№ 21844
гр. София, 19.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20241110173805 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.
Образувано е по искова молба на Етажна собственост „С Д Л“,
представлявана от Т Ф У – председател на управителния съвет, с адрес: обл.
Благоевград, общ. Банско, гр. Банско, ул. К ***, срещу О. М. Д. /с предишно име
О. Д Г – Г, след служебна справка НБД Н/, с която е предявен иск по чл. 51, ал. 1
от ЗУЕС за заплащане на сумата 4030,97 лева – незаплатени вноски за такса за
поддръжка и управление на етажната собственост за 2022 г. и сумата 5598,56
лева - незаплатени вноски за такса за поддръжка и управление на етажната
собственост за 2023 г., ведно със законна лихва върху тези суми от дата на
подаване на искова молба-11.12.2024г., до окончателното им изплащане.
В искова молба са изложени твърдения, че ответницата е в неизпълнение
на парично задължение за плащане на такса за поддръжка и управление на
етажната собственост, определена съгласно решенията на ОС на ЕС посочени в
искова молба, в качеството й на собственик на ап. №137 в сградата в режим на
ЕС.
Ответникът оспорва иска с доводи за липса на активна и пасивна
легитимация по спора; че ищецът не стопанисва, респ. управлява и поддържа
общите части на сградата, вр. че сградата е регистрирана като хотел, в т.ч.
качествено и в срок; не са взети валидно решенията на ОС, в т.ч. твърди
нищожност на същите като взети в противоречие с чл. 51 от ЗУЕС, на които се
позовава ищеца, в т.ч. оспорва наличието на взето решение за събиране на
вземанията; твърди, че не дължи разходи за общи части, тъй като пребивава на
адреса по-малко от 30 дни в годината; оспорва начисляването на ДДС върху
вземането.
Правна квалификация на спора: чл. 38, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл.
51, ал. 1 от ЗУЕС.
Доказателствената тежест в производството се разпределя, както следва:
ищецът трябва да установи основание и размер исковите си претенции,
съобразно посоченото в искова молба съдържание, вкл. взето решение от ОС на
ЕС, с което в тежест на ответника са възложени парични задължения за
покриване на разходи за управление и поддържане на общите части на ЕС. При
установяването на тези обстоятелства ответникът следва да докаже, че е
заплатил предявените парични вземания и/или наведеното възражение по чл.51,
ал.2/ал. 1 (ред. ДВ, бр. 82 от 2023 г.) от ЗУЕС, за което съдът указва, че не сочи
1
доказателства.
Представените от страните документи са допустими и относими, както и
искането по чл. 195 от ГПК на ищеца. Искането по чл. 164 от ГПК на ищеца за
събиране на гласни доказателства е неотносимо за изясняване на посочените
обстоятелства; както и това по чл. 183 от ГПК на ответника за представяне в
оригинал на документи.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА проект за доклад по делото, съобразно обстоятелствената част
на определението.
УКАЗВА на страните да изложат становището си във връзка с дадените
указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните
процесуални действия в срок най-късно в откритото съдебно заседание. Ако в
изпълнение на предоставената им възможност страните не направят
доказателствени искания, те губят възможността да сторят това по-късно, освен
в случаите по чл. 147 ГПК.
ДОПУСКА за приемане представените от страните документи като
писмени доказателства.
ОСТАВЯ без уважение искане по чл. 164 от ГПК на ищеца и чл. 183 от
ГПК на ответника.
ДОПУСКА съдебна счетоводна експертиза, вещото лице по която да
отговори на въпросите, посочени в искова молба..
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещо лице от 370,00 лв., вносимо от
ищеца по сметка на Софийски районен съд, в 3-дневен срок от получаване на
съобщението. При неизпълнение доказателството не се събира и съдът ще
приложи спрямо страната чл. 161-162 от ГПК, и приеме за недоказани
обстоятелствата в полза на ищеца, предмет на експертизата.
ВЪЗЛАГА изготвяне на ССчЕ на вещо лице М Г М.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът признае
иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с
решение съобразно признанието, както и че признанието на иска не може да
бъде оттеглено. Съгласно чл. 238 ГПК, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане
на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той
не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на
исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
НАПЪТВА страните за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност, а именно: медиация и други способи за
доброволно уреждане на спора, като им УКАЗВА, че: 1. При приключване на
делото със спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца и че съгласно чл. 234, ал. 3 от с.з. съдебната
спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване
пред по-горен съд; 2. Медиацията е доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице – медиатор помага
2
на страните сами да постигнат споразумение. Съгласно чл. 18, ал. 1 Закона за
медиацията споразумението има силата на съдебна спогодба и подлежи на
одобрение от районните съдилища в страната. Списък на медиаторите по
Единния регистър е общодостъпен на интернет-сайта на Министерство на
правосъдието.
УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото,
понасят независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат
глоба на основание чл. 92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 30.06.2025 година от
10,40 часа, за които дата и час да се призоват страните, чрез пълномощник; като
им се връчи препис от настоящото определение, а на ищеца и препис от отговор
на искова молба,с приложения.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице след внасяне на възнаграждението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3