РЕШЕНИЕ №

                

                 гр.ВРАЦА, 06.07.2018г.

                                    В ИМЕТО НА НАРОДА

Врачански районен съд, 3-ти гр.състав , в публично заседание на 02.07.2018 година, в състав:

                            Председател:Биляна Росалинова

 

При секретаря С.Р.в присъствието на прокурора  :

като разгледа докладваното от СЪДИЯТА гр.дело № 4881 по описа на 2017г. за да се произнесе взе предвид следното:

 

    С решение №123/28.02.2018г.е  допусната съдебна делба на оставени в наследство от И.Т.В.,б.ж. на с.К., обл.Враца ,починал на 25.04.1981 година и И.И. В. б.ж. на с.К. ,починала на 02.03.1992г. недвижими имоти както следва:

/1/Имот №042019, начин на трайно ползване — ,,Ливада”, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни условия десета, находящ се в м.”Орловец”, с площ 2.128 дка, при граници и съседи: имот №042035- нива на насл. на М.Н.Н., имот №042018- нива на Ц.М.Г., имот №042029- ливада на Община Враца, имот №О42О2З-нива на насл. на Ц.В.Ц., имот №042042- ливада на Община Враца;

/2/Имот №043040, начин на трайно ползване- ливада, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни условия десета, находящ се в местноста ,,Орешина падина”, с площ 3.983 дка, при граници и съседи- имот №043039- ливада на Община Враца, имот №043041- ливада на Г. В.Ц., имот № 043050- ливада на насл. на А. и Д.М. и имот №043093- ливада на насл. на Ц.Н.П.;

/3/Имот №094039, начин на трайно ползване- ,,Гора в земеделски земи”, вид собственост-частна, категория на земята при неполивни условия-седма, с площ 3.993 дка, находящ се в местността ,,Родовити орех”, при граници и съседи: имот № 094031- лозе на Община Враца, имот №117039- залесена територия на насл. На А.С.Г., имот №094040- гора в земеделски земи на Н.Ц.Д., имот № 094024- лозе на Община Враца и имот №094025- лозе на Община Враца;

/4/ Имот №006026, начин на трайно ползване ,,Нива”, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни условия осма, с площ 3.526 дка, находящ се в местността

                         - 2 -

 ,Алиева курия”, при граници и съседи: имот №006027- нива на насл. на М.М.К., имот №000193- пасище с храсти на Община Враца, имот№ 006025- нива на Н.Н.М.и имот №006033- полски път на Община Враца;

/5/Имот № 019025, начин на трайно ползване- ,,Нива”, вид на собственост-частна, категория на земята при неполивни

условия осма, с площ 3.388 дка, находящ се в местността ,,Пенчова могила”, при граници и съседи: имот №019021- нива на насл. Ц.Н.Ц., имот №019О22- нива на насл. на М.Н.М., имот №О19023- нива на наел. на Е.Т.Д., имот № 019024- нива на насл. на К.С.Г., имот №019052- нива, стопанисвана от Общ.Резултативен и имот№ 019050- полски път на Община Враца.

/6/ и по силата на нотариален акт №185, том 1, н.д.1440/ 1981 г. на Съдия при РС гр.Враца, УПИ 3, П.И. 328, кв.1, по плана на с.К., обл.Враца от 865 кв.м., ведно с масивно жилище, долепено до друга паянтова сграда и лятна кухня, самостоятелен паянтов строеж, масивен гараж и всички останали подобрения, при граници и съседи на дворното място: от една страна- улица, А. И. Минков, Общинско място и Т.М.К..

ПРИ ПРАВА: 1/2 общо от процесните имоти за И.Т.И. ЕГН:********** и Г.Т.И., ЕГН:********** или по 1/4 за всеки от тях и 1/2 общо от процесните имоти за С.Я.Л. ЕГН: **********,Я.С.Л. ЕГН:********** и И.С. ЕГН-********** или по 1/6 за всеки от тях.

  Делото е във втора фаза на делбеното производство по реално извършване на делбата и уравнение на дяловете, като във тази втора фаза явилите се страни категорично са заявили,че желаят делба при реално обособени индивидуални дялове, а не по колена.

  Във тази втора фаза на делбата ищцата е направила искане по чл.346 гПК във вр. с чл.31, ал.2 ЗС за присъждане на обезщение за лишаването й от право да ползва допуснатия до делба недвижим имот по нотариален акт №185, том 1, н.д.1440/ 1981 г. на Съдия при РС гр.Враца, УПИ 3, П.И. 328, кв.1, по плана на с.К., обл.Враца от 865 кв.м., ведно с масивно жилище, долепено до друга паянтова сграда и лятна кухня, самостоятелен паянтов строеж, масивен гараж и всички останали подобрения за периода от 18.10.2017г. до 14.05.2018г. в размер на 200 лв. месечно или за този период 1400 лв.

  От страна на ответника е направено искане по чл.353 ГПК за разпределение на същия недвижим имот в негов дял.

 

-       3 –

 

  Така също искане за присъждане на направени подобрения в недвижим имот по нотариален акт №185, том 1, н.д.1440/ 1981 г. на Съдия при РС гр.Враца, УПИ 3, П.И. 328, кв.1, по плана на с.К., обл.Враца от 865 кв.м., ведно с масивно жилище, долепено до друга паянтова сграда и лятна кухня, самостоятелен паянтов строеж, масивен гараж и всички останали подобрения както следва:изграждане на ВиК инсталация на стойност 1000 лв. през 2008г., поставяне на дограма на цялата къща в размер на 2000 лв. също през 2008г.,цялостен ремонт на къщата отвътре-поставяне на теракот,латекс, ламинат на обща стойност 1500 лв. и външно и вътрешно измазване на гаража с направа на врати на стойност 2500 лв.

 По делото е допусната и изслушана специализирана СТЕ, която в обстоятелствената част на своето основно заключение е отговорила,че реално допуснатите до делбата земеделски имоти и гори са неподеляеми между съделителите съгласно изискванията за минимални размери установени в чл.72 от ЗН, при допуснатите индивидуални квоти, така както е поискано, но вещото лице е изготвило вариант за разделителен протокол като на едни от съделителите е дала ниви, на други ливади, като е поделена гората в земеделски имот между двама съделители като и формираните дялове са изключително неравностойни като цена и вид на имота.Съответно както вече бе отразено има вариант за подялба по колена като в тази насока ищцата е изразила категоричното си несъгласие. Вещото лице е определило пазарната стойност на имотите както следва:

/1/Имот №042019 с ново означение на имота по КК 38875.42.19, начин на трайно ползване — ,,Ливада”, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни условия десета, находящ се в м.”Орловец”, с площ 2.128 дка, при граници и съседи: имот №042035- нива на насл. на М.Н.Н., имот №042018- нива на Ц.М.Г., имот №042029- ливада на Община Враца, имот №О42О2З-нива на насл. на Ц.В.Ц., имот №042042- ливада на Община Враца е с пазарна оценка-319 лв.

/2/Имот №043040 с ново означение по КК 38875.43.40 , начин на трайно ползване- ливада, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни условия десета, находящ се в местноста ,Орещина падина”, с площ 3.983 дка, при граници и съседи- имот №043039- ливада на Община Враца, имот №043041- ливада на Г. В.Ц., имот № 043050- ливада на насл. на А. и Д.                        - 4 -

М. и имот №043093- ливада на насл. на Ц.Н.П. е с пазарна оценка-597 лв.

/3/Имот №094039 с ново означение по КК 38875.94.039, начин на трайно ползване- ,,Гора в земеделски земи”, вид собственост-частна, категория на земята при неполивни условия-седма, с площ 3.993 дка, находящ се в местността ,,Родовити орех”, при граници и съседи: имот № 094031- лозе на Община Враца, имот №117039- залесена територия на насл. На А.С.Г., имот №094040- гора в земеделски земи на Н.Ц.Д., имот № 094024- лозе на Община Враца и имот №094025- лозе на Община Враца е с пазарна оценка 798 лв.

/4/ Имот №006026 с ново означение по КК 38875.6.26, начин на трайно ползване ,,Нива”, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни условия осма, с площ 3.526 дка, находящ се в местността,Алиева курия”, при граници и съседи: имот №006027- нива на насл. на М.М.К., имот №000193- пасище с храсти на Община Враца, имот№ 006025- нива на Н.Н.М.и имот №006033- полски път на Община Враца; с пазарна оценка-2292 лв.

/5/Имот № 019025 с ново означение по КТ 38875.19.25, начин на трайно ползване- ,,Нива”, вид на собственост-частна, категория на земята при неполивни условия осма, с площ 3.388 дка, находящ се в местността ,,Пенчова могила”, при граници и съседи: имот №019021- нива на насл. Ц.Н.Ц., имот №019О22- нива на насл. на М.Н.М., имот №О19023- нива на наел. на Е.Т.Д., имот № 019024- нива на насл. на К.С.Г., имот №019052- нива, стопанисвана от Общ.Резултативен и имот№ 019050- полски път на Община Враца с пазарна оценка-2202 лв.

 Тоест съдът при вече изложените по-горе мотиви за подялба намира,че имотите следва да бъдат изнесени на публична продан.

 Същото се отнася и за другия недвижим имот по нотариален акт №185, том 1, н.д.1440/ 1981 г. на Съдия при РС гр.Враца, УПИ 3, П.И. 328, кв.1, по плана на с.К., обл.Враца от 865 кв.м., ведно с масивно жилище, долепено до друга паянтова сграда и лятна кухня, самостоятелен паянтов строеж, масивен гараж и всички останали подобрения ,за който вещото лице е отговорило,че  също е неподеляем като общата пазарна стойност на земя и сгради е 21980 лв.

 В случая няма основание за разпределяне на този имот в дял на първия ответник по реда на чл.353, с оглед факта,че този ответник не доказа по какъвто и да било

                       - 5 -

 

начин претендираните подобрения и исканията в тази насока следва да бъдат отхвърлени като неоснователни и недоказани.

     В писменото становище вх.№10171/05.07.2018г. на ответника Г.И. е посочено недвижимия имот в с.К., по нотариален акт №185, том 1, н.д.1440/ 1981 г. на Съдия при РС гр.Враца да бъде възложен на това лице на осн.чл.349, ал.2 ГПК но такова искане не е направено по делото в законоустановения срок първото съдебно заседание след допускане на делбата,не е прието за разглеждане ,при което не следва да бъде обсъждано.

 По отношение на искането на ищцата по чл.346 гПК във вр. с чл.31, ал.2 ЗС за присъждане на обезщение за лишаването й от право да ползва допуснатия до делба недвижим имот по нотариален акт №185, том 1, н.д.1440/ 1981 г. на Съдия при РС гр.Враца, УПИ 3, П.И. 328, кв.1, по плана на с.К., обл.Враца от 865 кв.м., ведно с масивно жилище, долепено до друга паянтова сграда и лятна кухня, самостоятелен паянтов строеж, масивен гараж и всички останали подобрения за периода от 18.10.2017г. до 14.05.2018г. в размер на 200 лв. месечно или за този период 1400 лв. по делото е допуснат и разпитан като свидетел на ищцата Л.Х.К.,който заявява,че живее на семейни начала с И.. Знае процесния недвижим имот. Намира се в с.К., ул.Роза, не е сигурен за номера. Вече не го посещава този имот, защото имат конфликти с брата на И.Г.. Докато бил жив баща й посещавали имота всеки ден. А преди да станат конфликтите поне два пъти седмично. Брат й Г. не живее в имота от много години, поне от 4. Там живеят тъща му и тъст му. В момента И. няма достъп до имота повече от година. Няма никакви ключове и не я допускат в имота. Тя е ходила и иска да посещава имота. Свидетеля е присътвал когато е ходила, бил съм заедно с нея. Брат й каза, че ще си запали неговия дял от имота. В момента свидетеля е кмет на селото. Познава останалите съделители. Никои не живее в този имот от тези наследници.

 Съдът възприема тези свидетелски показания,които не са оборени по какъвто и да било начин в настоящия процес и приема,че действително ищцата е била лишена да ползва този имот и то от страна само на ответника Г.И.,чрез неговите тъща и тъст, които са били допуснати от И. в имота и които реално обитават имота и които не допускат ищцата да го ползва.По делото не се установи останалите ответници да ползват имота и да са лишили респективно ищцата от такава възможност .Вещото лице е дало заключение ,че пазарния наем на целия земя и сгради/което е уточнено в с.з./ е 70 лв. на месец или за периода 18.10.2017г. до

                        - 6 -

14.05.2018г.наема е 480 лв. или следва да бъде осъден ответника Г.И. да заплати на ищцата сумата от 120 лв. за лишаване на ищцата от право да ползва този имот за исковия период, в останалата част до пълния размер от 1400 лв. исковата претенция следва да бъде отхвърлена като неоснователна и недоказана.

Следва да бъде осъден и този ответник да заплати на ищцата и сумата от 4.80 лв. за внесена държавна такса по този иск съразмерно уважената част от исковата претенция.Останалите по делото разноски следва да се поемат от съделителите така както са направени.

 Следва да бъдат осъдени съделителите да заплатят по сметка на Вр. районен съд държавна такса върху стойността на дяловете си както следва:ищцата и първия ответник по 281.88 лв. съответно останалите трима ответници по 187.79 лв.

 С оглед на изложеното, съдът

 

                    Р  Е  Ш  И  :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижими имоти оставени в наследство от И.Т.В.,б.ж. на с.К., обл.Враца ,починал на 25.04.1981 година и И.И. В. б.ж. на с.К. ,починала на 02.03.1992г. недвижими имоти както следва: /1/Имот №042019 с ново означение на имота по КК 38875.42.19, начин на трайно ползване — ,,Ливада”, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни условия десета, находящ се в м.”Орловец”, с площ 2.128 дка, при граници и съседи: имот №042035- нива на насл. на М.Н.Н., имот №042018- нива на Ц.М.Г., имот №042029- ливада на Община Враца, имот №О42О2З-нива на насл. на Ц.В.Ц., имот №042042- ливада на Община Враца е с първоначална пазарна оценка-319 лв.

/2/Имот №043040 с ново означение по КК 38875.43.40 , начин на трайно ползване- ливада, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни условия десета, находящ се в местноста ,Орещина падина”, с площ 3.983 дка, при граници и съседи- имот №043039- ливада на Община Враца, имот №043041- ливада на Г. В.Ц., имот № 043050- ливада на насл. на А. и Д.М. и имот №043093- ливада на насл. на Ц.Н.П. е с първоначална  пазарна оценка-597 лв.

/3/Имот №094039 с ново означение по КК 38875.94.039, начин на трайно ползване- ,,Гора в земеделски земи”, вид собственост-частна, категория на земята при неполивни

                        - 7 -

условия-седма, с площ 3.993 дка, находящ се в местността ,,Родовити орех”, при граници и съседи: имот № 094031- лозе на Община Враца, имот №117039- залесена територия на насл. На А.С.Г., имот №094040- гора в земеделски земи на Н.Ц.Д., имот № 094024- лозе на Община Враца и имот №094025- лозе на Община Враца е с първоначална пазарна оценка 798 лв.

/4/ Имот №006026 с ново означение по КК 38875.6.26, начин на трайно ползване ,,Нива”, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни условия осма, с площ 3.526 дка, находящ се в местността,Алиева курия”, при граници и съседи: имот №006027- нива на насл. на М.М.К., имот №000193- пасище с храсти на Община Враца, имот№ 006025- нива на Н.Н.М.и имот №006033- полски път на Община Враца; с първоначална пазарна оценка-2292 лв.

/5/Имот № 019025 с ново означение по КТ 38875.19.25, начин на трайно ползване- ,,Нива”, вид на собственост-частна, категория на земята при неполивни условия осма, с площ 3.388 дка, находящ се в местността ,,Пенчова могила”, при граници и съседи: имот №019021- нива на насл. Ц.Н.Ц., имот №019О22- нива на насл. на М.Н.М., имот №О19023- нива на наел. на Е.Т.Д., имот № 019024- нива на насл. на К.С.Г., имот №019052- нива, стопанисвана от Общ.Резултативен и имот№ 019050- полски път на Община Враца с първоначална пазарна оценка-2202 лв.и недвижим имот по нотариален акт №185, том 1, н.д.1440/ 1981 г. на Съдия при РС гр.Враца, УПИ 3, П.И. 328, кв.1, по плана на с.К., обл.Враца от 865 кв.м., ведно с масивно жилище, долепено до друга паянтова сграда и лятна кухня, самостоятелен паянтов строеж, масивен гараж и всички останали подобрения при първоначална пазарна оценка 21980 лв.

След приключване на проданта получените суми да се поделят между съделителите както следва: 1/2 общо от сумата за И.Т.И. ЕГН:********** и Г.Т.И., ЕГН:********** или по 1/4 за всеки от тях и 1/2 от сумата за С.Я.Л. ЕГН: **********,Я.С.Л. ЕГН:********** и И.С. ЕГН-********** или по 1/6 за всеки от тях.

ОСЪЖДА Г.Т.И. с ЕГН:********** да заплати на И.Т.И. ЕГН:********** за периода 18.10.2017г. до 14.05.2018г. сумата от 120 лв. за лишаване на ищцата от право да ползва имота по нотариален акт №185, том 1, н.д.1440/ 1981 г. на Съдия

                       - 8 -

при РС гр.Враца, УПИ 3, П.И. 328, кв.1, по плана на с.К., обл.Враца от 865 кв.м., ведно с масивно жилище, долепено до друга паянтова сграда и лятна кухня, самостоятелен паянтов строеж, масивен гараж и всички

останали подобрения в останалата част до пълния размер от 1400 лв.ОТХВЪРЛЯ ИСКА КАТО НЕОСНАВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.

ОСЪЖДА Г.Т.И. с ЕГН:********** да заплати на И.Т.И. ЕГН:********** сумата от 4.80 лв. за внесена държавна такса по този иск съразмерно уважената част от исковата претенция.

ОТХВЪРЛЯ искането за присъждане на направени подобрения направени от Г.Т.И. с ЕГН:********** в недвижим имот по нотариален акт №185, том 1, н.д.1440/ 1981 г. на Съдия при РС гр.Враца, УПИ 3, П.И. 328, кв.1, по плана на с.К., обл.Враца от 865 кв.м., ведно с масивно жилище, долепено до друга паянтова сграда и лятна кухня, самостоятелен паянтов строеж, масивен гараж и всички останали подобрения както следва:изграждане на ВиК инсталация на стойност 1000 лв. през 2008г., поставяне на дограма на цялата къща в размер на 2000 лв. също през 2008г.,цялостен ремонт на къщата отвътре-поставяне на теракот,латекс, ламинат на обща стойност 1500 лв. и външно и вътрешно измазване на гаража с направа на врати на стойност 2500 лв.КАТО НЕОСНОВАТЕЛНО И НЕДОКАЗАНО.

ОСЪЖДА И.Т.И. ЕГН:********** и Г.Т.И., ЕГН:********** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Вр.районен съд държавна такса върху стойността на дяловете си всеки от по 281.88 лв. съответно С.Я.Л. ЕГН: **********,Я.С.Л. ЕГН:********** и И.С. ЕГН-********** по 187.79 лв.всеки от тях.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Вр.окръжен съд в дву седмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                          РАЙОНЕН СЪДИЯ: