№ 45135
гр. София, 06.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Виктория М. Станиславова
като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Гражданско дело
№ 20241110154446 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 118 ГПК.
Производството по делото е образувано по искова молба на Т. Г. С. срещу [ фирма ]
ООД, с която са предявени положителни установителни искове с правно основание чл. 124,
ал. 1 ГПК за установяване в отношенията между страните, че ищецът е собственик на реална
част от 4 066 кв. м. от поземлен имот с идентификатор /целият с площ от 5 643 кв. м./,
находящ се в гр. София, район , ул. № , както и на постройката върху него с идентификатор
/подробно индивидуализирани в ИМ/.
С разпореждане от 02.10.2024 г. съдът е оставил без движение подадената искова
молба, като е дал подробни указания на ищеца, както следва: 1/ да представи удостоверение
за данъчна оценка на процесния поземлен имот, в който попада спорната реална част от 4
066 кв. м., както и на постройката в нея с идентификатор , с оглед определяне на цената на
предявените искове и преценка на родовата компетентност на съда за тяхното разглеждане;
2/ да представи кадастрална скица за процесния поземлен имот, издадена от АГКК; 3./ да
индивидуализира спорната реална част от 4 066 кв. м., предмет на искането за защита, чрез
точно посочване на нейното местоположение в рамките на имота, от който е част – в коя
страна на имота се намира, с кои конкретно имоти граничи тази реална част от всяка страна,
с цел по-конкретна индивидуализация, предвид необходимостта от надлежно
индивидуализиране на реалната част чрез конкретното място от имота, което заема; 4./ да
уточни твърдяното от него придобивно основание – добросъвестно и/или недобросъвестно
давностно владение, както и да посочи по ясен начин начален и краен период на давностно
владение.
Във връзка с указанията на съда по делото е постъпила актуална данъчна оценка за
недвижим имот с идентификатор . и постройката върху него с идентификатор , видно
от която данъчната оценка на поземления имот е 177 465,00 лева, а на постройката –
13 044,10 лева.
При тези обстоятелства, съдът приема, че компетентен да разгледа предявения иск е
Софийски градски съд.
Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК по искове за собственост и други вещни права върху
имот, размерът на цената на иска е данъчната оценка, а ако няма такава – пазарната оценка
на вещното право. Видно от представената данъчна оценка, стойността й за целия имот с
идентификатор . е в размер на 177 465,00 лева. В исковата молба се излагат фактически
твърдения за притежавани от ищеца вещни права върху реална част от 4 066 кв. м. от имот
с идентификатор ., чиято данъчна оценка би възлизала на 127 870,40 лева. Съгласно чл. 104,
1
т. 3 ГПК, исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50 000
лева, са подсъдни като първа инстанция на окръжния съд. Съгласно чл. 104, т. 6 ГПК на
окръжен съд като първа инстанция са родово подсъдни исковете, независимо от тяхната
цена, съединени в една искова молба с иск, подсъден на окръжен съд, ако подлежат на
разглеждане по реда на същото производство. Поради това, родово компетентен да разгледа
предявените искове за собственост се явява Софийски градски съд.
Предвид изложеното делото следва да бъде изпратено за разглеждане на Софийски
градски съд.
Воден от горното и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 54446/2024 г. по описа на СРС, I ГО, 29
състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски
съд в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.
СЛЕД влизане в сила на определението, делото да се изпрати на СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2