№ 12518
гр. София, 21.03.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело
№ 20231110153157 по описа за 2023 година
Производството е по чл. 130 ГПК.
Образувано е по искова молба на Д. М., с която е предявен иск по чл. 40 ЗУЕС
срещу Етажна собственост, находяща се в гр. София, ********** за оспорване
решенията на общото събрание по т. 1 и т. 2 от Протокол от 26.07.2023 г.
Съдът, като съобрази данните по делото, намира следното:
В срока по чл. 131 ГПК е подаден отговор на исковата молба от собствениците
на Етажна собственост, находяща се в ***** които оспорват допустимостта на иска по
съображения, че е просрочен. За доказване на твърдението си, че искът не е подаден в
30-дневния срок по чл. 40, ал. 2 от Закона за управление на етажната собственост,
ответниците са приложили Протокол за залепено съобщение от 28.07.2023 г., в което
изрично са посочени дата и час, в които на видно и общодостъпно място на входните
врати на сградата на процесния адрес е било поставено съобщение за изготвяне на
процесния протокол от проведено на 26.07.2023 г. общо събрание на процесната
етажна собственост.
В съответствие с постановките на Определение № 312 от 23.09.2014 г. на ВКС
по ч. гр. д. № 4061/2014 г., II г. о. с Разпореждане от 13.02.2024 г. на ищеца са дадени
указания да вземе становище по отговора на исковата молба, ведно с приложените към
него доказателства, в частност с горепосочения протокол от 28.07.2023 г., и да
ангажира доказателствени искания в тази насока, като е предупредена, че
неизпълнението на указанията в срок влече извод, че ищецът не оспорва горния
протокол от 28.07.2023 г., съответно, че е уведомен на 28.07.2023 г. за съдържанието на
процесния протокол от 26.07.2023 г. по надлежния ред.
Видно от съобщение за връчване ищецът е получил горният акт, ведно с
подадения отговор на исковата молба на 26.02.2024 г., но в дадения едноседмичен срок
от съобщението, а и към настоящия момент не е ангажирала доказателства, с които да
обори твърдението на ответната етажна собственост, че не е предявила иска в срока по
чл. 40 ЗУЕС.
Предвиденият в закона 30-дневен срок за обжалване е преклузивен, в този
смисъл е константната съдебна практика – решение по гр. д. № 657/2012 г., I г. о., с
което е прието, че контролът за законосъобразност на решенията на ЕС е съдебен,
1
ограничен е със срок за предявяване на иска, който като процесуален е преклузивен и
тече от узнаването на решението. Извън реда и определените срокове по чл. 40 ЗУЕС е
изключена възможността етажният собственик да се позовава на нищожност или
незаконосъобразност на приетото решение на ОС, включително и на такова за
разходите за ремонт, обновяване и реконструкция на общите части (чл. 48 ЗУЕС) и за
разходите за поддържане и управление на общите част (чл. 51 ЗУЕС). В този смисъл са
решенията по гр. дела № 4294/2014 г., № 657/2012 г., определение по т. д. № 2280/2015
г. и др. (Решение № 50195 от 22.12.2022 г. на ВКС по гр. д. № 1431/2022 г., IV г. о.).
Само при ненадлежно оповестяване на протокола, независимо от причините за
това, срокът за обжалване започва да тече от момента на действителното узнаване, че
такъв е изготвен със съответното съдържание, тъй като от този момент всеки
заинтересован собственик може да поиска препис от него, респективно да обжалва
същото (Определение № 451 от 17.07.2015 г. на ВКС по гр. д. № 2536/2015 г., I г. о.;
Определение № 5947 от 6.03.2019 г. на СГС по в. гр. д. № 16693/2018 г.).
В настоящия случай се установява, че ищецът е уведомен за протокола от
общото събрание на етажната собственост на 28.07.2023 г., а атакува решенията по
същия протокол с искова молба от 28.09.2023 г., тоест след изтичането на
преклузивния срок по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС.
Предвид изложеното, следва връщане на исковата молба.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ВРЪЩА искова молба на Д. М., с която е предявен иск по чл. 40 ЗУЕС срещу
Етажна собственост, находяща се в гр. София, ********** за оспорване решенията на
общото събрание по т. 1 и т. 2 от Протокол от 26.07.2023 г.
Определението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2