Решение по дело №4218/2018 на Районен съд - Бургас

В съдебно заседание ответницата се представлява от сина си – редовно упълномощен, който оспорва иска, представя писмени доказателства и моли за отхвърлянето му.

Правното основание на предявения иск е чл.109 от Закона за собствеността.

След съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и на разпоредбите на закона, съдът намира за установено следното от фактическа страна:

Между страните не се спори по следните факти, за които свидетелства и събрания по делото писмен доказателствен материал – Постановление за възлагане на недвижим имот по изп.д.№20168000400950/2016 г. по описа на ЧСИ с рег.№800 на КЧСИ и район на действие РС-Бургас и н.а. за дарение на недвижим имот .................... на нотариус с рег.№247 на НК и район на действие РС-Бургас, а именно, че ищцата е собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор №............... по КККР на гр.Бургас, одобрени със Заповед №РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК с административен адрес в ................., представляващ апартамент с площ от 55,82 кв.м., ведно с прилежаща част-избено помещение №32 с площ от 3,84 кв.м. и 0,540 % ид.ч. от общите части на сградата, който самостоятелен обект се намира в сграда №1 с идентификатор №.............., разположена в поземлен имот с идентификатор №.............., и в който самостоятелен обект ответницата има запазено право на ползване върху ½ ид.ч.

По делото в качеството на свидетел е разпитан И.Ж., от показанията на който се установява, че след въвода в имота ищцата е предоставила ползването на една от стаите и кухнята на трети лица, а вещите на ответницата преместила в другата стая на апартамента, на която ответницата поставила заключващо устройство.

При така събраните по делото доказателства съдът прави следните изводи:

Правото на собственост се определя в правната доктрина като пълна власт върху вещта, при която титулярът може да иска от всички останали лица да се въздържат от въздействия върху собствената му вещ. Когато трето лице осъществява поведение - действие или бездействие, с което накърнява правото на собственост и пречи на спокойното му упражняване, собственикът разполага с възможността да проведе срещу нарушителя негаторен иск по чл.109 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл.109 от ЗС, собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право.

Анализът на цитираната разпоредба сочи, че целта на негаторния иск е да даде защита на правото на собственост срещу всяко пряко или косвено неоснователно въздействие, посегателство или вредно отражение над обекта на правото на собственост, което пречи на допустимото пълноценно ползване на вещта според нейното предназначение, поради което и предпоставките за уважаването му са наличие на смутено право на собственост или ограничено вещно право на ищеца, действие на ответника, за което няма основание и причинна връзка между тях. Неоснователното действие следва да е такова, че да създава пречки за ползване на собствената вещ.

Установи се по делото, че ответницата Г.К.А. е носител на запазено право на ползване на ½ ид.ч. от процесния недвижим имот, който видно от съдържанието на Постановление за възлагане на недвижими имот по изп.д.№20168000400950/2016 г. по описа на ЧСИ с рег.№800 на КЧСИ е бил изнесен на публична продан за прекратяване на съсобствеността между съделителите В.И.С. и Н.И.С. и който ищцата е придобила по силата на възлагане от публичната му продан.

Съгласно разпоредбата на чл.56, ал.1 от ЗС, правото на ползване включва правото да се използва вещта съгласно нейното предназначение и правото да се получат добиви от нея без тя да се променя съществено.

По съдържание упражняване на вещното право на ползване от ползвателя не се различава от това на собственика на имота и следва да се разбира не само като постоянно обитаване на жилището, а като всяка форма на фактическо и правно използване на имота като постоянно или временно пребиваване, място за съхранение на лични вещи, за извършване на дейности, свързани с ежедневния бит и др.

Изложеното обосновава като извод, че правото на ползване, което ответницата притежава отделно от правото на собственост, е противопоставимо на ищцата и същата, като носител на голата собственост е длъжна да се съобразява с него. Съхраняването на вещи в една от стаите на апартамента е част от съдържанието на вещното право на ползване на ответницата, т.е. същото не е без основание, поради което и поставянето на ключ на вратата на тази стая не съставлява неоснователно действие по смисъла на чл.109 от ЗС.

Предявеният иск следователно е неоснователен и следва да се отхвърли като такъв.

Р Е Ш И:

ОТХВЪРЛЯ иска на А.А.С., ЕГН **********, с адрес в ..............., адрес за призоваване в ................, чрез адв.Г.М., против Г.К.А., ЕГН **********, с адрес ***, за осъждане на ответника да преустанови неоснователните си действия, с които пречи на ищеца да упражнява спокойно правото си на собственост като премахне заключващото устройство – патрон от вратата на стаята, ориентирана северно и ползвана за всекидневна от самостоятелен обект в сграда с идентификатор №................. по ККР на гр.Бургас, одобрена със Заповед №РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК с административен адрес в ........................ и предназначение на самостоятелния обект – жилище с площ от 55,82 кв.м. и й осигури безпрепятствен достъп до нея, като неоснователен.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.