О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
град
Сливен, 14.02.2020г.
Окръжен
съд Сливен, Гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на четиринадесети
февруари две хиляди и двадесета година година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА ЯНАКИЕВА
ЧЛЕНОВЕ: МАРТИН САНДУЛОВ
Мл.с. ЮЛИАНА ТОЛЕВА
като разгледа докладваното от мл. съдия Толева гражданско
дело № 90 по описа на Окръжен съд Сливен за 2020 година, за да се произнесе,
съобрази следното:
Производството се движи по реда на чл. 435 и следващите от ГПК.
Образувано е по жалба на присъединения взискател Н.Г.П.,
ЕГН: **********, адрес: ***, действаща чрез процесуален представител по
пълномощие срещу разпореждане на ЧСИ Г. Г., рег. № 915 с район на действие
Окръжен съд Сливен по изпълнително дело № 20179150403883, обективирано в
протокол изх. № 52023 от 11.09.2019г., с което е намалено вземането на
взискателя – купувач Н.Г.П. с размера на
един задатък, обявени са за невалидни останалите наддавателни предложения,
направени от взискателя Н.П. и за купувач на недвижими имот: дворно място, находящо се в село Жеравна, община Котел, област Сливен, с
площ по документ за собственост 640 кв.м., съставляващо УПИ ІV-232, кв. 55
по регулационния план на село Жеравна, индивидуализиращ се по кадастралната
карта с идентификатор № 29283.501.158 и площ 698 кв.м., ведно с
построената в имота едноетажна паянтова жилищна сграда с идентификатор №
29283.501.158.1. е обявен Е.И.А..
В жалбата си взискателят посочва,
че процесното разпореждане е незаконосъобразно и неправилно. Навежда оплакване,
че съдебният изпълнител незаконосъобразно е обявил за невалидни наддавателните
предложения, направени от жалбоподателката. Посочва, че съгласно разпоредбата
на чл. 489, ал. 6 ГПК в редакцията ѝ преди изменението с ДВ бр. 86 от
2017г., която е приложима към процесната публична продан, недействителни са единствено
наддавателни предложения, направени от лица, които нямат право да вземат
участие в публичната продан, както и наддавателни предложения под началната
цена. Навежда оплакване, че съдебният изпълнител няма право по своя преценка да
обявява за недействителни наддавателни предложения, които отговарят на
законовите изисквания. Жалбоподателката релевира довод, че всички направени от
нея наддавателни предложения са действителни, тъй като не попадат в описаните в
чл. 489, ал. 6 ГПК (ред. ДВ, бр. 59 от 2007г.) хипотези. Твърди, че наддавателните
предложения са приети за действителни и валидни към момента, в който са
направени, а ЧСИ Г. служебно, без правно основание, е обявила същите за
недействителни пет години по-късно. Навежда оплакване, че процесното
разпореждане е постановено в противоречие с § 73 ПЗР ЗИД на ГПК (ДВ, бр. 86 от
2017г.). Излага становище, че изменението на разпоредбата на чл. 489, ал. 6 ГПК
с ДВ бр. 86 от 2017г. няма обратно действие и не е приложимо към процесната
публична продан, която е приключила преди приемане на изменението. Моли съда да
постанови решение, с което да отмени разпореждане на ЧСИ Г., обективирано в
протокол изх. № 52023/11.09.2019г. в частта, с която да обявени за невалидни
наддавателните предложения за публична продан на недвижим имот: дворно място,
находящо се в село Жеравна, община Котел, област Сливен, с площ по документ за
собственост 640 кв.м., съставляващо УПИ ІV-232, кв. 55 по регулационния план на
село Жеравна, индивидуализиращ се по кадастралната карта с идентификатор № 29283.501.158
и площ 698 кв.м., ведно с построената в имота едноетажна паянтова жилищна
сграда с идентификатор № 29283.501.158.1., както и да задължи съдебния
изпълнител да завърши процедурата по публична продан.
Моли съда да постанови спиране на изпълнителното дело на
основание чл. 438 ГПК до произнасянето му по жалбата.
В законоустановения срок е подадено възражение по жалбата
от взискателя „Агенция по събиране на вземания“, ЕИК: *********, който намира
жалбата за недопустима като подадена срещу акт на съдебния изпълнител, който не
попада сред изрично посочените от законодателя, подлещажи на обжалване. По
същество намира жалбата за неоснователна. Излага съображения за правилност на
обжалвания акт. Моли жалбата да бъде оставена без разглеждане като недопустима,
а в случай, че бъде разгледана по същество да бъде оставена без уважение като
неоснователна. Моли съда да не уважава искането на жалбоподателя за спиране на
изпълнителното производство.
Лицето, обявено за купувач, Е.И.А.
е депозирало възражение по жалбата, като посочва, че жалбата е недопустима,
като насочена срещу неподлежащ на обжалване акт. Посочва, че съдебният
изпълнител е приложил правилно разпоредбата на чл. 489, ал. 2 от ГПК.
На
основание чл. 436, ал. 3 от ГПК съдебният изпълнител е депозирал мотиви, в
които е описал хронологично извършените изпълнителни действия. От правна страна
е посочил, че жалбата е недопустима, тъй като обжалваното разпореждане не
попада в нито една от хипотезите на чл. 435 от ГПК. ЧСИ твърди, че към
настоящия момент вече е изготвено постановление за възлагане на имота, предмет
на публичната продан, и на страните са изпратени уведомления, в които е указана
възможността да обжалват постановлението съгласно разпоредбата на чл. 435, ал.
3 ГПК. ЧСИ посочва още, че взискателят и жалбоподател по настоящото дело чрез
процесуалния си представител вече е подал жалба срещу постановлението за
възлагане и същата е в процес на администриране. ЧСИ излага съображения, че
именно постановлението за възлагане подлежи на обжалване и чрез атакуване на
последното на посочените в настоящата жалба основания присъединеният взискател -
жалбоподател в настоящото производство и длъжниците биха могли да защитят в най
- пълна степен правата си.
След като
се запозна с изпълнителното дело, доводите на жалбоподателя, възраженията на другите страни в изпълнителното производство и мотивите на частния
съдебен изпълнител, настоящият съдебен състав намира следното от фактическа страна:
Изпълнително дело №
20179150403883 на ЧСИ Г. първоначално е било образувано
под № 20128070400273 по описа на
ЧСИ Н.Д., след което е било преобразувано под №20138350400448 по описа на ЧСИ П.Р., а през 2017г. е било преобразувано
под настоящия
номер.
Производството е образувано по
молба на „УниКредит Булбанк“ АД въз основа на изпълнителен лист от
18.05.2012г., издаден по гр.д. № 6698 по описа на Районен съд Варна за 2012г.,
с който са осъдени длъжниците „Булгаргаз систем“
ЕООД, град Варна, В.Д.П. и Н.Г. С. – П. да заплатят солидарно на кредитора
„УниКредит Булбанк“ АД следните суми: 227 100 лева, представляваща
неизплатена главница по Договор за банков револвиращ кредит № 6803/09.07.2007г.,
29 857,86 лева, представляваща дължими лихви по договора за периода от 22.09.2011г.
до 16.05.2012г., 3406,50 лева, представляваща дължими такси по тарифата на
банката, ведно със законната лихва върху главницата, считано от 17.05.2012г. и
сумата от 8871,65 лева – разноски по делото.
За обезпечаване погасяването на всички
вземания /главница, лихви, разноски/ на кредитора „УниКредит Булбанк“ АД по
Договор за банков кредит № 6803/09.07.2007г. с нотариален акт №176, том ІІ,
рег.№1538, дело №343/2007г. на съдия при Районен съд Котел, вписан в Служба по
вписванията при Районен съд Котел с вх. № 535/11.07.2007г., акт № 42, том І,
дело № 445/2007г. е учредена договорна ипотека от ипотекарните
длъжници В.Д.П. и Н.Г. С. – П. върху собствения им недвижим имот – дворно
място, находящо се в село Жеравна, община Котел, област Сливен, с площ по
документ за собственост 640кв.м., съставляващо УПИ ІV-232, кв. 55 по
регулационния план на село Жеравна, индивидуализиращ се по кадастралната карта
с идентификатор № 29283.501.158 и площ 698кв.м., ведно с построената в имота
едноетажна паянтова жилищна сграда с идентификатор № 29283.501.158.1.
С Решение № 3680/12.08.2011г.,
постановено по гр.д. № 4478 по описа на Районен съд Варна в дял и собственост
на Н.Г. С. – П. е поставен ПИ № 29283.501.158, ведно с построената в него сграда.
Решението е вписано в Служба по вписванията при Районен съд Котел на
19.09.2011г. под вх. № 454, дв. вх. рег. № 453 по
партидата на Н. С..
С резолюция от 08.08.2012г. на
ЧСИ Н.Д. като взискател по делото е присъединено „Рехау“ ЕООД само по отношение на длъжника „Булгаргаз
систем“ ЕООД. С протокол от 27.06.2014г. на ЧСИ П.Р. изпълнителното
производство е спряно по отношение на
длъжника „Булгаргаз систем“ ЕООД, поради процедура по несъстоятелност.
С протокол от 04.08.2014г. на ЧСИ П.Р., само по отношение на длъжника Н.Г. С. – П. било присъединено
вземането на взискателя Н.Г.П. по изпълнително дело № 417/2012г.
по описа на ЧСИ Н.Д..
По искане
на взискателя, съдебният изпълнител
е насочил принудителното изпълнение върху ипотекирания недвижим имот, собственост на ипотекарния длъжник Н. ***, детайлно описан по-горе, чрез
налагане на възбрана, извършване на опис и публична продан.
При реализирана публична продан,
с протокол от 05.01.2017г. на ЧСИ П.Р. за купувач на имота е обявен
присъединения взискател Н.Г.П. за сумата от 70 000
лева. На 23.03.2017г. е изготвен протокол за разпределение на сумата от 70 000
лева, което е било предявено на страните на 31.05.2017г. Против него е била
подадена жалба от длъжника Н.Г.
С.. С Решение № 165/06.10.2017г.
по гр.д. № 346/2017г. Окръжен съд Сливен е отменил разпределението от
23.03.2017г. по изпълнително дело № 3889/2017г. по описа на ЧСИ Г. и делото е
върнато на ЧСИ Г. за изготвяне на ново разпределение. Въз основа на решението
съдебният изпълнител е извършил ново разпределение.
С протокол за разпределение от
10.11.2017г. по изпълнително дело № 3883/2017г. ЧСИ Г. Г. е изготвила разпределение на сумата от 70 000 лева. Това разпределение е обжалвано и
с Решение № 29/01.02.2019г. по в.гр.д. № 54/2019г. на Окръжен съд Сливен жалбата
против разпределението е оставена без уважение.
На 20.05.2019г. по изпълнителното
дело е постъпила молба от „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД за
конституирането му като взискател по делото въз основа на договор за цесия от
06.11.2017г., сключен с „УниКредит Булбанк“ АД.
С разпореждане от 19.07.2019г. на
ЧСИ Г. Г., „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД е конституирано като взискател
по изпълнително дело № 3883/2017г., в качеството му на цесионер по договор за
цесия, сключен с взискателя „УниКредит Булбанк“ АД.
На 28.08.2019г. на взискателя-купувач
Н.П., чрез пълномощника ѝ адвокат С., е връчено съобщение относно правото
ѝ в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението да внесе сумата
по него, но тъй като същото е влязло в сила на 14.02.2019г., ЧСИ ѝ дава
тридневен срок за подаване молба за възстановяване на срока.
На 11.09.2019г. ЧСИ Г. с протокол
е констатирала, че към момента, въпреки дадения тридневен срок, обявеният за
купувач – присъединен взискател, не е подал молба по чл. 64 от ГПК и не е
внесъл сумите по влязлото в сила разпределение, и е разпоредила намаляване
вземането на взискателя – купувач Н.Г.П. с размера на един задатък – 3000 лева.
Със същия протокол на основание чл. 489, ал. 2 от ГПК, в сила от 31.10.2017г.,
ЧСИ е обявила за невалидни всички останали наддавателни предложения, направени
от взискателя Н.Г.П., а именно: наддавателно
предложение с предложена цена 60 000 лева; наддавателно предложение с
предложена цена 40 000 лева; наддавателно предложение с предложена цена 31
333 лева и е обявила за купувач на недвижимия имот в село Жеравна Е.И.А. за
сумата от 31 000 лева. Обявеният купувач е поканен в двуседмичен срок от
съобщаването на протокола да довнесе разликата между внесения от нея задатък и
сумата на предложената от нея продажна цена на имота.
Съобщението за протокола, в който
е обективирано процесното разпореждане от 11.09.2019г. е връчено на длъжниците Н.
С. и Венцислав Петров по пощата с обратна разписка на 25.09.2019г., както и на
присъединения взискател и наддавач – жалбоподателя в настоящото производство,
на 22.10.2019г.
На 30.09.2019г. по специалната
сметка на съдебния изпълнител е постъпила сума в размер на 27 900 лева за
доплащане на цена на недвижим имот от обявения купувач Е.А.. С постановление от 30.09.2019г. ЧСИ е указал
на обявения купувач да внесе такса за изготвяне на постановление за възлагане –
по т. 23 от ТТРЗЧСИ.
На 03.10.2019г. длъжниците в
изпълнителното производство Н.Г. С. – П. и Венцислав Петров, чрез процесуален
представител, са депозирали жалба срещу разпореждане на ЧСИ, обективирано в
протокол изх. № 52023/11.09.2019г. С резолюция от същата дата ЧСИ е оставил
жалбата без движение с указания за отстраняване на нередовности. Същите са
отстранени в указания срок и жалбата е администрирана от съдебния изпълнител
чрез връчване преписи от същата на страните. На 20.11.2019г. жалбата е внесена
в Окръжен съд Сливен и по нея е образувано въззивно гражданско дело № 559/2019г.
По делото е постановено Определение, с което жалбата на длъжниците е оставена
без разглеждане като недопустима. Срещу определението е подадена жалба.
На 23.10.2019г. в кантората на съдебния изпълнител е входирана жалба от присъединения
взискател - наддавач Н.Г.П., действаща чрез процесуален представител,
срещу разпореждане
на ЧСИ, обективирано в протокол № 52023/11.09.2019г. С резолюция от
същата дата ЧСИ е оставил жалбата без движение с указания за отстраняване на
нередовности. Същите са отстранени в указания срок и жалбата е администрирана
чрез връчване на преписи на страните.
С разпореждане
изх. № 4356/21.01.2020г., ЧСИ е постановил да се издаде
постановление за възлагане на недвижимия имот и да се уведомят страните за него. На 22.01.2020г. е изготвено постановление
за възлагане на недвижимия имот. Изпратени са уведомления до страните за изготвеното постановление
за възлагане на имота, както следва: до обявения купувач – Е.А., до взискателя
„Агенция за събиране на вземания“ ЕАД, до длъжниците чрез процесуалния им
представител, до присъединения взискател и наддавач Н.Г.П. чрез процесуалния ѝ представител –
получена на 28.01.2020г.
Срещу постановлението за възлагане на
недвижимия имот е постъпила жалба с вх. № 5496 от 05.02.2020г. от жалбоподателката в настоящото
производство.
С придружително писмо с изх. № 8041 от
06.02.2020г. на ЧСИ Г. настоящата жалба ведно с документа за платена държавна
такса, възраженията по чл. 436, ал. 3 ГПК, мотивите на съдебния изпълнител и
копие на том V от изпълнителното дело са изпратени на
Окръжен съд Сливен и са постъпили в съда под рег. № СД-05-01-997/07.02.2020г.
С оглед така установеното от
фактическа страна, съдът достига до следните правни изводи:
Подадената
от присъединения взискател Н.Г.П. жалба против
разпореждането на ЧСИ Г. от 11.09.2019г., с което е намалено вземането ѝ с размера на един задатък,
обявени са за невалидни останалите
наддавателни предложения, направени от нея и е обявен за купувач Е.И.А., е недопустима, тъй като обжалваните действия на съдебния изпълнител
са извън изчерпателно изброените в чл. 435, ал. 1 и ал. 3 ГПК действия, които подлежат на съдебен контрол
по жалба на взискателя по изпълнителното производство. Извън действията и актовете на
съдебния изпълнител, визирани в разпоредбата на чл. 435, ал. 1 от ГПК,
взискателят може да обжалва и постановлението за възлагане на недвижим имот след
проведена публична продан, но единствено и само него и на посочените в
разпоредбата на чл. 435, ал. 3 от ГПК основания.
При публична продан на недвижим
имот, какъвто е настоящият случай, законодателят е предвидил обжалване само по
отношение на крайния акт – постановлението за възлагане. Междинните действия,
сред които е обявяването на купувач, обявяване за невалидни на наддавателни
предложения, задържане на задатък при невнасяне на определената с
разпределението сума при условията и в срока по чл. 495 ГПК и преминаване към
следващо наддавателно предложение, респективно обявяване на следващ купувач, не подлежат на самостоятелно обжалване, извън крайния акт на
съдебния изпълнител – постановлението за възлагане. Предвид извода за
недопустимост на жалбата изложените в нея оплаквания за допуснати процесуални
нарушения на съдебния изпълнител, не следва да се разгледат по същество от
настоящия състав.
Както се установи от материалите
по изпълнителното дело на 22.01.2020г. ЧСИ е съставил постановление за възлагане на недвижимия имот, за което страните в изпълнителното производство, в
това число и жалбоподателката са уведомени. Същата, чрез процесуалния си
представител е подала жалба с вх. № 5496 от 05.02.2020г. при ЧСИ Г. срещу постановлението за възлагане
на недвижимия имот на обявения с протокол изх. № 52023/11.09.2019г. купувач Е.И.А.. Наведените с настоящата жалба
съображения представляват именно основания за обжалване на постановлението за
възлагане по реда на чл. 435, ал. 3 от ГПК.
С
оглед изложеното, жалбата, насочена срещу протокол за обявяване на невалидни
наддавателни предложения и купувач, обективиращ действия на съдебния
изпълнител, които не подлежат на самостоятелно обжалване, е процесуално
недопустима и като такава следва да се остави без разглеждане, а производството
по делото – да се прекрати.
С
жалбата е направено искане по чл. 438 от ГПК за спиране на изпълнителното
производство. Съдът намира искането за неоснователно, с оглед недопустимостта
на жалбата /същата няма да бъде разглеждана по същество/, поради което това
искане следва да бъде оставено без уважение.
Така мотивиран Окръжен съд Сливен
О П
Р Е Д
Е Л И:
ОСТАВЯ
БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането
на взискателя Н.Г.П., ЕГН: **********, адрес: *** за спиране изпълнителното
производство по изп.д. № 20179150403883 по описа на ЧСИ Г. Г., рег. № 915 в
КЧСИ с район на действие Окръжен съд Сливен.
ОСТАВЯ
БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата Н.Г.П., ЕГН: **********, адрес: *** срещу разпореждане на ЧСИ Г. Г., рег.
№ 915 в КЧСИ с район на действие Окръжен съд Сливен по изп.д. № 20179150403883,
обективирано в протокол от 11.09.2019г., с което е намалено вземането на
взискателя – купувач Н.Г.П. с размера на
един задатък, обявени са за невалидни останалите наддавателни предложения,
направени от взискателя Н.Г.П. и е обявен за купувач Е.И.А., като НЕДОПУСТИМА.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско
дело № 90 по описа на Окръжен съд Сливен
за 2020г., като недопустимо.
Определението може да бъде обжалвано в
едноседмичен срок от връчването му на страните пред Апелативен съд Бургас.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: