РЕШЕНИЕ
№ 159
***, 20.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, V-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Ваня Тенева
при участието на секретаря Ивелина Б. Костова
като разгледа докладваното от Ваня Тенева Гражданско дело №
20245530102872 по описа за 2024 година
Предявеният иск е за делба на недвижими имоти с правно
основание чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК.
Предявен е иск за делба между съсобственици. Ищецът М. Р. К., твърди,
че заедно с ответните страни М. Б. М., А. Л. А. и К. Л. М. са съсобственици на
недвижим имот като съсобствеността е възникнала в резултат на наследствено
правоприемство и прехвърлителна сделка за ищцата
Недвижимите имоти, по отношение на които е възникнала
съсобствеността и са предмет на настоящата делба, са както следва:
1.ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор №**********.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед ********** г. на
Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от *** г., със
застроена площ от 34 кв.м. по кадастрално заснемане, находяща се в ***, ул.
***, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, на един етаж,
разположена в поземлен имот е идентификатор № **********, при граници и
съседи на сградата: поземлен имот с идентификатор № **********; сграда с
идентификатор № **********.2 и поземлен имот с идентификатор №
**********;
2.ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор № **********.2 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед ********** г. на
1
Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от *** г., със
застроена площ от 30 кв.м. по кадастрално заснемане, находяща се в ***, ул.
***, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, на два етаж,
разположена в поземлен имот с идентификатор № **********, при граници и
съседи на сградата: поземлен имот с идентификатор № **********; сграда с
идентификатор № **********.1; сграда с идентификатор № **********.3 и
поземлен имот с идентификатор № ********** и
3.ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор № **********.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед ********** г. на
Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от *** г., със
застроена площ от 22 кв.м. по кадастрално заснемане, находяща се в ***, ул.
***, с предназначение: Жилищна сграда — еднофамилна, на един етаж,
разположена в поземлен имот с идентификатор № **********, при граници и
съседи на сградата: поземлен имот с идентификатор № **********; сграда с
идентификатор № **********.2; поземлен имот с идентификатор №
********** и сграда с идентификатор № **********.2 ЗАЕДНО с
прилежащото на сградите отстъпено право на строеж върху общинското
дворно място, в което са построени, находящо се в ***, ул. *** и
представляващо поземлен имот с идентификатор № **********, цялото с
площ от 222 кв.м.
Данъчната оценка на недвижимия имот е 44 985,50 лева.
Описаният недвижим имот е придобит чрез договор за отстъпено право
на строеж върху урегулирано държавно място от 11.08.1962 на ***, който по-
късно сменя имената си на *** ***.
Ангел *** е починал на *** г. и е оставила четирима наследници:
1. ********** М. – съпруга - починала на 08.07.2011г.
2. дъщеря *** А.а М., притежаваща 1/3 ид.ч;
3. дъщеря *** А.а ***, притежаваща 1/3 ид.ч.
4. син *** А. ***, притежаващ 1/3 ид.ч.;.
С Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти №
87, том XXVIII, дело № *** от ********** г. по описа на СВ — Стара Загора
двете дъщери *** А.а М. и *** А.а *** даряват на дъщерята на първата -
ищцата М. Р. К. притежаваните от тях 2/3 ид.ч. от процесните имоти.
На ********** г. *** А. *** умира и е оставил следните наследници -
ответниците по делото: съпруга - М. Б. М. и две деца - син А. Л. А. и дъщеря
К. Л. М..
В резултат на наследяване и след извършеното дарение квотите, при
които към момента е разпределено правото на собственост между
съсобствениците и страни в настоящото съдебно производство върху
процесиите имоти са както следва:
За М. Р. К. - 6/9 ид.ч.
За М. Б. М. - 1/9 ид.ч.
За А. Л. А. - 1/9 ид.ч.
2
За К. Л. М. - 1/9 ид.ч.
Искането е делбата да се допусне при следните квоти:
за М. Р. К. - 6/9 ид.ч., за М. Б. М. - 1/9 ид.ч., за А. Л. А. - 1/9 ид.ч. и за К.
Л. М. - 1/9 ид.ч.
Предвид гореописаното и поради невъзможността от извършване на
доброволна делба за ищцата се формирал правен интерес да се извърши
съдебна делба на подробно описания имот.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор от ответниците -
съделители.
От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за
установено следното:
От приложеното удостоверение за наследници изх. № *** от *** г. на
община Стара Загора е видно, че наследници на *** ***, б.ж. на ***, починал
на *** г., са: 1) ********** М. – съпруга (починала на 08.07.2011г.); 2) *** А.а
М. – дъщеря; 3) *** А.а *** - (починала на **********г.) и оставила за
наследници дъщерите си - ********** М. А.а, ***, 4) *** А. *** – син
(починал на **********г.) и оставил за свои наследници ответниците по
делото съпругата си М. Б. М. – съпруга, А. Л. А. – син, К. Л. М. – дъщеря.
От представеното заверено копие на Нотариален акт за дарение на
идеални части от недвижими имоти № 45 том IX, рег. Номер 20061 зa 2022 г. е
видно, че наследниците *** А.а М. и *** А.а *** са дарили на ищцата М. Р. К.
2/3 идеални части от процесните недвижими имоти – три жилищни сгради.
Представени по делото са актуални скици и данъчна оценка. Съгласно
записванията в кадастъра собственици са *** (въз основа на акт от
11.08.1962г.) и М. Р. К. (въз основа на горецитирания НА).
Видно от удостоверение за идентичност на лице с различни имена
общият наследодател *** *** е носил и други имена през годините –
********** и ********** ***. Общият наследодател е придобил право на
собственост въз основа на Договор за отстъпено право на строеж върху
урегулирано държавно място, предоставено на Народния съвет – *** от
11.08.1962г. Това е титулът за собственост, който е отбелязан в кадастралния
регистър на недвижимите имоти и на който страните са се позовали при
извършеното дарение от част от наследниците към ищцата.
От така установеното съдът прави следните правни изводи:
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
3
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата.
От представените доказателства несъмнено се доказва, че по отношение
на процесните имоти ответниците М. Б. М., А. Л. А. и К. Л. М. се явяват
собственици на основание наследствено правоприемство от общия
наследодател *** ***, починал на 05.02.2006г. След смъртта му и на съпругата
му за всеки от низходящите т.е. за неговите деца *** А.а М., *** А.а *** и ***
А. *** са останали по равни части – по 1/3 ид.част.
По отношение на ищцата съсобствеността върху процесните имоти се е
формирала чрез договор за дарение на 2/3 идеални части от двама от
наследниците *** А.а М. и *** А.а ***. Останалата 1.3 ид.част след смъртта
на *** А. *** е била наследена от ответниците по равни части т.е. по 1/9
ид.част за всеки.
На основание чл. 5, ал.1 и чл. 9 ал. 1 от ЗН се формират следните квоти:
за М. Р. К. - 6/9 ид.ч., за М. Б. М. - 1/9 ид.ч., за А. Л. А. - 1/9 ид.ч. и за К. Л. М. -
1/9 ид.ч.
По гореизложените съображения съдът намира, че делбата на
процесните недвижими имоти следва да бъде допусната между страните при
разпределение на квотите, както са посочени в исковата молба.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между М. Р. К. ЕГН **********, с постоянен
адрес: ***, ул. ***, М. Б. М. ЕГН **********, с постоянен адрес: ***,
местност **********, А. Л. А. ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, *** и
К. Л. М. ЕГН ********** с постоянен адрес: ***, местност **********/, по
отношение на следните недвижими имоти и при следните квоти:
1. ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор № **********.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със
Заповед ********** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот от *** г., със застроена площ от 34 кв.м. по кадастрално
заснемане, находяща се в ***, ул. ***, с предназначение: Жилищна сграда
- еднофамилна, на един етаж, разположена в поземлен имот с
идентификатор № **********, при граници и съседи на сградата:
4
поземлен имот с идентификатор № **********; сграда с идентификатор
№ **********.2 и поземлен имот с идентификатор № **********;
2. ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор № **********.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със
Заповед ********** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот от *** г., със застроена площ от 30 кв.м. по кадастрално
заснемане, находяща се в ***, ул. ***, с предназначение: Жилищна сграда
- еднофамилна, на два етаж, разположена в поземлен имот с
идентификатор № **********, при граници и съседи на сградата:
поземлен имот с идентификатор № **********; сграда с идентификатор
№ **********.1; сграда с идентификатор № **********.3 и поземлен
имот с идентификатор № ********** и
3. ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор №**********.3 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със
Заповед ********** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот от *** г., със застроена площ от 22 кв.м. по кадастрално
заснемане, находяща се в ***, ул. ***, с предназначение: Жилищна сграда
- еднофамилна, на един етаж, разположена в поземлен имот с
идентификатор № **********, при граници и съседи на сградата:
поземлен имот с идентификатор № **********; сграда с идентификатор
№ **********.2; поземлен имот с идентификатор № ********** и сграда
с идентификатор № **********.2,
при квоти: за М. Р. К. - 6/9 ид.ч., за М. Б. М. - 1/9 ид.ч., за А. Л. А. - 1/9 ид.ч. и
за К. Л. М. - 1/9 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Стара Загора в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
5