Р Е
Ш Е Н
И Е
№…………………
гр. К., 13.01.2020 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд втори
граждански състав
на дванадесети декември две
хиляди деветнадесета година
в публично заседание в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР
ИВАНОВ
Секретар: Цветана
Чакърова
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 1383 по
описа за 2016 година
и
за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба
във втората фаза – по извършване на делбата.
С влязло в сила на 18.10.2019 г.
Решение №443/05.12.2018 г., постановено по гражданско дело №1383/2016 г. по
описа на КрлРС е допуснато извършване на съдебна
делба на недвижими имоти между Л. С., ЕГН: **********, Ю. Р. Б., родена
на *** г. – двете от гр. А., ул. ****, от една страна и Ф. Р.
Б., ЕГН: ********** ***, Ш. А. С.,
роден на *** *** и Ф.
А. С., родена на *** ***, на следните недвижими имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, с площ
8,102 дка. /осем декара, сто и два квадратни метра/, седма категория на земята,
находяща се в землището на с. ********”,
представляваща имот №*** при граници
и съседи на имота: Имот №171007- нива на наследниците на П.Г.Г.; Имот №1710249 - полски път на община К.; Имот № 171005
- нива на наследниците на А.К.М.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ
9,102 дка /девет декара сто и два квадратни метра/, седма категория на земята, находяща се в землището на с. ***представляваща имот №178003 /едно, седем, осем,
нула, нула,
три/ при граници и съседи на имота: Имот № 178009 - индустриална култура на
наследници на Г.М.А.; Имот №178010 - нива на наследниците на Х.В.К.; Имот
№178002 - нива на наследниците на М.И.К.; Имот № 000503 - полски път на община К.;
Имот № 178004 - нива на наследниците на М.А.М.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ
2,999 дка /два декара и деветстотин деветдесет и девет кв. м/, пета категория
на земята, находяща се в землището на с. ***представляваща
имот №186017 /едно ,осем ,шест,
нула, едно, седем/, при граници и съседи на имота: Имот № 186018 - нива на М.И.С.;
Имот №186031 - нива на Я.И.Т.; Имот №186030 - нива на Я.И.Т.; Имот №186029 -
нива на наследниците на Т.П.Т.; Имот № 186016 - нива на наследниците на А.А.С.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ от
4,101 дка /четири декара сто и един квадратни метра/, седма категория на
земята, находяща се в землището на с. Х.Д., ЕКАТТЕ:
77462, община К., местност „Д. П.”, представляваща имот №177027 /едно, седем, седем, нула,
две , седем/, при граници и съседи на имота: Имот № 177028 - нива на А.Б.; Имот
№177023 - нива на М.С.Имот №177025 - нива на спортен клуб „С.“; Имот №177026 -
индустриална култура на И.М.С.; Имот № 000503 - полски път на община К. 86016;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ
от 1,438 дка /един декар четиристотин тридесет и осем кв. м/, пета категория на
земята, находяща се в землището на с. Х.Д., ЕКАТТЕ:
77462, община К., местност „Е.“ , представляваща имот №162048 /едно, шест, две, нула, четири, осем, при граници и
съседи на имота: Имот № 162047 - ливада на Г.И.И.;
Имот № 000182 - пасище с храсти на ОПФ Х.Д.; Имот № 00213 - др. лека
промишленост на ДПФ - МЗГ; Имот №162052 - ливада на наследниците на Т.Х.Х.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ
от 1,128 дка /един декар и сто двадесет и осем кв. м/, пета категория на
земята, находяща се в землището на с. Х.Д., ЕКАТТЕ:
77462, община К., местност „К.К.“, представляваща имот №166009 /едно, шест, шест, нула, нула, девет, две/,
при граници и съседи на имота: Имот № 166010 - ливада на Д.К.Г.; Имот № 166017
- ливада на наследниците на братя Ю. и И.А.; Имот №166008 - ливада на Й.Н.Д.
при
квоти: 1/5 ид. ч. за Л. С., 1/5 ид. ч. за Ю.
Р. Б., 1/5 ид. ч. за Ф. Р. Б., 1/5 ид. ч. за Ш. А. С. и 1/5 ид. ч.
за Ф.А.С.Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и
в тяхната съвкупност, намери за установено следното:
I.
По отношение на поделяемост и пазарна оценка на
недвижимите имоти:
Във втората фаза на делбеното производство е изготвено, изслушано и прието от
съда заключение на вещо лице М. К. по назначената по делото съдебно-техническа
експертиза, от което се установява, че два от процесните
недвижими имоти са поделяеми – имот №171006 – нива с площ 8,102 дка и имот №178003 – нива с площ 9,102 дка.
Според заключението на вещото лице пазарните
цени на имотите са както следва: имот
№171006 – 12 150 лева; имот №178003 –
13 650 лева; имот №186017 – 5698.10
лева; имот №177027 – 1640.40 лева; имот
№162048 – 647.10 лева; имот №166009 –
507.60 лева.
Общата стойност на имотите е 34
293.20 лева, като съобразно квотите в съсобствеността делът на всеки от
петимата съделители се равнява на 6 858.64 лева.
ІІ. По извършване на делбата на
недвижимия имот:
Съделителите Л. С., Ю.Р. Б., Ш. А. С. и Ф. А.
С. са поискали от дяловете им да бъде формиран един общ дял. Вещото лице при
изготвяне на експертизата си е предложил два варианта за извършване на делбата,
като първият от тях налага провеждане на процедура по разделяне на имот №171006
и имот №178003, образуване нови имоти и изменение на КВС на землище с. Х.Д..
Вторият предложен от вещото лице вариант не налага провеждане на такава
процедура (и свързаните с нея разходи, дължими от съделителите)
и удовлетворява желанието на четиримата горепосочени съделители
за съставяне на един общ техен дял.
Съсобствеността във втора фаза на
делбеното производство се прекратява по един от
посочените способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на
имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез
възлагане по реда на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан
– чл.348 ГПК.
Основен принцип при извършване на
делбата е всеки от съделителите да получи дял в
натура. Когато е възможно делбата
да се извърши
чрез разпределение на дяловете в натура,
както е в случая, законът предвижда два способа – чрез
съставяне на разделителен протокол и жребий – чл. 352 от ГПК, а когато това е невъзможно или
много неудобно – чрез разпределение на дяловете по
реда на чл.
353 от ГПК.
Съдът счита,
че недвижимите имоти предмет на
делбата следва да се разпределят
при условията на чл. 353 ГПК. Този способ следва да
намери приложение в настоящия случай, тъй като ще
даде възможност на всяка от
страните да получи реален дял,
максимално близък до остойностената им квота в съсобствеността.
При разпределяне на имотите между съделителите
следва да бъде отчетен основно
критерия в дял на конкретен съделител
да бъде поставен
имот, най-близък в стойностно отношение с остойностения му дял в съсобствеността. Неравенството в дяловете според разпоредбата на чл.69, ал.2, изр. 2-ро ЗН следва
да се изравни
в пари. С оглед горното, съдът намира, че следва да разпредели
имотите, предмет на делба, по предложения от вещото лице вариант II-ри от СТЕ, а именно:
В дял на Ф. Р. Б. следва да се
поставят:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ
2,999 дка /два декара и деветстотин деветдесет и девет кв. м/, пета категория
на земята, находяща се в землището на с. ***представляваща
имот №186017 /едно ,осем ,шест,
нула, едно, седем/, при граници и съседи на имота: Имот № 186018 - нива на М.И.С.;
Имот №186031 - нива на Я.И.Т.; Имот №186030 - нива на Я.И.Т.; Имот №186029 -
нива на наследниците на Т.П.Т.; Имот № 186016 - нива на наследниците на А.А.С.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ
от 1,438 дка /един декар четиристотин тридесет и осем кв. м/, пета категория на
земята, находяща се в землището на с. Х.Д., ЕКАТТЕ:
77462, община К., местност „Е.“ , представляваща имот №162048 /едно, шест, две, нула, четири, осем, при граници и
съседи на имота: Имот № 162047 - ливада на Г.И.И.;
Имот № 000182 - пасище с храсти на ОПФ Х.Д.; Имот № 00213 - др. лека
промишленост на ДПФ - МЗГ; Имот №162052 - ливада на наследниците на Т.Х.Х.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ
от 1,128 дка /един декар и сто двадесет и осем кв. м/, пета категория на
земята, находяща се в землището на с. Х.Д., ЕКАТТЕ:
77462, община К., местност „К. К.“, представляваща имот №166009 /едно, шест, шест, нула, нула, девет, две/, при граници и съседи на имота: Имот №
166010 - ливада на Д.К.Г.; Имот № 166017 - ливада на наследниците на братя Ю. и
И.А.; Имот №166008 - ливада на Й.Н.Д..
Стойността на този дял е 6852.80
лева.
В общ дял на Л. С., Ю. Р. Б., Ш.
А. С. и Ф. А. С. следва да се поставят:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, с площ
8,102 дка. /осем декара, сто и два квадратни метра/, седма категория на земята,
находяща се в землището на с. ********”,
представляваща имот №*** при граници
и съседи на имота: Имот №171007- нива на наследниците на П.Г.Г.; Имот №1710249 - полски път на община К.; Имот № 171005
- нива на наследниците на А.К.М.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ
9,102 дка /девет декара сто и два квадратни метра/, седма категория на земята, находяща се в землището на с. ***представляваща имот №178003 /едно, седем, осем,
нула, нула,
три/ при граници и съседи на имота: Имот № 178009 - индустриална култура на
наследници на Г.М.А.; Имот №178010 - нива на наследниците на Х.В.К.; Имот
№178002 - нива на наследниците на М.И.К.; Имот № 000503 - полски път на община К.;
Имот № 178004 - нива на наследниците на М.А.М.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ от
4,101 дка /четири декара сто и един квадратни метра/, седма категория на
земята, находяща се в землището на с. Х.Д., ЕКАТТЕ:
77462, община К., местност „Д. П.”, представляваща имот №177027 /едно, седем, седем, нула,
две , седем/, при граници и съседи на имота: Имот № 177028 - нива на А.Б.; Имот
№177023 - нива на М.С.Имот №177025 - нива на спортен клуб „С.“; Имот №177026 -
индустриална култура на И.М.С.; Имот № 000503 - полски път на община К. 86016.
Стойността на този дял е 27
440.40 лева.
За уравнение на дяловете Л. С., Ю.
Р. Б., Ш.А. С. и Ф. А. С. следва да заплатят на Ф. Р. Б. сумата от 5.84 лева.
Относно дължимите държавни такси:
Съгласно чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и чл.355, изр. първо ГПК, съделителите следва да заплатят съобразно
стойността на дяловете си държавна такса
в размер на 4% по сметка на РС К. или
всеки по 274.34 лева.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ИЗВЪРШВА
съдебна делба между Л. С., ЕГН: **********,***, Ю. Р. Б., родена на *** ***, Ф. Р. Б., ЕГН: ********** ***, Ш. А. С., роден
на *** *** и Ф. А. С., родена на *** ***, на допуснатите до делба съсобствени
недвижими имоти, като РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.353 ГПК имотите между съделителите и съставя дяловете,
както следва:
І. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ф. Р. Б., ЕГН: ********** ***:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ
2,999 дка /два декара и деветстотин деветдесет и девет кв. м/, пета категория
на земята, находяща се в землището на с. ***представляваща
имот №186017 /едно ,осем ,шест,
нула, едно, седем/, при граници и съседи на имота: Имот № 186018 - нива на М.И.С.;
Имот №186031 - нива на Я.И.Т.; Имот №186030 - нива на Я.И.Т.; Имот №186029 -
нива на наследниците на Т.П.Т.; Имот № 186016 - нива на наследниците на А.А.С.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ
от 1,438 дка /един декар четиристотин тридесет и осем кв. м/, пета категория на
земята, находяща се в землището на с. Х.Д., ЕКАТТЕ:
77462, община К., местност „Е.“ , представляваща имот №162048 /едно, шест, две, нула, четири, осем, при граници и
съседи на имота: Имот № 162047 - ливада на Г.И.И.;
Имот № 000182 - пасище с храсти на ОПФ Х.Д.; Имот № 00213 - др. лека
промишленост на ДПФ - МЗГ; Имот №162052 - ливада на наследниците на Т.Х.Х.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ
от 1,128 дка /един декар и сто двадесет и осем кв. м/, пета категория на
земята, находяща се в землището на с. Х.Д., ЕКАТТЕ:
77462, община К., местност „К. К.“, представляваща имот №166009 /едно, шест, шест, нула, нула, девет, две/, при граници и съседи на имота: Имот №
166010 - ливада на Д.К.Г.; Имот № 166017 - ливада на наследниците на братя Ю. и
И.А.; Имот №166008 - ливада на Й.Н.Д.
като пазарната стойност на този дял възлиза на 6852.80 лева.
ІI. ПОСТАВЯ в ОБЩ ДЯЛ на Л. С., ЕГН: **********,***, Ю.
Р. Б., родена на *** ***, Ш. А. С., роден
на *** *** и Ф. А. С., родена на *** ***:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, с площ
8,102 дка. /осем декара, сто и два квадратни метра/, седма категория на земята,
находяща се в землището на с. ********”,
представляваща имот №*** при граници
и съседи на имота: Имот №171007- нива на наследниците на П.Г.Г.; Имот №1710249 - полски път на община К.; Имот № 171005
- нива на наследниците на А.К.М.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ
9,102 дка /девет декара сто и два квадратни метра/, седма категория на земята, находяща се в землището на с. ***представляваща имот №178003 /едно, седем, осем,
нула, нула,
три/ при граници и съседи на имота: Имот № 178009 - индустриална култура на
наследници на Г.М.А.; Имот №178010 - нива на наследниците на Х.В.К.; Имот
№178002 - нива на наследниците на М.И.К.; Имот № 000503 - полски път на община К.;
Имот № 178004 - нива на наследниците на М.А.М.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ от
4,101 дка /четири декара сто и един квадратни метра/, седма категория на
земята, находяща се в землището на с. Х.Д., ЕКАТТЕ:
77462, община К., местност „Д. П.”, представляваща имот №177027 /едно, седем, седем, нула,
две , седем/, при граници и съседи на имота: Имот № 177028 - нива на А.Б.; Имот
№177023 - нива на М.С.Имот №177025 - нива на спортен клуб „С.“; Имот №177026 -
индустриална култура на И.М.С.; Имот № 000503 - полски път на община К. 86016
като пазарната стойност на този дял възлиза на 27 440.40 лева.
ОСЪЖДА Л. С.,
ЕГН: **********,***, Ю. Р. Б., родена на *** ***, Ш.
А. С., роден на *** *** и Ф.А. С., родена
на *** *** да
заплатят на Ф. Р. Б. ЕГН: ********** *** за уравнение на дяловете сумата 5.84 лв. /пет лева и осемдесет и четири
стотинки/.
ОСЪЖДА Л. С.,
ЕГН: **********,***, да заплати държавна такса 4% върху стойността на дела си по сметка на РС К.,
в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, в размер на 274.34 лв. /двеста седемдесет и четири
лева и тридесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА Ю. Р. Б., родена на *** ***, да заплати държавна такса 4%
върху стойността на дела си по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета
на съдебната власт, в размер на 274.34
лв. /двеста седемдесет и четири лева и тридесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА Ш. А. С., роден на *** *** и да заплати държавна такса 4%
върху стойността на дела си по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета
на съдебната власт, в размер на 274.34
лв. /двеста седемдесет и четири лева и тридесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА Ф. А. С., родена на ***г*** да заплати държавна такса 4%
върху стойността на дела си по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета
на съдебната власт, в размер на 274.34 лв.
/двеста седемдесет и четири лева и тридесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА Ф. Р. Б., ЕГН: ********** ***, да заплати държавна такса 4% върху стойността на дела си
по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, в
размер на 274.34 лв. /двеста
седемдесет и четири лева и тридесет и четири стотинки/.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П.в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Ц.Ч.