№ 12075
гр. *****, 20.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НЕДЕЛИНА Д. СИМОВА
МИТОВА
при участието на секретаря ПЕТЯ Н. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от НЕДЕЛИНА Д. СИМОВА МИТОВА
Гражданско дело № 20241***163269 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба в първа фаза - по допускането .
Образувано е по искова молба от Б. П. Г. срещу П. С. А. и А. С. К., с която е
предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния недвижим имот, за
който се твърди да е съсобствен между страните: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда
в идентификатор 68134.608.470.1.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири .
шестстотин и осем . четиристотин и седемнадесет .едно. едно./ гр.*****,
общ.********, област ***** -столица; По кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД -***/09.03.2016г. на ИД на АГКК; Последно
изменение на КККР - няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на имота:
гр.*****, район ******, кв. *******, ул. ******* № 170 /сто и седемдесет/, етаж 1
/първи/. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор
68134.608.470.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, шестстотин и осем.
четиристотин и седемдесет, едно./; Брой надземни етажи 1 /един/ брой подземни
етажи 0 нула/ предназначение: жилищна сграда - многофамилна; разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.608.470 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири . шестстотин и осем. четиристотин и седемдесет/; Предназначение на
самостоятелния обект — жилище — апартамент; Брой на нивата в обекта 1 /един/;
Посочена в документа площ 69.23 /шестдесет и девет цяло и двадесет и три стотни/
кв.м.; Прилежащи части: две мазета; съседни самостоателни обекти в сградата; На
същия етаж 68134.608.470.1.2; Под обекта - няма, над обекта - няма, който обект е
идентичен с едноетажна жилищна сграда- представлява източният близнак, застроена
на площ от 69.23 /шестдесет и девет цяло и двадесет и три стотни/кв.м., състояща се
от стая, хол, кухня, баня-клозет и други сервизни помещения, заедно с две мазета, под
част от сградата, заедно с прилежащата '/ /една втора/ идеална част от поземлен имот с
идентификатор 68134.608.470 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири,
шестстотин и осем. четиристотин и седемдесет/; гр.*****, общ.********, област *****
– столица, по кадастралната карата и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-***/09.03.2016 год. на ИД на АГКК; Последно изменение на КККР - няма издадена
1
заповед за изменение на КККР; Адрес на имота: гр.*****, район ******, кв.*******,
ул. ******* № 170 /сто и седемдесет/; Площ 523 /петстотин двадесет и три/ кв.м., по
скица по нотариален акт 504 /петстотин и четири/ кв.м.; Трайно предназначение на
територията: урбанизирана; Начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 /десет/
метра; Предходен идентификатор: няма; Номер по предходен план 470 /четиристотин
и седемдесет/, квартал 280Б /двеста и осемдесет Б/ парцел XV /петнадесети/; Съседи:
68134.608.469; 68134.608.2037, 68134.608.471; 68134.608.472, 68134.608.467 - по скица,
а по доказателствен акт: ул. “*******парцел XVI- 469, III - 467, IV- 472, XIV 471 от
квартал 280 Б по плана на гр.*****, к-с *************.*****“.
Ищецът твърди, че имотът бил придобит от П. Б.ов Г. и А. А. А. по време на
брака им. След смъртта на П. Б.ов Г. собственици на имота станали А. А. А., Б. П. Г. и
Л. П.а А.а, при квоти съответно от 4/6 ид. ч., 1/6 ид.ч. и 1/6 ид.ч. По силата на договор
за дарение А. А. А. прехвърлила на Л. П.а А.а собствените си 4/6 ид.ч. от имота, а по
силата на договор за дарение Л. П.а А.а прехвърлила на П. С. А. и А. С. К. собствените
си 5/6 ид.ч. от имота. Поради изложеното иска делбата да се допусне при квоти 2/12
ид.ч. за него и по 5/12 ид.ч. за ответниците.
Ответниците изразяват становище за основателност на иска и готовност за
уреждане на отношенията чрез спогодба.
Съдът, като взе предвид доводите на страните, и събраните по делото
доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, установи от
фактическа страна следното:
Не се спори по делото, а и се установява от приложения по делото Нотариален
акт за продажба на недвижим имот № ***, том II, дело № ***/1953г. от 27.03.1953г.,
при I нотариус при Софийски околийски съд, че П. Б.ов Г. и съпругата му А. А. А. са
придобили правото на собственост върху процесния имот, съгласно актуалното
описание индивидуализиран като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда в
идентификатор 68134.608.470.1.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири .
шестстотин и осем . четиристотин и седемнадесет .едно. едно./ гр.*****,
общ.********, област ***** -столица; По кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД -***/09.03.2016г. на ИД на АГКК; Последно
изменение на КККР - няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на имота:
гр.*****, район ******, кв. *******, ул. ******* № 170 /сто и седемдесет/, етаж 1
/първи/. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор
68134.608.470.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, шестстотин и осем.
четиристотин и седемдесет, едно./; Брой надземни етажи 1 /един/ брой подземни
етажи 0 нула/ предназначение: жилищна сграда - многофамилна; разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.608.470 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири . шестстотин и осем. четиристотин и седемдесет/; Предназначение на
самостоятелния обект — жилище — апартамент; Брой на нивата в обекта 1 /един/;
Посочена в документа площ 69.23 /шестдесет и девет цяло и двадесет и три стотни/
кв.м.; Прилежащи части: две мазета; съседни самостоателни обекти в сградата; На
същия етаж 68134.608.470.1.2; Под обекта - няма, над обекта - няма, който обект е
идентичен с едноетажна жилищна сграда- представлява източният близнак, застроена
на площ от 69.23 /шестдесет и девет цяло и двадесет и три стотни/кв.м., състояща се
от стая, хол, кухня, баня-клозет и други сервизни помещения, заедно с две мазета, под
част от сградата, заедно с прилежащата '/ /една втора/ идеална част от поземлен имот с
идентификатор 68134.608.470 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири,
2
шестстотин и осем. четиристотин и седемдесет/; гр.*****, общ.********, област *****
– столица, по кадастралната карата и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-***/09.03.2016 год. на ИД на АГКК; Последно изменение на КККР - няма издадена
заповед за изменение на КККР; Адрес на имота: гр.*****, район ******, кв.*******,
ул. ******* № 170 /сто и седемдесет/; Площ 523 /петстотин двадесет и три/ кв.м., по
скица по нотариален акт 504 /петстотин и четири/ кв.м.; Трайно предназначение на
територията: урбанизирана; Начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 /десет/
метра; Предходен идентификатор: няма; Номер по предходен план 470 /четиристотин
и седемдесет/, квартал 280Б /двеста и осемдесет Б/ парцел XV /петнадесети/; Съседи:
68134.608.469; 68134.608.2037, 68134.608.471; 68134.608.472, 68134.608.467 - по скица,
а по доказателствен акт: ул. “*******парцел XVI- 469, III - 467, IV- 472, XIV 471 от
квартал 280 Б по плана на гр.*****, к-с *************.*****“.
От удостоверението за наследници на П. Б.ов Г. се установява, че същият е
починал през 1996 г., като е оставил следните наследници по закон – А. А. А.
/съпруга/, Л. П.а А.а /дъщеря/ и Б. П. Г. /син/.
От приложения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 87,
том ***, дело № 50418 от 1997г. на Първи нотариус при Софийска нотариална служба
към Софийски районен съд се установява, че А. А. А. дарява на дъщеря си Л. П.а А.а
собствените си 4/6 /четири шести/ идеални части от гореописания недвижим имот,
като е запазила правото си на ползване.
С Нотариален акт за дарение на на недвижим имот № 15, том II, рег. № ****,
дело № 186 от 11.05.2021г., Л. П.а А.а дарява на децата си П. С. А. и А. С. К. при равни
права, собствените си 5/6 идеални части от гореописания недвижим имот със запазване
на правото на правото на ползване.
При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът приема
от правна страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на
всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен
ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност. За да се уважи искът за
делба, като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, следва да са
налице следните материални и процесуални предпоставки: 1) страните да са носители
на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената
маса вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и
на делба и 3) в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в
процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
Установяването на горните предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на
ищеца съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.
На първо място, правото на собственост върху процесния имот, който се иска да
бъде допуснат до делба, в полза на П. Б.ов Г. и съпругата му А. А. А. се установява от
представения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том II,
дело № ***/1953г. от 27.03.1953г., при I нотариус при Софийски околийски съд. По
силата на пар. 103, вр. чл. 13, ал. 1 СК /1968 г., отм./ имотът е придобит в режим на
СИО предвид наличието на валиден граждански брак между тях към момента на
придобиване на правото на собственост, за което страните не спорят. Със смъртта на
3
П. Б.ов Г. СИО се е прекратила, като по силата на наследствено правоприемство и на
основание чл. 9, ал. 1 ЗН и чл. 5, ал. 1 ЗН същият е придобит при квоти 4/6 за Ана
Анастасова Андонова и по 1/6 за Б. П. Г. и Л. П.а А.а. Въз основа на двете дарствени
разпореждания правото на собственост се е концентрирало между страните по делото
при квоти по 2/12 ид.ч. за Б. П. Г., и по 5/12 за П. С. А. и А. С. К..
Следователно, предявеният иск за делба е основателен и следва да бъде
допусната делба на съсобствения имот между всички участващи по делото като страни
физически лица, при квоти, установени в обстоятелствената част на решението.
Воден от горното Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между Б. П. Г., ЕГН **********, П. С.
А., ЕГН ********** и А. С. К., ЕГН: ********** по отношения на следния
съсобствен между тях недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда в
идентификатор 68134.608.470.1.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири .
шестстотин и осем . четиристотин и седемнадесет .едно. едно./ гр.*****,
общ.********, област ***** -столица; По кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД -***/09.03.2016г. на ИД на АГКК; Последно
изменение на КККР - няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на имота:
гр.*****, район ******, кв. *******, ул. ******* № 170 /сто и седемдесет/, етаж 1
/първи/. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор
68134.608.470.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, шестстотин и осем.
четиристотин и седемдесет, едно./; Брой надземни етажи 1 /един/ брой подземни
етажи 0 нула/ предназначение: жилищна сграда - многофамилна; разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.608.470 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири . шестстотин и осем. четиристотин и седемдесет/; Предназначение на
самостоятелния обект — жилище — апартамент; Брой на нивата в обекта 1 /един/;
Посочена в документа площ 69.23 /шестдесет и девет цяло и двадесет и три стотни/
кв.м.; Прилежащи части: две мазета; съседни самостоателни обекти в сградата; На
същия етаж 68134.608.470.1.2; Под обекта - няма, над обекта - няма, който обект е
идентичен с едноетажна жилищна сграда- представлява източният близнак, застроена
на площ от 69.23 /шестдесет и девет цяло и двадесет и три стотни/кв.м., състояща се
от стая, хол, кухня, баня-клозет и други сервизни помещения, заедно с две мазета, под
част от сградата, заедно с прилежащата '/ /една втора/ идеална част от поземлен имот с
идентификатор 68134.608.470 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири,
шестстотин и осем. четиристотин и седемдесет/; гр.*****, общ.********, област *****
– столица, по кадастралната карата и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-***/09.03.2016 год. на ИД на АГКК; Последно изменение на КККР - няма издадена
заповед за изменение на КККР; Адрес на имота: гр.*****, район ******, кв.*******,
ул. ******* № 170 /сто и седемдесет/; Площ 523 /петстотин двадесет и три/ кв.м., по
скица по нотариален акт 504 /петстотин и четири/ кв.м.; Трайно предназначение на
територията: урбанизирана; Начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 /десет/
метра; Предходен идентификатор: няма; Номер по предходен план 470 /четиристотин
и седемдесет/, квартал 280Б /двеста и осемдесет Б/ парцел XV /петнадесети/; Съседи:
68134.608.469; 68134.608.2037, 68134.608.471; 68134.608.472, 68134.608.467 - по скица,
а по доказателствен акт: ул. “*******“ парцел XVI- 469, III - 467, IV- 472, XIV 471 от
4
квартал 280 Б по плана на гр.*****, к-с *************. „*****“ при следните квоти:
за Б. П. Г.– 2/12 ид.ч.;
за П. С. А. - 5/12 ид.ч. и
за А. С. К. – 5/12 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в 2 – седмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5