№ 529
гр. ***, 13.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети май през две хиляди *** и втора година в следния
състав:
Председател:Велина Пенева
при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева
като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело №
20215530101935 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижими имот с правно основание чл. 34 ал.
1 от ЗС като производството е във фаза след допускане на делбата.
С Решение от 03.12.2021г. на Старозагорски Районен Съд постановено по
настоящото гражданско дело е допусната съдебна делба между Р. Г. Ш. с ЕГН **********, с
адрес гр.***, бул.“***“ № **, и СТ. Г. ДЖ. ЕГН **********, от гр.**, ул.“***“, № ***, по
отношение на следните недвижими имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор на обекта № ******.* /*** ** ** *** ** ** *** ** ** ** **/, находящ се в гр.
***, общ. ***, обл. ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителен Директор на АЕКК; с последно
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – от 01.03.2021г. с адрес на имота: гр.
***, п.к. **, ул.“**“ **/** и **/, ет.4/**/, ап.*/**/. Самостоятелният обект се намира на етаж
4/**/ в сграда с идентификатор № ******/*** ** ** *** ** ** *** ** **/, С предназначение
на сградата: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор № ***.**/*** ** ** *** ** ** ***/. Предназначение на самостоятелния обект:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, Брой нива на обекта: 1/едно/; Посочена в документа площ:
*5.05кв.м/сто и петнадесет цяло и пет стотни квадратни метра/. Прилежащи части: избено
помещение № 25/*** и пет/ и таванско помещение № 16 /шестнадесет/; Ниво 1 - едно.
Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ******.12, ******.10, Под
обекта: ******.9; ******.8; Над обекта: ******.15, ******.14; стар идентификатор - няма,
съгласно описание по кадастрална схема № 15- 214477-01.03.2021г. на СГКК ***, а по
документ за собственост представляващ ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ, находящ се в град
***, ЖСК „**“, ул.“**“ ** (** и **), на IV—я /четвъртия/ етаж, с изложение - югозапад,
1
състоящ се от две стаи, дневна, хол, кабинет, бокс, баня, клозет, гардеробно входно и черно
антре, южен и западен балкон, със застроена площ от *5,05/сто и петнадесет цяло и пет
стотни/ квадратни метра, при съседи по документ за собственост: от изток - апартамент на
Н. и Н. К., от запад улица“**“, от север - апартамент на Г. и М. Д., от юг - улица „***“,
заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №25 /*** и пет/, с площ от *,73/** цяло и ** и три/
квадратни метра, при съседи: от изток - вътрешен двор, от запад - избен коридор, от север -
изба на Н. и Н. К. и от юг- общо помещение /пералня/ и едно ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
№16 /шестнадесет/ от 14,79/**надесет цяло и ** и девет стотни/квадратни метра, при
граници: от изток - тавански коридор, от запад - от запад улица“**“, от север - таван на Т. и
Г. Д., от юг - таван на Н. и Н. К. и 4,231% /** цяло двеста тридесет и едно хилядни
процента/ идеални части от правото на ползване /строеж/ върху цялото дворно място и
общите помещения в сградата, заедно с 4,231% /** цяло двеста тридесет и едно хилядни
процента/ идеални части от общите части на сградата – без мястото, представляващо
парцела III-528 /трети за имот плланоснимачен номер *** *** и осем/, от квартал 2а /две а/
по плана на град ***, с площ на мястото от 1570,76 (хиляда *** и ** цяло и петдесет и шест
стотни)квадратни метра, административен адрес: улица „**“**-76 и съседи на мястото по
документ за собственост: на север - парцел VII/седми/, на изток-парцел II-** и **, парцел
IV/четвърти/-** и парцел V/пети/-**, от юг - улица „***“, от запад - улица „**“, върху което
е построена чрез отстъпено право на строеж на ЖСК „**“, построен от държавна строителна
организация. И САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта
***.**.3.5 (*** **, **, ***, **,** ***, **, три, **, пет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Сгара Загора, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект: 01.03.2021г., адрес на имота: гр.***, п.к. **, ул.„**"**, ет.1, намиращ се на етаж
1(едно)в сграда с идентификатор ***.**.3/*** **, **, ***,**,** ***, **, три/ по КККР на
гр.***, с предназначение на сградата: Хангар, депо, гараж, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор ***.**/*** **, **, ***, **,** ***/, по КККР на гр.***,
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, брой нива на обекта: 1(едно),
посочена в документа площ: 18/осемнадесет/кв.метра, при съседи на самостоятелния обект в
сградата - самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж - ***.**.3.4; ***.**.3.6,
под обекта няма, над обекта -няма, стар идентификатор на обекта: няма., а по документ за
собственост представляващ ГАРАЖ находящ се в град ***, ул. ‘**“ ** (** и **), с площ от
18 (осемнадесет) квадратни метра, под нивото на терена на държавния парцел III-*** /трети
за имот планоснимачен номер *** *** и ***/ от квартал 2а /две а/, по плана на град ***, при
граници на гаража: от изток - гаражен коридор, от запад - сграда на ЕС „**", от север гараж
на Д. Т. Д. и С. Д. Д. и от юг - К. Д. П. и П. И. П.а.
ПРИ КВОТИ:
1/2 ид.ч. – за Р. Г. Ш. с п. а.
1/2 ид.ч. – за СТ. Г. ДЖ. с п.а.
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
2
съвкупност приема за установена следната фактическа обстановка:
Относно извършването на делбата:
По делото е прието заключение по съдебно-техническа експертиза видно от същото е,
че вещото лице счита, че процесния апартамент е неподеляем, такъв е и другия недвижим
имот-гараж. Моментната пазарна стойност на самостоятелен обект в сграда-апартамент- с
идентификатор ******.* находящ се в гр. ***, ул. „**“ ** ет.4 ап.* с площ *5.05 кв. м.
заедно с избено помещение №25 с площ *.73кв.м. заедно с таванско помещение №16 от
14.79кв.м. и 4.231% и.ч. от правото на ползване /строеж/ върху цялото дворно място и
общите помещения в сградата заедно с 4.231% и.ч. от общите части на сградата-без мястото
е 170 600лв.
Моментната пазарна стойност на самостоятелен обект в сграда /хангар, депо, гараж/
с идентификатор ***.**.3.5 находящ се в гр. *** ул. „**“ ** подземен етаж с площ 18 кв.м. е
23 100лв.
Видно от изявлението на ищцовата страна и ответната страна в съдебно заседание се
иска изнасяне на имотите предмет на делба на публична продан.
Определените в ГПК способи за прекратяване на съсобствеността при извършване на
съдебна делба са **: възлагане на неподеляемо жилище по реда на отделните хипотези по
чл.349 ГПК, теглене на жребий по чл.352 ГПК, разпределение по чл.353 ГПК и извършване
на публична продан по чл.348 ГПК.
В случая от една страна броят на имотите допуснати до делба е равен на броя на
съделителите, от друга обаче имотите не са от един и същи вид и не са равностойни, няма и
съгласие от страна на съделителите за обособяването им в два дяла. Въпреки, че
съделителите имат равни квоти, видът на имотите е различен -тоест не могат да се обособят
два дяла във всеки имот тъй като видно от експертното заключение са неподеляеми. Когато
част от съделителите искат изнасяне на имотите на публична продан, а друга разпределение
съдът преценява по кой способ да извърши делбата, в настоящия случай обаче и двете
страни желаят изнасяне на имотите на публична продан. В случая процесните имоти са
неподеляеми, не са от един и същи вид, не са равностойни, при което съдът намира
публичната продан е допустим способ за прекратяване на съсобствеността.
На осн. чл.355 изр. 1 ГПК и чл.71 ал.1 ГПК вр. с чл.8 от Тарифа за държавните такси
събирани от съдилищата по ГПК всяка от страните следва да заплати ДТ в размер на 4% от
стойността на дела си.
Водим от горните мотиви съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта № ******.* /***
** ** *** ** ** *** ** ** ** **/, находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***, по кадастралната
3
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-65/30.05.2008г. на
Изпълнителен Директор на АЕКК; с последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект – от 01.03.2021г. с адрес на имота: гр. ***, п.к. **, ул.“**“ **/** и **/,
ет.4/**/, ап.*/**/. Самостоятелният обект се намира на етаж 4/**/ в сграда с идентификатор
№ ******/*** ** ** *** ** ** *** ** **/, с предназначение на сградата: Жилищна сграда -
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***.**/*** **
** *** ** ** ***/. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
Брой нива на обекта: 1/едно/; Посочена в документа площ: *5.05кв.м/сто и петнадесет цяло
и пет стотни квадратни метра/. Прилежащи части: избено помещение № 25/*** и пет/ и
таванско помещение № 16 /шестнадесет/; Ниво 1 - едно. Съседни самостоятелни обекти в
сградата: На същия етаж: ******.12, ******.10, Под обекта: ******.9; ******.8; Над обекта:
******.15, ******.14; стар идентификатор - няма, съгласно описание по кадастрална схема
№ 15- 214477-01.03.2021г. на СГКК ***, а по документ за собственост представляващ
ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ, находящ се в град ***, ЖСК „**“, ул.“**“ ** (** и **), на IV
—я /четвъртия/ етаж, с изложение - югозапад, състоящ се от две стаи, дневна, хол, кабинет,
бокс, баня, клозет, гардеробно входно и черно антре, южен и западен балкон, със застроена
площ от *5,05/сто и петнадесет цяло и пет стотни/ квадратни метра, при съседи по документ
за собственост: от изток - апартамент на Н. и Н. К., от запад улица“**“, от север -
апартамент на Г. и М. Д., от юг - улица „***“, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №25 /*** и
пет/, с площ от *,73/** цяло и ** и три/ квадратни метра, при съседи: от изток - вътрешен
двор, от запад - избен коридор, от север - изба на Н. и Н. К. и от юг- общо помещение
/пералня/ и едно ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №16 /шестнадесет/ от 14,79/**надесет цяло и
** и девет стотни/квадратни метра, при граници: от изток - тавански коридор, от запад - от
запад улица“**“, от север - таван на Т. и Г. Д., от юг - таван на Н. и Н. К. и 4,231% /** цяло
двеста тридесет и едно хилядни процента/ идеални части от правото на ползване /строеж/
върху цялото дворно място и общите помещения в сградата, заедно с 4,231% /** цяло двеста
тридесет и едно хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата – без
мястото, представляващо парцела III-528 /трети за имот плланоснимачен номер *** *** и
осем/, от квартал 2а /две а/ по плана на град ***, с площ на мястото от 1570,76 (хиляда *** и
** цяло и петдесет и шест стотни)квадратни метра, административен адрес: улица „**“**-76
и съседи на мястото по документ за собственост: на север - парцел VII/седми/, на изток-
парцел II-** и **, парцел IV/четвърти/-** и парцел V/пети/-**, от юг - улица „***“, от запад
- улица „**“, върху което е построена чрез отстъпено право на строеж на ЖСК „**“,
построен от държавна строителна организация, както и
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта ***.**.3.5 (***
**, **, ***, **,** ***, **, три, **, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: 01.03.2021г., адрес на имота:
гр.***, п.к. **, ул.„**"**, ет.1, намиращ се на етаж 1(едно)в сграда с идентификатор
***.**.3/*** **, **, ***,**,** ***, **, три/ по КККР на гр.***, с предназначение на сградата:
Хангар, депо, гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
4
***.**/*** **, **, ***, **,** ***/, по КККР на гр.***, предназначение на самостоятелния
обект: ГАРАЖ в сграда, брой нива на обекта: 1(едно), посочена в документа площ:
18/осемнадесет/кв.метра, при съседи на самостоятелния обект в сградата - самостоятелни
обекти с идентификатори: на същия етаж - ***.**.3.4; ***.**.3.6, под обекта няма, над
обекта -няма, стар идентификатор на обекта: няма., а по документ за собственост
представляващ ГАРАЖ находящ се в град ***, ул. ‘**“ ** (** и **), с площ от 18
(осемнадесет) квадратни метра, под нивото на терена на държавния парцел III-*** /трети за
имот планоснимачен номер *** *** и ***/ от квартал 2а /две а/, по плана на град ***, при
граници на гаража: от изток - гаражен коридор, от запад - сграда на ЕС „**", от север гараж
на Д. Т. Д. и С. Д. Д. и от юг - К. Д. П. и П. И. П.а
ОСЪЖДА Р. Г. Ш. с ЕГН **********, с адрес гр.***, бул.“***“ № ** да заплати на
да заплати по сметка на РС *** сумата в размер на 3874,00лв -държавна такса.
ОСЪЖДА СТ. Г. ДЖ. ЕГН **********, от гр.**, ул.“***“, № *** да заплати по
сметка на РС *** сумата в размер на 3874,00лв -държавна такса.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред ОС ***.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
5