Р Е Ш
Е Н И
Е
гр.София, 24.02.2022 г.
В И МЕТО НА НАРОДА
Софийски градски съд, Гражданско отделение, ІІІ-“б” въззивен състав, в открито заседание на осми февруари през две хиляди двадесет и втората година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : Теменужка Симеонова
ЧЛЕНОВЕ
: Хрипсиме Мъгърдичян
мл.с. Б. Стаевски
при секретаря Михаела Митова, като разгледа докладваното от съдия Симеонова
в.гр.дело № 3579 по описа за 2020 г. и
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.
С решение от 25.10.2017
г. по гр.д. № 45566/09 г., СРС, ІІ ГО, 77
с-в е поставил в общ дял на основание
чл.353 ГПК на П.Г.Й., ЕГН **********,
А.Г.С., ЕГН **********, И.Г.Й., ЕГН **********, Е.А.С., ЕГН **********, Д.Н.М., ЕГН **********, А.Н.С., ЕГН **********, И.Н.Б., ЕГН **********, В.Д.П., ЕГН **********, И.Д.П., ЕГН **********, Л.К.Й., ЕГН **********, Г.К.Г., ЕГН **********, В.П.З., ЕГН **********, И.П.А., ЕГН **********, Г.П.Г., ЕГН **********, И.П.Г., ЕГН **********, Б.А.Б., ЕГН **********, Ц.А.Б., ЕГН **********, Г.Д.Б., ЕГН **********, Б.Д.Б., ЕГН **********, Р.А.П., ЕГН **********, В.А.С., ЕГН **********, Л.А.С., ЕГН **********, П.Д.М., ЕГН **********, Л.Д.М., ЕГН **********, Д.Й.Т. ЕГН **********, И.Й. Н., ЕГН **********,
следните недвижими имоти:
1. широколистна гора от 2 000 м2,
находяща се в землището на гр. София, с. Панчарево,
местността „Зла стрън”, имот № 118053, съгл. скица №
Ф00046/28.01.2008г., при граници и съседи: имот № 118052, широколистна гора на
наследниците на С.Н.А., имот № 118035
широколистна гора на наел. на Д.Б.К., имот № 118054 широколистна гора на наел.
на С.Д.И., имот №107011 широколистна гора на наел. на Й.Г.М.,отразена в
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-24/02.03.2012г. като имот с идентификатор 55419.6712.373 е площ от 2 000
кв.м.;
2. широколистна гора от 4 300 м2, находяща се в землището на
гр. София, с. Панчарево, местността „Дьрводелица”,
имот № 121017, съгл. скица № Ф00047/28.01.2008г. при граници и съседи: имот №
121016 широколистна гора на наел. на Г. Г.и И. Г.Н., имот № 106008 пасище, мера
на наел. на В.К.А., имот № 000272 ведомствен път на ОБЩИНА ПАНЧАРЕВО, имот №
121018 широколистна гора на наел. на С.Н.М., имот № 121014 широколистна гора на
наел. на С.Н.П., имот № 121015 широколистна гора на наел. на Я.В.Я., отразена в
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
24/02.03.2012г. като имот с идентификатор 55419.6712.417 с площ от 4299
кв.м.
3. широколистна гора от 13 100 м2 , находяща се в землището на
гр. София, с. Панчарево, местността „Ледниците”, имот № 111059, съгл. скица №
Ф00045/28.01,2008г. при граници и съседи: имот № 111066 широколистна гора на
наел. на Д.К.П., имот № 111065 широколистна гора на наел. на П.Б.Т., имот № 111064
широколистна гора на наел. на Д.Б.К., имот № 111063 широколистна гора на наел.
на С.Г.К., имот № 111062 широколистна гора на наел. на Н.Д.Л.Р., имот № 111061
широколистна гора на наел. на С.С.Ш., имот № 111060
широколистна гора на наел. на И.К.П., отразена в Кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-24/02.03.2012 г като имот
с идентификатор 55419.6712.199 с площ от 13098 кв.м.
4. овощни градина от 1 020 м2, находяща се в град София, в земелището на с. Панчарево, местността „Лъката”,
пета категория, имот № 024003 , съгласно решение № 11301.3 на ПК община
Панчарево, при граници по скица № Ф00048/28.01.2008г„ актуална към
22.06.2009г.: имот № 024004 овощна градина на В.В.И.,
имот № 024008 овощна градина на Г. П.С., имот № 020009 пасище с храсти на наел.
на Л.Б.А., имот № 000075 полски път на ОБЩИНА ПАНЧАРЕВО,описан в удостоверение
за данъчна оценка изх. № 2226/08.07.2009г. на СО Дирекция ПАМД - под № 024003,
отразена в Кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18-24/02.03.2012 г като имот с идентификатор 55419.6703.158 с площ от 1018
кв.м;
5. нива от 500 м2, находяща се в гр. София, е.
Панчарево, местността „Ширините”, десета категория, съгласно решение № 13290 на
ПК община Панчарево съставляващо имот № 044001, при граници и съседи по скица №
Ф00054/09.02.2008г„ актуална към 22.06.2009г.: имот № 000068 полски път на
община Панчарево, имот № 000052 полски път на община Панчарево, имот № 044002
индивид, застр. на „А.Р.С.” ООД, отразена в
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-24/02.03.2012 г като имот с идентификатор 55419.6702.2159 с площ от 500
кв.
6. нива от 1 814 кв.м., находяща се в град София, в землището на е. Панчарево,
местността „Граовище” десета категория,
представляваща имот № 072004, съгл. решение №11301.2 на ПК община Панчарево,
при граници (съседи) по скица № Ф00050/28.01.2008г„ актуална към 22.06.2009г.:
имот № 072012 изоставена нива на наследниците на П.Г.Х., № 000133 стопански
двор на ДПФ - МЗГ, № 072005 изоставена нива на наел. на П. И.Д., № 072017,
изоставена нива на наследниците на Т.К.П.отразена в Кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 24/02.03.2012 г като имот
с идентификатор 55419.6706.2381 с площ от 210 кв.м и ПИ с идентификатор
55419.6709.2381 с площ от 1 421 кв.м.;
7. нива от 1 813
кв.м., находища се в град София, в землището на е. Панчарево,
местността „Граовище” десета категория,
представляваща имот № 072016, съгл. решение на ПК община Паначрево
№ 11301.3, при граници (съседи) съгл. скица №Ф00051/28.01,2008г. актуална към
22.06.2009г.: имот № 072013 изоставена нива на наследниците на Г.П.Р., имот №
0720012 изоставена нива на наследниците на П.Г.Х., имот № 0720017 изоставена
нива на наследниците на Т.К.П.имот № 073013 пасище, мера на наел. на И.К.А.,
имот № 073014 пасище, мера на община „Панчарево”, имот № 074001 ливада на наел.
на Д.И.Я., имот № 000140 местен път на община ПАНЧАРЕВО, имот № 072015
изоставена нива на наел. на И.К.П., отразена в Кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-24/02.03.2012 г като имот
с идентификатор 55419.6709.116 с площ от 1 810 кв.м;
8. Имот с планоснимачен
№ 640, находящ се в квартал 16, гр. София, с. Панчарево, местността „В.”/
по ОФГ м. „Беликата“/
, съдържащ 1182 кв.м., попадащ частично в УПИ XIX - 640, с площ от 685 кв.м., находящ се в квартал 16, гр. София, с. Панчарево,
местността „В.”- в УПИ XIX-640 попадат 431 кв.м. от ПИ № 640; в УПИ VII 229 находящ
се в квартал София, с. Панчарево, местността „В.”, с площ от 556 кв.м. - в УПИ VII-229 попадат 146 кв.м. от
ПИ № 604: в УПИ XVIII - 234 находящ се в квартал 16,
гр. София, с. Панчарево, местността „В.”, с площ от 825 м2- в УПИ
XVIII - 234 попадат 262 кв.м. от ПИ № 640; в УПИ IX - 232 находящ
се в квартал 16, гр. София, е. Панчарево, местността „В.”, с площ от 620 м2
” в УПИ IX - 232 попадат 3 кв.м. от ПИ № 640. в УПИ VIII - 230, 640 находящ се в квартал 16, гр. София, е. Панчарево,
местността „В.”, с площ от 620 м2 - в УПИ VIII - 230, 640 попадат
324 кв.м. от ПИ № 640 и в УПИ XVII-235, находящ се в квартал 16, гр. София, с.
Панчарево, местността „В.”, с площ от 635 кв.м. - в УПИ XVII-235 попадат 16 кв.м. от
ПИ № 640, отразена в Кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
Заповед РД-18-24/02.03.2012 г като имот с идентификатор 55419.6708.640 с площ от
1 174 кв.м.;
9. УПИ V-2495 находящ се в квартал 5, по
плана на гр. София, с. Панчарево, местността „Дебело гуно”, с площ от 590 м при съседи
по скица № 530/28.03.2008г. на СО Р- Н Панчарево в сила към 04.06.2009г. за :
УПИ IV-1431,2495,улица,У ПИ VI-1429, УПИ Х-1425. УПИ V-2495 от кв.5 не е
нанесен като самостоятелен обект в КК - част е от ПИ
55419.6707.2495 с площ от 1835 кв.м.;
10. Имот
с планоснимачен № 2451, от квартал 12, град
София, с.Панчарево, местността „Градище” с площ от 2 363 м2 и съседи
по скица 500/28.03.2008г„ на СО РН Панчарево актуална към 23.06.2009г.: улица,
имот от кв. 12 за озеленяване, отразена в Кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед РД-18- 24/02.03.2012 г като имот с
идентификатор 55419.6704.2451 с площ от 2376 кв.м.;
11. Имот с планоснимачен
№ 2452, от квартал 21, град София, с. Панчарево, местността „Градище” с площ от с
площ 3 616 м2, при граници по скица 500/28.03,2008г., на СО РН
Панчарево актуална към 23.06.2009г.: улица, имот от кв. 21 за залесяване,
отразена в Кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед
РД-18-24/02.03.2012 г. като имот с идентификатор 55419.6704.2452 с площ
от 3615 кв.м;
12. УПИ
VIII-2,494 находящ се в квартал 5,по плана на гр. София,
с.Панчарево, местността „Дебело гуно”, с площ 635 м2, при съседи по скица №
531/28.03.2008г. актуална към 04.06.2009г.: от две страни път, УПИ IX - 2494,
УПИ VII - 1428;
13. УПИ
IX- 2494, находящ се в квартал 5,по плана нагр.София, с. Панчарево,местността„Дебело гуно” с площ 590 м2 при съседи по скица №
531/28.03,2008г. актуална към 04.06.2009г.: УПИ X - 1425, УПИ VI - 1429, УПИ
VIII - 2494, път.
УПИ VIII-2494 и УПИ IX-2494 от кв.5 попадат в ПИ
55419.6707.2494 и в ПИ 55419.6707.2496, като същевременно външните граници на
урегулираните поземлени имоти не съвпадат с границите на ПИ от КК;
14. Поземлен имот с планоснимачен
номер 2632 по плана на гр.
София, с. Панчарево, местността „Дебело гуно”, с площ 136 кв.м. от УПИ IV - 2495,2632,1431 от квартал 5,
по плана на село Панчарево, местност „Дебело гуно”,
при граници на поземлен имот с планоснимачен номер
2632: от една страна улица, УПИ 111 - 1432, поземлени имоти пл. номера 2495 и 1431 от УПИ IV - 2495, 2632,1431,
съгл. договор за продажба на CO, per. Индекс РД-561 - 796/ 14.12.2006г., отразена в Кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-24/02.03.2012 г. като имот
с идентификатор 55419.6707.2632 с площ от 161 кв.м.
ПОСТАВИЛ
Е В ДЯЛ на основание чл.353 ГПК на П.С.Т., ЕГН **********
следните недвижими имоти:
1. пасище, мера от 500 м2, десета категория, находящо се в град София, земелището
на с. Панчарево, местността „Дьрводелица”, имот №
107027, съгласно решение № 11301.4 на ПК община Панчарево, при граници (съседи)
по скица № Ф00049/28.01.2008, актуална към 22.06.2009г.: имот № 000270 полски
път на ОБЩИНА ПАНЧАРЕВО, имот № 107019 пасище, мера на К.П.П.,
имот № 107026 пасище, мера на ОБЩИНА ПАНЧАРЕВО, имот № 107018 полски път на
ОБЩИНА ПАНЧАРЕВО, отразена в кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-24/02.03.2012г. като имот е
идентификатор 55419.6712.127 е площ от 500 кв.м. и
2. Имот с планоснимачен № 2490 находящ
се в квартал 5, по плана на гр. София, с. Панчарево, местността „Дебело
гуно”, с площ 259 м2, граници по скица
№ 527/28.03.2008г. актуална към 04.06.2009г.: от три страни улици, имот № 1437,
имот № 1336, отразена в Кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени
със Заповед РД-18-24/02.03.2012 г. като имот с идентификатор 55419.6707.2490 е площ
от 261 кв.м.;
Осъдил е П.Г.Й.. ЕГН **********,
А.Г.С.. ЕГН **********, И.Г.Й., ЕГН **********,
Е.А.С., ЕГН **********, Д.Н.М.. ЕГН **********,
А.Н.С., ЕГН **********, И.Н.Б., ЕГН **********,
В.Д.П., ЕГН **********, И.Д.П., ЕГН **********,
Л.К.Й., ЕГН: **********, Г.К.Г., ЕГН: **********,
В.П.З., ЕГН **********, И.П.А., ЕГН **********,
Г.П.Г., ЕГН **********, И.П.Г., ЕГН **********,
Б.А.Б., ЕГН **********. Ц.А.Б., ЕГН **********,
Г.Д.Б., ЕГН **********, Б.Д.Б., ЕГН **********,
Р.А.П., ЕГН **********, В.А.С., ЕГН **********,
Л.А.С., ЕГН **********, П.Д.М., ЕГН **********,
Л.Д.М., ЕГН **********, Д.Й.Т. ЕГН **********,
И.Й.Ч., ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТЯТ на П.С.Т., ЕГН ********** за уравнение на дела му сумата от 1 179.17 лв.
Осъдил е съделителите да заплатят държавна такса за водения процес в полза на СРС,
съразмерно на дяловете си, както следва: П.Г.Й., ЕГН ********** - 602.78 лв., А.Г.С., ЕГН ********** - 602.78 лв., И.Г.Й., ЕГН **********
- 602.78 лв., Е.А.С., ЕГН ********* 1- 150.69 лв., Д.Н.М., ЕГН ********** - 150.69 лв., А.Н.С., ЕГН ********** - 150.69 лв., И.Н.Б., ЕГН ********** - 1 499.02 лв., В.Д.П., ЕГН ********** - 749.51 лв., И.Д.П., ЕГН ********** - 749.51 лв., Л.К.Й., ЕГН ********** - 749.51 лв., Г.К.Г., ЕГН ********** - 749.51 лв., В.П.З., ЕГН ********** - 749.51 лв., И.П.А., ЕГН ********** - 749.51 лв., Г.П.Г., ЕГН ********** - 749.51 лв., И.П.Г., ЕГН ********** - 749.51 лв., Б.А.Б., ЕГН ********** - 749.51 лв., Ц.А.Б., ЕГН ********** - 749.51 лв., Г.Д.Б., ЕГН ********** - 1 499.02 лв., Б.Д.Б.,
ЕГН **********
- 1
499.02 лв., Р.А.П.,
ЕГН **********
- 499.67
лв., В.А.С., ЕГН ********** - 499.67 лв., Л.А.С., ЕГН ********** - 499.67 лв., П.Д.М., ЕГН **********-226.04 лв., Л.Д.М., ЕГН ********** -
226.04 лв., Д.Й.Т., ЕГН ********** - 749.51 лв., И.Й.Ч., ЕГН **********
- 749.51 лв., П.С.Т., ЕГН ********** - 285.53 лв.
Решението
е обжалвано с въззивна жалба от ищеца П.Г.Й., ЕГН **********,
която жалба на практика представлява „кумулация“ от
три молби, адресирани до СРС, като молбите от 03.12.2018г. и от 31.02019 г.
след извършено уточнение от жалбоподателя следва да се считат за подадена пред
СГС въззивна жалба. Изложените мотиви след
постановяване на решението на СГС от 02.02.2018 г.
по реда на чл.247 ГПК, с което е
допусната поправка на ОФГ на Решение от 25.10.2017 г., като в решението имота,
описан в т.8 в мотивите и диспозитива се чете в
местността „Беликата“,
вместо „В.“ са в два пункта-за преизчисляване стойността на имота в м.“Дебело Гуно“, отреден за ответника П.Т. и за поставяне в отделен
дял на съделителите П.М. и Л.М. на част от имоти,
допуснати до делба, поради това, че ищците нямат връзка с тези съделители и поставянето в общ дял на всички ищци на имоти
ги затруднява при последващото доброволно разделяне
на общия дял на ищците, т.е. иска се извършване на нова оценка на допуснат до
делба имот и ново преразпределение на имотите между съделителите.
Твърди
се, че имотът в м. „Дебело Гуно“, който се дава на П.С.Т.,
е оценен различно от другите парцели в м. „Дебело Гуно“,
като се счита, че имотът от 259 кв.м. е оценен по-ниско отколкото останалите
парцели в тази местност, поради което се моли да бъде „преизчислен“ и оценен като другите и по този начин няма да
се налага ищците да заплащат на ответника П.С.Т. разликата от 1179,17 лв. за
уравняване на дела му.
Относно
наследниците на Д.М.-П.М. и Л.М. се прави „предложение“ да им се дадат в
дял 2000 кв.м. от гората в местността
„Зла стрън“,
която е равна на 4 000 лв. и да им се даде широколистна гора от 4300 кв.м., която е равна на
8 600 лв., или общо на стойност 12 600 лв.. Сочи се, че по този начин
съделителите са
„принудени“ да се разделят с 6300 кв.м. гора при полагащи се 300 кв.м.
гора и 300 кв.м. земя само и само да се освободят от П.М. и Л.М..
Ответниците по тази въззивна жалба не
вземат становище по нея.
Съдът констатира, че въззивната жалба е подадена в срока по чл.259, ал.1 от ГПК
от надлежна страна и е процесуално допустима.
На основание чл.269 ГПК въззивният съд се
произнася служебно по валидността на решението, а по допустимостта - в обжалваната му част. По останалите
въпроси той е ограничен от посоченото
в жалбата.
Решението е
валидно и допустимо, поради което следва да бъде разгледано по същество.
Производството е за съдебна делба във втора
фаза-по извършването й.
С влязло в сила на 22.02.2016 г. решение на СРС от
12.11.2013 г. е допусната делба между
П.Г.Й.,
ЕГН **********, А.Г.С.,
ЕГН **********, И.Г.Й., ЕГН **********, Е.А.С.,
ЕГН **********, Д.Н.М., ЕГН **********, А.Н.С.,
ЕГН **********, И.Н.Б., ЕГН **********, В.Д.П.,
ЕГН **********, И.Д.П., ЕГН **********, Л.К.Й.,
ЕГН **********, Г.К.Г.,
ЕГН **********,
В.П.З.,
ЕГН **********, И.П.А., ЕГН **********, Г.П.Г.,
ЕГН **********, И.П.Г., ЕГН **********, Б.А.Б.,
ЕГН **********, Ц.А.Б., ЕГН **********, Г.Д.Б.,
ЕГН **********, Б.Д.Б., ЕГН **********, Йордан
Д. Точев, ЕГН **********, същият е починал в хода на производството и на негово място са конституирани
неговите наследници-Д.Й.Т. и И.Й.Ч., Р.А.П., ЕГН
**********, В.А.С.,
ЕГН **********, Л.А.Н., ЕГН
**********, П.Д.М., ЕГН **********
и Л.Д.М., ЕГН **********, П.С.Т., ЕГН
**********, чрез адвокат К.С.Б. на посочените 16 броя недвижими имоти и при посочените квоти.
Във фазата по извършване на делбата СРС е поставил в общ дял на
всички ищци на основание чл.353 ГПК посочените имоти на обща стойност
443 745,50 лв., а в дял на ответника е поставил два имота, посочени от вещото
лице на стойност 5 959 лв.
Делбеното прозводство
е особено исково производство,
което протича в две фази, като в първата фаза с решение по чл. 344. ал.
1 ГПК съдът се произнася по
въпросите между кои лица и за кои имоти се извършва тя, както и каква е частта
на всеки съделител и след влизане в сила на това
решение извършва делбата по реда на предвидените в чл. 348 - чл.
352 ГПК способи. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез разпределение на
имотите по реда на чл.353 ГПК, посредством теглене на жребие, чрез възлагане по
реда на чл.349 ал.1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като
основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува на броя на съделителите
и доколко стойността на реалните дялове съответствува
на стойността на дяловете на съделителите. Основният способ, предвиден в чл.348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността
в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан. По
изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и
са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира
чрез поставянето му в дял на някой от съделителите -
чл.349 ал.1 и 2 ГПК.
В настоящия казус, съставянето
на дялове и тегленето на жребий се е оказало невъзможно. По делото до делба са
били допуснати 16 имота, а съделителите са 27 на
брой. Не е възможно и чрез разделянето
на някои от имотите да се образуват дялове за всеки съделител,
с оглед заключението на вещото лице, още повече, че квотите на съделителите са различни. От приетата по делото
съдебно-техническа и оценителна експертиза се установява, че единствено горските имоти могат да бъдат разделени на части, доколкото
изискуемата се минимална площ за обособяване на самостоятелен имот, съгласно
Закона за горите е 1 дка. Земеделските имоти не могат да се разделят, тъй като
отделните части не могат да са по-малки от 3 дка. Имотите в урбанизираната
територия също не могат да се разделят, тъй като или попадат в няколко УПИ или
съответно за самостоятелните урегулирани
имоти не могат да се образуват две части, отговарящи на чл. 19 от ЗУТ. За
територията на процесиите имоти е влязла в сила кадастрална карта и кадастрални
регистри, като вещото лице е направило описание на допуснатите до делба имоти и
съответстващите им по действащата кадастрална карта. Изготвило е и таблица на
съответствие с имотите.
По въпроса относно
приложението на чл.69, ал.2 ЗН и начина на извършване
на делба на наследство, когато наследствените имоти не могат
да се поделят
на толкова дялове, колкото са съделителите, са формирани непротиворечиви
становища в множество решения на ВКС, постановени
по отменения и по действащия ГПК (напр. решение № 177 от 19.05.1991
г. по гр.д. № 1455/90 г., 1 г.о., решение № 60 от
26.07.2010г. по гр.д. № 534/2009 г., 1 г.о., решение №
459/23.11.2011 г. тпо гр.д. № 82/11 г. и др./ Приема се, че
в случаите, при които съсобствеността е възникнала от наследяване,
в делбата участват наследници от различни
колена и имотите не могат да
се поделят на толкова дялове,
колкото са съделителите, но дяловете са достатъчни
за наследствените колена, делбата следва да се
извърши по колена, а едва след това да
се извърши и делба на предоставените
в общ дял на съделителите от съответното коляно имоти, ако
тези съделители поискат това. По
този начин установеният в чл.69, ал.2 ЗН принцип на
дял в натура се прилага за
всяко коляно.
В конкретния казус, наследодателят на съделителите е Б.И.Д., който е оставил 6 наследника, а
именно Ц.Б.С., Н.Б.И., И.Н.Б., Г.Б. И., Д.Б. И. и С.Б.И.,
които и предвид гореизложеното представляват 6 колена
и съответно недвижимите имоти би следвало да бъдат разпределени между тези шест
колена, при съответните наследници на синовете и
дъщерите на Б.Д.. Настоящата инстанция отчита обаче, че всички съделители, с изключение на наследниците на Д.М.-П.М. и Л.М.,
които явно не могат да бъдат намерени/ назначен им е особен представител/, са изявили изрично желание делбата да бъде извършена като те се групират по
следния начин - за всички ищци да се състави един дял, а за ответника - друг, с
оглед обстоятелството, че ищците имат съгласие по какъв начин да поделят имотите
между себе си и единствено ответникът се противопоставя на допускането и
извършването на делбата. Районният съд е извършил групиране на съделителите, което е допустимо, като съделителите
нямат право да избират кой от имотите в кой дял да се постави, което е от
компетентността на вещото лице. Настоящата инстанция намира, че приетият от
съда вариант при който в два дяла да бъдат поставени имоти от двата вида-такива
в урбанизирана територия и земеделски, е най-справедлив, като вещото лице е
изготвило такъв вариант за извършване на делбата. При този вариант, се налага и
най-малко парично уравнение.
Направеното във въззивната жалба „предложение“
ищците да се освободят от наследниците на Д.М.-П.М. и Л.М., като им се дадат в дял 2000 кв.м. от
гората в местността „Зла стрън“, която е равна на 4 000 лв. и да им се даде
широколистна гора от 4300 кв.м., която е
равна на 8 600 лв., или общо 12 600 лв., се явява първо недопустимо
предвид определените квоти на тези съделители. Сам въззивникът/ ищец сочи, че по този начин е „принуден“ да се
раздели с 6300 кв.м. гора при полагащи
се на тези съделители
300
кв.м. гора и 300 кв.м. земя. Освен
това, както бе посочено по-горе, налице са законови предпоставки за разделянето
на имотите не на три дяла, а на 6 дяла по колена. Въззивният съд се съобразява с изрично изразеното желание
за групирането на имотите между всички ищци, приемайки, че следва да бъде възприето от съда, който се
ръководи от принципа за справедливото разрешаване на спора. Искането обаче, за
образуване на трети дял в полза на П.М. и Л.М., се явява незаконосъобразно и не
може да бъде удовлетворено.
С
оглед данните по делото, неоснователно се явява и твърдението, че имотът от 259 кв.м. в м. „Дебело Гуно“, който се
дава на П.С.Т., е оценен различно,
а именно по-ниско от другите
парцели в м. „Дебело Гуно“.
По делото е постъпила и насрещна въззивна
жалба от ответника П.С.Т., чрез назначения му особен представител адвокат К.Б.
от САК с мотиви, че ответникът не е доволен от извършеното разпределение, тъй
като съдът му е предоставил имоти, които са с най-ниско качество, нетърсени в
гражданския оборот, както и че съдът не е посочил стойността на тези два имота.
Моли да бъде извършено ново разпределение на имотите. В хода на производството въззивникът
е починал и на негово място е конституирана неговата наследница
Ответникът по тази въззивна
жалба П.Г.Й., ЕГН ********** оспорва същата като
неоснователна.
Останалите
ответници по насрещната въззивна
жалба не вземат становище по нея.
СГС
намира насрещната въззивна жалба за неоснователна. Вариант 2 от приетата по делото СТЕ, който е възприет
от съда и в който е предвидено обособяване на два дяла-по един за ищците и един за ответника, е изготвен възможно
най-близък до квотите на съделителите и броя на
имотите, без разделяне на допълнителни части на делбените
имоти. За ответника е селектиран по един имот от всяка от групите на стойност
максимално близка до квотата му. Делът на ответника включва недвижим имот пасище, мера от 500 м2, десета
категория, находящо се в град София, землището на с.
Панчарево, местността „Дьрводелица”, имот № 107027,
като имот с идентификатор
55419.6712.127. Той е с площ от 500 кв.м., тип земеделска земя, на стойност
1000 лв., при размер на квота 808,06 лв. и сума за уравняване от 191,94 лв.
Другият имот е с планоснимачен № 2490 находящ
се в квартал 5, по плана на гр. София, с. Панчарево, местността „Дебело гуно”, с площ 259 м2, имотът е с идентификатор
55419.6707.2490 с площ от 261 кв.м. Същият
е тип урбанизиран, като отново са посочени стойността, размера на квотата и
сумата за уравняване, при което се получава обща сума за уравняване от 1179,17
лв. Видно е, че стойностите на имотите определени за ответника, са ясно
посочени, а твърденията в насрещната въззивна жалба,
че съдът му е предоставил имоти,
които са с най-ниско качество, нетърсени в гражданския оборот, се явяват недоказани
и неоснователни.
При този изход на спора, всяка от обжалвалите страни
поема разноските по делото, така, както са направени от нея.
Водим от гореизложеното, съдът
Р
Е Ш И
:
ПОТВЪРЖДАВА
решение от 25.10.2017 г. по гр.д. № 45566/09г. на СРС, ІІ ГО, 77 с-в.
Решението може да се
обжалва пред ВКС в едномесечен срок от връчването преписа на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ЧЛЕНОВЕ : 1. 2.