№ 104
гр. Свищов, 01.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на двадесет и девети
април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Стела Д. Бъчварова
при участието на секретаря Татяна Ст. Тотева
като разгледа докладваното от Стела Д. Бъчварова Гражданско дело №
20224150100654 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взема предвид:
Производството е образувано по предявен иск за допускане и
извършване на съдебна делба на съсобствен недвижим имот с правно
основание чл. 34 от ЗС, вр. с чл. 341 и сл.от ГПК. Производството е във
фазата по допускане на делбата.
Ищецът чрез процесуалния си представител адв. П. Д. от ВТАК твърди,
че с ответника са съсобственици при равни права на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 65766.702.4236.1.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Свищов, одобрени със заповед № РД-18-
10/12.10.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 14.10.2022 г., с адрес на имота в град *****, който самостоятелен
обект се намира на първия етаж в сграда с идентификатор 65766.702.4236.1, с
предназначение: жилищна сграда- многофамилна, която е разположена в
поземлен имот с идентификатор 65766.702. 423. Самостоятелният обект е с
предназначение жилище, апартамент, със застроена площ - 66,21 кв.м., на
едно ниво, с прилежащите части- маза №2 с площ 8,50 кв.м., при съседни
самостоянелни обекти в сградата: на същия етаж 65766.702.4236.1.1 и
65766.702.4236.1.3, под обекта-няма, над обекта-65766.702.4236.1.6.
Твърди, че правото на собственост на ищеца се установява от
представените към исковата молба: Нотариален акт № 105, том V, рeг. №
7672, дело № 635/2021 г. на Нотариус № 294-Любомира Аджарска, вписан в
CB-Свищов с вх.рег.№ 2781/21.10.2021 г., акт № 55, том IХ, дело №
1450/2021 г. и Нотариален акт № 106, том V, рeг. № 7673, дело № 636/2021 г.
на Нотариус № 294-Любомира Аджарска, вписан в CB-Свищов с вх.рег.№
1
2782/21.10.2021 г., акт № 56, том IХ, дело № 1451/2021 г.
Правото на собственост на ответника се установявало от представеното
по делото Постановление за възлагане на недвижим имот, вписано в СВ-
Свищов с вх.№ 1741, вх.рег.№ 1739/19.04.2019 г., Акт № 50, том VI. Заявява,
че третото неучастващо в проектираната делба лице- Ф.М.О., с ЕГН
**********, си е запазила правото на ползване върху притежаваната от О. Х.
Я. 1/2-една втора идеална част от имота.С нотариално заверени нейни
декларации, приложени по делото, О се е отказала от правото си на ползване
преди завеждане на настоящата искова молба. Заявява, че страните не са в
състояние доброволно да прекратят съсобствеността си върху този имот чрез
делба или друга сделка. Твърди, че никоя от страните не ползва имота.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне имота до съдебна
делба между ищеца и ответника, при квоти за страните ½ - една втора идеална
част за ищеца О. Х. Я. и ½ идеална част за ответника К. А. А., като да бъдат
съставени два дяла, по един за всяка от страните.
В срока и по реда на чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата
молба от процесуалния представител на ответника адв. С. Т. от ВТАК, в
който заявява, че искът е допустим и основателен. Излага, че се касае за
обикновена дялова съсобственост между страните. Признава, че между
страните са обсъждани варианти за доброволна делба на процесния недвижим
имот, но такава, не била постигната. Не възразява в хода на производството,
между страните да бъде постиганата и сключена спогодба, като имотът бъде
възложен в дял на една от страните при парично уравнение на другата страна.
Заявява, че в исковата молба ищецът правилно е формулирал искането между
кои лица следва да се извърши делбата и при равни квоти на процесния имот.
Съдът след като взе в предвид становището на страните, събра
необходимите доказателства за изясняване на делото от фактическа и правна
страна и преценявайки ги в тяхната съвкупност, съгласно изискванията на чл.
235 от ГПК, приема за установено следното:
От събраните по делото доказателства се установява, че с Нотариален
акт № 105, том V, рeг. № 7672, дело № 635/2021 г. на Нотариус № 294-
Любомира Аджарска, вписан в CB-Свищов с вх. рег. № 2781/21.10.2021 г., акт
№ 55, том IХ, дело № 1450/2021 г. и Нотариален акт № 106, том V, рeг. №
7673, дело № 636/2021 г. на Нотариус № 294-Любомира Аджарска, вписан в
CB-Свищов с вх.рег.№ 2782/21.10.2021 г., акт № 56, том IХ, дело №
1451/2021 г. ищецът О. Х. Я. е придобил от своята майка Ф.М.О. съответно
1/20 ид.ч. чрез договор за дарение на недвижи имот и 9/20 ид.ч. чрез договор
за покупко-продажба на недвижим АПАРТАМЕНТ, съставляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65766.702.4236.1.2 /шест, пет,
седем, шест, шест, точка, седем, нула, две, точка, четири, две, три, шест,
точка, едно, точка, две / по КККР на град Свищов, одобрени със заповед №
РД-18-10/12.02.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
2
самостоятелния обект е от 11.06.2021 г., с адрес на имота в гр. *,
самостоятелният обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор
65766.702.4236.1 / шест, пет, седем, шест, шест, точка, седем, нула, две, точка,
четири, две, три, шест, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
65766.702.4236 / шест, пет, седем, шест, шест, точка, седем, нула, две,точка,
четири, две, три, шест/, с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент, състоящо се от две стаи, кухня, коридор, баня, тоалетна и тераса,
с брой нива на обекта -1/едно/ , с площ от 66,21 кв.м. /шестдесет и шест
квадратни цяло и двадесет и една стотна квадратни метра /, с прилежащи
части – избено помещение № 2 /две/с площ 8,50 кв.м. /осем цяло и петдесет
стотни квадратни метра/, 6,07% ид.ч. /шест цяло и седем стотни процента
идеални части/ от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: ниво 1: на същия етаж
- 65766.702.4236.1.3 , 65766.702.4236.1.1 под обета - няма , над обекта
65766.702.4236.1.6, стар идентификатор: няма- описанието на имота е
съгласно КККР, а съгласно документа за собственост - Договор за продажба
на държавен недвижим имот по реда на НДИ с дата от 18.09.1990 г.,
гореописаният недвижим имот има следното описание :АПАРТАМЕНТ №2,
на първи етаж в жилищна сграда, **.
Видно от представеното постановление за възлагане на недвижим имот
от 21.03.2019г. на ДСИ при Районен съд Свищов, влязло в сила на
09.04.2019г. останалата ½ ид.ч. от описания по-горе имот е възложена на
ответника К. А. А., вписано в СВ-Свищов с вх.№ 1741, вх.рег.№
1739/19.04.2019 г., Акт № 50, том VI.
Предвид установената фактическа обстановка, съдът приема от правна
страна следното: Предявеният иск за делба е процесуално допустим.
Разгледан по същество искът е основателен и следва да бъде допусната
съдебната делба между страните по делото. Съображенията от правна страна
са следните:
Страните по делото са съсобственици, всеки на различно правно
основание, като действително касае се за обикновена дялова съсобственост.
Към настоящия момент съсобствеността не е прекратена. Съгласно правилото
на чл. 34, ал.1 от ЗС, всеки съсобственик, въпреки противна уговорка можа да
иска делба на общата вещ. Съдебната делба, предмет на настоящото дело,
замества непостигната между страните доброволна делба. Касае се за особено
исково конститутивно производство, по реда на което се установява и
принудително се осъществява потестативното право на делба. Следва да бъде
прекратена съсобствеността между страните по делото и процесният
недвижим имот следва да бъде допуснат до делба при следните квоти: 1/2
ид.ч. за О. Х. Я. и 1/2 ид.ч. за К. А. А..
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
3
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между О. Х. Я., ЕГН
**********, с адрес в гр. *** и К. А. А., ЕГН **********, с адрес в гр. ****
на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ, съставляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 65766.702.4236.1.2 /шест, пет, седем, шест,
шест, точка, седем, нула, две, точка, четири, две, три, шест, точка, едно, точка,
две / по КККР на град Свищов, одобрени със заповед № РД-18-10/12.02.2009г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
11.06.2021 г., с адрес на имота в гр. *, самостоятелният обект се намира на
етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор 65766.702.4236.1 / шест, пет, седем,
шест, шест, точка, седем, нула, две, точка, четири, две, три, шест, точка, едно/,
с предназначение: жилищна сграда- многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 65766.702.4236 / шест, пет, седем, шест,
шест, точка, седем, нула, две,точка, четири, две, три, шест/, с предназначение
на самостоятелния обект – жилище, апартамент, състоящо се от две стаи,
кухня, коридор, баня, тоалетна и тераса, с брой нива на обекта -1/едно/ , с
площ от 66,21 кв.м. /шестдесет и шест квадратни цяло и двадесет и една
стотна квадратни метра /, с прилежащи части – избено помещение № 2 /две/с
площ 8,50 кв.м. /осем цяло и петдесет стотни квадратни метра/, 6,07% ид.ч.
/шест цяло и седем стотни процента идеални части/ от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: ниво 1: на същия етаж - 65766.702.4236.1.3 ,
65766.702.4236.1.1 под обета - няма , над обекта 65766.702.4236.1.6, стар
идентификатор: няма- описанието на имота е съгласно КККР, а съгласно
документа за собственост - Договор за продажба на държавен недвижим имот
по реда на НДИ с дата от 18.09.1990 г., гореописаният недвижим имот има
следното описание :АПАРТАМЕНТ №2, на първи етаж в жилищна сграда, **.
ДЕЛБАТА СЕ ДОПУСКА при следните права: 1/2 /една втора/ идеална
част за О. Х. Я., ЕГН ********** и 1/2 /една втора/ идеална част за К. А. А.,
ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Велико Търново в
двуседмичен срок от съобщаването на страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Свищов: _______________________
4