шест, от които пет за ищцата и един за ответника.
За имота по п.2:
***, поч. ***.******** и ***, вдовица починала на *****.04.*****06г. са признати за
собственици по завещание и давностно владение върху дворно м. в с. *** от 800 кв.м., с
двует. жил. сграда и двует. постройка, съставляващо п-л четвърти, имот пл. №177, кв. 57.
със нот. Акт 167/1987г. при РС-***. Или съдът приема, че при липса на обратното, частите
на двамата са по 1/2 ид. част, т.е *** е станал собственик на имота след смъртта на
наследодателката си-майка ***, и същия при неговата смърт е наследен, но не в СИО от
съпругата му *** и двете им деца или по 1/3 са придобили всички. *** е прехвърлила
преживе своите ид.части на ответника в имота с н.а №*****0/*****г. /акт № 30 при АВ/ за
покупко-продажба и той е придобил 2/3 от имота, а ищцата по наследство-1/3. Или
делбената маса е от три дяла: един за ищеца и два за ответника.
Индивидуализацията на имота: по скица 15-1067782 /стр.11/. Има още две сгради в имота,
съгласно последната за придобиването на които не се разви спор между страните.
Следва да се съобразят и данъчните оценки на процесните имоти.
Или съдът счита така предявения иск за основателен и доказан и следва да се уважи като се
допуснат до делба процесните имоти при посочените дялове.
Съгласно практиката претенцията за разноските, не се разглежда в първа фаза на делбата и
съдът не дължи произнасяне.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между: В. Ц. Х. с постоянен адрес ***, ЕГН
**********,Адрес за призоваване: ***, адвокат П. К., и М. Ц. Х. с постоянен адрес ***, ЕГН
**********, на съсобствените им недвижими имоти, придобити по наследство от ***-баща,
починал на ***.********, б.ж. на гр. *** и покупко-продажби от майка им ***, а именно:
недвижим имот в гр.***, представляващ-жилище, апартамент с идентификатор ***, с адрес
гр. гр.***, ул. ********, вх. А, ет.5, ап.2, по кадастрална карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-28/01.04. *****09г. на Изпълнителния Директор на
5
АГКК, като самостоятелният обект се намира на етаж пети в сграда с идентификатор ***, с
предназначение - друг вид обществена сграда, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект -жилище, апартамент, брой
нива на обекта: 1, с площ от 61.04 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 17, с
полезна площ 6.82 кв.м., и 4.25625% идеални части от общите части на сградата, ниво : 1,
при следните съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж № ***.19, под обекта
-***.15 , над обекта- няма,
Дан.оценка на имота е 3 454,40 лева.
От него образува шест равни дяла, които се разпределят както следва :
- за В. Ц. Х.-пет дяла;
- за М. Ц. Х.-един дял;
-недвижим имот в с.*** с идентификатор ***, находящ се в с. ***, обл. ***, ул.***, по
кадастрална карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед № РД-18-
8/15.02.*****10г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ на имота от 783 кв.м., с
трайно предназначение урбанизирана територия и начин на трайно ползване ниско
застрояване до 10м, номер по предходен план ***, при съседи: ***,***, ***.373, ***.353,
***. 355, ***.359, заедно с построените в имота: 1.Сграда с идентификатор ***1, със
застроена площ от 54 кв.м., брой етажи два, с предназначение друг вид сграда за обитаване.
2.Сграда с идентификатор ***2, със застроена площ от 7 кв.м., брой етажи един, с
предназначение друг вид сграда за обитаване. З.Сграда с идентификатор ***3, със застроена
площ от 54 кв.м., брой етажи два, с предназначение - селскостопанска сграда. 4.Сграда с
идентификатор ***4, със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи два, с предназначение -
жилищна сграда-еднофамилна.
Дан.оценка на имота е 3 660,70 лева.
От него образува три равни дяла, които се разпределят както следва :
- за В. Ц. Х.-един дял;
- за М. Ц. Х.-два дяла;
Решението подлежи на обжалване пред ***я окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
6