№ 27857
гр. София, 09.08.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Частно
гражданско дело № 20231110143202 по описа за 2023 година
Подадено е заявление по чл. 410 ГПК срещу потребител с настоящ адрес в с.
СЕЛО, община Г. видно от приложената справка за адреси. СРС не е местно
компетентен да се произнесе по заявлението на основание чл. 411, ал. 1 ГПК по
следните съображения:
Със заявлението е претендирано заплащането на суми за управление и
поддържане на общи части, фонд „Ремонт и обновяване“ и за ремонтни дейности и
подобрения за апартамент, находяща се в сграда в режим на етажна собственост.
Ако договорът за управление и поддръжка на общите части на сградата - етажна
собственост е сключен между управителя и общото събрание на етажната собственост
или сдружението на собствениците в сградата, физическото лице, собственик на
апартамент в тази сграда, се счита за „потребител“ по смисъла на Директива 93/13 -
физическо лице, което придобива стоки или ползва услуги, които не са предназначени
за извършване на търговска или професионална дейност, при условие че може да се
квалифицира като страна по този договор и не използва апартамента изключително за
цели, свързани с търговската или професионалната му дейност (предл. 2 от Решение на
СЕС от 27.10.2022 г. по дело С-485/2021 г.; Определение № 3092 от 9.12.2022 г. на ОС -
Бургас по в. ч. гр. д. № 1264/2022 г.).
В процесното заявление се сочи, че длъжницата е собственик на апартамент №
17 в съответна етажна собственост, и липсват твърдения процесният самостоятелен
обект да се ползва от длъжницата за търговска дейност, поради което същата е
потребител по смисъла на § 13, т. 1 от ДР на ЗЗП, като се претендират суми въз основа
на Договор за услуга от 15.05.2023 г., сключен между „Вход Мениджър“ ЕООД и
процесната етажна собственост.
Поради това длъжницата се явява потребител на услуга по смисъла на § 13, т. 1
ДРЗЗП и претенцията срещу нея всякога представлява потребителски спор, тъй като е
предявена във връзка с услуги, които не са предназначени за извършване на търговска
или професионална дейност от длъжницата.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по ч.гр.д. № 43202/2023 г. на СРС.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Районен съд – Г..
Определението подлежи на обжалване от заявителя пред Софийски градски съд
1
в едноседмичен срок от съобщението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2