№ 107
гр. Пещера, 29.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-
Стоименова
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
Гражданско дело № 20235240100319 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по
допускане на съдебната делба.
Предявен е иск за делба от Н. К. Г. - В., от гр. София, с настоящ адрес
***, ЕГН**********, Н. К. Г., от *** ***, ЕГН********** и П. К. Г., от ***,
ЕГН********** -и тримата със съдебен адрес да представи удостоверения
адв. Р. К., против А. Ю. Т., ***, от гр. Пещера, ***, П. Н. Г., ЕГН**********,
от град ***, М. Н. Г. , ЕГН**********, от гр. ***, с искане да бъдат
допуснати до делба съсобствени между страните недвижими имоти.
Твърдят ищците, че са законни наследници на К. Н. Г., с
ЕГН**********, починал на 27.01.2021 г. в гр. София , видно от
Удостоверение за наследници изх. №502/01.04.2021 г.
Посоченият наследодател К. Н. Г. е единствен наследник на покойният
си баща Н.К. Г., ЕГН **********, бивш жител на град Пещера, починал на
26.12.1993г. в гр. Пещера.
Приживе Н.К. Г., притежавал недвижим имот, в гр. Пещера,
представляващ дворно място, цялото от 265кв.м , с обозначен парцел XV-
1280, в кв.72 по Плана на тогава действащия Регулационен план на града в
едно с полу-масивна жилищна сграда на един етаж и изба, при съседи на
парцела: улица, парцел Х-1264 и парцел IX-1279.
Правото на посочения имот е придобил със следните нотариални
актове: Нотариален акт за покупко-продажба номер 39 от 03.04.1956г.,
издаден от Пещерски народен съдия, Нотариален акт за дарение на недвижим
1
имот №167/ 18.06.1990г. от Пещерския районен съд, Нотариален акт №
119/1990г., за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка,
издаден на 15.11.1990г. от Пещерския районен съд, Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 189, от 02.11.1981 г., издаден от Пещерския
районен съд .
Н.К. Г., като собственик на целия описан имот, е продал чрез покупко-
продажба, срещу задължение за гледане и издръжка на А.С.Ф., от гр. Пещера
1/5 идеална част от него, включващ дворно място в жилищната сграда - с
Нот.акт №165 / 18.12.1990г. и 3/10 идеални части от същия имот с Нот.акт
№96, / 03.09.1992г. от Пещерския районен съд.
Т.е. посочената А.С.Ф. е станала собственик на 1/2 идеална част от
целия недвижим имот и жилищна сграда.
А след смъртта на Н.К. Г., неговият единствен наследник е синът му К.
Н. Г., което води на извода, че посочената ½ идеална част на процесният
имот е собственост на ищците, придобили го по посочения наследствен ред.
Налице е Удостоверение за декларирани данни от К. Н. Г., в който е
посочено, че той има деклариран недвижим имот в Данъчно подразделение -
гр. Пещера, придобит по наследство, отнасящ се за земя и сграда в гр.
Пещера- Удостоверението е с изх.№497 от 10.09.2003г., издаден от
Териториална данъчна дирекция - Пазарджик, данъчно подразделение-
Пещера, като Удостоверението е заверено на 28.06.2022г. с рег.№5600 от
Нотариус Соня Н.а, с район Районен съд-София с рег.786 на Нотариалната
камара. В удостоверението се сочи, че наследодателя на ищците е декларирал
целият имот, макар че има покупко-продажби срещу задължение за гледане и
издръжка, цитирани по-горе, и А.С.Ф. и станала собственик на половината от
имота.
Видно от Нот.акт за покупка на недвижим имот №37 / 29.06.2001 г.,
издаден от Нотариус Г. Каримитрев гр. Пещера, А.С.Ф. и нейният съпруг
А.Ю.Ф., са продали на децата си А. Ю. Т. и Д. Ю.а Г. 1/2 идеална част от
процесния имот, ведно с 1/2 идеална част от сградата със жилищно
предназначение, в който имот към посочената дата носи планоснимачен
№XV- 1280 в кв.72 по Плана на гр. Пещера.
От направена справка в Община Пещера, се установява, че Д. Ю.а Г. е
починала на 27.01.2020г. и нейни наследници са: П. Н. Г. и М. Н. Г..
Към настоящия момент процесният имот е с идентификатор
56277.502.805 с адрес гр. ***1. Твърди че е има делбена маса, представляваща
недвижим имот с идентификатор 56277.502.805, с дворно място от 265 кв.м. и
полу-масивна жилищна сграда на един етаж и изба.
За ищците се пораждал правният интерес да предявят настоящия иск
при следните права за съделителите: 1/2 ид.ч. идеална част за ищците Н. К. Г.
- В., Н. К. Г. и П. К. Г. - всички с посочени лични данни и адреси и 1/2 идеална
част за ответниците: общо за ответниците А. Ю. Т., П. Н. Г. и М. Н. Г..
2
Ето защо моли да се допусне делба на недвижим имот в гр. Пещера,
представляващ дворно място, цялото от 265кв.м, с обозначен парцел XV-
1280, в кв.72 по Плана на тогава действащия Регулационен план на града в
едно с полу-масивна жилищна сграда на един етаж и изба, при съседи на
парцела: улица, парцел Х-1264 и парцел IX-1279, сега с идентификатор
56277.502.805 с адрес гр. ***1, между ищците Н. К. - В., Н. К. Г. и П. К. Г., с
посочени лични данни и адреси - с квота 1/2 идеална час и за ответниците А.
Ю. Т., П. Н. Г. и М. Н. Г. - също с посочени лични данни и адреси - с квота
общо 1/2 идеална част.
Прави доказателствени искания.
В срока за отговор е постъпил такъв от особените представители на
ответниците П. Г. и М. Г..
С отговора си не оспорват иска нито по основание нито като квоти.
Не е постъпил отговор от ответника А. Г..
Пещерският районен съд, като взе предвид събраните по делото
доказателства и доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема за
установено следното от фактическа страна:
От приетите по делото писмени доказателства се установява следното:
Не е спорно между страните, че имотите предмет на настоящето
производство, а именно недвижим имот в гр. Пещера, представляващ дворно
място, цялото от 265кв.м, с обозначен парцел XV-1280, в кв.72 по Плана на
тогава действащия Регулационен план на града в едно с полу-масивна
жилищна сграда на един етаж и изба, при съседи на парцела: улица, парцел Х-
1264 и парцел IX-1279, сега с идентификатор 56277.502.805 с адрес гр. ***1.
От събраните по делото доказателства се устанвовява, че ищците са
наследници на К. Н. Г., който е единствен наследник на Н. Г..
От приетите по делото доказателства се установява и че наследници на
А.Ю.Ф. и А.Ф., са продали на децата си А. Ю. Т. и Д. Ю.а Г. 1/2 идеална част
от процесния имот, ведно с 1/2 идеална част от сградата със жилищно
предназначение, в който имот към посочената дата носи планоснимачен
№XV- 1280 в кв.72 по Плана на гр. Пещера.
Д. Ю.а Г. е починала на 27.01.2020г. и нейни наследници са: П. Н. Г. и
М. Н. Г..
Не се оспорват и квотите в съсобствеността.
За изясняване на спора от фактическа страна е изслушана съдебно -
техническа експертиза, която дава отговор на въпроса за идентичността на
недвижимия имот, па именно че поземлен имот с идентификатор
56277.502.805, област Пазарджик, община Пещера, гр. Пещера, п.к. 4550, ул.
3
Михаил Такев № 111, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване
(до 10 m), с площ от 273 кв. м, стар номер 1280, квартал 72, парцел XV,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-14/20.06.2014 г. на ИД на
АГКК, ведно с изградената в него -Сграда с ИД 56277.502.805.1 с
функционално предназначение Жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи 1,
със застроена площ от 130 кв. м. е идентичен с имота, описан в н.а.
№39/1956г., представляващ една къща полумасивна от етаж и половина,
горния етаж от четири стаи, долния етаж от изба и кухия, построена на
120м.кв. и незастроено дворно място от 160м.кв. с адрес ул.Г.Коларов № 111
при съседи: улица, н-ци П. Б. и н-ци М.С., ; е идентичен с имота, описан в
н.а.№189/1981г. дворно място и къща,построена в него, цялото застроено и
незастроено с площ от 265м.кв., представляващ Парцел-XIV-532 в кв.88 по
плана на гр.Пещера. ; е идентичен с имота, описан в н.а.№ 165 и 167/1990г.
Парцел-ХУ-1280, имот с пл.№ 1280 в кв.72 по плана на гр.Пещера и
построената в него ПМЖС, а по н.а.№119/1990г. с площ от 265м.кв. ; е
идентичен с имота, описан в н.а.№96/1992г., представляващ Парцел-ХУ-
1280 в кв.72 по плана на гр.Пещера с площ от 265м.кв., ведно с ПМЖС.
На място имота представлява оградено дворно място с площ от 273м.кв. с
лице към улица Михаил Такев и в дъното на имота е изградена сграда от
основното застрояване с жилищно предназначение на площ от 130м.кв.
Жилищната сграда е в лошо техническо и физическо състояние, не може да се
ползва по предназначение и е застрашена от самосрутване. Състои се от един
приземен етаж от две помещения и един жилищен етаж от четири стаи с
коридор.
В съдебно заседание вещото лице уточнява , че няма констативен акт от
Община Пещера за събаряне на сградата и съответно няма и заповед по чл.
195 ЗУТ за събаряне на постройката.
Експертизата е приета в съдебно заседание като неоспорена от страните
по делото.
Липсва спор между страните по делото, че право на собственост върху
подробно изброени в исковата молба недвижими имоти, е придобит от тях в
резултат на наследяване. Установи се и кои са наследниците съответно
страни по делото. Между страните не се спори относно квотите в
съсобствеността.
При така установените факти, съдът намира от правна страна
следното:
Искът за делба има за предмет прекратяването на съществуваща между
страните съсобственост, като производството се развива съобразно
разпоредбите на чл. 341 и сл. от ГПК във вр. чл. 34 ЗС .
По този иск следва ищецът установи по безспорен начин съществуването
на съсобственост между страните на посочените в исковата молба основания
4
относно процесните недвижими имоти, както и всеки един от елементите,
подлежащи на доказване в първата фаза на делбата, а именно по отношение
на кой имот, между кои страни и при какви квоти от правото на собственост,
следва да се допусне делбата.
Ищцовата страна по настоящото дело установи придобиването на
процесния имот, установи, че имотите съществуват и квотите между
съделителите.
По изложените съображения Пещерският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Н. К. Г. - В.,
ЕГН**********, Н. К. Г., ЕГН********** и П. К. Г., ЕГН********** , А. Ю.
Т., ***, П. Н. Г., ЕГН**********, и М. Н. Г., ЕГН**********, по отношение
на следните недвижими имоти :
Поземлен имот с идентификатор 56277.502.805 с адрес гр. ***1, с площ
от 373 кв.м., по КККР одобрени със заповед № РД-18-14/20.06.2014г. на
Изпълнителния директор на АГКК, ведно със сграда с идентификатор
56277.502.805.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
56277.502.805 с адрес гр. ***1, със застроена площ от 130 кв.м., брой етажи –
1, с предназначение – жилищна сграда - еднофамилна , при следните квоти :
За Н. К. - В., Н. К. Г. и П. К. Г.,– общо 1/2 идеална част ;
за А. Ю. Т.- 1/4 ид.ч.;
за П. Н. Г. – 1/8 ид.ч.
за М. Н. Г. - 1/8 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването на препис от него на страните.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане в сила на решението за
насрочването му във втората фаза на съдебната делба.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
5