Определение по дело №3656/2012 на Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

№ ……………/09.10.2013 г.

 

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХІІ в закрито съдебно заседание на 09.10.2013 година в състав:

 

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: НЕЙКО ДИМИТРОВ

 

като разгледа гр. дело № 3656 по описа за 2012 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са искове от "ЕН И ДИ ГРУП" ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр. Варна, бул. "Мария Луиза" № 24, вх. Б, ет. 1, представлявано от управителя Н. Мишел Дюинслагер, чрез Адвокатско дружество "К. Атанасов", ЕИК *********, адв. К.К.,***, тел./факс: 052 601 705 срещу Л.М., р. 05.05.1944 г. в Белорусия, гражданин на Република Литва, съд. адрес: гр. Варна, ул. "Скайлер" № 24, ет. 1 чрез адв. Т.П. за предаване владението върху недвижим имот, находящ се в гр. Варна, с.о. "Бялата чешма и Дъбравата", м. "Борук дере", представляващ 1/2 идеална част от двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 70 кв. м, ид. 10135.2517.4734.1, ведно с 1/4 ид. ч. от поземлен имот ид. 10135.2517.4734, с площ 846 кв. м и срещу П.К.П. ЕГН ********** и В.Н.Д. ЕГН **********,*** за предаване владението върху 1/2 ид. ч. от двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв. м, ид. 10135.2517.4734.2, ведно с 1/4 ид. ч. от ПИ 10135.2517.4734, основани на твърдения за придобиване собствеността върху ид. части от поземления имот чрез продажба с нотариален акт № 50, т. І, дело № 864 по описа за 2007 г. на ВН № 434, акт № 97 от 07.03.2007 г. СВ Варна, а върху идеалните части от сградите – чрез приращение, по чл. 108 ЗС, с присъждане на разноски.

Ответниците оспорват исковете и собствеността на ищеца.

Предявяват възражения за придобиване правата на собственост чрез постановления за възлагане от 01.10.2012 г., а от длъжниците И. и Д. Моневи – чрез договор за доброволна делба нот. заверка на подписите рег. № 2234 от 14.07.2008 г., акт № 175/15.07.2008 г. СВ Варна с "ГРАДЪТ" ЕООД, а върху 1/2 идеална част – чрез договор за продажба, сключен на 10.10.2007 г. с нотариален акт № 27, т. ІІ, рег. № 3273, дело № 207 по описа за 2007 г. на ВН № 434, акт № 112/11.10.2007 г. СВ Варна с ищеца.

Ищецът предявява реплика за нищожност на тази продажба, основана на твърдения, че липсва решение на общото събрание на съдружниците на ищцовото дружество за разпореждане с имота, по чл. 137, ал. 1, т. 7 ТЗ, евентуално тъй като прехвърлянето е допуснато без да са представени декларации за липса на данъчни задължения от управителите на дружеството, по чл. 264 ДОПК.

Ответниците оспорват репликата. Намират, че решението има значение само в отношенията между дружеството и управителя, евентуално твърдят, че търговецът не се е противопоставил на договора веднага след узнаването, по чл. 301 ТЗ.

Ответниците предявяват възражения за придобиване правото на собственост по давност чрез владение в периода от 09.10.2012 г. до подаването на отговора (26.04.2013 г.) или до поправката на исковата молба на 28.11.2012 г. и присъединеното владение, упражнявано от Моневи в периода от 14.07.2008 г. до 09.10.2012 г. и от Моневи (лично или чрез сина им Милен М. или от съсобственика им "ГРАДЪТ" ЕООД) и от "ГРАДЪТ" ЕООД чрез Милен М. в периода от 10.10.2007 г. до 14.07.2008 г.

Исковете и отговорите са допустими и надлежно предявени.

Доказателствените искания са основателни.

Съдът приема, че твърденията обосновават регресни искове срещу третото лице, съответно интерес и привличането следва да бъде допуснато.

Водим от горното съдът

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО отговор вх. № 29247 от 02.10.2013 г. и искане за привличане на трето лице.

ДОПУСКА привличане на третото лице "ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА" АД гр. София 1040, район Възраждане, СВЕТА СОФИЯ No 5, ЕИК *********.

Определението не подлежи на обжалване.

СЪСТАВЯ проект за доклад по чл. 146 ГПК:

т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба и отговорите и правна квалификация съгласно мотивите на определението.

Твърдението на ответниците, че ищецът не се е противопоставил на договора веднага след узнаването няма връзка с предмета на спора.

Съдът следи служебно за нищожността на сделките.

т. т. 3 и 4 Между страните няма безспорни или ненуждаещи се от доказване обстоятелства.

т. 5 По тежестта на доказване:

В тежест на ищеца е да докаже твърдяното придобивно основание и упражняването на твърдяното владение от ответниците към момента на предявяване на исковете – 12.10.2012 г., а в тежест на ответниците – да докажат сключването на твърдяните договори по възраженията за свои права.

В тежест на ищеца е да докаже обстоятелствата, на които се основава репликата за нищожност на продажбата от 2007 г.: липсата на надлежно решение на общото събрание за разпореждане и допускането на прехвърлянето от нотариуса, без да са били представени декларации за липса на данъчни задължения от управителите на дружеството.

В тежест на ответниците е да докажат и упражняването на твърдяното владение по възражението за придобиване по давност.

ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок от получаването на преписите да изрази становище по възраженията, както и да посочи нови доказателства във връзка с възраженията, като представи писмените.

При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на делото, ищецът ще понесе, независимо от изхода на делото, разноските за ново заседание и ще бъде осъден да заплати глоба по чл. 92а ГПК.

ДА СЕ ВРЪЧАТ на третото лице преписи от исканията за привличане и от отговора, от приложенията и от настоящото определение.

ЗАДЪЛЖАВА третото лице в двуседмичен срок от получаване на преписите с писмена молба да изрази становище по исковете и по приемането на документите, представени от страните, както и да поиска доказателства във връзка със становището, като представи писмените.

Оспорването на документи, предприето след срока, ще бъде оставено без разглеждане, на основание чл. 193, ал. 1 ГПК.

При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на делото, третото лице ще понесе разноските за ново заседание и ще бъде осъдено да заплати глоба по чл. 92а ГПК.

ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените от ищеца с исковата молба документи: нотариален акт № 50, т. І, дело № 864 по описа за 2007 г. на ВН № 434, акт № 97 от 07.03.2007 г. СВ Варна; нотариален акт № 27, т. ІІ, рег. № 3273, дело № 207 по описа за 2007 г. на ВН № 434, акт № 112/11.10.2007 г. СВ Варна; договор за доброволна делба, нот. заверка на подписите рег. № 2234 от 14.07.2008 г., акт № 175/15.07.2008 г. СВ Варна; постановления за възлагане от 01.10.2012 г., както и представените от ответниците с отговорите: разрешение за строеж № 382 от 29.06.2007 г., изд. от гл. архитект на район "Приморски"; нотариален акт № 81, т. ІІ, рег. № 1832, дело № 281 по описа за 2007 г. на ВН № 520, акт № 121, т. ХХІІІ, дело № 23807 от 16.10.2007 г. СВ Варна; скица № 26144 от 08.10.2012 г.; заповед № 02 от 07.01.2013 г.; протокол от редовно общо събрание.

ЗАДЪЛЖАВА ответниците в срок до съдебно заседание да заверят за вярност представените с отговорите незаверени преписи от документи.

При неизпълнение в срок преписите ще бъдат изключени от доказателствата по делото.

ДА СЕ ИЗИСКАТ заверени копия от всички документи по нотариално дело № 864 по описа за 2007 г. на ВН № 434, по което е издаден нотариален акт № 50, т. І.

ДА СЕ ИЗИСКА от ЧСИ заверено копие от протокол за опис и назначаване на пазач по изпълнително дело № 20117180400358.

ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с преписи за ответниците и третото лице да уточни към кой момент иска да бъде установена фактическата власт със свидетелски показания.

При неизпълнение в срок искането за допускане на свидетели ще бъде оставено без разглеждане.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответниците да водят общо двама свидетели за установяване твърдяната фактическа власт, упражнявана върху процесния имот в периоди, както следва: от ответниците – от 09.10.2012 г. до 26.04.2013 г., от И. и Д. Моневи – от 14.07.2008 г. до 09.10.2012 г., от Моневи, Милен М. или от "ГРАДЪТ" ЕООД чрез Милен М. в периода от 10.10.2007 г. до 14.07.2008 г.

ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з. на 15.11.2013 г. – 15.30 ч. Да се призоват страните с връчване преписи от определението. На ищеца да се връчат също преписи от отговорите и от приложенията.

 

 

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: