Р Е Ш Е Н И Е
гр.Карлово 10.03.2010 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд, четвърти граждански състав в
публичното заседание на осемнадесети февруари
през две хиляди и десета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ :Анна Донкова- Кутрова
при секретаря С.Д. като разгледа докладваното от
съдията гр.д. 582/ 2009 година по описа
на КРС и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид
Иск за делба – І – ва фаза по допускане на делбата.
Ищецът Х.В.Ч. ***, в исковата си молба против М.В. *** твърди, че
на 17.12.1990 година починал В.Х.
Ч. , а на 26.01.2009г
починала П.К.Ч. - негови и на ответницата родители , които оставили за единствени свои наследници
него и сестра му. Родителите им оставили като наследство
следния недвижим имот, а
именна: АПАРТАМЕНТ № 11 на III етаж в жилищна сграда -блок,
находящ се в гр. Карлово, . по плана на града,състоящ се от две стаи,кухня, клозет и
антре със застроена площ от 58,42 кв.
М.,избено помещение № 11 с полезна площ от 12,60 кв. М. с 7,713% ид.
Части от общите части на сградата при съседи на жилището : отляво ап. 12,отдолу ап. 7 ,отдясно ап. 10,на
избата- отляво изба 10 и от дясно изба
5 .Твърди, че не могат да си поделят
доброволно описания имот. МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне до
делба следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ
№ 11 на III етаж в жилищна сграда -блок,
находящ се в гр. К., .,кв. 118 по плана на града, състоящ се от две стаи, кухня, клозет
и антре със застроена площ от 58,42 кв.
М.,избено помещение № 11 с полезна площ от 12,60 кв. М. с 7,713% ид.
части от общите части на сградата при съседи на жилището : отляво ап. 12,отдолу ап. 7 ,отдясно ап. 10,на
избата- отляво изба 10 и от дясно изба
5 при равни
квоти на страните.
Ответницата счита иска за
допустим и основателен относно допускането на делбата, но не и относно квотите
в съсобствеността. Сочи, че в наследство са получили само от своя баща по 1/ 2
ид. част от имота. Твърди, че съгласно нот. акт № 5, том IV, рег. № 8974, нот. дело № 605/2008г. на нотариус Т.Р. с
рег. № 517 на НК е придобила чрез дарение от своята майка П.К.Ч. собствените й
4/6 ид.части от имота, поради което е собственик на 5/6 ид.части. Счита, че
квотите при които следва да бъде допусната делбата са 5/6 ид.части за нея и 1/6
ид. част за ищеца.
Съдът е приел за разглеждане насрещен
иск от М.В. *** против Х.В.Ч. с ЕГН ********** *** , с която моли съда да постанови решение, с
което да допусне до делба следния недвижим имот: 1/2 ид. част от
нива с площ
от 8.015 дка, шеста категория, находяща се в землището на гр. К., ЕКАТТЕ 36498, община К., П. област, в местността „ НОВИ
ЛОЗЯ „, съставляваща имот № 016026 / шестнадесет хиляди и двадесет и шест / по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 016025 - нива на
наел. на М.Р. К., имот № 000113 - полски път
на община К., имот № 016027 - нива на А.А.З. и др., и имот № 016016 - нива на насл. на Д.Ц.Е., при равни права
за нея и ищеца по делото - по 1/2 ид. част. Ищцата по насрещния иск твърди,
че общият им наследодател П.К.Ч.
- бивша жителка на гр. К.,
починала на 26.01.2009 г., е придобила по наследство и възстановяване на собствеността по реда на ЗСПЗЗ следния
недвижим имот, а именно: САМО 1/2 ид.
част от нива с площ от 8.015 дка, шеста категория, находища се в землището на гр.
К., ЕКАТТЕ 36498,
община К., П. област, в местността „ НОВИ ЛОЗЯ ,„ съставляваща имот № 016026 / шестнадесет хиляди и двадесет и шест / по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 016025 - нива на насл. на М.Р.К., имот № 000113 - полски път на община К., имот №
016027 - нива на А.А.З.и др., и имот № 016016 - нива на наел. на Д.Ц.Е. След смъртта на наследодателката им - майка с ищеца по
делото / ответник по насрещния иск /
придобили по наследство гореописания имот при равни права - по 1/2 ид.
част. Твърди, че не могат доброволно да поделят имота.
Съдът
като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност, обсъди доводите на страните, намира за установено следното:
Установява
се от представения в препис договор за продажба на държавен недвижим имот по
реда на Наредбата за държавните имоти, че родителите на страните В. Х. Ч. и П.К.Ч.
са закупили на 24.03.1988г. следния недвижим имот: апартамент № 11 на III /трети/етаж в кв. 118 , находящ се в гр.
К. , построен върху държавна земя, състоящ
се от две стаи, кухня, клозет и антре със застроена площ 58.42 кв.м., ведно с
прилежащото избено помещение № 11 с полезна площ 12.60 кв.м. , ведно с 7.713%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседи на
жилището: от ляво- ап. № 12, от долу- ап. № 7, от дясно - ап. № 10 и съседи на
избеното помещение: от ляво - изба № 10 и отдясно - изба № 5.
Установява
се от представеното Удостоверение за наследници № 1757/12.06.2009г на Община –К.,че
В.Х. Ч.,***, починал на 17.12.1990г. е оставил наследници – съпруга П.К.Ч. починала на 26.01.2009г. и
деца М.В. Ч. – Х. и Х.В.Ч.. Установява се от представеното Удостоверение за
наследници № 2272/27.07.2009г на Община –К.,че П. Ч.починала на 26.01.2009г. е
оставила наследници деца М.В. Ч. – Х. и Х.В.Ч..
Установява
се от представения в препис нотариален акт № 5 том IV рег. №
8974 дело № 605/2008 год. на Нотариус Т.Р. , че на 09.07.2008г. П.К.Ч. е дарила
на дъщеря си М.В. Ч. – Х. собствените си 4/6 идеални части от апартамент № 11
на III /трети/етаж в жилищна
сграда, находяща се в гр. К., обл. Пловдивска, на ул. , построена върху държавна земя в кв. 118 по
плана на града, състоящ се от две стаи, кухня, тоалетна и антре със застроена
площ 58.42 кв.м., ведно с избено
помещение № 11 с полезна площ 12.60 кв.м. , както и ведно с 7.713% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята, при
съседи на жилището: от ляво- ап. № 12, от долу- ап. № 7, от дясно - ап. № 10 и
съседи на избеното помещение: от ляво - изба № 10 и отдясно - изба № 5.
Установява
се от представения нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен
по ЗСПЗЗ № 138 том III дело
№ 1434/1996г. на КРС, че на 20.11.1996г. М.К.А. и П.К.Ч. на основание чл. 483
ал. 1 от ГПК/отм./ са признати на основание влязло в законна сила решение на ПК
К. № 0127 от 20.09.1995г. за собственици
по наследяване на следния недвижим имот, находящ се в землището на гр. К. ЕКАТТЕ
36498 на нива в местността "Нови лозя" с площ от 8.015 дка, шеста
категория, съставляващ имот № 016026 по плана за земеразделяне при граници и
съседи № 000113- полски път, № 016016- на насл. на М.Р.К., № 016016- на насл.
на Д.Ц.Е., имот № 016027 - на насл. на Г.Т.К. Представена е и скица на имота.
От
ищцовата страна се прави възражение по чл. 30 от ЗН. Установява се от
заключението на вещото лице Й.Й., което не бе оспорено от страните и съдът кредитира
като обективно, безпристрастно, обосновано и компетентно, че пазарната
стойността на процесния апартамент към датата на откриване на наследството на П.Ч.
- 26.01.2009г. е 33000.00 лв. , като дарението е на стойност 22000.00лв. Според заключението на вещото лице стойността
на 1/2 ид„ч. от процесния земеделски имот е 48096.00лв.
От така обсъдените доказателства
може да се направи извод, че по пътя на наследяването от баща си страните са
станали собственици на по 1/6 ид. част от процесния имот . По пътя на
деривативен способ за придобиване- дарение
от майка си ищцата е станала собственик на 4/6 ид.ч. от същия. Ищецът счита, че с така направеното дарение
е накърнена запазената му част от наследството на майка му, която не е могла да
се разпорежда с нея по силата на чл. 28 ал. 1 от ЗН. Съобразно разпоредбата на
чл. 31 от ЗН, за да се определи разполагаемата част, както и размерът на
запазената част на наследника, образува се една маса от всички имоти, които са принадлежали на наследодателя в момента
на смъртта му, като се извадят задълженията и увеличението на
наследството по чл. 12, ал. 2 . След това се прибавят към нея даренията, с
изключение на обичайните такива, според тяхното положение по време на
подаряването и според стойността им по време на откриването на наследството за
недвижимите имоти и по време на подаряване - за движимите.Между страните не се
спори , че освен подарената идеална част
от процесното жилище, към смъртта на
наследодателката в наследствената маса е влизал единствено другия процесен
земеделски имот.Запазената част в случая при две деца е 2/3 или по 2/6 за всяка
от страните. Стойността на наследството е 48096.00лв. Прибавяйки към нея
стойността на дарението 22000.00лв. се получава сумата от 70096.00лв.
Запазената част на ответника 2/6 от същата сума е 23365.33лв. Разполагаемата
част е 1/3 или сумата от 23365.33лв. или по-голяма сума от стойността на
дарението, при което направеното възражение от ищцовата страна за накърняване
на запазената част от наследството се явява неоснователно. Относно земеделския
имот то страните наследяват от собствената на майка им 1/2 идеална част в равни
части по ½ идеална част. Имота се допуска в пълнота при условията на чл.345
от ГПК, като съдът съобразно разпоредбата дава възможност на страните да се
поделят със съсобственика, неучастващ в делбата по отношение на нивата. В
случай, че съделителите не прекратят съсобствеността с третото лице,
неучастващо в делбата по настоящото производство, съдът ще следва във фазата по
извършването на делбата, да изключи целия имот нива от поделяемата маса.
Водим
от горното съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА
на основание чл.69 ал.1 от ЗН да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между Х.В.Ч. с ЕГН ********** *** от една
страна и М.В. Ч-Х. с ЕГН ********** *** от друга страна на следния недвижим
имот: апартамент № 11 / единадесет/ на III /трети/етаж в жилищна сграда, находяща се в гр. К., обл.
Пловдивска, на, построена върху държавна земя в кв. 118 по плана на града,
състоящ се от две стаи, кухня, тоалетна и антре със застроена площ 58.42 кв.м.,
ведно с избено помещение № 11 с полезна
площ 12.60 кв.м. , както и ведно с 7.713% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху земята, при съседи на жилището: от ляво-
ап. № 12, от долу- ап. № 7, от дясно - ап. № 10 и съседи на избеното помещение:
от ляво - изба № 10 и отдясно - изба № 5, при следните квоти:
- За Х.В.Ч.
с ЕГН ********** *** – 1/6 идеална част
- За М.В.
Ч-Х. с ЕГН ********** *** – 5/6 идеални части.
ДОПУСКА
на основание чл.69 ал.1 от ЗН да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между Х.В.Ч. с ЕГН ********** *** от една страна и М.В. Ч-Х. с ЕГН ********** ***
от друга страна на следния недвижим имот: нива с площ от 8.015 дка, шеста категория на земята, находяща се в землището на
гр. Карлово, ЕКАТТЕ 36498, община К.,
Пловдивска област, в местността „ НОВИ ЛОЗЯ „ съставляваща имот № 016026 /
шестнадесет хиляди и двадесет и шест / по плана за земеразделяне, при граници
и съседи: имот № 016025 - нива на насл. на М.Р.К., имот № 000113 - полски път на община К., имот № 016027 - нива на
А.А.З. и др., и имот № 016016 - нива
на насл. на Д.Ц.Е. при квоти както следва: в рамките на наследствената им 1/2 идеална част от същия земеделски имот - по
1/2 идеална част за всяка от страните.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от
страните пред Пловдивски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :