Решение по гр. дело №3208/2018 на Районен съд - Добрич

 

 

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

гр.Добрич,12.04.2021г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

ДОБРИЧКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ , четиринадесети състав ,  в публично заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и първа  година в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТЕЛА ТОНЕВА

           

При участието на секретаря Румяна Иванова , разгледа докладваното от районния съдия гр.д. № 3208 /2018 год. по описа на Добрички районен съд  и за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба във фазата на допускането .

Образувано е по искова молба от С.С.Г. с ЕГН **********,  с която срещу С.М.Г.  с ЕГН ********** са предявени искове с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижими имоти, находящи се в град Добрич, ул.”****.” №* :

-   СГРАДА с идентификатор ***  със застроена площ 35 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

-   СГРАДА с идентификатор ***със застроена площ 7 кв.м., брой етажи 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда;

-   СГРАДА с идентификатор ***със застроена площ 67 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна;

-   СГРАДА с идентификатор ****със застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна , построени в поземлен имот с идентификатор ***по КККР на град Добрич  с площ 395 кв.м. по скица , а по нотариален акт с площ 338 кв.м. с  номер по предходен план ***, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, ***,ведно с отстъпено право на строеж върху поземления имот .

         Твърди се ,че съсобствеността в процесните имоти произтича от прехвърлителни сделки.

              Настоява се за делба на имотите при квоти:  1/3 идеална част за С.С.Г. и 2/3 идеални части за С.М.Г..

В срока по чл. 131 от ГПК   е депозиран отговор от   ответника С.М.Г. с вх. № 24073/14.12.2018 г.

Не се оспорват исковете за делба на имотите при посочените квоти.

    Добричкият районен съд като прецени събраните по делото  доказателства  , приема за установено следното от фактическа и правна страна  :

По договор за замяна на недвижими имоти от 31.01.2014 г. , обективиран в нотариален акт № 74 , том I  , с рег. № ***,нотариално дело № **/2014 г. на нотариус Р.Г.,вписан под № 330 в регистъра на НК  С.С.Г. е придобил 1/3 идеална част от недвижими имоти в град Добрич , улица „ ****. „ № * в местността „** „ :         СГРАДА с идентификатор ***  със застроена площ 35 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

-   СГРАДА с идентификатор ***със застроена площ 7 кв.м., брой етажи 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда;

-   СГРАДА с идентификатор ***със застроена площ 67 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна;

-   СГРАДА с идентификатор ****със застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна , построени в поземлен имот с идентификатор ***по КККР на град Добрич  с площ 395 кв.м. ,ведно с отстъпено право на строеж върху поземления имот .

Представя се по делото нотариален акт за дарение на недвижим имот ,обективиран в акт № 3** от 03.12.2004 г.  , том III , рег. № ** , дело № *** на нотариус М.С.,вписан под № ** в регистъра на НК .

Съгласно договора ,обективиран в цитирания нотариален акт , ответникът С.М.Г. придобива по дарение 2/3 идеални части от къща , състояща се от четири стаи , антре , вход и лятна кухня със застроена площ от 119 кв.м. , ведно с отстъпеното право на строеж върху дворно място с площ 263.33 кв.м.  , включено в УПИ II – *** , кв.582 по плана на ЖК „**“ в град Добрич ,целият с площ 395 кв.м.

Вещото лице арх.Е.Д. по назначената съдебно-техническа експертиза установява в заключението си,че  процесните сгради , заявени за делба  съществуват на място в поземлен имот с идентификатор ***с изключение на сграда с идентификатор ***, която е премахната .

Съгласно заключението постройките с идентификатор *** и № ***са жилищни , а сградата с идентификатор ****е допълващо застрояване –лятна кухня с входно антре и складово помещение .

Проверка на действителните квадратури на заснетите ва кадастралната карта сгради показва пълното им съответствие ,за всички сгради в имота няма строителни книжа .

Съдът кредитира заключението на вещото лице , неоспорено от страните  , изготвено от лице , притежаващо необходимата квалификация и знания .

Докато не бъде премахната , незаконно построената сграда представлява обект на собственост , който може да се дели , наследява , придобива по давност и с нея могат да се извършват разпоредителни сделки .

Делба се допуска само по отношение на  съществуващите имоти  и сгради , които са съсобствени между страните по делото.Не е спорно между страните и се установява от заключението на вещото лице  след оглед на място ,че сграда с идентификатор ***не съществува в поземления имот . Производството по делото в частта на претенцията за делба на този имот следва да се прекрати

При наличната съсобственост между страните по делото по отношение на останалите заявени за делба имоти  ,делбата им следва да се допусне  при квоти  1/3 идеална част за С.С.Г. с ЕГН ********** и 2/3 идеални части  С.М.Г.  с ЕГН **********.

Водим от горното , съдът

                                 Р Е Ш И  :

ПРЕКРАТЯВА  производството по делото В ЧАСТТА  на предявения от  С.С.Г. с ЕГН ********** срещу С.М.Г.  с ЕГН ********** иск за делба на недвижим имоти, находящи се в град Добрич, ул.”***.” №6 :

-            СГРАДА с идентификатор ***със застроена площ 7 кв.м., брой етажи 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, построена в поземлен имот с идентификатор ***по КККР на град Добрич  с площ 395 кв.м. по скица , а по нотариален акт с площ 338 кв.м. с  номер по предходен план ***, при съседи на поземления имот,ведно с отстъпено право на строеж върху поземления имот –поради несъществуване на вещта .

 

-   ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА НА СЛЕДНИТЕ  НЕДВИЖИМИ  ИМОТИ , находящи се в град Добрич, ул.”***Г.” №* :

-   СГРАДА с идентификатор ***  със застроена площ 35 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

-   СГРАДА с идентификатор ***със застроена площ 67 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна;

-   СГРАДА с идентификатор ****със застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна , построени в поземлен имот с идентификатор ***по КККР на град Добрич  с площ 395 кв.м. по скица , а по нотариален акт с площ 338 кв.м. с  номер по предходен план ***, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, ***,ведно с отстъпено право на строеж върху поземления имот м е ж д у С.С.Г. с ЕГН ********* и  С.М.Г.  с ЕГН **********при квоти както следва : 1/3  / една трета / идеална част  за С.С.Г. с ЕГН ********* и 2/3 / две трети / идеални части за С.М.Г.  с ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване  в двуседмичен срок   от съобщаването му на страните пред Добрички окръжен съд .

 

                       РАЙОНЕН СЪДИЯ :