РЕШЕНИЕ
№ 20713
гр. София, 14.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
при участието на секретаря НАДЯ Г. НАЙДЕНОВА
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20251110135292 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано е по постъпила искова молба от С. Г. С.
срещу „Мърфис - 74“ ЕООД след развило се заповедно производство по ч. гр. дело №
19690/2025 г. по описа на СРС, 33 състав.
Предявен е за разглеждане иск по чл. 422, ал. 1 ГПК вр. чл. 55, ал. 1, предл. 2
ЗЗД за сумата от 3500,00 лв., представляваща предадена като стоп капаро /гаранция/
сума за закупуването на недвижим имот, за която сделка ответникът имал качеството
на посредник, която сума подлежи на връщане поради несключването на
предварителен договор или окончателен договор за покупко-продажба на имота в
уговорения срок.
Ищецът С. Г. С. e подал заявление за издаване на заповед за изпълнение на
парично задължение срещу „Мърфис - 74“ ЕООД за следните суми: сумата от 3500,00
лева (три хиляди и петстотин лева), представляваща главница за общ размер на
предоставено стоп капаро за покупка на имоти в гр. София, р с площ 1400 кв.м. и
идентификатор с площ 1200 кв.м., дължимо поради несключване на предварителен или
окончателен договор в уговорения срок до 28.02.2025 г., както и държавна такса в
размер на 70,00 лева (седемдесет лева) и адвокатско възнаграждение в размер на
550,00 лева (петстотин и петдесет лева).
След указание до заявителя, последният е предявил установителен иск за
вземането, предмет на издадената заповед за изпълнение.
Ищецът С. Г. С. твърди, че ответникът, в качеството му на посредник, е поискал и
съответно получил сумата от 3500 лева, представляваща стоп капаро за покупката на
процесния имот. За предадената сума била издадена разписка, в която бил уговорен и
крайният срок за сключването на предварителен или окончателен договор за покупко –
продажбата на имота, а именно до 28.02.2025 г. Тъй като в уговорения срок не бил
сключен предварителен или окончателен договор, ищецът счита, че предадената от
1
него сума следва да му бъде върната от ответника. Твърди, че въпреки многократно
отправените покани до ответника, последният не изпълнил задължението си за
връщане на сумата.
Поради тези и останалите изложени в исковата молба съображения, моли съда да
признае за установено, че ответникът му дължи сумата по издадената заповед за
изпълнение. Претендира разноски.
В проведеното открито съдебно заседание на 13.11.2025 г. ищецът е направил
искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.
Съдът намира, че искането следва да бъде уважено.
За да бъде постановено неприсъствено решение срещу ответника по делото,
следва да са налице предвидените в закона предпоставки.
На първо място, съгласно изискването на чл. 238, ал. 1 ГПК, ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба. На следващо място, не се яви и не
изпрати представител в първото заседание по делото, както и не е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие.
Освен това, налице е и изискването на чл. 239, ал. 1, т. 1 ГПК - на ответника са
указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването му в съдебно заседание /разпореждане № 97407/19.06.2025 г. е връчено на
ответника на 25.06.2025 г./.
Съдът намира, че е налице и условието по чл. 239, ал. 1, т. 2 ГПК – искът е
вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените и приети по делото доказателства.
На основание чл. 239, ал. 2 ГПК неприсъственото решение не се мотивира по
същество.
При горните съображения и на основание горното и чл. 239, ал. 1 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на осн. чл. 422, ал. 1 ГПК вр. чл. 55, ал. 1,
предл. 2 ЗЗД, че „Мърфис - 74“ ЕООД, ЕИК ********* дължи на С. Г. С., ЕГН
********** сумата от 3500,00 лева, представляваща главница за общ размер на
предоставено стоп капаро за покупка на имоти в гр. София, район с площ 1400 кв.м. и
идентификатор с площ 1200 кв.м., дължимо поради несключване на предварителен или
окончателен договор в уговорения срок до 28.02.2025 г., за която сума е издадена
заповед за изпълнение на парично задължение от 10.04.2025 г. по ч. гр. дело №
19690/2025 г. по описа на СРС, 33 състав.
ОСЪЖДА на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК „Мърфис - 74“ ЕООД, ЕИК ********* да
заплати на С. Г. С., ЕГН ********** сумата от 620,00 лева разноски в исковото
производство и сумата от 620,00 лева разноски в заповедното производство.
Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2