№ 7
гр. С.З., 12.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – С.З., I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Даниела К. Телбизова Янчева
Членове:Николай Ил. Уруков
Атанас Д. Атанасов
при участието на секретаря Таня Д. Кемерова Митева
като разгледа докладваното от Даниела К. Телбизова Янчева Въззивно
гражданско дело № 20215500501729 по описа за 2021 година
Производството е образувано по две въззивни жалби.
Първата въззивна жалба е на Т. В. АР., подадена чрез адв.М.П. А. от
АК П. против Решение № 260293 от 11.06.2021г., постановено по гр.дело №
2625/2018г. по описа на К. районен съд, с което е допусната делба между
ищеца и ответниците на посочените в исковата молба имоти, като
едновременно с това е обявена по отношение на Н. Н. Р. за относително
недействителна сделката по нотариален акт №111, том 3, рег.№4527, дело
№411/2017г.на нот. П.К. на основание чл.76 от Закона за наследството.
Във въззивната жалба са наведени твърдения, че първоинстанционното
решение е недопустимо и неправилно и постановено при нарушение на
материалния закон и на процесуалните правила. Изложени са и подробни
съображения в тази насока.
Твърди се, че първоинстанционният съд се е произнесъл по един
недопустим иск, който може да се счита и непредявен, тъй като за него липсва
изрично потвърждаване на действията на процесуалния представител.
На следващо място сочи, че са нарушени правилата по чл.145 и чл.146
от ГПК, тъй като по делото липсва доклад, в който да е разпределена
доказателствената тежест по двата иска, липсват отделяне на спорното от
безспорното, посочване на всички обстоятелства, възражения и произнасяне
по всички искания на страните.
Моли съда да постанови решение, с което да отмени изцяло
постановеното решение и да го върне за разглеждане от
1
първоинстанционният съд, а ако прецени, че не са налице предпоставки за
това, моли решението да бъде отменено, като неправилно. Претендира
направените деловодни разноски по делото.
В срока по чл.263, ал.1 ГПК е постъпил писмен отговор от другата
страна Н. Н. Р., чрез пълномощника му адв.Т.Й. Д. от АК С.З., в който се сочи,
че подадената жалба е допустима, но по същество е неоснователна и следва да
бъде отхвърлена, а постановеното първоинстанционно решение, като
законосъобразно и правилно да бъде потвърдено изцяло.
Твърди се, че е неоснователно оплакването във въззивната жалба, че
първоинстанционният съд в нарушение на съдопроизводствените правила и
на материалния закон е уважил предявените искове по чл.76 от ЗН и е обявил
за относително недействителни сделките, с които ответниците Н. П. Д., Т.С.
М., Т. В. АР. и М. СТ. Д. са продали идеални части от имотите на „Б.“ ЕООД.
Счита за неоснователно и твърдението, че ищецът не е събрал доказателства,
че имотите предмет на исковата претенция са всички притежавани от
наследодателя имоти. За неоснователно считат и твърдението, че не е
изяснена волята на Н.Р. по безсъмнен начин. Претендират присъждане на
направените по делото разноски пред настоящата инстанция.
По делото е постъпила въззивна жалба и от Н. П. Д., чрез адв. Т.К., с
която взима становище, че обжалваното решение е неправилно, необосновано
и постановено при допуснати съществени нарушения на
съдопроизводствените правила и при неправилно прилагане на материалния
закон. Излага подробни съображения в тази посока. Сочи, че неправилно
съдът е определил и квотите от собствеността по отношение на недвижимите
имоти, за които е допусната делбата. Претендира изцяло отмяна на
постановеното решение, като неправилно и присъждане на направените
разноски и пред двете съдебни инстанции.
В срока за отговор е постъпил такъв от Н. Н. Р., чрез адв.Т.Д. от АК
С.З., в който взема становище, че подадената от Н. П. Д. жалба е допустима,
но неоснователна и като такава трябва да бъде отхвърлена, а постановеното
първоинстанционно решение, като правилно и законосъобразно и
постановено след задълбочен анализ на исковата претенция и събраните
доказателства следва да бъде потвърдено. Претендират направените разноски
пред настоящата съдебна инстанция.
Въззиваемите Т. СТ. М., М. СТ. Д. и „Б.“ ЕООД със седалище и адрес на
управление с.Т., община П.Б. не вземат становище по въззивните жалби и не
представят писмен отговор по жалбите.
Съдът, като обсъди направените в жалбата оплаквания, извърши
проверка на обжалвания съдебен акт, съгласно разпоредбата на чл.271 ал.1 от
ГПК, при съвкупната преценка на доказателствата по делото, намери за
установено следното:
Предявен е иск за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти с
правно осн. чл.34 от ЗС и чл. 341 и сл. ГПК.
Предявени са и искове за обявяване за относително недействителни на
2
актове на разпореждане на сънаследник/ци с отделни наследствени предмети
с правно основание чл.76 от ЗН.
Ищецът Н. Н. Р. твърди, че с ответниците Т. СТ. М., М. СТ. Д., Н. П. Д.
и Т. В. АР. са наследници на С.Н.Б. и предявява против тези четири лица иск
за делба на земеделски имоти, останали в наследство от починалия на
04.11.1953 г. негов дядо С.Н.Б..
Ищецът Н. Н. Р. предявява иск за обявяване за относително
недействителна спрямо него на извършената по н.а. 42 том Трети, рег. №
4527, дело № 411/24.07.2017 год. вписан в СВ под вх.№4828/24.07.2017 г.
акт № 187, том 16, дело 3428 между Т.М. като продавач и „Б.“ ЕООД като
купувач сделка, изразяваща се в покупко-продажба на описаните в този
нотариален акт недвижими имоти.
Ищецът Н. Н. Р. предявява иск за обявяване на относително
недействителна спрямо него на извършена по н.а. №122, том Първи, рег.
№131 3, дело 122/03.05.2017 год. вписан в СВ под вход № 2876/2017 год. акт
№ 111, том 10, дело 2042 между Н. П. Д., Т. В. АР., М.Д. като продавачи и
„Б.“ ЕООД като купувач сделка, изразяваща се в покупко-продажба на
описаните в този нотариален акт недвижими имоти.
С Решения № 12/15.02.1999 г, № 13/15.02.1999, №80/06.03.1996 г. на
ОСЗ-П.Б. са възстановени на наследници на С.Н.Б., б.ж. на с. Т. правото на
собственост върху следните земеделски земи: нива в местността „Р.М." с
площ от 0.694 дка /шестотин деветдесет и четири кв. метра, девета
категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №015212 /петнадесет хиляди двеста и дванадесет, по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот №015211, имот №000311, имот
№015213, имот №015239 и имот №000583; представляващ по одобР.те със
Заповед РД-18- 1 —39/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР
поземлен имот с идентификатор 73540.15.212 в м. „Р.М.", с площ 694 кв.м,
девета категория, при граници и съседи: 73540.15.211, 73540.888.9901,
73540.15.239, 73540.15.213,73540.15311; нива в местността „Б." с площ от
2.843 дка /два декара осемстотин четиридесет и три кв. метра/, пета
категория, находя ща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №078011 /седемдесет и осем хиляди и единадесет/, по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №000096, имот
№078008, имот №078007, имот №078006, имот №;078009, имот №078010 и
имот №000108, представляващ по одобР.те със Заповед РД-18-
1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР поземлен имот с
идентификатор 73540.78.11 в местността „Б.", с площ 2842 кв.м. пета
категория, при граници и съседи: 73540.160.96, 73540.78.108, 73540.78.10,
73540.78.9, 73540.78.6, 73540.78.7, 73540.78.8; нива в местността „А." с площ
от 2.000 дка /два декара/, девета категория, находяща се в землището на с.Т.,
ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 087007/осемдесет и седем
хиляди и седем/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот
№000199, имот №087006, имот №087023, имот №087024 и имот №087008,
3
представляващ по одобР.те със Заповед РД-18- 1439/07.08.2018 г. на изп.
директор на АГКК КК л КР поземлен имот с идентификатор 73540.87.7 в
местността „А.", с площ 2000 кв.м, девета категория, при граници и съседи:
73540.87.8, 73540.87.24, 73540.87.23, 73540.87.6, 73540.87 199; индустриална
култура в местността „Г." с площ от 3.851 дка /три декара осемстотин
петдесет и един кв. метра/, девета категория, находяща се в землището на
с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 156016 /сто петдесет и
шест хиляди и шестнадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: имот №156017, имот №156012, имот №156015. имот №15601 7, имот
№000399 и имот №000402, представляващ по одобР.те със Заповед РД-18-
1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР поземлен имот с
идентификатор 73540.156.16 в местността „Г.", с площ 3850 кв.м, девета
категория, при граници и съседи: 73540.156.17, 73540.156.19, 73540.161.402,
73540.159.402, 73540.156.399,73540.156.15,73540.156.12; нива в местността
„С.П." с площ от 4.000 дка /четири декара/, девета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №17'7025
/сто седемдесет и седем хиляди двадесет и пет/, по плана за земеразделяне,
при граници и съседи: имот №177023, имот №177022, имот №177024, имот
№000490, имот №177026, имот №177027, представляващ по одобР.те със
Заповед РД-18-1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР
поземлен имот с идентификатор 73540.177.25 в местността „С.П.", с площ
4000 кв.м, девета категория, при граници и съседи: 73540.177.23,
73540.177.27, 73540.177.26, 73540.178.490,73540.177.24,73540.177.22; нива в
местността „А.Д." с площ от 4.901 дка /четири декара деветстотин и един кв.
метра/, девета категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №184045 /сто осемдесет и четири хиляди четиридесет и
пет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №000511, имот
№184044, имот №184041 и имот №184046, представляващ по одобР.те със
Заповед РД-18- 1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР
поземлен имот с идентификатор 73540.184.45 в местността „А.Д." с площ
4900 кв.м, девета категория, при граници и съседи: 73540.183311,
73540.184.46, 73540.184.41, 73540.184.44; нива в местността „П.Л." с площ
от 6.500 дка /шест декара и петстотин кв. метра/, пета категория, находяща
се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.П.Б., съставляваща имот №21
1021 /двеста и единадесет хиляди двадесет и едно/, по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот №211020, имот №000826, имот
№211022 и имот №000875, представляващ по одобР.те със Заповед РД-18-
1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР поземлен имот с
идентификатор 73540.211.21 в местността „П.Л.", с площ 6500 кв.м, пета
категория, при граници и съседи: 73540.201.875, 73540.211.22,
73540.210.826, 73540.211.20; нива в местността „Г.П." с площ от 4,501 дка
/четири декара петстотин и един кв. метра/, шеста категория, в землището на
с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №229017 /двеста
двадесет и девет хиляди и седемнадесет/, по плана за земеразделяне, при
4
граници и съседи: имот №000519, имот №229014, имот №229016, имот
№229020, имот №229019 и имот №229018, представляващ по одобР.те със
Заповед РД-18-1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР
поземлен имот с идентификатор 73540.229.17 в местността „Г.П.", с площ
4500 кв.м, шеста категория, при граници и съседи: 73540.229.18,
73540.229.19, 73540.229.20, 73540.229.16, 73540.229.14, 73540.224.519; нива
в местността „М." с площ от 1.200 дка /един декар и двеста кв. метра/, шеста
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №218061 /двеста и осемнадесет хиляди шестдесет и
едно/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №000571,
имот №218060, имот №218064, имот №218065 и имот №218062,
представляващ по одобР.те със Заповед РД-18-1439/07.08.2018 г. на изп.
директор на АГКК КК и КР поземлен имот с идентификатор 73540.218.61 в
местността „М.", с площ 1200 кв.м, шеста категория, при граници и съседи:
73540.218.62, 73540.218.65, 73540.218.64, 73540.218.60,73540.217.571; нива в
местността „Б.Г." с площ от 2.936 дка /два декара деветстотин тридесет и
шест кв. м/, девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ
73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 014060 /четиринадесет хиляди и
шестдесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот
№000288, имот №014057, имот №014059, имот №000305, имот №014085 и
имот №014062, представляващ по одобР.те със Заповед РД-18-
1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР поземлен имот с
идентификатор 73540.14.60 в местността „Б.Г.", с площ 2936 кв.м, девета
категория, при граници и съседи: 73540.14.62, 73540.14305, 73540.1435,
73540.14.59, 73540.1437, 73540.14.288; нива, поземлен имот с идентификатор
47101.107.22 с площ от 1995 кв.м, седма категория, в местността „К.",
находяща се в землището на с. М., при граници и съседи: 47101.107.23,
47101.107.227, 47101.107.21,47101.107.5,47101.107.4.
Наследници на С.Н.Б. са той - Н. Н. Р. и ответниците Т. СТ. М., М. СТ.
Д., Т. В. АР.. Н. П. Д..
Ищецът - Н. Н. Р. притежава ½ идеална част или 18/36 идеални части от
имотите, Т. СТ. М. притежава 4/36 ид. части от имотите, М. СТ. Д.
притежава 4/36 ид. части от имотите, Т. В. АР. притежава 9/36 ид. части, Н.
П. Д. - 1/36 ид. част.
През 2017 год. ответниците Т. СТ. М., М. СТ. Д., Н. П. Д., Т. В. АР. като
са снабдили с документ се невярно съдържание - удостовеР.е за наследници
изх. №39/27.04.2017 год. на кметство с. Т. са се разпоредили със своите
идеални части от наследствените имоти в землището на с. Т..
С нотариален акт №122, том I, рег. № 1313, дело №122/03.05.2017 г. на
нот. Р.Б., вписан под №111, том 10, дело №2042, с вх.№ 2876 от 04.05.2017 г.
в Служба по вписванията - гр.К., Т. В. АР. ЕГН **********, Н. П. Д. с ЕГН
**********, М. СТ. Д. с ЕГН ********** продали на ,.Б."ЕООД - с.Т. с ЕИК
***** като техни собствени по 9/12 идеални части от следните недвижими
имоти: нива в местността „Р.М." с площ от 0.694 дка. в землището на с.Т.,
5
ЕКАТТЕ 73540. общ. П.Б., съставляваща имот №015212 по плана за
земеразделяне; нива в местността „Б." с площ от 2.843 дка, пета категория,
находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №078011, по плана за земеразделяне, нива в местността „А." с площ от
2.000 дка, девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ
73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 087007, по плана за земеразделяне,
индустриална култура в местността „Г." с площ ог 3.851 дка, девета
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот № 156016, по плана за земеразделяне, нива в местността
„С.П." с площ от 4.000 дка, девета категория, находяща се в землището на
с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №177025. по плана за
земеразделяне, нива в местността „А.Д.” с площ от 4.901 дка, девета
категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №184045, по плана за земеразделяне, нива в местността „П.Л." с площ
от 6.500 дка, пета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ
73540, общ.П.Б., съставляваща имот №211021 по плана за земеразделяне,
нива в местността „Г.П." с площ от 4,501 дка, шеста категория, в землището
на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 229017, по плана за
земеразделяне, нива в местността „М." с площ от 1.200 дка, шеста категория,
находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот № по плана за земеразделяне, нива в местността „Б.Г." с площ от 2.936
дка, девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540,
общ. П.Б., съставляваща имот № 014060, по плана за земеразделяне за
сумата 2100 лв.
С нотариален акт №42, том III, рег. № 4527, дело №411/2017 г. на нот.
П.К., вписан под №187, том 16. дело №3428, с вх.№ 4828 от 24.07.2017 г. в
Служба по вписванията - гр.К., Т. СТ. М., ЕГН ********** е продала на
„Б."ЕООД - с.Т. като нейни собствени по 3/12 идеални части от следните
недвижими имоти: нива в местността „Р.М.” с площ от 0.694 дка, в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №015212
по плана за земеразделяне, нива в местността „Б.” с площ от 2.843 дка, пета
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №07801 1, по плана за земеразделяне, нива в местността
„А." с площ от 2.000 дка, девета категория, находяща се в землището на с.Т.,
ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 087007, по плана за
земеразделяне, индустриална култура в местността „Г.” с площ от 3.851 дка,
девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.
П.Б., съставляваща имот № 156016, по плана за земеразделяне, нива в
местността „С.П." с площ от 4.000 дка, девета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №177025,
по плана за земеразделяне, нива в местността „А.Д." с площ от 4.901 дка,
девета категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №184045, по плана за земеразделяне, нива в местността
„П.Л." с площ от 6.500 дка, пета категория, находяща се в землището на с.Т.,
6
ЕКАТТЕ 73540, общ.П.Б., съставляваща имот №211021, по плана за
земеразделяне, нива в местността „Г АВАРСКИ ПЪТ" с площ от 4,501 дка,
шеста категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №229017, по плана за земеразделяне, нива в местността
„М." с площ от 1.200 дка, шеста категория, находяща се в землището на с.Т.,
ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №, по плана за земеразделяне
за сумата 490 лв.
Ищецът твърди, че вещнопрехвърлителен ефект на продажбата ще
настъпи само, ако праводателят притежава правото, което прехвърля.
Прехвърлителите не притежават правото на собственост в прехвърления от
тях по сделките обем и затова актовете на прехвърляне са недействителни по
отношение на останалите сънаследници.
Моли съда да обяви за относително недействителни по отношение на
него продажбите извършени по нотариален акт №42, том III, рег. № 4527,
дело №411/2017 г. на нот. П.К., вписан под №187, том 16, дело №3428, с вх.
№ 4828 от 24.07.2017 г. в Служба по вписванията - гр.К. с които Т. СТ. М.,
ЕГН ********** е продала на „Б."ЕООД - с.Т. като нейни собствени по 3/12
идеални части от следните имоти: 1. нива в местността „Р.М." с площ от
0.694 дка, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №015212 по плана за земеразделяне ; 2.нива в местността „Б." с площ
от 2.843 дка, пета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ
73540, общ. П.Б., съставляваща имот №078011, по плана за земеразделяне; 3.
нива в местността „А." с площ от 2.000 дка, девета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 087007,
по плана за земеразделяне; 4. индустриална култура в местността „Г." с
площ от 3.851 дка, девета категория, находяща се в землището на с.Т.,
ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 156016, по плана за
земеразделяне; 5. нива в местността „С.П." с площ от 4.000 дка, девета
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №177025, по плана за земеразделяне; 6. нива в
местността „А.Д." с площ от 4.901 дка, девета категория, в землището на
с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №184045, по плана за
земеразделяне; 7. нива в местността „П.Л." с площ от 6.500 дка, пета
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.П.Б.,
съставляваща имот №211021, по плана за земеразделяне; 8. нива в
местността „Г.П." с площ от 4,501 дка, шеста категория, в землището на с.Т.,
ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №229017, по плана за
земеразделяне; 9. нива в местността „М." с площ от 1.200 дка, шеста
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №, по плана за земеразделяне.
Моли съда да обяви за относително недействителни по отношение на
него продажбите извършени по нотариален акт №122, том I, рег. № 1313,
дело №122/03.05.2017 г. на нот. Р.Б., вписан под №111, том 10, дело №2042,
с вх.№ 2876 от 04.05.2017 г. в Служба по вписванията - гр.К., с който Т. В.
7
АР. ЕГН **********, Н. П. Д. с ЕГН **********, М. СТ. Д. с ЕГН
********** са продали на „Б."ЕООД - с.Т. с ЕИК ***** като техни
собствени по 9/12 идеални части от следните недвижими имоти: 1. нива в
местността „Р.М." с площ от 0.694 дка, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540,
общ. П.Б., съставляваща имот №015212 по плана за земеразделяне; 2.нива в
местността „Б." с площ от 2.843 дка, пета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №078011,
по плана за земеразделяне; 3. нива в местността „А." с площ от 2.000 дка,
девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.
П.Б., съставляваща имот № 087007, по плана за земеразделяне; 4.
индустриална култура в местността „Г." с площ от 3.851 дка, девета
категория, находяща се в землището на с.Т.. ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот № 156016, по плана за земеразделяне; 5. нива в
местността „С.П." с площ от 4.000 дка, девета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №177025,
по плана за земеразделяне; 6. нива в местността „А.Д." с площ от 4.901 дка,
девета категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №184045, по плана за земеразделяне; 7. нива в
местността „П.Л." с площ от 6.500 дка, пета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.П.Б., съставляваща имот №211021,
по плана за земеразделяне; 8. нива в местността „Г.П." с площ от 4,501 дка,
шеста категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №229017, по плана за земеразделяне; 9. нива в
местността „М." с площ от 1.200 дка, шеста категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №, по
плана за земеразделяне; 10. нива в местността „Б.Г." с площ от 2.936 дка,
девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.
П.Б., съставляваща имот № 014060, по плана за земеразделяне.
Ищецът оспорва твърденията, че е бил осиновен. Заявява, че останал
сирак на 2 годишна възраст и леля му по майчина линия поела грижата за
него. Оспорва твърденията на Т.М. и сочи, че тя не е станала собственик на
имотите по давност. Твърди, че от години не живее в с. Т. и че е бил лишен
от възможността да ползва земите.
Моли съда да допусне между него и Т. СТ. М., М. СТ. Д., Т. В. АР.. Н.
П. Д. при квоти за Н. Н. Р. 1/2 идеална част или 18/36 идеални части, за Т.
СТ. М. - 4/36 ид. части, за М. СТ. Д. - 4/36 ид. части, за Т. В. АР. - 9/36 ид.
части, за Н. П. Д. - 1/36 ид. части делба на следните имоти: нива в
местността „Р.М." с площ от 0.694 дка /шестстотин деветдесет и четири кв.
метра, девета категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №015212 /петнадесет хиляди двеста и дванадесет, по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №015211, имот
№000311, имот №015213, имот №015239 и имот №000583; представляващ
по одобР.те със Заповед РД-18- 1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК
КК и КР поземлен имот с идентификатор 73540.15.212 в м. „Р.М.", с площ
8
694 кв.м, девета категория, при граници и съседи: 73540.15.211,
73540.888.9901. 73540.15.239, 73540.15.213,73540.15311; нива в местността
„Б." с площ от 2.843 дка /два декара осемстотин четиридесет и три кв.
метра/, пета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540,
общ. П.Б., съставляваща имот №078011 /седемдесет и осем хиляди и
единадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот
№000096, имот №078008, имот №078007, имот №078006, имот №078009,
имот №Ю78010 и имот №000108, представляващ по одобР.те със Заповед
РД-18-1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР поземлен имот с
идентификатор 73540.78.11 в местността „Б.", с площ 2842 кв.м, пета
категория, при граници и съседи: 73540.160.96, 73540.78.108, 73540.78.10,
73540.78.9, 73540.78.6, 73540.78.7, 73540.78.8 ; нива в местността „А." с
площ от 2.000 дка /два декара/, девета категория, находяща се в землището
на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 087007/осемдесет и
седем хиляди и седем/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот №000199, имот №087006, имот №087023, имот №087024 и имот
№087008, представляващ по одобР.те със Заповед РД-18- 1439W.08.2018 г.
на изп. директор на АГКК КК и КР поземлен имот с идентификатор
73540.87.7 в местност „А.", с площ 2000 кв.м, девета категория, при граници
и съседи: 73540.87.8, 73540.87.24, 73540.87.23, 73540.87.6, 73540.87.199 ;
индустриална култура в местността „Г." с площ от 3.851 дка /три декара
осемстотин петдесет и един кв. метра/, девета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 156016
/сто петдесет и шест хиляди и шестнадесет/, по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: имот №156017, имот №156012, имот №156015. имот
№156017, имот №000399 и имот №000402, представляващ по одобР.те със
Заповед РД-18-1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР
поземлен имот с идентификатор 73540.156.16 в местността „Г.", с площ 3850
кв.м, девета категория, при граници и съседи: 73540.156.17, 73540.156.19,
73540.161.402, 73540.159.402, 73540.156.399, 73540.156.15,
73540.156.12;нива в местността „С.П." с площ от 4.000 дка /четири декара/,
девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.
Е1авел баня, съставляваща имот №177025 /сто седемдесет и седем хиляди
двадесет и пет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот
№177023, имот №177022, имот №177024, имот №000490, имот №177026,
имот №177027, представляващ по одобР.те със Заповед РД-18-
1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР поземлен имот с
идентификатор 73540.177.25 в местността „С.П.", с площ 4000 кв.м, девета
категория, при граници и съседи: 73540.177.23, 73540.177.27, 73540.177.26,
73540.178.490,73540.177.24,73540.177.22; нива в местността „А.Д." с площ
от 4.901 дка /четири декара деветстотин и един кв. метра/, девета категория,
в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №184045
/сто осемдесет и четири хиляди четиридесет и пет/, по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот №000511, имот №184044, имот
9
№184041 и имот №184046, представляващ по одобР.те със Заповед РД-18-
1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР поземлен имот с
идентификатор 73540.184.45 в местността „А.Д.”, с площ 4900 кв.м, девета
категория, при граници и съседи: 73540.183311, 73540.184.46, 73540.184.41,
73540.184.44; нива в местността „П.Л." с площ от 6.500 дка /шест декара и
петстотин кв. метра/, пета категория, находяща се в землището на с.Т.,
ЕКАТТЕ 73540, общ.П.Б., съставляваща имот №211021 /двеста и единадесет
хиляди двадесет и едно/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот №211020, имот №000826, имот №211022 и имот №000875,
представляващ по одобР.те със Заповед РД-18- 1439/07.08.2018 г. на изп.
директор на АГКК КК и КР поземлен имот с идентификатор 73540.211.21 в
местността „П.Л.", с площ 6500 кв.м, пета категория, при граници и съседи:
73540.201.875, 73540.211.22, 73540.210.826, 73540.211.20; нива в местността
„Г.П." с площ от 4,501 дка /четири декара петстотин и един кв. метра/, шеста
категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №229017 /двеста двадесет и девет хиляди и седемнадесет/, по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот №000519, имот №229014, имот
№229016, имот №229020, имот №229019 и имот №229018, представляващ
по одобР.те със Заповед РД-18-1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК
КК и КР поземлен имот с идентификатор 73540.229.17 в местността „Г.П.", с
площ 4500 кв.м, шеста категория, при граници и съседи: 73540.229.18,
73540.229.19, 73540.229.20, 73540.229.16, 73540.229.14, 73540.224.519; нива
в местността „М." с площ от 1.200 дка /един декар и двеста кв. метра/, шеста
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №218061 /двеста и осемнадесет хиляди шестдесет и
едно/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №000571,
имот №218060, имот №218064, имот №218065 и имот №218062,
представляващ по одобР.те със Заповед РД-18-1439/07.08.2018 г. на изп.
директор на АГКК КК и КР поземлен имот с идентификатор 73540.218.61 в
местността „М.", с площ 1200 кв.м, шеста категория, при граници и съседи:
73540.218.62, 73540.218.65, 73540.218.64, 73540.218.60,73540.217.571; нива в
местността „Б.Г." с площ от 2.936 дка /два декара деветстотин тридесет и
шест кв. м/, девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ
73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 014060 /четиринадесет хиляди и
шестдесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот
№000288, имот №014057, имот №014059, имот №000305. имот №014085 и
имот №014062, представляващ по одобР.те със Заповед РД-18-
1439/07.08.2018 г. на изп. директор на АГКК КК и КР поземлен имот с
идентификатор 73540.14.60 в местността „Б.Г.", с площ 2936 кв.м, девета
категория, при граници и съседи: 73540.14.62, 73540.14305, 73540.1435,
73540.14.59, 73540.1437, 73540.14.288; Нива, поземлен имот с
идентификатор 47101.107.22 с площ от 1995 кв.м, седма категория, в
местността „К.", находяща се в землището на с. М., при граници и съседи:
47101.107.23, 47101.107.227, 47101.107.21,47101.107.5,47101.107.4.
10
Моли съда да уважи предявените искове като разпредели направените
от него разноски между съделителите съобразно предоставеният при делбата
дял.
Ответницата Н.П. Д., чрез адв. Т.К., твърди, че е от кръга на
наследниците на С.Н.Б. и има дял от възстановените на наследници на С.Н.Б.
земеделски земи. Наследници на С.Н.Б. - втори съпруг на Р.М.Б. са
съпругата му Р.М.Б. и дъщерите му Т. СТ. М. и М. СТ. Д.. След смъртта на
Р.М.Б. нейни наследници са Т. СТ. М.-дъщеря на Р. от брака й със С.Н.Б. и
Н. П. Д.-дъщеря на Р. Б.а от първият й брак. Н. П. Д. е наследник на своята
майка, която е наследник на своя съпруг С.Н.Б., който е наследник на С.Н.Б..
Твърди, че квотите от наследството на С.Н.Б. /л. 108/ са съответно за Н. П. Д.
- 1/24 ид. части, за Н. Н. Р. 6/24 идеални части, за Т. СТ. М. - 3/24 ид. части,
за М. СТ. Д. - 2/24 ид. части, за Т. В. АР. - 12/24 ид. части. В съответствие с
правата си на собственост върху възстановените с Решение №12/15.02.1999
г. и Решение № 13/15.02.1999 год. на ОСЗ земеделски земи е прехвърлила на
„Б.“ ЕООД с н.а. № 122, том I, н.д. 122/03.05.2017 г. на нотариус Р.Б. своите
идеални части от процесиите имоти, поради което прехвърлителният ефект е
настъпил и сделката е действителна. Извършените разпореждания със
сънаследствените имоти са в рамките на притежаваните идеални части и не
увреждат интересите на останалите съсобственици, тъй като не всяко
разпореждане с отделен предмет от наследството е недействително, а само
онова, което по преценка на неразпоредилият се с дела си сънаследник
уврежда определено негово право.
Въз основа на това прехвърляне към момента на подаване на исковата
молба тя не е собственик на имотите и не може да участва в производството
по делба на тези имоти.
Моли съда да отхвърли предявения спрямо нея иск за делба на имотите.
Моли съда да остави без уважение като неоснователен предявения
срещу нея иск с пр. осн. чл.76 ЗН.
Моли съда да й присъди направените по делото разноски.
Ответницата Т. В. АР. чрез адв. М.А., заявява твърди, че е наследник на
С.Н.Б. чрез своята леля М.Г.В. поч. 2005 год., наследявайки Г.К. - син на
В.К., дъщеря на С.Н.Б.. Има дял от възстановените с Решение
№12/15.02.1999 г., Решение № 13/15.02.1999 год. и решение № 80/06.03.1996
г. на ОСЗ земеделски земи и съобразно правата си върху тях е прехвърлила
притежаваните от нея идеални части на „Б.“ ЕООД с н.а. №122, том I, рег.
№1313, дело 122/03.05.2017 год. вписан в СВ под вход № 2876/2017 год. акт
№ 111, том 10, дело 2042.
Въз основа на това прехвърляне към момента на подаване на исковата
молба тя не е собственик на имотите и не може да участва в производството
по делба на тези имоти.
Моли съда да отхвърли предявения спрямо нея иск за делба на имотите.
Моли съда да остави без уважение предявения срещу нея иск с пр. осн.
чл.76 ЗН да бъде прогласена за недействителна сделката по н.а. №122, том I,
11
рег. №1313, дело 122/03.05.2017 год. относно прехвърлените от нея идеални
части от имоти.
Моли съда да й присъди направените по делото разноски.
Ответницата Т. СТ. М. чрез адв. Х.П. твърди, че ищецът Н.Р. е бил
осиновен от леля си. Живял е и е отгледан в дома на М.Н. Р.а и Д.Д. Р., чието
фамилно име носи. Връзките с родът им са прекъснати. Той не фигурира в
регистрите като син на Н. и Ненка, не е вписван в издаваните у- ия за
наследници като наследник на С.Н.Б., не е участвал и в административната
процедура по възстановяване на земеделските земи.
След влизане в сила на административните актове възстановяващи
земите на С.Н.Б. - Решение №12/15.02.1999 г., Решение № 13/15.02.1999 год.
и Решение № 80/06.03.1996 г. на ОСЗ тя съдействала за очертаването на
имотите на терена и тя и семейството й влезли във владение на всички
имоти. Единствено тя и семейството й владели, ползвали, управлявали
спокойно, трайно и несмущавани от никого всички имоти възстановени на
името на С.Н.Б. в продължение на 18 години. Никой от останалите
наследници бил потърсил повече от 30 години нищо от това наследство,
напротив за всички било ясно, че тя явно и несмущавано владее имотите на
С.Б., ползва ги и ги управлява, отдава ги под наем.
Твърди, че е придобила собствеността върху имотите в резултат на
продължило върху тях давностно владение повече от 18 години.
Признанието за това придобиване на собствеността върху имотите
направил лично ищецът Н.Р. в домът й, заявявайки й че няма спрямо нея
никакви претенции и не възразява имотите да останат за нея, но е против
направеното от братовчедка им Т. разпореждане с имотите.
През 2017 год. била уведомена от „Б.“ ЕООД, че Т., Н. и М. са продали
общо 9/12 ид. части от имотите на С.Б. в с.Т.. Тя продала на 24.07.2017 г. на
„Б.“ ЕООД останалите 3/12 ид. части от същите имоти без нивата от 2,936
дка в „Б.Г.“ - имот 014060, а в замяна на това на същата дата „Б.“ ЕООД й
продал придобитите от него по- рано 9/12 ид. части от нивата от 2,936 дка в
„Б.Г.“ - имот 014060. на която в момента тя е едноличен собственик.
Твърди, че нейна еднолична собственост е и имотът в с. М. с площ 1,995
дка в м. К.“ с № 107022.
Моли съдът да отхвърли предявените от ищеца искове като приеме, че
тя е станала собственик на имотите по силата на давностно владение, а при
условията на евентуалност ако съдът не уважи това основание, да приеме, че
ищецът е загубил правото си на собственост върху имотите тъй като тя е
придобила неговите идеални части от собствеността по давност,
упражнявайки владение върху тях.
Ответницата М. СТ. Д. не подава отговор на исковата молба, не взема
становище по предявените искове.
Ответникът „Б.“ ЕООД чрез авд. Б.П. взема становище, че е изплатил на
ответниците Т. СТ. М., Т. В. АР., Н.П. Д. и М. СТ. Д. в деня на изповядване
на сделките пълната продажна цена по закупените по двата н.а. имоти.
12
Продавачките са се разпоредили с притежаваните от тях идеални части от
същите в качеството си на наследници на С.Н.Б..
Позовава се на ТР №1/19.05.2004 г. по т.д. №1/2004 на ОСГ К на ВКС
относно наличието на условие за допустимост на иска по чл.76 от ЗН -
ищецът да е сънаследник.
Моли съда да допусне делба на описаните в исковата молба земеделски
имоти след като се приеме, че инцидентните установителни искове по чл.76
от ЗН са недопустими или след като ги остави без уважение като
неоснователни.
Претендира да му бъдат присъдени направените по делото разноски.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Представено е удостовеР.е за раждане на Н. Н. Р. издадено от Градски
общински народен съвет К. на 1 1.04.1978 година, от което е видно, че Н. Н.
Р. е роден на 20.10.1951 година от майка Н.Н.Г. и баща Н.С.Б..
Не са представени документи удостоверяващи пряко или косвено
намеР.е за осиновяване или извършване на осиновяване на Н. Н. Р. от трети
лица. УдостовеР.ето за раждане на ищеца е издадено в момент когато лицето
е имало навършени 27 години /било е пълнолетно/.
Представено е удостовеР.е №705/04.04.2019 год. на Община К., от което
е видно, че имената Н. Н. Р. с ЕГН ********** и Н.Н.Б. са имена на едно и
също лице. Видно от удостовеР.е №76/20.10.1980 год. издадено от Щабът на
Поделение 36160 - К. фамилното име на Н.Н. Б. е променено на Р. по време
на сключване на граждански му брак.
Данните изнесени в удостовеР.ето са идентични с данните по
представения препис от акт за раждане №819/20.10.1951 г. на Н.Н.Б., (л.364).
В акта е направена бележка, че въз основа на молба подадена на 23.08.1977
год. на основание чл.18 от Наредбата за гражданското състояние имената на
Н.Н.Б. са били променени на Н.Н. Райнов.
В този смисъл направеното в хода на производството оспорване на
съдържанието на удостовеР.е за раждане на Н.Н., издадено на 11.04.1978 г. и
удостовеР.е № 36160/ 20.10.1980 г. на Поделение гр. К. е неоснователно.
Относно съдържащата се в представената от Общинска служба
земеделие „П.Б.“ преписка по заявление вх.№ Л575/05.03.1992 год. молба от
В.С.К. (л.238), с която заявява, че се отказва от наследството на С.Н.Б. съдът
изрично е указал на страните, че за да произведе действие отказът, той
следва да е депозиран в съда и вписан в особената за това книга на съда.
Въпреки, че е указал на страните в с.з. на 28.05.2019 г., че е в тежест на
страната, която черпи права от изявлението за отказ да докаже настъпването
на този факт, никоя от страните не е представила доказателства, че има
постъпила в съда молба от В.К., вписана по надлежния ред в книгата за
приемане и отказ от наследство. Ищецът в с.з. на 18.09.2019 г. обявява, че не
разполага с оригинала на молбата на В.К. за отказ от наследството на С.Н.Б.
и при извършената от него справка в PC- К. установил, че липсват данни
13
това или друго подобно заявление за отказ да е било вписвано.
Видно от представените по делото удостовеР.я за наследници на С.Н.Б.,
роден на 15.02.1899 год. е починал женен на 04.11.1953 год. Имал е съпруга
Т. Б.а, дъщеря В.К. и син Н. Б.. Към момента на смъртта си е оставил за
наследници Т. А. Б.а, родена на 09.05.1904 год., починала на 17.07.1992 год.,
дъщеря В.С.К., родена на 24.10.1924 год., починала на 01.01.2005 г. и
наследниците на сина си Н.С.Б., роден на 29.02.1924 г., починал преди него-
на 16.05.1953 год.
На основание чл.5 от Закона за наследството децата на починалия
наследяват по равни части.
Видно и от удостовеР.е за наследници № 39/27.04.2017 год. и от
удостовеР.е за наследници №102/20.08.2018 год. и дъщерята В.С.К. има един
наследник - син Г.Д.К., починал неженен и без деца на 05.01.2005 год.
Г.Д.К., роден на 04.11.1945 година има баща Д., починал на 22.11.1990
г., майка В., починала на 02.01.2005 год. Бащата Д. Г.К. имал сестра М. В.,
която е починала през 1988 год., като оставила за наследник дъщеря си Т. В.
АР..
Т. В. АР. е втора братовчедка на Г.Д.К., роден на 04.11.1945 г.
Майката В. е имала един брат - Н. Б., починал 1953 год., който имал
двама синове: ищецът Н.Р. и С. Б., починал 1994 г.
Н. Н. Р. е втори братовчед на Г.Д.К..
Наследници на Г.Д.К. на основание чл.7 от ЗН са неговите втори
братовчеди Т. В. АР. /дъщеря на лелята на Г. по бащина линия/ и Н. Н. Р.
/син на вуйчото на Г. по майчина линия/.
От 05.01.2005 год. към кръга на наследниците на С.Н.Б. се присъединява
Т. В. АР., ЕГН ********** - братовчедка на Г.Д.К.. Т. В. АР. наследява
половината от частта на Г.Д.К., който е наследил частта на своята майка
В.С.К., която към момента /след смъртта на съпругата Т. А. Б.а/ възлиза на
една втора от една втора идеална част от наследството на С.Н.Б..
Н. Н. Р. като наследник на Г.Д.К. наследява една втора идеална част от
едната втора идеална част, която В.С.К. притежава от наследството на своя
баща С.Н.Б..
Останалата една втора идеална част от наследството на С.Н.Б. се поделя
между наследниците на неговия син Н.С.Б., които се ползват с правото да
наследяват по заместване.
Н.С.Б., починал на 16.06.1953 год. е имал двама сина: С. Б. и Н.Р. и
съпруга Н.С..
С право да наследяват по заместване на осн. чл.10 от ЗН се ползват
низходящите на наследодателя, които са починали преди него - те се
заместват в наследяването по закон от своите низходящи без ограничение на
степените. С право да заместят Н.С.Б. в наследяването на С.Н.Б. се ползват
синовете му С. и Николай.
Синът Н. Н. Р., ЕГН ********** е ищецът по делото. Наследствените му
права в наследството на С.Н.Б. се равняват на половината от наследствените
14
права на неговия баща Н.С.Б. които са й от наследството на С.Н.Б. и
половината от наследствените права на сина на неговата леля по бащина
линия - Г.Д.К., които са й от наследството на С.Н.Б..
Синът С.Н.Б., роден на 29.06.1949 год. е починал на 20.09.1994 год.
Към момента на смъртта си С.Н.Б. има две дъщери: М. СТ. Д. ЕГН
**********, Т. СТ. М. ЕГН ********* и съпруга Р.М.Б., която има дете от
предходен брак - Н. П. Д..
На основание чл.9 от ЗН съпругът наследява част равна на частта на
всяко дете.
Съпругата Р.М.Б. наследява заедно с деца на наследодателя. Тя и двете
му дъщери имат по една трета идеална част от наследството на С.Н.Б..
Така от притежаваната от С.Н.Б. ¼ идеална част от наследството на
С.Н.Б., Марля С.ова Д. ЕГН **********, Т. СТ. М. ЕГН ********* и съпруга
Р.М.Б. имат по една трета идеална част.
Р.М.Б. умира на 10.11.2008 год. и оставя за свои наследници трите си
дъщери - Н. П. Д., ЕГН **********, М. СТ. Д. ЕГ Н **********, Т. СТ. М..
Всяка от тях наследява по една трета идеална част от притежаваната от
Р.М.Б. 1/3 идеална част от наследството на С.Н.Б..
Въз основа на подадено на 18.05.1992 година от С.Н.Б. до Общинска
/кметска/ поземлена комисия с. Т. ЕКНМ 73540 е образувана преписка
№575/05.03.1992 год. за възстановяване на земеделските земи собственост на
С.Н.Б.. Постановени по тази преписка са следните влезли в сила решения:
С решение по чл.14, ал.1 ЗСПЗЗ за възстановяване на собственост в
стари реални граници №13 от 15.02.1999 год. издадено от ПК П.Б. на
наследници на С.Н.Б. е възстановено правото на собственост върху нива в
местността „Р.М." с площ от 0.694 дка, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540,
общ. П.Б., съставляваща имот №015212 по плана за земеразделяне, която
видно от представената справка по кадастралната карта съставлява ПИ с
идентификатор 73540.15.212.
С решение по чл.17, ал.1 от ЗСПЗЗ за възстановяване на право на
собственост с план за земеразделяне №12 от 15.02.1999 год. издадено от ПК
П.Б. на наследници на С.Н.Б. е възстановено правото на собственост върху
нива в местността „Б." с площ от 2.843 дка, пета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №078011,
по плана за земеразделяне, която видно от представената справка по
кадастралната карта съставлява ПИ с идентификатор 73540.78.11; нива в
местността „А." с площ от 2.000 дка, девета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 087007.
по плана за земеразделяне, която видно от представената справка по
кадастралната карта съставлява ПИ с идентификатор 73540.87.7;
нива в местността „Г." с площ от 3.851 дка, девета категория, находяща
се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №
156016. по плана за земеразделяне, която с Решение №6/17.06.2005 год. е
променена в „индустриална култура“ и видно от представената справка по
15
кадастралната карта съставлява ПИ с идентификатор 73540.156.16;
нива в местността „С.П." с площ от 4.000 дка, девета категория,
находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №177025, по плана за земеразделяне, която видно от представената
справка по кадастралната карта съставлява ПИ с идентификатор
73540.177.25;
нива в местността „А.Д." с площ от 4.901 дка, девета категория, в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №184045,
по плана за земеразделяне, която видно от представената справка по
кадастралната карта съставлява ПИ с идентификатор 73540.184.45;
нива в местността „П.Л." с площ от 6.500 дка, пета категория, находяща
се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.П.Б., съставляваща имот
№211021, по плана за земеразделяне, която видно от представената справка
по кадастралната карта съставлява ПИ с идентификатор 73540.211.21;
нива в местността „Г.П." с площ от 4,501 дка, шеста категория, в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №229017,
по плана за земеразделяне, която видно от представената справка по
кадастралната карта съставлява ПИ с идентификатор 73540.229.1 7;
нива в местността „М." с площ от 1.200 дка, шеста категория, находяща
се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №, по
плана за земеразделяне, която видно от представената справка по
кадастралната карта съставлява ПИ с идентификатор 73540.218.61.
С решение №13 от 15.02.1999 год. на осн. чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ и
във връзка с направените измервания на земята в доказано съществуващи
реални граници е възстановена нива в местността „Б.Г." с площ от 2.936 дка,
девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.
П.Б., съставляваща имот № 014060, по плана за земеразделяне (л.228), за
който имот е издадена Скица №15-699334-30.09.2018 г., индивидуализираща
имота като ПИ с идентификатор 73540.14.60.
С решение №80 от 06.03.1996 год. на ПК П.Б. с план за земеразделяне в
землището на с. М. е възстановена собствеността върху нива от 1,996 дка в
м. в местността „К.“, представляваща имот 107022 по плана за
земеразделяне, за който имот е издадена Скица №15-699199- 30.09.2018 г.,
индивидуализираща имота като ПИ с идентификатор 47101.107.22.
Видно от записването в Регистъра на земеделските земи и гори от ГФ
процедурата по възстановяване на собствените на С.Н.Б. земеделски земи е
финализирана и имотите са регистрирани като възстановени на 20.12.1999
година.
За доказване на твърденията си, че е придобила собствеността върху
имотите на основание давностно владение започнало след влизане в сила на
административните актове възстановяващи земите на С.Н.Б. - Решение
№12/15.02.1999 г., Решение № 13/15.02.1999 год. и Решение № 80/06.03.1996
г. на ОСЗ със съдействие за очертаването на имотите на терена, влизане във
владение на същите, че е единствено тя и семейството й владели, ползвали,
16
управлявали спокойно, трайно и несмущавани от никого всички имоти
възстановени на името на С.Н.Б. в продължение на 18 години ответницата Т.
СТ. М. представя гласни доказателства - показанията на двама свидетели -
М. С.Т. и Г. П.Т..
Видно от показанията на разпитаната като свидетелка М. С.Т., съседка
на Т.М. в с. Т., Т.М. има наследствени земи в с. Т. от майка си и баща си.
Вземала зърното, което й се полага. Земята е наследена от баба Т., тъй като
тя е от с. Т., а майката на Т.М. е от гр. П.Т., няма земи в с. Т.. Не знае
точната бройка на имотите. Х. мъжът на Т.М. също има наследствени имоти
от към майка си. Не е виждала М.Д. от 30 г. Н.Д. не си идвала в Т. много
често. Т.А. си живеела в с. Т., но не идвала в къщата на Т., Н.Р. имал къща в
с. Т., но си живеел в гр. К.. Когато била жива майката на Т., майка й си
вземала рентата, след смъртта й през 2008 г. Т.М. започнала да получава
цялата рента.
Видно от показанията на свидетеля Г. П.Т., свидетелят живее в с. Т.,
познава от страните по делото само Т.М. и сестра й Н.Д.. Според него Т. не
живее в бащината си къща, след като се оженила заживяла в друга къща. а
Н. живее в С.З.. Наследствените земи на Т. са на баща й, майка й на Т. е
втора съпруга на баща й и е от гр. П.Т.. Твърди, че тъй като те всички са
заети през деня, никой не работи земите си, дадени са на Кооперацията и от
там си получават парите.
Представени са: договор за аренда на земя вписан в АВ на 11.02.2009
год., с който Т.М. КАТО НАСЛЕДНИЦИ НА С.Н.Б. е отдала за ползване на
Земеделски производител имот 078011 - ливада с площ 2,843 дка в м. „Б.“ за
срок от 15 години; договор за аренда на земя вписан в АВ на 05.07.2013 год.,
с който Т.М. КАТО НАСЛЕДНИЦИ НА С.Н.Б.-собственик на земеделската
земя е предоставила на „Б.“ЕООД за срок от 7 години имот 087007 с площ 2
дка в м. „А.“; договор за наем от 08.10.2008 год., /без удостоверена дата/, с
който Т.М. е отдала под наем на трето лице за временно ползване ЗА СРОК
от ТРИ години „своя собствен недвижим имот“ 211021 с площ 6,500 дка в м.
„П.Л.“.
Представен е договор за аренда на земеделска земя, вписан в А В на
05.07.2006 г., с който Т. СТ. М. КАТО НАСЛЕДНИК на С.Н.Б. е отдала под
аренда на „Е.Б.“ ООД нива в местността „С.П.' с площ от 4.000 дка, нива в
местността „А.Д." с площ от 4.901 дка, девета категория, в землището на
с.Т., нива в местността „Г.П." с площ от 4,501 дка, нива в местността „М." с
площ от 1.200 дка, шеста категория, находяща се в землището на с.Т. за срок
от 15 години считано от 01.10.2006 год.
Представени са вписан в АВ на 14.02.2003 год. договор за аренда на
земеделска земя, с който Р.М.Б., Т. СТ. М. и В.С.К. чрез пълномощника си Т.
СТ. М. са отдали за ползване без уговорено възнаграждение и за непосочен в
договора срок парцел № 156016 - представляващ имот в местността „Г." с
площ от 3.851 дка, девета категория, находяща се в землището на с.Т.;
Договор за аренда на земеделска земя вписан в АВ на 28.02.2000 год., с
17
който Р.М.Б. и Т. СТ. М. като НАСЛЕДНИЦИ на С.Н.Б. са отдали под
аренда на ЗПТК „Т.“ с. Т. считано от 01.10.1999 год. за срок от 12 години
нива в местността „Б." с площ от 2.843 дка, нива в местността „Г." с площ от
3.851 дка, нива в местността „С.П." с площ от 4.000 дка, нива в местността
„А.Д." с площ от 4.900 дка, нива в местността „П.Л." с площ от 6.500 дка,
нива в местността „Г.П." с площ от 4,500 дка, нива в местността „М." с площ
от 1.200 дка и имот в землището на с. М. -нива, с площ от 2 дка, седма
категория, в местността „К.".
Представени са справка от Служба по вписванията - К. за партидата на
Т.А. за периода 1992 Г.-2019 г., нот.акт № 198, том I, дело № 173/2005 г. за
продажба на недвижим имот, нот.акт № 191, том I, нот.дело № 166/2005 г. на
нот. 443 П. П. за собственост на недвижими имоти по обстоятелствена
проверка, от чието съдържание е видно, че Т.А., М.Д., Т.М. през годините са
се разпореждали с недвижими имоти на територията на с. Т., но от които не
може да се направи извода, че тези имоти съставляват част от наследството
на С.Н.Б..
С нотариален акт №122, том I, рег. № 313, дело №122/03.05.2017 г. на
нот. Р.Б., вписан под №111, том 10, дело №2042, с вх.№ 2876 от 04.05.2017 г.
в Служба по вписванията - гр.К., Т. В. АР. ЕГН **********, Н. П. Д. с ЕГН
**********, М. СТ. Д. с ЕГН ********** продали на „Б."ЕООД - с.Т. с ЕИК
***** като техни собствени по 9/12 идеални части от следните недвижими
имоти: нива в местността „Р.М." с площ от 0.694 дка, в землището на с.Т.,
ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №015212 по плана за
земеразделяне, нива в местността „Б." с площ от 2.843 дка, пета категория,
находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №078011, по плана за земеразделяне, нива в местността „А." с площ от
2.000 дка, девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ
73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 087007, по плана за земеразделяне,
индустриална култура в местността „Г." с площ от 3.851 дка, девета
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имог № 156016, по плана за земеразделяне, нива в местността
„С.П." с площ от 4.000 дка, девета категория, находяща се в землището на
с.Т., ЕКАТТЕ 73540, обш. П.Б., съставляваща имот №177025, по плана за
земеразделяне, нива в местността ,.А.Д." с площ от 4.901 дка, девета
категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №184045, по плана за земеразделяне, нива в местността „П.Л." с площ
от 6.500 дка, пета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ
73540, общ.П.Б., съставляваща имот №211021, по плана за земеразделяне,
нива в местността „Г.П." с площ от 4.501 дка, шеста категория, в землището
на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №229017, по плана за
земеразделяне, нива в местността „М." с площ от 1.200 дка, шеста категория,
находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №, по плана за земеразделяне, нива в местността „Б.Г." с площ от 2.936
дка, девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540,
18
общ. П.Б., съставляваща имот № 014060, по плана за земеразделяне за
сумата 2100 лв.
С нотариален акт №42, том III, рег. № 4527, дело №411/2017 г. на нот.
П.К., вписан под №187, том 16. дело №3428, с вх.№ 4828 от 24.07.2017 г. в
Служба по вписванията - гр.К., Т. СТ. М., ЕГН ********** е продала на
„Б."ЕООД - с.Т. като нейни собствени по 3/12 идеални части от следните
недвижими имоти: нива в местността „Р.М." с площ от 0.694 дка, в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №015212
по плана за земеразделяне, нива в местността „Б." с площ от 2.843 дка, пега
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №078011, по плана за земеразделяне, нива в местността
„А." с площ от 2.000 дка девета категория, находяща се в землището на с.Т.,
ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот № 087007, по плана за
земеразделяне, индустриална култура в местността „А." с площ от 3.851 дка,
девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.
П.Б., съставляваща имот № 156016, по плана за земеразделяне, нива в
местността „С.П." с площ от 4.000 дка, девета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №177025,
по плана за земеразделяне, нива в местността „А.Д." с площ от 4.901 дка,
девета категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот №184045, по плана за земеразделяне, нива в местността
„П.Л." с площ от 6.500 дка, пета категория, находяща се в землището на с.Т.,
ЕКАТТЕ 73540, общ.П.Б., съставляваща имот №211021, по плана за
земеразделяне, нива в местността „Г.П." с площ от 4,501 дка, шеста
категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №229017, по плана за земеразделяне, нива в местността „М." с площ от
1.200 дка, шеста категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ
73540, общ. П.Б., съставляваща имот №, по плана за земеразделяне за сумата
490 лв.
При така установената фактическа обстановка въззивният съд намира
следното:
Предявените искове са основателни и следва да бъдат уважени.
Безспорно е установено по делото, че ищецът Н. Н. Р. е наследник на
С.Н.Б.. Наследници на С.Н.Б. са и ответниците Т. В. АР., М. СТ. Д., Т. СТ.
М., Н. П. Д..
Подведени под общ знаменател частите от наследството на С.Н.Б.,
притежавани от неговите наследници следва да се разглеждат като 36/36
идеални части, от които Н. Н. Р. притежава 18/36 идеални части (9/36 ид.
части са наследство от братовчедът Г.Д.К. и 9/36 ид. части са наследство от
баща му Н.С.Б.), Т. В. АР. притежава 9/36 идеални части, М. СТ. Д.
притежава 4/36 ид. части, Т. СТ. М. притежава 4/36 ид. части, Н. П. Д.
притежава 1/36 ид. части.
Наследството на С.Н.Б. се състои от нива, поземлен имот с
идентификатор 47101.107.22 с площ от 1995 кв.м, седма категория, в
19
местността „К.", находяща се в землището на с. М., при граници и съседи:
47101.107.23, 47101.107.227, 47101.107.21, 47101.107.5, 47101.107.4; нива в
местността „Р.М." с площ от 0.694 дка, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540,
общ. П.Б., съставляваща имот №015212 по плана за земеразделяне; нива в
местността „Б." с площ от 2.843 дка, пета категория, находяща се в
землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №078011,
по плана за земеразделяне; нива в местността „А." с площ от 2.000 дка,
девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.
П.Б., съставляваща имот № 087007, по плана за земеразделяне;
индустриална култура в местността „Г." с площ от 3.851 дка, девета
категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б.,
съставляваща имот № 156016, по плана за земеразделяне; нива в местността
„С.П." с площ от 4.000 дка, девета категория, находяща се в землището на
с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №177025, по плана за
земеразделяне; нива в местността ,.А.Д." с площ от 4.901 дка, девета
категория, в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща
имот №184045, по плана за земеразделяне; нива в местността „П.Л." с площ
от 6.500 дка, пета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ
73540, общ.П.Б., съставляваща имот №211021, по плана за земеразделяне;
нива в местността „Г.П." с площ от 4.501 дка, шеста категория, в землището
на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ. П.Б., съставляваща имот №229017, по плана за
земеразделяне; нива в местността „М." с площ от 1.200 дка, шеста категория,
находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540, общ.П.Б., съставляваща
имот №, по плана за земеразделяне; нива в местността „Б.Г." с площ от 2.936
дка, девета категория, находяща се в землището на с.Т., ЕКАТТЕ 73540,
общ. П.Б., съставляваща имот № 014060, по плана за земеразделяне.
Твърдението на Т. СТ. М., че тя и нейното семейство са упражнявали
върху всички възстановени на наследниците на С.Н.Б. земеделски земи
считано от 1999 год. и в продължение на 18 години, необезпокоявани като са
владели земите за себе си са недоказани.
Не е установено по делото Т. СТ. М. лично или чрез член на своето
семейство някога да е упражнявала фактическа власт върху имот от
наследството на С.Н.Б. още по-малко някога да е демонстрирала воля да се
разпорежда с тези имоти като със свои лични.
Властта може да се упражнява и чрез трето лице. Такова трето лице
може да бъде арендатор, Земеделски производител, наемател. За да се
упражнява властта върху имота като за себе си чрез трето лице е необхоД.
лицето отдаващо имота за ползване да го отдаде като свои собствен имот.
Липсват каквито и да било доказателства, че Т. СТ. М. или член на
семейството й е извършвал действия на ползване, управление , владени и т.н.
по отношение на имотите в м. „Б.Г.“ - 2,936 дка и в м.“Р.М.“ - 0.694 дка.
Всички представени писмени доказателства за отдаване на земи под наем са
съставени от отдаващите под аренда, респ. за ползване в качеството им на
наследници на С.Н.Б.. В договорите изрично е записано че те/тя предоставя
20
земи собственост на С.Н.Б., респ. на наследници на С.Н.Б.. В един единствен
документ - договор за наем от 08.10.2008 год., Т.М. е отдала под наем на
трето лице за временно ползване ЗА СРОК от ТРИ години „своя собствен
недвижим имот“ 211021 с площ 6,500 дка в м. „П.Л.“. Този документ
единствен е без достоверна дата. Дори разпореждането да е действително,
срокът зa /който е направено срокът, за който Т.М. е владяла този имот за
себе си чрез третото лице/ не е достатъчен да я направи собственик.
Сам по себе си фактът на отдаване на един имот под наем, респ. под
аренда не е равностоен на манифестиране на воля да бъде своен като свои
собствен. В случая с договора за наем няма доказателства манифестирането
да надхвърля знанието на наемателя, а в останалите случаи липсват каквито
и да било доказателства за манифестиране на воля за своене на имотите като
свои собствени или за достигане до знанието на другите съсобственици на
имотите на информация за действия противопоставящи се на правата им в
имотите.
Получаването на плодовете от вещта /каквото е получаването на рента,
аренда, наем и т.н./ не представлява манифестиране на воля имотът да бъде
държат единствено и само за себе си като свои собствен.
Собствеността върху недвижим имот не може да се загуби с факта на
неупражняване на фактическа власт върху вещта /пълно дезинтересиране от
вещта/. Собственосгга може да се загуби когато друг субект я придобие. При
придобивката давност като способ за придобиване на собственост е необхоД.
активно поведение на едно лице, изразяващо се в постоянно, непрекъснато
упражняване на фактическа власт върху чужда/съсобствена вещ с явно и
открито демонстриране на намеР.ето тази вещ да се владее като своя и само
и единствено за себе си в продължение на поне 10 години.
Изводите на съда се подкрепят от поведението на Т.М. през 2017 година
когато тя заедно с останалите ответници в качеството на сънаследници се
разпореждат само с идеални части от съсобствените имоти.
Съгласно чл. 76 от ЗН актовете на разпореждане на сънаследник с
отделни наследствени предмети са недействителни, ако тия предмети не се
падат в негов дял при делбата. Когато собственик на имот прехвърля своята
част на трето лице, се прилага чл.ЗЗ от ЗС.
В Решение № 103 от 18.07.2013 г. на ВКС по гр. д. № 815/2012 г., II г. о.,
ГК, Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г.,
ОСГК – се посочва, че когато в делбеното производство е предявен иск с
правно основание чл. 76 ЗН, за да се извърши делбата между действителните
собственици, като главна надлежна страна в процеса трябва да участва
сънаследникът-прехвърлител. Приобретателят също има качеството на
главна страна, но по иска за прогласяване относителната недействителност
на прехвърлителната сделка със сънаследствената вещ. Последиците на акта
на разпореждане не се зачитат в отношенията между сънаследниците,
поради което не приобретателят, а разпоредилият се сънаследник, е носител
на правата в съсобствеността. Ако във втората фаза на делбата,
21
разпоредената вещ не се падне в негов дял, то в отношенията между
прехвърлител и приобретател актът на разпореждане не може да прехвърли
права. Правото на сънаследника да иска прогласяване относителната
недействителност на сделката може да се упражни само в първата фаза на
делбата под формата на инцидентен установителен иск или
правоизключващо възражение.
Актът на разпореждане на ответниците сънаследници, с идеални части
от наследствените земи е относително недействителен. Разпореждането
валидно обвързва страните по сделката и поражда желаните и целени от тях
правни последици /до притежавания от прехвърлителите обем от правото на
собственост/, както и в отношенията им с трети лица.
Недействителни са по отношение на Н. Н. Р.. Т. СТ. М., М. СТ. Д., Н. П.
Д., Т. В. АР. и „Б.“ ЕООД разпорежданията предмет на нотариален акт
№122, том I, рег. № 1313, дело №122/03.05.2017 г. на нот. Р.Б., вписан под
№111, том 10, дело №2042, с вх.№ 2876 от 04.05.2017 г. в Служба по
вписванията - гр.К. и на нотариален акт №122, том I, per. № 1313, дело
№122/03.05.2017 г. на нот. Р.Б., вписан под №111, том 10, дело №2042, с вх.
№ 2876 от 04.05.2017 г. в Служба по вписванията - гр.К..
Предвид гореизложените съображения въззивният съд намира, че
обжалваното решение е правилно и законосъобразно. При постановяването
му не са допуснати нарушения на материалния процесуалния закони, поради
което следва да бъде потвърдено изцяло.
По разноските:
С оглед изхода на делото – неоснователност на въззивните жалби
разноски на въззивниците не се дължат. Въззиваемият Н. Н. Р. е направил
искане за присъждане на направените разноски пред въззивната инстанция.
Видно от приложения договор за правна защита и съдействие същия е
заплатил адвокатско възнаграждение в размер на 600лв. за настоящата
инстанция, поради което следва въззивниците да бъдат осъдени да му
заплатят тези разноски.
Искания за присъждане на разноските по делото не са направени от
другите въззиваеми.
Водим от горните мотиви, Старозагорският окръжен съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение №260293 от 11.06.2021г. постановено по
гр.д. №2625/2018г. по описа на районен съд – гр.К..
ОСЪЖДА Т. В. АР. с ЕГН ********** от гр. К., ул.“********* и Н. П.
Д. ЕГН ********** от гр. С.З., ул.“**********, да заплатят на Н. Н. Р. ЕГН
********** от гр.К., ул.*********** сумата от 600 лв. /шестстотин лева/,
представляваща направените разноски за въззивната инстанция.
22
Решението подлежи на касационно обжалване в едномесечен срок от
връчването му на страните пред ВКС на РБ при наличието на касационните
основания по чл.280 ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
23