РЕШЕНИЕ
№ 117
гр. Сандански, 20.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Росица Г. Калугерова
при участието на секретаря Спаска Г. Трушева
като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело №
20241250100165 по описа за 2024 година
взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на допускането й-чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с
чл.34 от ЗС, образувано по предявен иск от Л. Й. К. с ЕГН-**********, с адрес-гр.С.,
ж.к.“К.“, № **, ет.*, ап.*, срещу В. И. М. с ЕГН-**********, с адрес- гр.С., ж.к.“К.“, № **,
ет.*, ап.*, за делба на съсобствен недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ******** по КККР на град С., одобрен със заповед №РД- 18-80/2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект
от 18.05.2021г., с адрес на самостоятелния обект-гр.С., ул. „К." № **, ет. *, an. *, с
предназначение - жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ от 83,88 кв.м., заедно с
избено помещение № 1, както и заедно с 5,6704 % идеални части от общите части и толкова
от правото на строеж върху мястото, при квоти-по 1/2 ид.ч. за всеки.
Сочи се в исковата молба, че страните по делото са съсобственици на описания в
исковата молба недвижим имот по силата на покупко-продажба, осъществена по време на
брака им. Твърди се, че със съдебно решение, постановено по гр.д.№**/2023г. по описа на
РС-Сандански, влязло в сила на 17.11.2023г., съдът е допуснал развод между страните и е
постановил ползването на семейното жилище да бъде на ответницата. Сочи се, че ищецът
живее на квартира и желае съдът да извърши делба на съсобственото семейно жилище. По
изложените съображения ищецът предявява настоящия иск, в подкрепа на който представя
писмени доказателства.
Ответницата е депозирала отговор на исковата молба, в който не оспорва иска за делба
и също желае прекратяване на съсобствеността при посочените квоти.
В съдебно заседание страните се явяват лично и с процесуални представители и искат
съдът да допусне делбата на процесния имот при равни квоти.
Съдът намира за установено от фактическа страна следното:
Страните по делото са сключили граждански брак на 17.10.1982г. в гр.Кресна. На
05.02.1988г. с договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ,
1
Л. Й. К. е закупил жилище № 1, находящо се в жилищна сграда –блок № *, на втори етаж,
комплекс „*.” в гр.С., състоящо се от три стаи и кухня, със застроена площ от 83,88кв.м., при
съседи-двор, стълбище и ап.2, улица, блок № 6, ап.№4 и сладкарница, заедно с избено
помещение № 1, при съседи на избеното помещение-мазе № 2, стълбищна клетка, улица,
коридор и сладкарница, както и заедно с 5,6704 % идеални части от общите части на
сградата и толкова от правото на строеж върху мястото. По КККР на гр.С., одобрени със
заповед №РД- 18-80/2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо самостоятелния обект от 18.05.2021г., това жилище представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *******, с адрес на самостоятелния обект-гр.С., ул. „К." №
**, ет. *, an. *, с предназначение - жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ от
83,88 кв.м., при съседи-самостоятелни обекти в сграда с идентификатори 65334.301.2991.3.2;
65334.301.2991.3.22; 65334.301.2991.3.23 и 65334.301.2991.3.4. С решение № 126 от
17.05.2023г. на Районен съд-Сандански, постановено по гр.д.№****/2022г. и влязло в сила
на 17.11.2023г., сключеният между страните граждански брак е прекратен с развод, поради
настъпило дълбоко и непоправимо разстройство по вина на съпруга, като ползването на
семейното жилище, съставляващо съпружеска имуществена общност и находящо се в гр.С.,
ул. „К." № **, ет. *, an. * е предоставено за ползване на съпругата.
При така установеното от фактическа страна съдът излага следните правни изводи:
Безспорно между страните е, а и от доказателствата по делото се установи, че
процесният имот е придобит чрез покупко-продажба по време на брака им. Следователно
имотът е бил съпружеска имуществена общност (особена съвместна бездялова
съсобственост), тъй като е придобит в резултат на възмездна сделка по време на брака
(чл.19, ал.1 във вр. с ал.3 от СК/отм./, действащ до 01.10.2009г.). Безспорно между страните
е, а и от представеното съдебно решение по гр.д.№ *****/2022г. по описа на Районен съд-
Сандански, се установи, че бракът им е прекратен с развод. Следователно, съпружеската
имуществената общност е прекратена (чл.26, ал.1 от СК/отм./ и чл.27, ал.1 от сега
действащия семеен кодекс) и същата се е превърнала в обикновена дялова съсобственост, в
която дяловете на съпрузите са равни (чл.27 от СК/отм./ и чл. 28 от сега действащия семеен
кодекс ).
По изложените съображения съдът намира, че следва да допусне процесния имот до
делба между страните по делото, при равни квоти-по ½ ид.ч.
Водим от горното и на основание чл. чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши ДЕЛБА между Л. Й. К. с ЕГН-**********, с адрес-гр.С.,
ж.к.“К.“, № **, ет.*, ап.*, и В. И. М. с ЕГН-**********, с адрес- гр.С., ж.к.“К.“, № **, ет.*,
ап.*, на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
******* (***********) по КККР на град С., одобрен със заповед №РД- 18-80/2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект
от 18.05.2021г., с адрес на самостоятелния обект-гр.С., ул. „К." № **, ет. *, an. *, с
предназначение - жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 (едно), с площ от 83,88 кв.м.
(осемдесет и три кв.м. и осемдесет и осем кв.см.), разположен в жилищна страда-
многофамилна, при съседи-самостоятелни обекти в сграда с идентификатори
65334.301.2991.3.2; 65334.301.2991.3.22; 65334.301.2991.3.23 и 65334.301.2991.3.4, заедно с
прилежащото избено помещение № 1 (едно) и заедно с 5,6704 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който самостоятелен обект е
описан в документ за собственост (договор за покупко-продажба на жилище, сключен по
реда на чл.117 от ЗТСУ от 05.02.1988г.) като жилище №*, находящо се в жилищна сграда –
блок № *, на втори етаж, комплекс „З.” в гр.С., състоящо се от три стаи и кухня, със
застроена площ от 83,88кв.м., при съседи-двор, стълбище и ап.2, улица, блок № 6, ап.№4 и
сладкарница, ведно с избено помещение № 1, при съседи на избеното помещение-мазе № 2,
2
стълбищна клетка, улица, коридор и сладкарница, както и заедно с 5,6704 % идеални части
от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при РАВНИ КВОТИ за
страните-по ½ (една втора) ид.ч.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Благоевградския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните. Да се изпрати препис от решението на
страните чрез пълномощниците им.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
3