Решение по дело №653/2016 на Районен съд - Карнобат

 

                                        Р     Е     Ш     Е    Н     И     Е

 

                                                       № 51 / 7.4.2017 год.

 

                                       град Карнобат,07.04.2017 година

 

                                       В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

 

     Карнобатският районен съд,………колегия,в публичното си заседание

на седми април през две хиляди и седемнадесета година в състав:

 

 

                                                    ПРЕДСЕДАТЕЛ : ЗЛАТКО  КОСТАДИНОВ

 

                                                         СЪДЕБНИ ЗАСЕДАТЕЛИ : 1.

                                                                                                          2.

 

 

  при секретаря Галя М. и в присъствието на прокурора……,като разгледа докладваното от районния съдия Златко КОСТАДИНОВ гражданско дело № 653 по описа за 2016 година,за да се произнесе взе предвид:                                       

  

   Производството по делото е образувано по повод предявен иск с правно основание чл.8,ал.1,във връзка с  чл.8,ал.1,във връзка с чл.28 и чл.30,ал.1  от Закона за арендата в земеделието.

    Ищецът твърди в молбата си,че на 01.06.2009 година,чрез пълномощник като арендодател сключил с„АГРАР СЕЛО ЛОЗАРЕВО" ЕООД-село Лозарево като арендатор, договор за аренда на земеделски земи peг.№ 2203,том 4,№ 94 / 01.06.2009 г. по регистър на нотариус Т.Великов-рег.№ 323 на НК, по силата на който предоставил за временно и възмездно ползване (под аренда) недвижими имоти-обработваема земеделска земя в землището на с.Подвис,ЕКАТТЕ 56959, Община Сунryрларе,Област Бургас за срок от 6 стопански години, считано от 01.10.2008 година (т.е. до 01.10.2014 година), а именно: 1.НИВА в местността „Сунryрларска пътека" с площ 12.602 дка, седма категория, съставляваща поземлен имот № 240017 по плана на землището на селото, при граници: № 240016, № 240007, N 24000, № 000499,№ 240018; 2.НИВА в местността „Петьр Берон" с площ 15.896 дка, десета категория, съставляваща поземлен имот № 340001 по плана на землището на селото, при граници: № 730011,№ 000721, № 000722,№ 000790. В раздел 111 от същия договор била уговорена годишна арендна вноска в размер на 40 кг /дка зърно (пшеница), дължима всяка текуща стопанска година до 30 авгyст — в натура и до 30 декември- в левова равностойност по цени (средни за региона на производството). С допълнително споразумение- Анекс peг.№ 1199,том 2,№ 25 / 18.07.2014 година по регистър на нотариус Н.Стоянова-рег.№ 570 на НК,договорът за аренда бил изменен като се удължил срока за който е сключен с още пет стопански години, считано от стопанската ********* година (т.е. до 01.10.2020 година) , увеличена била арендната вноска на 60 кг/ дка или на 12 лв./дка в паричен еквивалент.

    Ответното дружество преустановило плащанията на годишната арендна вноска. До настоящия момент не били постьпили плащания на арендни вноски дължими за стопанската 2014/ 2015 година и за стопанската 2015/ 2016 година съгласно уговореното в раздел 111 от сключения договор.

    Гореизложеното давало основание на ищеца да иска разваляне на сключения договор по реда на чл. 28,ал.2 от ЗАЗ , връщане обекта на договора съгласно чл. 30,ал.1 от ЗАЗ и плащане на арендните вноски, които се дължат по силата на постигнатото съгласие. Ищецът тьрсил от ответното дружество в срок до 30.08 плащане на арендна вноска в натура за всяка от посочените стопански години. Претендира плащане на вноските в натура — по 60 кг/дка пшеница , общо за 28.498 дка. — 1710 кг. пшеница за една стопанска година. Ответникът дължал арендна вноска за две стопански години от 3420 кг. пшеница в т.ч. за: стопанската 2014/ 2015 година дължима в натyра до 30.08.2015 година, възлизаща на 1710 кг., стопанската 2015/ 2016 година дължима в натура до 30.08.2015 година, възлизаща на 1710 кг.

    Моли съдът  да постанови съдебно решение, с което:

1 .да развали на основание чл. 28 от ЗАЗ договор за аренда на земеделски земи сключен на 01.06.2009 година,с който С.Г.С., ЕГН: ********** ***, чрез пълномощник е предоставил на „АГРАР СЕЛО ЛОЗАРЕВО" ЕООД ,ЕИК: *********, седалище и адрес на управление: село Лозарево- 8440 , общ.Сунгyрларе,Област Бургас, ул. „Първи май"

№  2,  недвижими имоти-обработваема земеделска земя в землището на с.Подвис,ЕКАТТЕ 56959, общ.Сунгyрларе,Област Бургаска за срок от 11 стопански години, считано от 01.10.2008 година до 01.10.2020 година, а именно: 1.НИВА в местността „Сунгyрларска пътека" с площ 12.602 дка, седма категория, съставляваща поземлен имот № 240017 по плана на землището на селото, при граници: №  240016, №  240007, №  24000, №  000499,№  240018; 2.НИВА в местността „Петьр Берон" с площ 15.896 дка, десета категория, съставляваща поземлен имот №  340001 по плана на землището на селото, при граници: №  730011,№  000721, №  000722,№  000790, който договор е материализиран в два писмени документа: договор за аренда на земеделски земи,peг.№  2203 том 4 №  94 / 01.06.2009 г. по регистьра  на нотариус Т.Великов-рег.№ 323 на НК и анекс към договор за аренда на недвижим имот peг.№  1199 том 2 №  25 / 18.07.2014 г. по регистьр на нотариус Н.Стоянова-рег.№  570 на НК;

2.Да осъди „АГРАР СЕЛО ЛОЗАРЕВО" ЕООД ,ЕИК: *********, седалище и адрес на управление: село Лозарево- 8440, общ.Сунryрларе, обл.Бургас, ул. „Първи май" №  2, на основание чл. 30 ал.1 от ЗАЗ да върне на ищеца  предоставения обект за ползване по договор за аренда на земеделски земи сключен на 01.06.2009 година , материализиран в два писмени документа: договор за аренда на земеделски земи peг.№  2203 том 4 №  94 / 01.06.2009 г. по регистьр на нотариус Т.Великов-рег.№  323 на НК и анекс към договор за аренда на недвижим имот peг.№  1199 том 2 N 25 / 18.07.2014 г. по регистьр на нотариус Н.Стоянова-рег.№ 570 на НК, процесните земеделски земи.

3. Да осъди „АГРАР СЕЛО ЛОЗАРЕВО" ЕООД ,ЕИК: *********, седалище и адрес на управление: село Лозарево- 8440 , общ.Сунгyрларе, Област Бургас, ул. „Първи май" N~ 2, на основание чл. 8 ал.1 от ЗАЗ да предаде (изплати) на „С.Г.С., ЕГН: ********** ***, арендна вноска за две стопански години от 3420 кг. Пшеница,включващи 1710 кг. пшеница за стопанската 2014/ 2015 г. и 1710 кг. пшеница за стопанската 2015/ 2016 г.

Моли съда освен това на основание чл.78 ал.1 от ГПК да осъди ответното дружество да заплати на ищеца направените разноски по делото.

  От своя страна ответникът не е подал отговор в законния едномесечен срок съобразно разпоредбата на чл.131, ал.1 от ГПК.

    След  съвкупната и поотделна преценка на всички събрани по делото доказателства,настоящият съдебен състав приема за установено от фактическа и правна страна следното :

    В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца е направил искане съдът да  постанови неприсъствено решение.Във връзка с направеното от ищеца искане за постановяване неприсъствено решение по делото съдът счете същото за напълно основателно,като прие,че са налице предпоставките за постановяване исканото неприсъствено решение.

   За да достигне до този си извод изходи от следните обстоятелства :

   В срока по чл. 131 ГПК ответната страна не е депозирала писмен отговор. Същата не се представлява(явява чрез свой представител)от свой представител в първото по делото заседание,като освен това не е направила искане за разглеждането му в негово отсъствие.

    Разпоредбата на чл. 238 от ГПК предвижда възможността ищецът да поиска от съда  постановяването на неприсъствено решение против ответника.В този случай съдът постановява решението си, като в мотивите му е достатъчно да се укаже,че същото  се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

  Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с решение по чл.238,ал.1 от ГПК.

    С оглед събраните по делото доказателства,съдът намира,че претенцията на ищеца С.Г.С. ***" ЕООД, ЕИК: *********,със седалище и адрес на управление : село Лозарево- 8440 ,Община Сунгурларе,Област Бургас, ул. „Първи май" № 2, представлявано от Е.А.Р., за разваляне на сключения договор по реда на чл. 28,ал.2 от ЗАЗ,сключен на 01.06.2009 година,с който С.Г.С., ЕГН: ********** ***, чрез пълномощник е предоставил на „АГРАР СЕЛО ЛОЗАРЕВО" ЕООД ,ЕИК: *********, седалище и адрес на управление: село Лозарево- 8440 , Община Сунгyрларе,Област Бургас, ул. „Първи май" №  2,недвижими имоти-обработваема земеделска земя в землището на с.Подвис,ЕКАТТЕ 56959, Община Сунгyрларе,Област Бургаска за срок от 11 стопански години, считано от 01.10.2008 година до 01.10.2020 година, а именно: 1.НИВА в местността „Сунгyрларска пътека" с площ 12.602 дка, седма категория, съставляваща поземлен имот № 240017 по плана на землището на селото, при граници: №  240016, №  240007, №  24000, №  000499,№  240018; 2.НИВА в местността „Петьр Берон" с площ 15.896 дка, десета категория, съставляваща поземлен имот №  340001 по плана на землището на селото, при граници: №  730011,№  000721, №  000722,№  000790, който договор е материализиран в два писмени документа: договор за аренда на земеделски земи peг.№  2203 том 4 №  94 / 01.06.2009 г. по регистьр на нотариус Т.Великов-рег.№ 323 на НК и анекс към договор за аренда на недвижим имот peг.№  1199 том 2 №  25 / 18.07.2014 г. по регистьр на нотариус Н.Стоянова-рег.№  570 на НК; на основание чл. 30 ал.1 от ЗАЗ да върне на ищеца  предоставения обект за ползване по договор за аренда на земеделски земи сключен на 01.06.2009 година ,материализиран в два писмени документа: договор за аренда на земеделски земи peг.№  2203 том 4 №  94 / 01.06.2009 г. по регистьр на нотариус Т.Великов-рег.№  323 на НК и анекс към договор за аренда на недвижим имот peг.№  1199 том 2 N 25 / 18.07.2014 г. по регистьр на нотариус Н.Стоянова-рег.№ 570 на НК, процесните земеделски земи,както и да заплати на ищеца, арендна вноска за две стопански години от 3420 кг. пшеница включващи 1710 кг. пшеница за стопанската 2014/ 2015 г. и 1710 кг. пшеница за стопанската 2015/ 2016 година,е напълно основателна и като такава следва да бъде уважена изцяло. 

Съобразно гореизложеното,съдът постанови на основание чл.239,ал.1 от ГПК настоящото неприсъствено решение без да излага мотивите си за това.

 

    Освен това съдът счете,че ответната страна е необходимо да бъде осъдена да заплати на ищеца направените от него съдебни разноски  в размер общо на 700.00(седемстотин)лева,както и държавна такса в случай на служебно издаване изпълнителни листи в размер на 5.00 лева,която сума също следва да се приведе по сметката на Районен съд-град Карнобат.

   Мотивиран от гореизложените съображения,съдът

 

                                               

                                                Р    Е    Ш    И    :

 

 

    НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ.28 от Закона за арендата в земеделието РАЗВАЛЯ    

договор за аренда на земеделски земи сключен на 01.06.2009 година,с който С.Г.С., ЕГН: ********** ***, чрез пълномощник е предоставил на „АГРАР СЕЛО ЛОЗАРЕВО" ЕООД ,ЕИК: *********, седалище и адрес на управление: село Лозарево- 8440 , Община Сунгyрларе,Област Бургас, ул. „Първи май" №  2,  недвижими имоти-обработваема земеделска земя в землището на с.Подвис,ЕКАТТЕ 56959, Община Сунгyрларе,Област Бургаска за срок от 11 стопански години, считано от 01.10.2008 година до 01.10.2020 година, а именно: 1.НИВА в местността „Сунгyрларска пътека" с площ 12.602 дка, седма категория, съставляваща поземлен имот № 240017 по плана на землището на селото, при граници: №  240016, №  240007, №  24000, №  000499,№  240018; 2.НИВА в местността „Петьр Берон" с площ 15.896 дка, десета категория, съставляваща поземлен имот №  340001 по плана на землището на селото, при граници: №  730011,№  000721, №  000722,№  000790, който договор е материализиран в два писмени документа: договор за аренда на земеделски земи peг.№  2203 том 4 №  94 / 01.06.2009 г. по регистьр на нотариус Т.Великов-рег.№ 323 на НК и анекс към договор за аренда на недвижим имот peг.№  1199 том 2 №  25 / 18.07.2014 г. по регистьр на нотариус Н.Стоянова-рег.№  570 на НК;

      ОСЪЖДА „АГРАР СЕЛО ЛОЗАРЕВО" ЕООД ,ЕИК: *********,със седалище и адрес на управление : село Лозарево-8440,Община Сунryрларе, Област Бургас, ул. „Първи май" №  2, на основание чл. 30 ал.1 от ЗАЗ ДА ПРЕДАДЕ(ДА ВЪРНЕ) на С.Г.С., ЕГН - **********, с адрес: ***, представляван от адв.С.Х.Г. с адрес ***- съдебен адрес, предоставения обект за ползване по договор за аренда на земеделски земи сключен на 01.06.2009 година,материализиран в два писмени документа: договор за аренда на земеделски земи peг.№  2203 том 4 №  94 / 01.06.2009 г. по регистьр на нотариус Т.Великов-рег.№  323 на НК и анекс към договор за аренда на недвижим имот peг.№  1199 том 2 N 25 / 18.07.2014 г. по регистьр на нотариус Н.Стоянова-рег.№ 570 на НК, а именно : недвижими имоти-обработваема земеделска земя в землището на с.Подвис,ЕКАТТЕ 56959,Община Сунгyрларе,Област Бургаска, за срок от 11 стопански години, считано от 01.10.2008 година до 01.10.2020 година, а именно: 1.Нива в местността „Сунгyрларска пътека" с площ 12.602 дка, седма категория, съставляваща поземлен имот №  240017 по плана на землището на селото, при граници: №  240016, N 240007, N 24000, N~ 000499,N 240018; 2.Нива в местността „Петьр Берон" с площ 15.896 дка, десета категория, съставляваща поземлен имот N 340001 по плана на землището на селото, при граници: № 730011, №  000721, №  000722, №  000790.

     ОСЪЖДА „АГРАР СЕЛО ЛОЗАРЕВО" ЕООД ,ЕИК: *********, седалище и адрес на управление: село Лозарево- 8440 , общ.Сунryрларе, обл.Бургас, ул. „Първи май" N~ 2, на основание чл. 8 ал.1 от ЗАЗ ДА ПРЕДАДЕ(ДА ИЗПЛАТИ) на „С.Г.С., ЕГН: ********** ***, арендна вноска за две стопански години от 3420 кг. Пшеница, включваща 1710 кг. пшеница за стопанската 2014/ 2015 година и 1710 кг. пшеница за стопанската 2015/ 2016 година,както и направените по делото съдебно-деловодни разноски в размер на700.00(седемстотин)лева и сумата 5(пет) лева, представляваща държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист,която сума да се приведе по сметката на Карнобатския районен съд.

        НАСТОЯЩОТО РЕШЕНИЕ НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ.239,АЛ.4 ОТ ГПК НЕ ПОДЛЕЖИ НА ОБЖАЛВАНЕ.

    Преписи от същото да бъдат връчени на страните,като на ответната страна бъде съобщено,че в едномесечен срок от връчването на преписа на основание чл.240 от ГПК може да поиска отмяна на решението от Бургаския окръжен съд или да предяви с иск същото право или да го оспори,когато се намерят новооткрити обстоятелства или нови писмени доказателства от съществено значение за делото, които не са могли да й бъдат известни при решаването му или с които не е могла да се снабди своевременно,който иск може да бъде предявен в тримесечен срок,считано от деня,в който на същата страна е станало известно новото обстоятелство,или от деня в който тя е могла да се снабди с новото писмено доказателство,но не по-късно от една година от погасяването на вземането.

                                                                  

                                                              РАЙОНЕН  СЪДИЯ  :