№ 3664
гр. Варна, 17.06.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 35 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Мирослава Данева
при участието на секретаря Веселина Д. Георгиева
Сложи за разглеждане докладваното от Мирослава Данева Гражданско дело
№ 20243110103115 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 14:44 часа се явиха:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ищецът К. И. Г., редовно призован за днешното съдебно заседание, явява се
лично, представлява се от адв. Г. Г., редовно упълномощен и приет от съда.
Съдът извърши проверка на самоличността на ищеца, посредством
представената лична карта, след което върна документа за самоличност на неговия
притежател.
Ответникът Ж. Д. Г., редовно призована за днешното съдебно заседание,
явява се лично, представлява се от адв. Д. С., редовно упълномощен и приет от съда.
Съдът извърши проверка на самоличността на ответника, посредством
представената лична карта, след което върна документа за самоличност на неговия
притежател.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Становище по хода на делото:
Адв. Г.: Моля да се даде ход на делото.
Адв. С.: Не са налице процесуални пречки и моля съдът да даде ход на
делото.
СЪДЪТ, като взе предвид редовното призоваване на страните, намира, че не
са налице процесуални пречки за разглеждане на делото, поради което
1
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ, на основание чл. 143, ал.1 от ГПК, след изясняване на
предварителните въпроси, пристъпва към изясняване на фактическата страна на спора,
като указва на страните, че на основание чл. 145, ал.2 от ГПК ищецът може да поясни и
допълни исковата молба, както и да посочи и представи доказателства въз връзка с
направените оспорвания от ответника, а ответникът – да посочи и представи нови
доказателства, които не е могъл да посочи и представи с отговора на исковата молба.
Адв. Г.: Поддържаме исковата молба.
Адв. С.: Поддържаме отговора на исковата молба.
СЪДЪТ, като изслуша страните, пристъпва към ДОКЛАД НА ДЕЛОТО по
Определение № 5702/19.05.2024 г., като възпроизвежда съдържанието му в съдебния
протокол:
Производството по делото е с правно основание чл. 34 от ЗС.
ИСКОВА ПРЕТЕНЦИЯ НА ИЩЦОВАТА СТРАНА:
Производството по делото е образувано по повод предявен от ищеца К. И.
Г. ЕГН **********, с адрес: *** срещу ответника Ж. Д. Г. ЕГН **********, с адрес:
*** конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС за допускане и
извършване делба на следния недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ****.15 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
30/19.06.2007г. на Изпълнителния директор на АК; с адрес на имота: ***;
самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ****,
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 10135.4502.218; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; Брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 40.25 кв.м.;
прилежащи части: ИЗБА № 15 с площ 4,97 кв.м.; ведно с 1.1670% идеални части от
общите части и правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата;
съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ****.14, ****.16; Под
обекта: ****.11; Над обекта: ****.19
при квоти - 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответницата .
Ищецът основава исковата си претенция на следните фактически твърдения,
2
обективирани в обстоятелствената част на исковата молба:
Излага се, че страните са сключили граждански брак на 24.09.1994г., като
бракът им е прекратен чрез развод с влязло в сила Решение № 683/02.03.2023г. по гр.д.
№ 310/2023г. по описа на Районен съд - Варна, 17 състав.
По време на брака им страните са придобили чрез договор за покупко-
продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на имот № ***, том III,
peг. № ****, дело ***/29. 04. 2004г. на нотариус А.Г., същият вписан в Службата по
вписвания с вх. peг. № ****/30.04.2004г., акт № 56, том XXVI, дело ****/04г.,
собствеността върху процесния недвижим имот в режим на СИО.
Сочи се, че след прекратяване на брака им, съпружеската имуществена
общност върху процесния имот се преобразува в идеална съсобственост при равни
квоти от по 1/2 /една втора/ идеални части за всеки един от двамата съсобственици.
След прекратяване на брака им, с ответницата не притежават друго движимо или
недвижимо имущество, подлежащо на делба.
Излага се, че ищецът е направил опити да се прекрати извънсъдебно
съществуващата съсобственост с ответницата, но последната отказва категорично да
извърши доброволна делба, което обосновава правния му интерес от предявяване иск
за съдебна делба при посочените по-горе квоти.
Вследствие на изложеното се моли за постановяване на съдебно решение, с
което да бъде допусната делба на процесния недвижим имот при посочените квоти.
ОТГОВОР НА ОТВЕТНАТА СТРАНА:
Ответницата Ж. Д. Г. ЕГН **********, с адрес: ***, в срока по чл. 131 от
ГПК, е депозирала отговор на исковата молба, в който се излагат твърдения за
допустимост и основателност на предявения иск за делба.
Ответницата не оспорва наведените от ищеца твърдения досежно
придобиването на съсобствеността върху процесния имот при посочените в исковата
молба квоти. Признава се изцяло фактическата обстановка, изложена в
обстоятелствената част на исковата молба, като се твърди, че процесният недвижим
имот е придобит по време на брака им с ищеца чрез банков кредит, погасяван със
семейни средства в условията на СИО. След развода на страните, собствеността върху
имота се е трансформирала в обикновена съсобственост при равни квоти, като не е
известно основание, за която и да е от страните, обосноваващо определяне на по-голям
дял в полза на някой от бившите съпрузи в противоречие с установената законова
презумпция. Отправя се предложение за постигане на съдебна спогодба между
страните.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА ТЕЖЕСТ:
Доказателствената тежест в гражданския процес се разпределя съобразно
3
правилото на чл. 154 от ГПК, като всяка страна в процеса носи тежестта да докаже
положителните твърдения за факти, от които извлича благоприятни за себе си правни
последици и на които основава исканията и възраженията си.
В разглеждания случай, с оглед особеностите на производството по съдебна
делба, в тежест на всеки от съделителите е доказването на изгодните за него факти.
Тъй като всеки от съделителите е ищец по своя иск и ответник по иска за делба на
всеки от останалите съсобственици, то всяка от страните по делото следва да установи:
съществуването на делбения имот; наличието на имуществена общност по отношение
на имота, предмет на делба и начина на възникване на същата, съобразно твърденията
изложени в обстоятелствената част на исковата молба; кръга на лицата, участващи в
съсобствеността; качеството си на съсобственик на имота, предмет на делба; както и
размера на притежавания от нея дял.
СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да изразят становище,
респективно да релевират възражения по проектодоклада на делото.
Адв. Г.: Запознати сме с доклада. Нямаме възражения.
Адв. С.: Нямаме възражения и искания по доклада. Моля да бъде приет за
окончателен.
СЪДЪТ, като взе предвид липсата на възражения по изготвения проект за
доклад, както и липсата на основания за служебно изменение на същия
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за ОКОНЧАТЕЛЕН проекта за доклад по делото изготвен в
Определение № 5702/19.05.2024 г.
СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да изразят становище по
допуснатите писмени доказателства.
Адв. Г.: Да се приемат.
Адв. С.: Да се приемат.
СЪДЪТ намира, за относими и допустими допуснатите писмени
доказателствени, с оглед на което
О П Р Е Д Е Л И:
4
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателствени средства по делото
представените с исковата молба надлежно заверени по реда на чл. 183 от ГПК копия от
документи, а именно: нотариален акт за покупко-продажба на имот № ***, том ІІІ, рег.
№ ****, дело № *** от 2004 г. Вписан в Служба по вписванията – Варна вх.рег. № ****
от 30.04.2004 г. Акт № 56, том ХХVІ, дело № ****/2004 г., схема № 15-53534-
19.01.2023 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.15; удостоверение
за сключен граждански брак серия ГБ92 № 013497 от 29.09.1994 г.; удостоверение за
прекратен брак изх. № 6364/08.03.2023 г. по гр.д.№ 310 от 2023 г.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА постъпилата молба вх. № 38402/14.05.2024 г., в
която страните посочват, че са постигнали спогодба. Представена е спогодба в
писмен вид, подписана от страните. Към молбата се представят удостоверения за
данъчни оценки.
Адв. Г.: Поддържаме представената спогодба. Моля да се приемат
удостоверенията за данъчна оценка
Ищецът К. Г.: Лично поддържам така подписаната спогодба.
Адв. С.: Поддържаме представената спогодба. Моля да се приемат
удостоверенията за данъчна оценка.
Ответницата Ж. Г.: Поддържам спогодбата.
СЪДЪТ намира, за относими и допустими представените с молба вх. №
38402/14.05.2024 г. писмени документи, с оглед на което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствения материал по делото
представените с молба вх. № 38402/14.05.2024 г. писмени документи, а именно:
Удостоверение за данъчна оценка № ********** от 30.04.2024 г.; Удостоверение за
данъчна оценка № ********** от 07.05.2024 г.
Страните са постигнали СПОГОДБА в следния смисъл:
1./ Съделителят Ж. Д. Г., ЕГН **********, постоянен адрес: *****
получава в изключителен дял собствеността върху АПАРТАМЕНТ № 15
/петнадесет/, находящ се в ***** /триста и седем/, вход 13 /тринадесет/, етаж 4 /четири/,
с площ от 40.25 /четиридесет цяло и двадесет и пет стотни/ квадратни метра, при
граници: апартамент 14 /четиринадесет/, апартамент 16 /шестнадесет/, стьлбищна
5
клетка, ЗАЕДНО с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 15 /петнадесет/
с площ 4.97 /четири цяло и деветдесет и седем стотни/ квадратни метра, без граници на
избеното помещение по предходен документ за собственост, ВЕДНО с 1.1670% /едно
цяло и хиляда шестстотин и седемдесет десетохилядни процента/ идеални части от
общите части и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, попадащо в трети микрорайон по плана на град Варна. Съгласно приложената
кадастрална схема № 15-53534-19.01.2023г. на самостоятелен обект в сграда,
процесният имот е с идентификатор ****.15, гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
30/19.06.2007г. на Изпълнителния директор на АК. Адрес на имота – *****.
Самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ****,
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна. Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 10135.4502.218. Предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение. Брой нива на обекта: 1. Посочена в документа площ: 40.25 кв.м.
Прилежащи части: изба № 15 с площ 4.97 кв.м.; 1.1670% от ОЧС. Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ****.14, ****.16. Под обекта:
****.11. Над обекта: ****.19.
Стойността и данъчната оценка на този дял е 13 292,40 лв. /тринадесет
хиляди двеста деветдесет и два лева и четиридесет стотинки/.
2./ Съделителят К. И. Г., ЕГН **********, постоянен адрес: *****
получава в изключителен дял правото на ползване върху АПАРТАМЕНТ № 15
/петнадесет/, находящ се в ***** /триста и седем/, вход 13 /тринадесет/, етаж 4 /четири/,
с площ от 40.25 /четиридесет цяло и двадесет и пет стотни/ квадратни метра, при
граници: апартамент 14 /четиринадесет/, апартамент 16 /шестнадесет/, стьлбищна
клетка, ЗАЕДНО с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 15 /петнадесет/
с площ 4.97 /четири цяло и деветдесет и седем стотни/ квадратни метра, без граници на
избеното помещение по предходен документ за собственост, ВЕДНО с 1.1670% /едно
цяло и хиляда шестстотин и седемдесет десетохилядни процента/ идеални части от
общите части и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата, попадащо в трети микрорайон по плана на град Варна. Съгласно приложената
кадастрална схема № 15-53534-19.01.2023г. на самостоятелен обект в сграда,
процесният имот е с идентификатор ****.15, гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
30/19.06.2007г. на Изпълнителния директор на АК. Адрес на имота – *****.
Самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ****,
предназначение: Жилищна сграда – многофамилна. Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 10135.4502.218. Предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение. Брой нива на обекта: 1. Посочена в документа площ: 40.25 кв.м.
Прилежащи части: изба № 15 с площ 4.97 кв.м.; 1.1670% от ОЧС. Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ****.14, ****.16. Под обекта:
****.11. Над обекта: ****.19, спокойно, безвъзмездно и необезпокоявано до края на
дните си.
6
Стойността и данъчната оценка на този дял е 6247,40 лв. /шест хиляди
двеста четиридесет и седем лева и четиридесет стотинки/.
3./ ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ, Ж. Д. Г. е заплатила на К. И. Г. в
брой сумата от 3522,50 лв. /три хиляди петстотин двадесет и два лева и петдесет
стотинки/, за което настоящата спогодба играе и ролята на разписка.
4./ Разноските по делото се поемат от страните така, както са направени.
Настоящата спогодба се сключи по добра воля и страните заявяват, че с
нейното изпълнение се прекратяват всякакви спорове между тях. Отношенията
по въпросите, свързани с производството по гр. дело № 3115/2024 г. по описа на
ВРС, XXXV състав са уредени изцяло и страните нямат, и в бъдеще няма да имат
каквито и да е имуществени или други претенции едни към други.
С П О Г О Д И Л И С Е :
Ищецът К. И. Г.,
…………………………… /подпис/
Ответникът Ж. Д. Г.,
………………………………. /подпис/
СЪДЪТ, намира че постигнатата спогодба не противоречи на закона и
добрите нрави, с оглед на което същата следва да бъде одобрена, на основание чл.234
от ГПК.
Мотивиран от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните СПОГОДБА, на основание
чл.342 от ГПК, по силата на която, както следва:
1./ ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Ж. Д.
Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***** следния недвижим имот, а именно:
7
АПАРТАМЕНТ № 15 /петнадесет/, находящ се в ***** /триста и седем/,
вход 13 /тринадесет/, етаж 4 /четири/, с площ от 40.25 /четиридесет цяло и двадесет и
пет стотни/ квадратни метра, при граници: апартамент 14 /четиринадесет/, апартамент
16 /шестнадесет/, стьлбищна клетка, ЗАЕДНО с принадлежащото му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 15 /петнадесет/ с площ 4.97 /четири цяло и деветдесет и седем
стотни/ квадратни метра, без граници на избеното помещение по предходен документ
за собственост, ВЕДНО с 1.1670% /едно цяло и хиляда шестстотин и седемдесет
десетохилядни процента/ идеални части от общите части и от правото на строеж
върху мястото, върху което е построена сградата, попадащо в трети микрорайон по
плана на град Варна, който съгласно приложената схема № 15-53534-19.01.2023г.,
издадена от СГКК-гр.Варна представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ****.15 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на Изпълнителния директор на АК; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 19.01.2023г.; с адрес на имота: гр. Варна, район Владислав Варненчик, ж.к.
„Владислав Варненчик“, бл. 307, вх. 13, ет. 4, ап. 15; самостоятелният обект се намира
на етаж 4 в сграда с идентификатор ****, предназначение: Жилищна сграда –
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.4502.218; предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; Брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 40.25 кв.м.;
Прилежащи части: ИЗБА № 15 с площ 4.97 кв.м.; 1.1670% от ОЧС; Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ****.14, ****.16. Под обекта:
****.11. Над обекта: ****.19.
Данъчната оценка на този дял е 13 292,40 лв. /тринадесет хиляди двеста
деветдесет и два лева и четиридесет стотинки/.
2./ ПРЕДОСТАВЯ на К. И. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: *****
ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ върху следния недвижим имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ № 15 /петнадесет/, находящ се в ***** /триста и седем/,
вход 13 /тринадесет/, етаж 4 /четири/, с площ от 40.25 /четиридесет цяло и двадесет и
пет стотни/ квадратни метра, при граници: апартамент 14 /четиринадесет/, апартамент
16 /шестнадесет/, стьлбищна клетка, ЗАЕДНО с принадлежащото му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 15 /петнадесет/ с площ 4.97 /четири цяло и деветдесет и седем
стотни/ квадратни метра, без граници на избеното помещение по предходен документ
за собственост, ВЕДНО с 1.1670% /едно цяло и хиляда шестстотин и седемдесет
десетохилядни процента/ идеални части от общите части и от правото на строеж
върху мястото, върху което е построена сградата, попадащо в трети микрорайон по
плана на град Варна, който съгласно приложената схема № 15-53534-19.01.2023г.,
издадена от СГКК-гр.Варна представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ****.15 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на Изпълнителния директор на АК; последно
8
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 19.01.2023г.; с адрес на имота: гр. Варна, район Владислав Варненчик, ж.к.
„Владислав Варненчик“, бл. 307, вх. 13, ет. 4, ап. 15; самостоятелният обект се намира
на етаж 4 в сграда с идентификатор ****, предназначение: Жилищна сграда –
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.4502.218; предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; Брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 40.25 кв.м.;
Прилежащи части: ИЗБА № 15 с площ 4.97 кв.м.; 1.1670% от ОЧС; Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ****.14, ****.16. Под обекта:
****.11. Над обекта: ****.19, спокойно, безвъзмездно и необезпокоявано до края на
дните му.
Данъчната оценка на правото на ползване на недвижимия имот е
6247,40 лв. /шест хиляди двеста четиридесет и седем лева и четиридесет
стотинки/.
3./ ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ Ж. Д. Г., ЕГН ********** е
заплатила на К. И. Г., ЕГН ********** в брой сумата от 3522,50 лв. /три хиляди
петстотин двадесет и два лева и петдесет стотинки/, за което настоящата спогодба
играе и ролята на разписка.
4./ Разноските по делото се поемат от страните така, както са направени.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл.234, ал.3 ГПК одобрената спогодба
има значение на влязло в сила съдебно решение и не подлежи на обжалване пред
по-горен съд.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 3115/2024 г. по описа на
Районен съд – Варна, 35 състав, поради изчерпване предмета на производството.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване в
едноседмичен срок, считано от днес, с частна жалба пред Окръжен съд - Варна.
ОСЪЖДА Ж. Д. Г., ЕГН **********, постоянен адрес: *****, ДА
ЗАПЛАТИ в полза на държавата, по бюджета на съдебната власт, по сметка на
Районен съд – Варна, държавна такса в размер на 265,85 лв. (двеста шестдесет и
пет лева и осемдесет и пет стотинки), на основание чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
9
ОСЪЖДА К. И. Г., ЕГН **********, постоянен адрес: *****, ДА
ЗАПЛАТИ в полза на държавата, по бюджета на съдебната власт, по сметка на
Районен съд – Варна, държавна такса в размер на 124,95 лв. (сто двадесет и четири
лева и деветдесет и пет стотинки), на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15:00
часа.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
10