Определение по дело №1424/2018 на Районен съд - Хасково

                         О П Р Е Д Е Л Е Н И Е  № 261052     

 

 

Хасковският районен съд

в закрито заседание на четиринадесети октомври                             

през две хиляди двадесет и първа година

в състав:

                                                        СЪДИЯ: ВАЛЕНТИНА И.                                                                                                                                          

Секретар:

Прокурор:

като разгледа докладваното от Съдията

гр.д. № 1424 по описа за 2018 година, за да се произнесе взе предвид следното:

 

          Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от М.Д.В., с която е предявен против М.К.И. иск за разваляне на договор за издръжка и гледане за 3/4 идеални части от недвижим имот – апартамент с идентификатор 77195.714.16.2.33 и адрес – гр.Хасково, ул.“Стара планина“ № 6-12, вх.А, ет.3, ап.11, като правната квалификация на предявения иск е по чл.87, ал.3 от ЗЗД.

          В срока за произнасяне съдът констатира, че по правилата на родовата подсъдност делото е подсъдно на Окръжен съд-Хасково като първа инстанция по следните съображения:

          Съгласно изричната разпоредба на чл.119, ал.1 от ГПК възражението за родова неподсъдност на спора може да се повдига служебно от съда до приключване на производството във втората инстанция.

          С иска по чл.87, ал.3 от ЗЗД изправната страна по договора упражнява едно свое потестативно право. С него се дава възможност на същата едностранно да прекрати съществуващата между страните договорна връзка. За това по своето естество това право има облигационен, а не вещен характер. Поради това искът, с който то се упражнява, не е иск за собственост или вещно право върху имот. Такъв иск ще е налице, когато се търси защита на самото право на собственост, но не и когато се упражняват облигационни права, макар и чрез тях косвено да се влияе на отношенията на собственост. Поради изложеното, когато сделките имат за предмет вещни права, исковете за разваляне на договор не са вещни, а облигационни и родовата подсъдност се определя по общите правила /с оглед цената на иска/. За това родовата подсъдност на иска по чл.87, ал.3 от ЗЗД ще се определи по правилото на чл.104, т.4 от ГПК, а не по правилото на т.3 от същата разпоредба. Цената на иска по чл.87, ал.3 от ЗЗД ще се определи по правилото на чл.69, ал.1, т.4 във вр. с т.2 от ГПК, доколкото договорът, чието разваляне се иска, има за предмет право на собственост върху посочения в него недвижим имот. Разпоредбата на чл.69, ал.1, т.2 от ГПК постановява, че цената на иска се определя възоснова на данъчната оценка на конкретното вещно право, чиято защита се иска или което е предмет на договора по чл.69, ал.1, т.4 от ГПК.

          В случая от представеното Удостоверение за данъчна оценка, изх. № ДО003877/06.07.2018г., издадено от Община Хасково, се установява, че данъчната оценка на процесния недвижим имот – апартамент, е в размер на 64206.10 лева, съответно за 3/4 идеални части от същия, което е размерът на предявените права, е в размер на 48154.60 лева, което е и цената на предявения иск за разваляне на договора за издръжка и гледане. Съгласно чл.104, т.3 от ГПК, на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50 000 лева, а съгласно т.4 от същата разпоредба, на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева. Съгласно чл.69, ал.1, т.4 от ГПК, размерът на цената на иска по искове за разваляне на договор, който има за предмет вещни права върху недвижим имот, се определя съгласно т.2, а именно – от данъчната оценка на имота /в случая 3/4 от нея/ и е в размер на 48154.60 лева. Следователно, по така предявения иск с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД родовата подсъдност е на окръжен, а не на районен съд.

          С оглед изложеното, съдът намира, че следва да възобнови производството по делото, да отмени определението за даване ход на устните състезания, постановено в съдебно заседание на 27.09.2021г. и да прекрати производството по делото, като изпрати същото по подсъдност на Окръжен съд-Хасково.

          Водим от горното и на основание чл.118, ал.1 и ал.2 от ГПК, съдът

 

                                                О П Р Е Д Е Л И :     

 

          ВЪЗОБНОВЯВА производството по гр.д. № 1424/2018г. по описа на Районен съд-Хасково.

          ОТМЕНЯ определение, постановено в съдебно заседание на 27.09.2021г., за даване ход на устните състезания.

          ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 1424/2018г. по описа на Районен съд-Хасково.

          ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд-Хасково.

          Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Окръжен съд-Хасково в едноседмичен срок от връчването му на страните.

                                                                             СЪДИЯ :/п/ не се чете

Вярно с оригинала!

Секретар: Г.А.