Р Е Ш Е Н И
Е
№ 41
гр. Оряхово, 27.04.2017
г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Оряховският районен съд, в
публичното съдебно заседание на двадесет
и пети април две хиляди и седемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: И.КЪНЕВА-САНКОВА
при секретаря В.Иванова, като разгледа докладваното
от съдия Кънева-Санкова гр.д. № 51 по
описа за
Делото е образувано по предявен от С.И.Т., с ЕГН ********** *** против Ю.И.М., с ЕГН ********** ***, е
предявен иск за делба на съсобствен
поземлен имот, а именно: застроено дворно място с кад. № 501.1985, урегулиран
в парц. ХI-1985,
кв.276, с площ от 2082,30кв.м., по плана на с.Селановци, одобрен със Заповед №
2212/29.12.1984г. на ОНС-Враца, ведно с построените в него: Полумасивна жилищна
сграда – къща и лятна кухня, с кад. № 501.1984.1, с обща ЗП – 146.02 кв.м. и
Полумасивна второстепенна стопанска сграда,с кад. № 501.1985.1, със ЗП – 51.8
кв.м., при граници и съседи: изток – имот № 501.1986 на Петьо Тошев Петранов и
Валентина Тошева Иванова, запад – имот № 501.1983 на Иван Тодоров Петков и
Петьо Тодоров Петков, север – имот № 501.1975 на Иван Цветков Иванов и Йорданка
Милкова Иванова и юг – имот № 501.9098 бул.“Стефан Стамболов“/“Георги
Димитров“/ на община Оряхово.
Претендират се и направените по делото
разноски съгласно дяловете на страните.
В подкрепа на иска са представени и приети писмени
доказателства: н.а. за дарение на недвижим имот № 21, т.III, дело № 787/1993г. на ОРС, Удостоверение за
факти и обстоятелства по УТ № АБ-94-724/1/ от 21.12.2016г. на Кметство
с.Селановци, скица № 95/20.12.2016г. на Кметство с.Селановци, Удостоверение за
търпимост № 5/31.01.2017г. на Община Оряхово, Удостоверение за данъчна оценка №
123/31.01.2017г. на Община Оряхово.
В
срока за отговор по чл.131 ГПК, от ответницата е постъпил писмен такъв. В
отговора се сочи, че с н.а. № 21, т.III,
дело № 787/1993г. на ОРС, процесния имот е придобит от ищцата и ответницата
чрез дарение от родителите им,срещу изрично поетото от тях задължение да
ползват имота заедно с двамата родители, да нямат право да го продават и
отчуждават докато са живи и двамата родители, без изрично тяхно писмено
съгласие, както и да се грижат за родителите си. В момента майка им е на легло,
след прекаран инсулт и се нуждае от денонощно цялостно обгрижване, включително
хранене. Тя не може да се движи и обслужва сама. Ответницата счита, че не е
пречка имота да бъде предмет на делба между неговите съсобственици, но с
извършването на неговата делба ще бъде нарушена клаузата, която предвижда, че
надарените се задължават да ползват имота заедно с родителите си. Ще бъде
нарушена и клаузата, която предвижда, че е необходимо изричното писмено
съгласие на родителите им за извършване на всякакви разпоредителни действия с
имота. Също така счита, че имота е реално неподеляем, по отношение на жилищната
сграда, тъй като в него не могат да бъдат обособени съответни дялове в
самостоятелни обекти без значителни преустройства и неудобства, по-големи от
обикновените, по смисъла на чл. 203, ал. 1 от ЗУТ. С оглед гореизложеното и
предвид така поетото от страните задължение да ползват имота заедно с двамата
си родители докато са живи, от ответницата моли съда да отхвърли предявения иск
от ищцата, като неоснователен.
В откритото съдебно заседание ищцата не се явява и
не се представлява. От пълномощника и адв. Цецко Кривачков е постъпило писмено
становище, в което се поддържа предявения иск. Към становището е приложена
нотариално заверена декларация от Игнат Маринов Игнатов и Ненка Стефанова И., с
която се декларира, че същите дават съгласието си процесният имот да бъде
поделен между страните по делото, като след делбата ще запазят учреденото право
на ползване и съвместно съжителство учредено с дарствения акт.
Ответницата чрез пълномощника си поддържа
писмения си отговор.
Съдът намира предявеният иск за допустим,
като предявен от и против надлежни страни по спора.
Съдът,
като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната
съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
От н.а. за дарение на недвижим имот № 21,
т.3, дело № 787/1993 г. на Съдия по вписванията при РС Оряхово, Игнат Маринов
Игнатов, с ЕГН ********** и Ненка Стефанова И., с ЕГН ********** и двамата от
с. Селановци, даряват на дъщерите си С.И.Т. и Ю.И.М. /страните по делото/,
собственият си недвижим имот находящ се в с. Селановци, а именно: дворно място от 2 200 кв.м.,
съставляващо парцел XI,
пл.№ 1985, кв.276 по плана на с. Селановци, ведно с находящите се в него
жилищна сграда, лятна кухня, стопански сгради и други подобрения. В договора е
уговорено, че надарените нямат право да продават /отчуждават/ имота, докато са
живи двамата им родители без тяхно писмено съгласие, да се грижат за
родителите.
От представената по делото нотариално заверена декларация
рег.№204/13.04.2017г. на Кметство с.Селановци, от Игнат Маринов Игнатов и Ненка
Стефанова И. – родители на страните, се установява, че същите са съгласни
процесният имот да бъде поделен между страните по делото, като декларират
желанието си след делбата да запазят учреденото право на ползване и съвместно
съжителство учредено с дарствения акт.
На основание гореизложеното, съдът прави
следните правни изводи:
Между страните по делото е налице
съсобственост върху имота, предмет на спора.
При упражняването от единия съсобственик на
потестативното му право на делба и при наличието на законовите предпоставки за
ликвидиране съсобствеността между страните, съдът следва да я прекрати и да
допусне делба при права, съгласно ЗС, а именно - 1/2 ид.части за С.И.Т. и 1/2
ид.части за Ю.И.М..
След влизане в сила на решението по допускане
на делбата ще следва да се насрочи втората фаза на производството-по извършване
на делбата.
Мотивиран от горното съдът
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА между С.И.Т., с ЕГН ********** *** и Ю.И.М., с ЕГН ********** ***, на съсобствен поземлен имот, а именно: застроено дворно място с кад. № 501.1985, урегулиран в парц. ХI-1985, кв.276, с площ от 2082,30кв.м., по
плана на с.Селановци, одобрен със Заповед № 2212/29.12.1984г. на ОНС-Враца,
ведно с построените в него: Полумасивна жилищна сграда – къща и лятна кухня, с
кад. № 501.1984.1, с обща ЗП – 146.02 кв.м. и Полумасивна второстепенна
стопанска сграда,с кад. № 501.1985.1, със ЗП – 51.8 кв.м., при граници и
съседи: изток – имот № 501.1986 на Петьо Тошев Петранов и Валентина Тошева Иванова,
запад – имот № 501.1983 на Иван Тодоров Петков и Петьо Тодоров Петков, север –
имот № 501.1975 на Иван Цветков Иванов и Йорданка Милкова Иванова и юг – имот №
501.9098 бул.“Стефан Стамболов“/“Георги Димитров“/ на община Оряхово при права:
1/2
ид.част за С.И.Т.
и
1/2 ид.част за Ю.И.М..
Решението
подлежи на обжалване пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: