Определение по дело №1694/2012 на Окръжен съд - Варна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ ....... /.......02.2013г., гр. Варна

Варненски окръжен съд, търговско отделение в закрито съдебно заседание на дванадесети февруари през две хиляди и тринадесета година в състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ГАЛИНА ЧАВДАРОВА

като разгледа докладваното от съдията търг. дело № 1694 по описа за 2012г. на ВОС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Постъпила е искова молба от И.Т.Б., действащ в качеството му на постоянен синдик на ЕТ "М.-АЛ-Е.А." в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Варна, ул. Константин Иречек No 20, ет. 3, ап. 9, срещу ЕТ "М.-АЛ-Е.А." в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Варна, ул. Константин Иречек No 20, ет. 3, ап. 9, представлявано от Е.А.М., Е.А.М. ***, Л.Н.М. ***, и Н.Н.К. ***, с която е предявен иск с правно основание чл.646, ал.2, т.4 от ТЗ за прогласяване нищожността спрямо кредиторите на несъстоятелността на ЕТ "М. – АЛ - Е.А. ", ЕИК №*********, на извършената възмездна сделка, обективирана в Нотариален акт № 34, том VIII, рег.№ 13382, дело № 1207 от 03.12.2009г. на Нотариус Денчо Недялков, с район на действие: PC - Стара Загора, вписан в Служба по вписванията вх.рег. № 11426, акт № 22, том XXX, дело № 6389, по силата на която Е.А.М. и Л.Н.М. продават на Н.Н.К. следните недвижими имоти: 1. ½ /една втора/ идеална част от Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 20 , разположен на 6 етаж, вход А от масивна жилищна сграда, находяща се в гр. Стара Загора, кв. "Три чучура" бл.107 , със застроена площ от 110.82 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници и съседи на апартамента по документ за собственост - от североизток - улица, от северозапад - двор, от югоизток - двор и от югозапад - стълбище и двор, който самостоятелен обект е с идентификатор № 68850.506.3521.2.20, с преназначение: жилище, апартамент, при граници и съседи на самостоятелния обект по приложената схема - на същия етаж: обект № 68850.506.3521.2.21, под обекта: обект № 68850.506.3521.2.16 и обект № 68850.506.3521.2.17 и над обекта: обект № 68850.506.3521.2.24, заедно с прилежащото му избено помещение № 20 с полезна площ от 7.80 кв.м., с граници на избеното помещение по документ за собственост: от североизток - коридор, от северозапад - общо помещение, от югоизток - мазе № 14 и от югозапад -двор, заедно с 2.004 % идеални части от общите части на сграда № 2, както и заедно с 2.004 % идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор № 68850.506.3521 по КККР на гр. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД - 18-1 от 07.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, и 2. ½ /една втора/ идеална част от Самостоятелен обект в сграда - апартамент № 10 , разположен на 5 етаж, вход А от масивна жилищна сграда, находяща се в гр.Стара Загора, кв. "Три чучура" бл.ЗСК № 2 , със застроена площ от 67.79 кв.м. , състоящ се от две спални, дневна, кухненски бокс и сервизни помещения, при граници и съседи на апартамента по документ за собственост- от североизток - улица, от северозапад - стълбище и апартамент № 11, от югоизток - двор и от югозапад - двор и апартамент № 11, който самостоятелен обект е с идентификатор № 68850.506.3521.2.10 , с предназначение: жилище, апартамент, при граници и съседи на самостоятелния обект по приложената схема: на същия етаж: обект № 68850.506.3521.2.11, под обекта: обект № 68850.506.3521.2.7 и над обекта: обект № 68850.506.3521.2.13, заедно с прилежащото му избено помещение № 28, с площ от 5.24 кв.м., при граници на избеното помещение по документ за собственост - от североизток - улица, от северозапад - мазе № 29, от югоизток - мазе № 27 и от югозапад - коридор, заедно с 1,329 % идеални части от общите части на сграда № 2 , както и заедно с 1.329 % идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор № 68850.506.1514 по КККР на гр. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД - 18-1 от 07.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, за сумата от 80 000лв.

Претендира се и присъждане на съдебно-деловодни разноски, на основание чл.78, ал. 1 от ГПК. С исковата молба са направени доказ.искания.

Исковата молба отговаря на изискванията за редовност, посочени в чл.127, ал. 1 и чл.128 ГПК, поради което съдът е постановил връчване на препис от същата на ответниците.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът ЕТ "М.-АЛ-Е.А." в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Варна, ул. Константин Иречек No 20, ет. 3, ап. 9, представлявано от Е.А.М., не е депозирал писмен отговор, не е взел становище по иска или направил възражения.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът Н.Н.К. ***, не е депозирал писмен отговор, не е взел становище по иска или направил възражения.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците Е.А.М. и Л.Н.М.,***, са депозирали писмен отговор, с който оспорват иска. Твърдят, че не е налице разлика между даденото и насрещната престация по сделката, както и че платената цена е договорена по реда на свободното стопанско договаряне и е в рамките на обичайните пазарни цени според мястото и района, в който се намират.

По допустимостта на предявения иск:

Съдът прави извода, че предявеният иск е процесуално допустим.

По предварителните въпроси:

С оглед предмета на предявеният иск, попадащ в приложното поле на чл.365 ГПК съдът намира, че иска следва да се разгледа по реда на Глава тридесет и втора от ГПК– „Производство по търговски спорове”.

По доказателствените искания на страните:

По отношение на представените с исковата молба писмени доказателства, доколкото същите се явяват допустими, относими и необходими за изясняване на фактическата страна на спора, то същите следва да бъдат допуснати до събиране по делото.

Искането на ищеца за назначаване на съдебно-техническа експертиза със задача, посочена в исковата молба, съдът намира за допустимо и основателно и следва да бъде уважено.

Водим от горното и на осн. чл. 374, ал.2 ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ПОСТАНОВЯВА разглеждане на делото по реда на Глава тридесет и втора от ГПК – „Производство по търговски спорове”.

СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ следният проект за доклад по делото, на основание чл. 374, ал. 2 от ГПК:

В исковата си молба ищецът твърди, че с Решение № 276 от 23.02.2012г. по т.д. № 2792/2011г. на ВОС е открито производство по несъстоятелност на ЕТ "М. - Е.А.", ЕИК №*********, като за начална дата на неплатежоспособността е определена датата 12.11.2009г. Твърди, че като синдик на несъстоятелния търговец установил, че Е.А.М. е притежавал два недвижими имота, находящи се в гр. Стара Загора и придобити преди откриване на производството по несъстоятелност, а именно : 1.Самостоятелен обект в сграда - Апартамент № 20 , разположен на 6 етаж, вход А от масивна жилищна сграда, находяща се в гр. Стара Загора, кв. "Три чучура" бл.107 , със застроена площ от 110.82 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници и съседи на апартамента по документ за собственост - от североизток - улица, от северозапад - двор, от югоизток - двор и от югозапад - стълбище и двор, който самостоятелен обект е с идентификатор № 68850.506.3521.2.20, с преназначение: жилище, апартамент, при граници и съседи на самостоятелния обект по приложената схема - на същия етаж: обект № 68850.506.3521.2.21, под обекта: обект № 68850.506.3521.2.16 и обект № 68850.506.3521.2.17 и над обекта: обект № 68850.506.3521.2.24, заедно с прилежащото му избено помещение № 20 с полезна площ от 7.80 кв.м., с граници на избеното помещение по документ за собственост: от североизток - коридор, от северозапад - общо помещение, от югоизток - мазе № 14 и от югозапад -двор, заедно с 2.004 % идеални части от общите части на сграда № 2, както и заедно с 2.004 % идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор № 68850.506.3521 по КККР на гр. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД - 18-1 от 07.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, и 2. Самостоятелен обект в сграда - апартамент № 10 , разположен на 5 етаж, вход А от масивна жилищна сграда, находяща се в гр.Стара Загора, кв. "Три чучура" бл.ЗСК № 2 , със застроена площ от 67.79 кв.м. , състоящ се от две спални, дневна, кухненски бокс и сервизни помещения, при граници и съседи на апартамента по документ за собственост- от североизток - улица, от северозапад - стълбище и апартамент № 11, от югоизток - двор и от югозапад - двор и апартамент № 11, който самостоятелен обект е с идентификатор № 68850.506.3521.2.10 , с предназначение: жилище, апартамент, при граници и съседи на самостоятелния обект по приложената схема: на същия етаж: обект № 68850.506.3521.2.11, под обекта: обект № 68850.506.3521.2.7 и над обекта: обект № 68850.506.3521.2.13, заедно с прилежащото му избено помещение № 28, с площ от 5.24 кв.м., при граници на избеното помещение по документ за собственост - от североизток - улица, от северозапад - мазе № 29, от югоизток - мазе № 27 и от югозапад - коридор, заедно с 1,329 % идеални части от общите части на сграда № 2 , както и заедно с 1.329 % идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор № 68850.506.1514 по КККР на гр. Стара Загора, одобрени със Заповед № РД- 18-1 от 07.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК. Твърди, че на 03.12.2009г. с Нотариален акт № 34, том VIII, рег.№ 13382, дело № 1207 от 03.12.2009г. на Нотариус Денчо Недялков, с район на действие: PC - Стара Загора, вписан в Служба по вписванията вх.рег. № 11426, акт № 22, том XXX, дело № 6389, Е.А.М. и съпругата му Л.Н.М. продали гореописаните недвижими имоти на Н.Н.К., като продажната цена била в общ размер на 80 000 лв., която сума продавачите се съгласили да получат в едногодишен срок от подписване на нотариалния акт на дванадесет равни месечни вноски, като същите си запазвали правото за пожизнено и безвъзмездно ползване и обитаване на имотите. Излага, че общата данъчна оценка за продаваните недвижими имоти, описана в нотариалния акт била в размер на 124863.80лв., съгласно Удостоверения за данъчна оценка изх. № **********/01.12.2009г. и изх. № **********/01.12.2009г., издадени от Община Стара Загора. Твърди, че продажна цена посочена в нотариалния акт е значително по-ниска от пазарната цена на имотите към датата на разпоредителното действие и дори значително по-ниска и от данъчната оценка на имотите към този момент. Излага, че собственикът на ЕТ отговаря с цялото си имущество за задълженията на фирмата си , като съгласно чл.614, ал.2 от ТЗ - в имуществото на длъжника - едноличен търговец, се включвали и една втора част от вещите, правата върху вещи и паричните влогове - съпружеска имуществена общност. Предвид това твърди, че ½ ид.ч. от гореописаните имоти са част от масата по несъстоятелността и тъй като са били предмет на възмездна сделка , извършена от неплатежоспособния длъжник след началната дата на неплатежоспособността и даденото по нея надхвърля значително по стойност полученото били налице предпоставките на чл.646, ал.2, т.4 от ТЗ за атакуване сключената сделка от синдика.

Предявен е иск с правно основание чл.646, ал.2, т.4 от ТЗ.

Съгласно изложеното в исковата молба и отговора съдът намира, че не са налице права и факти, които се признават , нито обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.

С оглед на предявеният иск ищецът носи доказателствената тежест за установяване твърдените от него факти – процесната сделка е сключена след определената начална дата на неплатежоспособността на несъстоятелния ответник , както и че продажната цена е съществено по – ниска от пазарната стойност на отчуждените имоти, съгл. чл.154, ал.1 ГПК.

Ответната страна носи доказателствената тежест за установяване фактите, на които основава своите възражения – че платената цена е в рамките на обичайните пазарни цени според мястото и района, в който се намират имотите , съгл. чл.154, ал.1 ГПК.

ДОПУСКА до събиране в с.з. приложените към исковата молба писмени доказателства.

ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза със задача : Вещото лице след запознаване с материалите по делото, оглед на място и извършване на необходимите справки да отговори на въпроса : 1. Каква е пазарната стойност на описаните в исковата молба недвижими имоти към датата на извършване на продажбата, а именно 03.12.2009г., като вещото лице посочи стойността им поотделно и общо?

Определя първоначален депозит за възнаграждението и разноските, свързани с изготвяне на експертизата, в размер на 300лв, който да се внесе от ищеца в едноседмичен срок от съобщаване на определението, като в същия срок се представят доказателства за внасянето му. Определя за вещо лице Живка Бонева, което да се призове след внасяне на депозита. Указва на вещото лице , че заключението следва да бъде депозирано по делото най- малко една седмица преди съдебното заседание с копия за всяка страна.

НАСРОЧВА производството по т.д. №1694/2012г. на ВОС за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.03.2013г. от 14.00 ч., за която дата и час да се призоват страните.

Препис от определението да се връчи на страните, ведно с призовката за насроченото с.з.

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	630
Дата:	12 февруари 2013 г.
Съдия:	Галина Чавдарова

Дело:	20123100901694
Тип на делото:	Търговско дело
Дата на образуване:	20 юни 2012 г.

Определение по дело №1694/2012 на Окръжен съд - Варна

Съдържание на акта Свали акта