РЕШЕНИЕ
гр. ВРАЦА, 04.03.2015г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВРАЧАНСКИЯТ районен
съд, втори гр.състав, в публичното
заседание на 20 февруари Две
хиляди и петнадесета година, в
състав:
Районен съдия:НЕДЕЛИН ЙОРДАНОВ
При секретаря В.А.
като разгледа докладваното от
СЪДИЯТА гр. дело № 1421 по описа
за 2013г. и за да се произнесе взе предвид следното:
С
влязло в законна сила решение на Врачански районен съд от 19.05.2014г.,
постановено по гр. дело № 1421/2013г. е допусната съдебна делба на наследствени
недвижими имоти, останали след смъртта на Т.А. Т., б.ж. на с.Девене, поч. на
12.02.1956 год. и В.Л. Т., б.ж. на с.Девене, поч. на 25.05.1970 год.,
представляващи земеделски земи в землището на с.Девене, общ.Враца, както следва:
1.Поземлен имот № 130002 в землището на с. Девене,
общ. Враца, с площ от 28.939
дка,
представляващ Нива, категория пета, находяща се в м. „Усовица”.
2.Поземлен
имот № 189013 в землището на с. Девене, общ. Враца, с площ от 36.848 дка, представляващ Нива, категория трета, находяща се в м. „Горните лозя”.
3.Поземлен
имот № 018032, находящ се в землището на с. Девене, с площ от 0.542 дка, представляващ Лозе, категория трета, находящ се в местността „Млекан”.
4.Поземлен имот № 019017,
находящ се в землището на с. Девене, с площ от 0.363 дка, представляващ Нива,
категория трета, находящ се в местността „Млекан”.
5.Поземлен
имот №
026025, находящ в землището на с. Девене, с площ от 0.299 дка, представляващ Нива, категория трета, находящ се в местността „Млекан”.
6.Поземлен имот №
027022, находящ в землището на с. Девене, с площ от 0.527 дка, представляващ Лозе, категория трета, находящ
се в местността „Млекан” МЕЖДУ
И ПРИ ПРАВА: За А.И.Н. с ЕГН **********, Й.И.Н.
с ЕГН **********, Й.С.Т. с ЕГН ********** и А.Т.Т. с ЕГН ********** – по 9/288 ид.ч. за
всеки;За Б.Н.Т., ЕГН ********** – 36/288 ид.ч.;За В.Н.М. с ЕГН **********, Г.Н.М. с ЕГН **********, Б.Т.М. с ЕГН **********, В.Т.М. ЕГН **********,
Б.Г.М. ЕГН **********, Н.Г.Т. ЕГН **********, Х.Ф.К. ЕГН **********, Д.Р.К. ЕГН
********** и Й.Р.И. ЕГН ********** – по 18/288 ид.ч. за всеки;
За С.Т.М. с ЕГН ********** и С.С.М. с ЕГН **********
– по 4/288 ид.ч. за всеки;
За А.Г.А. с ЕГН **********, Д.Г.А. ЕГН **********,
М.Г.А. ЕГН ********** и Р.Г.А. ЕГН ********** – по 1/288 ид.ч. за всеки;
За С.И.Т. ЕГН **********, И.Г.Т. ЕГН ********** и Х.Г.Т.
ЕГН ********** – по 6/288 ид.ч.
За И.П.П. ЕГН ********** и Ц.П.К. ЕГН ********** –
по 12/288 ид.ч. за всяка.
Искът е с правно основание чл. 69 от ЗН, а делбеното
производство е във втора фаза по извършване на делбата и уравнение на сметките
между съделителите.
В
съдебно заседание съделителите молят съда да извърши делбата по реда на чл. 353 от ГПК като разпредели имотите съгласно заключението на СТЕ.
По делото е назначена съдебно-техническа
експертиза, възприета от съда като обективна, компетентна и неоспорена от страните,
от заключението на която се установява, че пазарната цена на имотите допуснати
до делба е общо в размер на 48791.90 лв. и е изчислена стойността на дяловете
на всеки от съделителите. Вещото лице, изхождайки от изискванията на чл. 10,
ал. 1 от ППЗСПЗЗ е предложило проект за разделяне на имотите. Съгласно
единствения вариант за поделяемост имотите могат да бъдат разделени на общо 8 дяла,
чрез обособобяване на два общи дяла, съответно за:
-А.И.Н.,
Й.И.Н., Й.С.Т.,
А.Т.Т., Б.Н.Т.,
В.Н.М., Г.Н.М., Б.Т.М.,
В.Т.М., С.И.Т.,
И.Г.Т., Х.Г.Т. и Х.Ф.К. от общо 180/288 ид.ч.;
- С.Т.М.,
С.С.М., А.Г.А.,
Д.Г.А., М.Г.А., със съгласието на
майка си А.Г.Б.,
същата
и като законен представител на малолетното дете
Р.Г.А. от общо 12/288 ид.части. При това
положение всички
съделители ще получат реален дял, съобразно квотата си, със съответно уравнение
между дяловете.
При получаването в натура на реални дялове от съсобствеността се нарушава
целостта на част от делбените имоти, предвид на което съдът пристъпи съобразно
изискванията на чл. 7, ал. 4 ЗСПЗЗ и чл. 10, ал. 2 от ППЗСПЗЗ към изпращане в
ОСЗ гр.Враца на проекто-разделителния протокол по варианта от заключението на
вещото лице, с оглед необходимостта от одобряването му и изготвяне на
проекто-скици на новообразуваните имоти по заключението на експертизата. Видно
от становище на административния орган вх.№ 18760/18.12.2014г. е одобрен
предложения от вещото лице проект за делба и са дадени нови идентификационни
номера на новообразуваните имоти, като са приложени и проекто-скици.
Съсобствеността в делбеното
производство се прекратява посредством четири способа: чрез теглене на жребий,
чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Критерий за
избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове, съответства на стойността
на дяловете на съделителите. Основният начин за ликвидиране на допуснатата до
делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл.347
и 350 от ГПК
и тегленето на жребие по реда на чл.352 от ГПК.
Посоченият способ гарантира, от една страна, равенството на страните в процеса
и от друга - осигурява възможността, предвидена в чл.69, ал. 2
от ЗН, всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. От този
основен способ съществуват три изключения, едното от които е предвидено в чл. 353 от ГПК, но само при условие, че съставянето на дялове и тегленето на
жребие се окаже или невъзможно, или много неудобно.
Относно приложението на този
специален способ за прекратяване на съсобствеността по чл.353 от ГПК
е налице единна и непротиворечива съдебна практика, в т.ч. и задължителна
такава - ПП на ВС № 7/1973 година. В т.5 от цитираното постановление са
дефинирани понятията "невъзможно" и "неудобно", посочени в
разпоредбата на чл.353 от ГПК.
Разпределение на имотите по този ред е допустимо тогава, когато съдът не може
да извърши делбата чрез теглене на жребие, тъй като съставянето на дялове е
невъзможно или много неудобно. Невъзможност да се тегли жребие е налице тогава,
когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по
площ, обем или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. В
настоящия случай е налице именно тази
хипотеза, тъй като видно от доказателствата по делото, всички недвижими имоти,
допуснати до делба са с различна стойност, както и участието на страните в
съсобствеността е с различни дялове.
Тегленето на жребие е неудобно
тогава, когато преди делбата съделители са били във владение на имоти от
делбената маса и всеки е направил подобрения, като общия критерий за неудобство
от тегленето на жребие произхожда от това, че могат да се породят значителни
имуществени спорове между съделителите. Макар и неудобството да е
по-относителен критерий, в сравнение с невъзможността да се тегли жребий, за
него също следва да се съди от обективните факти, свързани със самите делбени
имоти, от тяхното предназначение и функции. Тълкуването на понятието
"голямо неудобство" по смисъла на чл. 353 от ГПК, е свързано с избягване на усложнения главно в имуществените
отношения между съделителите.
С оглед установената фактическа
обстановка, настоящият съд приема, че универсалният способ за извършване на
делбата чрез теглене на жребий е неприложим, тъй като не са налице предпоставки
обуславящи приложението му.
Ето защо съдът намира, че в
конкретния случай делбата не може да бъде извършена чрез теглене на жребий, тъй
като имотите, допуснати до делба са разделени на осем дяла, които предвид
обособяването на два общи дяла се различават един от друг по площ и стойност и
същевременно дяловете на съделителите са неравни.
При това положение делбата следва
да бъде извършена по реда на чл.353 ГПК, чрез разпределение на имотите от съда
в съответствие с предложения от вещото лице проект, утвърден от ОСЗ, с данните
на новообразуваните имоти и приложените към становището на ОСЗ проекто-скици.
С оглед характера на
производството всеки от съделителите дължи държавна такса върху стойността на
дела си, както и съответната парична стойност за уравнение на дяловете.
Водим от горното и на основание
чл. 353 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
I.ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на А.И.Н.,
Й.И.Н., Й.С.Т.,
А.Т.Т., Б.Н.Т.,
В.Н.М., Г.Н.М., Б.Т.М.,
В.Т.М., С.И.Т.,
И.Г.Т., Х.Г.Т. и Х.Ф.К.:
Имот № 189013, нива с площ 36.848
дка, трета категория, м.”Горните лозя” в земл. на с.Девене;
Новообразуван
имот № 130027, представляващ част от допуснатия до делба имот № 130002,
местност „Усовица”, нива от 3.600 дка;
Имот № 027022
с площ 0.527 дка, лозе, трета категория, м.”Млекан”.
Обща стойност
на имотите в дела 30419.50 лв.
II.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Н.Г.Т.:
Новообразуван
имот № 130028, представляващ част от допуснатия до делба имот № 130002,
местност „Усовица”, нива от 4.026 дка, пета категория;
Имот №
019017, нива с площ 0.363 дка, трета категория, м.”Млекан” в земл. на с.Девене
Обща стойност
на имотите в дела 3017.85 лв.
III. ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Б.Г.М.:
Новообразуван
имот № 130029, представляващ част от допуснатия до делба имот № 130002,
местност „Усовица”, нива от 4.080 дка, пета категория;
Имот №
026025, нива с площ 0.299 дка, трета категория, м.”Млекан” в земл. на с.Девене
Обща стойност
на имотите в дела 3020.45 лв.
IV.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Д.Р.К.:
Новообразуван
имот № 130030, представляващ част от допуснатия до делба имот № 130002,
местност „Усовица”, нива от 3.924 дка, пета категория;
Имот №
018032, лозе с площ 0.542 дка, трета категория, м.”Млекан” в земл. на с.Девене
Обща стойност
на имотите в дела 3017.80 лв.
V.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Й.Р.И.:
Новообразуван
имот № 130031, представляващ част от допуснатия до делба имот № 130002,
местност „Усовица”, нива от 4.309 дка, пета категория;
Обща стойност
на имота в дела 3016.30 лв.
VI.ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на С.Т.М.,
С.С.М., А.Г.А.,
Д.Г.А., М.Г.А., със съгласието на
майка си А.Г.Б.,
същата
и като законен представител на малолетното дете
Р.Г.А.:
Новообразуван
имот № 130032, представляващ част от допуснатия до делба имот № 130002,
местност „Усовица”, нива от 3.000 дка, пета категория;
Обща стойност
на имота в дела 2100.00 лв.
VII.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на И.П.П.:
Новообразуван
имот № 130033, представляващ част от допуснатия до делба имот № 130002,
местност „Усовица”, нива от 3.000 дка, пета категория;
Обща стойност
на имота в дела 2100.00 лв.
VIII.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Ц.П.К.:
Новообразуван
имот № 130034, представляващ част от допуснатия до делба имот № 130002,
местност „Усовица”, нива от 3.000 дка, пета категория;
Обща стойност
на имота в дела 2100.00 лв.
ОСЪЖДА А.И.Н.,
Й.И.Н., Й.С.Т.,
А.Т.Т., Б.Н.Т.,
В.Н.М., Г.Н.М., Б.Т.М.,
В.Т.М., С.И.Т.,
И.Г.Т., Х.Г.Т. и Х.Ф.К. СОЛИДАРНО ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на ВрРС държавна такса
в размер на общо 1216.78 лева.
ОСЪЖДА Н.Г.Т.
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВрРС
държавна такса в размер на 120.71 лева.
ОСЪЖДА Б.Г.М.
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВрРС държавна такса в размер на 120.82 лева.
ОСЪЖДА Д.Р.К. ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВрРС държавна
такса в размер на 120.71 лева.
ОСЪЖДА Й.Р.И. ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВрРС държавна
такса в размер на 120.65 лева.
ОСЪЖДА С.Т.М.,
С.С.М., А.Г.А.,
Д.Г.А., М.Г.А., със съгласието на
майка си А.Г.Б.,
същата
и като законен представител на малолетното дете Р.Г.А. ДА ЗАПЛАТЯТ
СОЛИДАРНО по
сметка на ВрРС държавна такса в размер на общо 84.00 лева.
ОСЪЖДА И.П.П. ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВрРС държавна
такса в размер на общо 84.00 лева.
ОСЪЖДА Ц.П.К. ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВрРС държавна
такса в размер на общо 84.00 лева.
ОСЪЖДА притежателите
на дял VI ДА ЗАПЛАТЯТ на притежателите на дял I сумата от 67.38 лева за
уравнение на дела.
ОСЪЖДА притежателят
на дял VII ДА ЗАПЛАТИ на
притежателите на дял I сумата от 8.52 лева за уравнение на дела.
ОСЪЖДА притежателят
на дял VII ДА ЗАПЛАТИ на
притежателя на дял II сумата от 31.61 лева за уравнение на дела.
ОСЪЖДА притежателят
на дял VII ДА ЗАПЛАТИ на
притежателя на дял III сумата от 26.85 лева за уравнение на дела.
ОСЪЖДА притежателят
на дял VIII ДА ЗАПЛАТИ на
притежателя на дял III сумата от 2.16 лева за уравнение на дела.
ОСЪЖДА притежателят
на дял VIII ДА ЗАПЛАТИ на
притежателя на дял IV сумата от 31.66 лева за уравнение на дела.
ОСЪЖДА притежателят
на дял VIII ДА ЗАПЛАТИ на
притежателя на дял V сумата от 33.16 лева за уравнение на дела.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен
срок от уведомяването на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:……………