РЕШЕНИЕ
№ 353
гр. гр. Лом, 13.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Елица Юл. Орманова
при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска
като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело №
20241620102474 по описа за 2024 година
Производството по делото е по чл. 34 от ЗС в първа фаза на делбата.
Предявен е иск за делба на имоти –земеделска земя, от С. Н. И., ЕГН **********,
постоянен адрес: гр. ***, и Д. Н. С. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, чрез
адвокат Д. Г. Ц. от АК-***, против Ц. Й. Ч. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. *** Е.
М. М. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, Т. М. Р. с ЕГН **********, постоянен
адрес: гр. ***, П. Н. П. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***, Ц. М. С., ЕГН
**********, постоянен адрес: гр. ***; К. М. А. с ЕГН **********, заместен от
наследниците си Ц. К. А. с ЕГН ********** и М. К. А. с ЕГН **********; Р. А. Ф.,
заместена от наследниците си: Т. Д. Б. с ЕГН **********, М. Н. Т. с ЕГН ********** и В.
Н. Т. с ЕГН **********; И. Н. С. с ЕГН **********, постоянен адрес: с. ***, Е. Н. Е. с
ЕГН **********, постоянен адрес: с. ***; М. Ф. Б., заместен от наследниците си: Л. Л. Б. с
ЕГН **********, Л. М. Ш. с ЕГН ********** и Ю. М. Г. с ЕГН **********; К. Е. К. с ЕГН
**********, постоянен адрес: гр. ***, Й. Е. К. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. ***,
И. Н. Л. с ЕГН **********, постоянен адрес: с. **, П. Д. Д. с ЕГН **********, постоянен
адрес: гр. **, Ц. Д. Д. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. **; В. К. С. с ЕГН
**********, постоянен адрес: гр. **, С. Н. П. с ЕГН **********, постоянен адрес: гр. **
Д. Л. Д. с *** от гр. ***, Е. К. Ц. с ЕГН ********** от гр. ***, И. К. Д., ЕГН ********** от
с. **, и Л. С. Д. с ЕГН **********.
Образувано е било гр. дело № 2452/2022 г. по описа на ЛРС. Постановено е решение,
с което е допусната съдебна делба - Решение № 366 от 17.11.2023 г. Решението по допускане
на делбата е обезсилено от МОС с Решение от 12.06.2024 г. по в.г.д. № 150 от 2024 г. и
1
делото е върнато за разглеждане от друга състав на ЛРС с указания за конституиране на
задължително необходим другар - Л. С. Д. с ЕГН **********, съпруг на съделителя Д. Л.
Д., и връчване на препис от исковата молба на същия за отговор по чл. 131 ГПК.
Същевременно Р. А. Ф. е починала в хода на производството пред първата инстанция
– на *** г., и са конституирани наследниците й Д. Т. Ф. и Т. Д. Б. с определение от
29.11.2023 г. /л.161/. Преди постановяване на въззивното решение е починал Д. Т. Ф. – на
11.06.2024 г. , като е оставил наследници Т. Д. Б. с ЕГН ********** /л. 136 от въз.дело/. След
направена служебна справка за родствени връзки на другата му дъщеря - В. Д. Ф. с ЕГН
**********, която е починала преди него - на ** г., се установява, че същата е оставила
наследници, двама сина - М. Н. Т. с ЕГН ********** и В. Н. Т. с ЕГН **********, които са
конституирани като ответници.
М. Ф. Б. също е починал след образуване на въззивното производство – на 31.05.2024
г., и е оставил наследници Л. Л. Б. с ЕГН **********, Л. М. Ш. с ЕГН ********** и Ю. М.
Г. с ЕГН **********, които са конституирани по делото като ответници.
След изготвена служебна справка съдът констатира, че К. М. А. с ЕГН ********** е
починал на 17.10.2024 г., като е оставил наследници Ц. К. А. с ЕГН ********** и М. К. А. с
ЕГН **********, които са конституирани по делото като ответници.
След насрочване на делото отв. И. К. Д. с молба от 29.04.2025 г. е представил
удостоверение за сключен граждански брак с Д. Р. Д. с ЕГН ********** от с. **. В тази
връзка от страна на ищците е поискано с молба конституирането на съпругата на И. К.Д.
като ответник в делбеното производство. От така представеното удостоверение за сключен
граждански брак е видно, че същият е сключен на 04.06.2007 г., между И. К. Д. и Д. Р. Д., т.е.
преди изповядване на процесната сделка - покупко-продажбата с НА вx.per.№6198, акт
№109, том 18 от 18.10.2019 г. на Сл.Вп-Лом, поради което съпругата на отв. И. К. Д. е
следвало да бъде конституирана като задължително необходим другар, като бъде връчен и
препис от исковата молба на същата за отговор в срока по чл. 131 ГПК. С Определение
29.04.2025 г. е конституирана като ответник по гр.д. № 2474 от 2024 г. по описа на ЛРС
същата Д. Р. Д. с ЕГН ********** от с. **.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на недвижими имоти -
земеделска земя, находяща се в землището на село **, обл. ***. Съсобствеността е
възникнала по силата на наследството на Д. Ф. К., б.ж. на с.**, обл. ***. До момента
съсобствеността не е прекратена на друго основание. Въпреки опита да уредят отношенията
си по доброволна подялба на имотите, не успели да разрешат спора. Иска се да се допусне
делба на следните, подробно описани съсобствени недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри. одобрена със Заповед №РД-18-170/23.01.2018 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 17.11.2022г., с адрес
на поземления имот с.**, местност „Варошкото“ /31/, с площ 24603 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване НИВА, категория на
земята трета, с номер от предходен план 031004, при съседи******;
2
2.Поземлен имот с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена със Заповед №РД-18-170/23.01.2018г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 17.11,2022г., с адрес
на поземления имот с.**. местност „Канч.дърво /48/. с площ 58075 кв.м., с трайно
предназначение на територията Земеделска, начин на трайно ползване НИВА, категория на
земята трета, с номер от предходен план ****, при съседи: ******;
3.Поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена сьс Заповед №РД-18-170/23.01.2018г. на изпълнителен директор на
АГКК. последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 17.11.2022г.. с адрес на
поземления имот: с.**, местност „Совата /26/“, с площ 30350 кв.м., е трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята трета, с
номер от предходен план ****, при съседи: ******;
4.Поземлен имот с идентификатор ******по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена със Заповед №РД-18-170/23.01.2018г. на изпълнителен директор па
АГКК. последно изменение па КККР, засягащо поземления имот e от 17.11.2022 г., с адрес
на поземления имот: с.**, местност „Совата /60/“, с площ 4006 кв.м., с трайно и
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване НИВА. категория на
земята трета, с номер по предходен план *******. при сьседи: ******.
Твърди се, че с Нотариален акт с вх.рег.№8687, акт № 125, том 15 от 05.12.2014 г. на
Сл.Вп-Лом законните наследници на Д. Ф. Б., а именно Ю.н Е. К., К. Е. К. и Й. Е. К., са
дарили на Д. Л. Д. с ЕГН ********** от гр. ****по 1/7 /една седма/ идеална част от имотите,
предмет на делбата.
С НА вх.рег.№ 5499, акт №179, том 8 от 08.07.2015г. на СлВп-Дом законният
наследник на Д. Ф. Ьарболов, а именно Ц. М. С., е продал на Д. Л. Д. с ЕГН **********, от
гр. *****, по 1/7 /една седма/ идеална част от имотите, предмет на делбата.
С НА вх.рег.№ 8382, акт №96, том 15 от 18.11.2015г. на СлВп-Лом законните
наследници на Д. Ф. Б., а именно М. Ф. Б., Т. А. А. и Р. А. Ф., И. Н. С., Е. Н. Е., М. Н.а Д., С.
Н. П. и В. К. С., са продали на Д. Л. Д. с ЕГН ********** от гр.**** по 2/7 /две седми/
идеални части от имотите, предмет на делбата.
С НА вх.рег. № 7629, акт№ 84, том 16 от 18.12.2018г. на СлВп-Лом законният
наследник на Д. Ф. Ьарболов. а именно Т. М. Р., е продала на Д. Л. Д. от гр.*****по 39/495
/тридесет и девет четиристотин деветдесет и пети/ идеални части от имотите, предмет на
делбата.
С НА вх.рег.№ 6182, акт № 85, том 18 от 18.10.2019г. на Сл.Вп-Лом законните
наследници на Д. Ф. Б., а именно Ц. Й. Ч., е дарил на Е. К. Ц. с ЕГН ********** от гр.****и
на И. К. Д. с ЕГН ********** от с.***** по 1/252 /една двеста петдесет и втора/ идеална
част от имотите, предмет на делбата.
С НА вx.per.№6198, акт №109, том 18 от 18.10.2019 г. на Сл.Вп-Лом законните
наследници на Д. Ф. Б., а именно Ц. Й. Ч. и П. Н. П., са продали на Е. К. Ц. с ЕГН
3
********** от гр. *****и на И. К. Д. с ЕГН ********** от с.****, по 39/252 /тридесет и
девет двеста петдесет и втори/ идеални части от имотите, предмет на делбата.
Иска се допускане на съдебната делба при посочени в исковата молба квоти.
Писмен отговор в срока по чл. 131 ГПК е постъпил от И. Н. С. и Е. Н. Е.. Твърди
се, че тези ответници са се разпоредили с идеалните си части в полза на отв. Д. Л. Д. и не
притежават съсобственост. Искат прекратяване на производството, респ. отхвърляне на
иска.
Писмен отговор в срока по чл. 131 ГПК не е постъпил от останалите ответници.
В откритото съдебно заседание ищците Д. Н. С. и С. Н. И. не се явяват, като се
представляват от адв. Д. Ц. от МАК и искат да се допусне делба на описаните имоти.
Ответникът Й. Е. К. не се явява, като се представлява от назначения й особен
представител адв. Р. Б. от МАК.
Останалите ответници не се явяват и не се представляват.
Като взе предвид събраните по делото доказателства съдът намира от
фактическа и правна страна следното.
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на съсобствени
недвижими имоти. Съсобствеността произтича от следното:
С Решение №5323А от 04.11.1994г. и № 8013 от 14.09.1998r. на ПК-***е възстановено
правото на собственост на наследниците на Д. Ф. Б. в съществуващи /възстановими/ стари
реални граници върху земеделски имоти в землището на с. **, общ. ****, описани с
идентификатори по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД- 18-170/23.01.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, описани съгласно актуални
скици от 10.03.2025 г., издадени от АГКК, а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните
регистри. одобрена със Заповед №РД-18-170/23.01.2018 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на
поземления имот с.**, местност „Варошко /31/“, с площ 24603 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване НИВА, категория на
земята трета, предишен идентификатор: няма, с номер от предходен план ****, при съседи
*******
2.Поземлен имот с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена със Заповед №РД-18-170/23.01.2018г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на
поземления имот с.**, местност „Канч.дърво /48/“, с площ 58075 кв.м., с трайно
предназначение на територията Земеделска, начин на трайно ползване НИВА, категория на
земята: трета, предишен идентификатор: няма, с номер от предходен план ****, при
съседи: ******;
3.Поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена сьс Заповед №РД-18-170/23.01.2018г. на изпълнителен директор на
АГКК. последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на
4
поземления имот: с.**, местност „Совата /26/“, с площ 30350 кв.м., с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята трета,
предишен идентификатор: няма, с номер от предходен план ****, при съседи: *******;
4.Поземлен имот с идентификатор ******по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена със Заповед №РД-18-170/23.01.2018г. на изпълнителен директор па
АГКК, последно изменение па КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на
поземления имот: с.**, местност „Совата /60/“, с площ 4006 кв.м., с трайно и
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване НИВА, категория на
земята трета, с номер по предходен план *****, предишен идентификатор: няма, при
сьседи: ********.
Съгласно представено удостоверение за наследници с изх. № 156/10.10.2022 г. на
Община ****, удостоверение за наследници с изх. № АО-14-1275 от 08.12.2022 г. на Община
****/за М. С. Б./ и последващи служебни справки за починали в хода на производството
наследници, то наследодателят Д. Ф. Б., роден на *****г., починал на ****г., е оставил
наследници по закон, както следва:
1. М. С. Б.- съпруга, поч. на ****.;
2. Н. Д.ова Ч.а, поч. на ***,- дъщеря на Д. и М. с наследници:
2.1. Й. С. Ч.- съпруг, поч. на ***., с наследници:
2.2. Ц. Й. Ч.- син;
3. П. Д. Т., поч. на ***. - дъщеря на Д. и М., с наследници;
3.1 С. С. Т., поч. на ***., без низходящи;
4. М. Д.ов Б., поч. на **. - син на Д. и М., с наследници:
4.1 .Е. М. М. - дъщеря;
4.2. Т. М. Р. - дъщеря;
5. М. Д. И.а, поч. на ***. - дъщеря на Д. и М., с наследници;
5.1. Н.П. И.- съпруг, поч. на ***г., с наследници:
5.1.1. П. Н. П. - син само на Н. П. И.;
5.2. Д. Н. С. -дъщеря на М. Д. И.а и Н. П. И.;
5.3. С. Н. И. -син на М. Д. И.а и Н. П. И.;
6. М.Д. С.а, поч. на ****г. - дъщеря на Д. и М., с наследници:
6.1. Ц. М. С. - син:
7. Ф. Д. Б., поч. на ......, син само на Д. Ф. Б., с наследници:
7.1. Ф. О. Б., поч. на ....... - съпруга, с наследници:
7.1.1. Й. М. Р., поч. на ....... - дъщеря само на Ф. О.Б., с наследници:
7.1.1.1. Т. А. А., поч. на ..... -дъщеря на Й. М. Р., с наследници:
7.1.1.1.1. К. М. А. - съпруг на Т. А А., поч. на ....г., с наследници:
5
7.1.1.1.2. Ц. К. А. - син;
7.1.1.1.3. М. К. А. - дъщеря;
7.1.1.2. Р. А. Ф. - дъщеря на Й. М. Р., поч. на *** г., с наследници:
7.1.1.2.1. Д. Т. Ф. – съпруг, поч. на ....г., оставил наследници:
7.1.1.2.1.1. Т. Д. Б. – дъщеря;
7.1.1.2.1.2. В. Д. Ф. – дъщеря, поч. на ** г., преди баща си, с наследници:
7.1.1.2.1.2.1. М. Н. Т. – син;
7.1.1.2.1.2.2. В. Н. Т. – син;
7.1.1.2.2. Т. Д. Б. – дъщеря;
7.1.1.2.3. В. Д. Ф. – дъщеря, поч. на ** г., преди майка си, с наследници: М. Н. Т. и В.
Н. Т.;
7.1.2. Н. М. Т., поч. на ....., син само на Ф. О. Б., с наследници:
7.1.2.1. М. М. Т., поч. на ...... - съпруга на Н. М. Т., с наслидници:
7.1.2.2. И. Н. С. - дъщеря;
7.1.2.3. Е. Н. Е. - дъщеря:
7.2. М. Ф. Б. - син на Ф. Д. Б. и Ф. О. Б., поч. на ......г., с наследници:
7.2.1. Л. Л. Б. – съпруга;
7.2.2. Л. М. Ш. – дъщеря;
7.2.3. Ю. М. Г. – дъщеря;
8. М. Н. Б., поч. на .... - син само на Д. Ф. Б., с наследници:
8.1. Н. М. М., поч. на ....г.- дъщеря, с наследници;
8.1.1. Е. К. М. поч. на 26.05.1997 г. –съпруг, с наследници;
8.1.2. Ю.н Е. К., поч. на 07.02.2016г. – син, без наследници;
8.1.3. К. Е. К. - син;
8.1.4. Й. Е. К. - дъщеря;
9. Г. Н. П., поч. на 19.06.1952г. - дъщеря само на Д. Ф. Б., починала преди общия
наследодател, с наследници:
9.1. Н. Д. П., поч. на 06.05.1970 г., съпруг на Г., с наследници:
9.1.1. И. Н. Л. - дъщеря само на Н. Д. П.;
9.2. М. Н.а Д., поч. на 30.03.2022г. - дъщеря на Г.Н. П. и Н. Д. П., с наследници:
9.2.1 П. Д. Д. – син;
9.2.2. Ц. Д. Д. – дъщеря;
9.3. М. Н. И.а, поч. на 10.09.2012г. - дъщеря на Г. Н. П. и Н. Д. П., с наследници;
9.3.1. В. К. С. - син;
6
9.4. С. Н. П. - дъщеря на Г. Н. П. и Н. Д. П..
От представеното удостоверение за наследници на общия наследодател на
съделителите се установява, че след смъртта си Д. Ф. Б., поч. на 22.04.1972г., е наследен от
съпругата си М. С. Б., поч. на 12.01.1978 г., заедно с осемте си деца. Дяловете на
наследниците от първи ред са: 1/9 ид.ч. за преживялата съпруга – М. С.а Б., и по 1/9 ид.ч. за
осемте деца - Н. Д.. Ч.а, П. Д.. Т., М. Д.ов Б., М. Д..И.а, М. Д...С.а, Ф. Д. Б., М. Н. Б. и Г. Н.
П..
Съпругата М. С. Б. е поч. на 12.01.1978г., поради което нейният дял от 1/9 ид.ч. се
наследява от нейните собствени пет деца при равни права на всяко едно от тях, а именно:
по 1/45 ид.ч. за: Н. Д...Ч.а, П. Д...Т., М. Д...Б., М. Д.ова И.а и М. Д.ова С.а.
Така за наследниците от първи ред правата върху процесните имоти се разпределят
както следва: по 2/15 ид.ч. за общите на Д. Ф. Б. и М. С. Б. пет деца - Н. Д.ова Ч.а, П. Д.ова
Т., М. Д.ов Б., М. Д.ова И.а и М. Д.ова С.а; и по 1/9 ид.ч. за децата на Д. Ф. Б. от друго
съжителство/брак - Ф. Д. Б., М. Н. Б. и Г. Н. П..
Дъщерята П.Д.Т. е починала на 20.03.2000г., а синът й С.С.Т. е починал на
20.11.1993г., преди майка си, без низходящи, поради което правата й, придобити от баща й
Д. Ф. Б. от 1/9 ид.ч., заедно с тези придобити след смъртта на майка й М.С. Б. от 1/45 ид.ч.,
или общо 2/15 ид.ч., тъй като не е оставила наследници от първи и втори ред, се наследяват
от нейните братя и сестри -наследници от трети ред. Съгласно чл. 8, ал. 3 от ЗН в случаите
на предходните алинеи еднокръвни и едноутробни братя и сестри получават половината от
това, което получават родните братя и сестри. В настоящия случай еднокръвните братя и
сестри на П.Д.Т. са трима и следва да получат по един дял, а родните братя и сестри са
четирима и следва да получат по два дяла. При това положение нейното получено
наследство от общото наследство, което е равно на 2/15 ид.ч., следва да бъде поделено на 11
дяла / 3х1 + 4х2 е равно на 11/, като по един дял получават еднокръвните братя и сестри и
по два дяла - родните братя и сестри. Като се раздели 2/15 на 11 дяла, се получава 2/165
ид.ч. за дял. Следователно всеки един от еднокръвните братя и сестри - Ф.Д.Б., М. Н. Б. и
Г. Н. П., получават по 2/165 ид.ч., а двойно - по 4/165 ид.ч., се полага на всеки един от
родните братя и сестри - Н. Д.ова Ч.а, М. Д.ов Б., М. Д.ова И.а и М. Д.ова С.а.
При това положение за наследниците от първи ред - на децата на общия
наследодател, се формират следните дялове съгласно ЗН:
На Н. Д.ова Ч.а, М. Д.ов Б., М. Д.ова И.а и М. Д.ова С.а по 1/9 ид.ч., пряко
наследена от бащата Д. Ф. Б., заедно с по 1/45 ид.ч. - от наследеното от майка им М.С. Б., и
това с добавени по 4/165 ид.ч. от родната им сестра П.Д.Т., следва да им бъде разпределено
на всеки един от тях по 26/165 ид.ч.
На останалите деца на общия наследодател: Ф.Д.Б., М. Н. Б. и Г. Н. П. - по 1/9 ид.ч.
пряко наследена от баща им Д. Ф. Б., заедно с по 2/165 ид.ч. от еднокръвната им сестра
П.Д.Т., следва да им бъде разпределено на всеки един от тях по 61/495 ид.ч.
Така определените права на наследниците от първи ред се разпределят между
7
съответните техни наследници, при спазване на правилата на чл.5, чл.9 и чл.10 от ЗН и при
отчитане извършените продажби на наследствените права по следният начин:
1. Н. Д.ова Ч.а - с права общо 26/165 ид.ч., се наследява от единственото й дете - Ц.
Й. Ч. - син, с права 26/165ид.ч.
С Нотариален акт за дарение № 70, вх.рег.№ 6182, акт №85, том 18 от 18.10.2019г.
на СлВп-Лом /л.24/ Ц. Й. Ч. е дарил на Е. К. Ц. и на И. К. Д. 1/252 ид. ч. от процесните
четири имота.
2. М. Д.ов Б. - с права общо 26/165 ид.ч., се наследява от двете му деца: Е. М. М. и Т.
М. Р. по равно - с по 13/165 ид.ч..
С Нотариален акт за покупко - продажба № 93/18.12.2018 г., вх.рег.№7629 акт №84,
том 16 от 18.12.2018г. на СлВп-Лом /л.22/, Т. М. Р. се е разпоредила, като е продала
всичките полагаеми й се идеални части от процесните имоти на приобретателя Д. Л. Д.,
равняващи се на 39/495 ид.ч., които при преобразуване съвпадат с полагаемите й се 13/165
ид.ч. Така правата върху наследството от 13/165 ид.ч., респективно описаните в този
нотариален акт - 39/495 ид.ч., преминават в патримониума на купувача Д. Л. Д..
3. М. Д.ова И.а - с права общо 26/165 ид.ч., се наследява от двете й деца: Д. Н. С. и
С. Н. И., и преживелия съпруг Н. П. И., на които се полага по 26/495 ид.ч. на всеки един от
тях. След смъртта на съпруга Н. П. И. неговият припадащ се дял се наследява от трите му
деца - П. Н. П. /син само на Н./ – с права 26/1485 ид.ч., и от двете му общи деца с М. Д.ова
И.а: Д. Н. С. и С. Н. И. - с права по 26/1485 ид.ч. от Н., като последните двама, заедно с по
26/495 ид.ч., наследени от майка им М., наследяват общо права по 104/1485 ид.ч. за всеки
един от тях двамата.
Както се посочи по-горе, с Нотариален акт за дарение № 70, вх.рег.№ 6182, акт
№85, том 18 от 18.10.2019г. на СлВп-Лом /л.24/ Ц. Й. Ч. е дарил на Е. К. Ц. и на И. К. Д.
общо за двамата 1/252 ид. ч. от процесните четири имота. След като не е уговорено
друго, двамата приобретатели придобиват равен дял, половината от 1/252 ид.ч. от
имотите, равняващо се на по 1/504 ид. част за всеки от тях.
С Нотариален акт за покупко-продажба № 71, вх.рег.№ 6198, акт №109, том 18 от
18.10.2019г. на СлВп-Лом /л.26/, П. Н. П. и Ц. Й. Ч. продават на Е. К. Ц. и на И. К. Д.
39/252 ид.ч. от имотите, предмет на делбата. След като не е уговорено друго, двамата
приобретатели придобиват равен дял, т.е. половината от 39/252 ид.ч. от имотите,
равняващо се на по 39/504 ид. ч. за всеки от тях. Този извод следва от чл. 30, ал. 2 от ЗС,
съгласно който частите на съсобствениците се считат равни до доказване на
противното. Купувачът И. К. Д. е имал сключен граждански брак с Д. Р. Д. от 04.06.2007 г.,
когато е действал Семейният кодекс от 1985 г. /отм./, поради което придобитата от него
идеална част в размер на 39/504 ид.ч. е придобита в режим на съпружеска имуществена
общност /СИО/ по силата на чл. 19, ал. 1 от СК от 1985 г./отм./, съгласно който вeщитe
и пpaвaтa въpxy вeщи, пpидoбити oт cъпpyзитe пpeз вpeмe нa бpaĸa в peзyлтaт нa
cъвмecтeн пpинoc, пpинaдлeжaт oбщo нa двaмaтa cъпpyзи, нeзaвиcимo oт тoвa нa чиe имe
8
ca пpидoбити.
При сключването на първата сделка – дарението с НА № 70/18.10.2019 г., Ц. Й. Ч. е
притежавал 26/165 ид.ч. и след разпореждане с 1/252 ид.ч. са останали в негова
собственост 6387/41580 ид.ч., равни на 2129/13860 ид.ч. При втората сделка –
продажбата от същата дата, се включва като продавач и наследникът П. Н. П.,
притежаващ 26/1485 ид.ч. Двамата продавачи общо са притежавали: Ц. – 2129/13860
ид.ч. и П. – 26/1485 ид.ч., или общо са имали – 7115/41580 ид.ч. От така притежаваните
общо 7115/41580 ид.ч. прехвърлят на купувачите общо 39/252 ид.ч., като им остават
34/2079 ид.ч. общо за двамата. Поради това. че с двата нотариални акта не става ясно
кой от тях точно с какви квоти от наследството се е разпоредил, няма изрична воля на
двамата за частта им при разпореждането, няма и данни всеки от тях какви суми е
получил от сделката /дали повече, дали по-малко/, то следва да бъде прието, че правата
върху неразпоредената част - 34/2079 ид.ч. остава за двамата при равни права.
В хода на настоящото гр.дело 2474/2024 г. на ЛРС е налице последващо
разпореждане с Нотариален акт за покупко-продажба № 125/09.06.2025 г., с който отново
двамата заедно – Ц. Й. Ч. и П. Н. П., се разпореждат с идеална част от четирите имота -
1/105 ид.ч., в полза на купувачите И. К. Д. и Е. К. Ц., т.е. при липса на различна уговорка
всеки от купувачите придобива по 1/210 ид.ч. Придобиттата от И. Д. идеална част, равна
на 1/210 ид.ч., е в режим на СИО с Д. Р. Д.. След тази трета разпоредителна сделка от
09.06.2025 г. упоменатият по-горе остатък от 34/2079 ид.ч. намалява с 1/105 ид. ч., като
окончателният остатък е 71/10395 ид.ч. Той следва да бъде разпределен с решението
поравно за двамата съделители Ц. Ч. и П. П. – по 71/20790 ид.ч.
4. М. Д.ова С.а - с права общо 26/165 ид.ч., се наследява от единственият й син Ц. М.
С. с права 26/165 ид.ч. от процесните имоти.
С Нотариален акт №14, вх.рег.№5499, акт №179, том 8 от 08.07.2015г. на СлВп-
Лом /л.19/ Ц. М. С. се е разпоредил, като е продал 1/7 ид.ч. от процесните имоти на
приобретателя Д. Л. Д.. Притежавания от Ц. М. С. дял е 26/165 ид.ч. от наследството и
след разпореждането с 1/7 ид.ч. са останали в негова собственост 17/1155 ид.ч. Така
правата върху наследството по този нотариален акт общо 1/7 ид.ч. преминават в
патримониума на купувача Д. Л. Д. в режим на СИО, тъй като сключеният брак на
същата със съпруга й е от 20.09.1992 г.
5. Ф.Д.Б. - с права общо 61/495 ид.ч., се наследява от преживялата му съпруга Ф.О. Б.
и техния общ син М. Ф. Б., с права на всеки един по 61/990 ид.ч.
Правата на преживялата съпруга Ф.О. Б., равняващи се на 61/990 ид.ч., се наследяват
от двете й деца от друг брак/съжителство: Й. М. Р. и Н. М. Т., заедно със сина й от брака с
Ф.Д.Б., а именно М. Ф. Б., с права на всеки един от тримата по 61/2970 ид.ч. Така М. Ф. Б.
придобива права, наследени от баща му - 61/990 ид.ч., заедно с тези от майка му - 61/2970
ид.ч., като общо правата му възлизат на 122/1485 ид.ч.
Й. М. Р. с права 61/2970 ид.ч. се наследява от дъщерите си Т. А. А. и Р. А. Ф., с
9
права по 61/5940 ид.ч. за всяка от тях.
Р. А. Ф. е отчуждила приживе своите наследствени права, поради което нейните
наследници не са придобили от тези права след смъртта й. Това е сторено с Нотариален
акт за покупко-продажба вх.per.№8382, акт №96, том 15 от 18.11.2015г. на СлВп-Лом
/л.20/.
Т. А. А. с права 61/5940 ид.ч. се наследява от нейния съпруг К. М. А., синът й Ц. К. А.
и дъщеря й М. К. А. с права на всеки един от тях по 61/17820 ид.ч. от процесните имоти.
Т. А. А. приживе е отчуждила своите наследствени права, поради което нейните
наследници не са придобили от тези права след смъртта й. Това е сторено с Нотариален
акт за покупко-продажба вх.per.№8382, акт №96, том 15 от 18.11.2015г. на СлВп-Лом
/л.20/.
Н. М. Т. с права 61/2970 ид.ч. се наследява от двете му дъщери И. Н. С. и Е. Н. Е. с
права на всяка една от тях по 61/5940 ид.ч. от процесните имоти.
6. М. Н. Б. - с права общо 61/495 ид.ч., се наследява от двамата си сина Ю.н Е. К. и
К. Е. К. и дъщеря си Й. Е. К., с права на всеки един от тях по 61/1485 ид.ч. от процесните
имоти.
С Нотариален акт за дарение № 181, вх.рег.№ 8687, акт 125, том 15 от 05.12.2014г.
наСлВп-Лом, Ю.н Е. К., К. Е. К. и Й. Е. К. са дарили общо 1/7 ид.ч. от процесните имоти
на приобретателя Д. Л. Д.. Те са наследници на това коляно с общо права за тримата
61/495 ид.ч. от процесните имоти. При изчисляване разликата от дарените 1/7 ид.ч. от
имотите при права общо за това коляно от 61/495 ид.ч. е видно, че са се разпоредили в
повече от правата им по закон. Поради това, че никой не може да се разпореди с повече
права отколкото притежава, делът, придобит от ответника Д. Л. Д. от сделката, е
61/495 ид.ч., тъй като прехвърлителното действие на сделката е настъпило само до този
размер.
7. Г. Н. П., поч. на 19.06.1952 г., с права общо 61/495 ид.ч., се наследява от трите си
дъщери: М. Н.а Д., поч. на 30.03.2022г., М. Н. И.а, поч. на 10.09.2012г., и С. Н. П., с права
за всяка от тях - по 61/1485 ид.ч. от процесните имоти. Преживелият съпруг на Г. - Н.й Д.
П., респективно неговата дъщеря И. Н. Л., не наследяват Г. Н. П., тъй като последната е
починала преди прекия си наследодател Д. Ф. Б., починал на 22.04.1972 г. Така Г. Н. П.
бива заместена на основание чл. 10, ал. 1 от ЗН от децата си М., М. и С.. Децата на М. Н.а Д.
- П. Д. Д. и Ц. Д. Д., получават права 61/2970 ид.ч. от процесните имоти за всеки от тях.
Единственият син на М. Н. И.а- В. К. С., наследява 61/1485 ид.ч. С. Н. П. наследява права
също 61/1485 ид.ч. от процесните имоти.
С Нотариален акт за покупко-продажба вх.per.№8382, акт №96, том 15 от
18.11.2015г. на СлВп-Лом /л.20/ М. Ф. Б., Т. А. А., Р. А. Ф., И. Н. С. и Е. Н. Е., всички от
коляното на Ф.Д.Б., с общо права от 61/495 ид.ч., заедно с М. Н.а Д., С. Н. П. и В. К. С.,
тримата от коляното на Г. Н. П. - с права общо 61/495 ид.ч., са продали на Д. Л. Д. общо
2/7 ид.ч. от процесните имоти. Всички те са продали в повече от правата им по закон. Тъй
10
като никой не може да се разпореди с повече права отколкото притежава, делът, придобит от
ответника Д. Л. Д. от сделката, е 122/495 ид.ч. в режим на СИО, тъй като сключеният
брак на същата със съпруга й Л. Д. е от 20.09.1992 г.
Така придобитите общо права от разпоредителните сделки от приобретателя Д. Л. Д.
са в размер: 39/495 ид.ч. /от Т. М.Р./ - в режим на СИО /съпружеска имуществена
общност/, 1/7 ид.ч. /от Ц. М. С./ - в режим на СИО, 61/495 ид.ч. /от Ю.н Ем.К., К. Ем. К. и
Й. Ем. К./ - в индивидуална собственост на осн. 20, ал. 1 от чл. СК от 1985 г., и 122/495
ид.ч. /от М. Ф.Б., Т. А. А., Р. А. Ф., И. Н. С., Е. Н. Е., М. Н.Д., С. Н. П. и В. К.С./ - в режим
на СИО. Общо в режим на СИО Д. притежава 1622/3465 ид. ч. и това е така, защото Д. е
имала сключен граждански брак с Л. Д. от 20.09.1992 г. и се прилага разпоредбата на чл. 19,
ал. 1 от СК от 1985 г./отм./. В индивидуална собственост същата притежава единствено
61/495 ид.ч. от сделката дарение. Всички придобити от нея права се равняват на 683/1155
ид.ч. от процесните имоти, но следва да се съобрази индивидуалната собственост на Д.,
възникнала от сделката дарение – 61/495 ид.ч. Този извод следва от разпоредбата на чл. 20,
ал. 1 от СК от 1985 г. /отм./, съгласно който вeщитe, пpaвaтa въpxy вeщи и пapичнитe
влoгoвe, пpидoбити пpeз вpeмe нa бpaĸa пo нacлeдcтвo и пo дapeниe, пpинaдлeжaт нa
cъпpyгa, ĸoйтo ги e пpидoбил.
Придобитите от Е. К. Ц. права, който няма сключен граждански брак към датата на
сделките, са: 1/504 ид.ч. /от дарението на Ц. Ч./, 39/504 /от продажбата с Ц. Ч. и П. П./ и
1/210 ид. ч. /от продажбата с Ц. Ч. и П. П./, или общо 53/630 ид.ч.
Придобитите права в режим на СИО от И. К. Д. и съпругата му Д. Р. Д. са: 39/504
ид.ч. /от продажбата с Ц. Ч. и П. П./ и 1/210 ид. ч. /от продажбата с Цв. Ч. и Пл. П., или общо
23/280 ид.ч. Индивидуална собственост на И. Д. остава придобитата от дарението на Ц.
Ч. 1/504 ид.ч.
По отношение разпоредилите се с наследствените си дялове наследници, които в
цялост са отчуждили наследствените си права върху имотите, някои от тях вече починали
и заместени от своите наследници по закон, а именно: К. Е. К., Й. Е. К.; наследниците на М.
Ф. Б. - Л. Л. Б., Л. М. Ш. и Ю. М. Г.; наследниците на Т. А. А. - Ц. К. А. и М. К. А.;
наследниците на Р. А. Ф. - И. Н. С. и Е. Н. Е., Т. Д. Б., М. Н. Т. и В. Н. Т.; наследниците на
М. Н.а Д. – П. Д. Д. и Ц. Д. Д.; В. К. Станове, С. Н. П., Т. М. Р., искът за допускане на делба
на процесните имоти следва да бъде отхвърлен. По отношение на И. Н. Л. от коляното на
дъщерята на наследодателя Г. искът също следва да бъде отхвърлен, както се обоснова по-
горе. Т.е. искът за делба следва да се отхвърли по отношение на съделителите: К. Е. К., Й. Е.
К., Л. Л. Б., Л. М. Ш., Ю. М. Г., Ц. К. А., М. К. А., И. Н. С., Е. Н. Е., Т. Д. Б., М. Н. Т., В. Н.
Т., П. Д. Д., Ц. Д. Д., В. К. С., С. Н. П., Т. М. Р. и И. Н. Л..
Следва да бъде допусната делба между съделителите с правата им по закон, както
следва:
1. Е. М. М. с ЕГН **********, с права 39/495 ид.ч., равни на 6552/83160 ид.ч.;
2. Д. Н. С. с ЕГН **********, с права 104/1485 ид.ч., равни на 5824/83160 ид.ч.;
11
3. С. Н. И. с ЕГН **********, с права 104/1485 ид.ч., равни на 5824/83160 ид.ч.;
4. Е. К. Ц. с ЕГН **********, с права 53/630 ид.ч., равни на 6996/83160 ид.ч.;
5. И. К. Д. с ЕГН **********, с права 1/504 ид.ч., равни на 165/83160 ид.ч., в
индивидуална собственост;
6. И. К. Д. с ЕГН ********** и Д. Р. Д. с ЕГН **********, с права 23/280 ид.ч., равни
на 6831/83160 ид.ч., в режим на СИО;
7. П. Н. П. с ЕГН **********, с права 71/20790 ид.ч., равни на 284/83160 ид.ч.;
8. Ц. Й. Ч. с ЕГН **********, с права 71/20790 ид.ч., равни на 284/83160 ид.ч.;
9. Д. Л. Д. с ЕГН ********** и Л. С. Д. с ЕГН ********** в режим на СИО -
1622/3465 ид. ч., равни на 38928/83160 ид.ч.;
10.Д. Л. Д. с ЕГН ********** с права 61/495 ид.ч., равни на 10248/83160 ид.ч.,
индивидуална собственост;
11. Ц. М. С. с ЕГН **********, с права 17/1155 ид.ч., равни на 1224/83160 ид.ч.
Уважаването на предявения иск предполага установяване на право на собственост на
страните върху заявения за делба имот. Производството е във фазата по допускане на
съдебната делба, а именно: с решението си по реда на чл.344, ал.1 ГПК съдът следва да
прецени налице ли е съсобственост по отношение на посочения в исковата молба недвижим
имот, каква е частта на всеки от съделителите, при условие, че се установи такава, като
определи и квотите им. Делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост,
който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който
съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на собственост
върху отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от
няколко общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните
съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове. Правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът
разпорежда друго. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на
сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се
определя от обема на правото им на съсобственост в имота. С решението по чл. 344 ГПК
съдът следва да установи, че тази вещ е съсобствена, както и какви са дяловете на
съделителите в признатата съсобственост. За процесните недвижими имоти ищците по
делото ангажираха доказателства, че съсобствеността произтича по силата на решения за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи и последвали правни сделки
между част от сънаследниците и трети лица, които се описаха по-горе.
Вследствие на изложеното по делото е установено по категоричен начин наличието
на съсобственост по отношение на делбените имоти между ищците и част от ответниците,
както и квотите, полагащи се на ищците и ответниците – съделители, в съсобствеността,
като се налага изводът, че предпоставките за допускането им до делба са налице, поради
което и съдът следва да уважи иска, при горепосочените права, както и да отхвърли иска по
отношение на част от съделителите, както се посочи по-горе.
12
Водим от горното и на основание чл.344, ал.1 от ГПК съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Е. М. М. с ЕГН **********, Д. Н. С. с ЕГН
**********, С. Н. И. с ЕГН **********, Е. К. Ц. с ЕГН **********, И. К. Д. с ЕГН
**********, Д. Р. Д. с ЕГН **********, П. Н. П. с ЕГН **********, Ц. Й. Ч. с ЕГН
**********, Д. Л. Д. с ЕГН **********, Л. С. Д. с ЕГН **********, Ц. М. С. с ЕГН
**********,
по отношение на следните недвижими имоти, находящи се в землището на село **,
ЕКАТТЕ 31053, общ. ***, обл. ***, с идентификатор по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-170/23.01.2018 г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри. одобрена със Заповед №РД-18-170/23.01.2018 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на
поземления имот с.**, местност „Варошко /31/“, с площ 24603 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване НИВА, категория на
земята трета, предишен идентификатор: няма, с номер от предходен план 031004, при съседи
*******;
2.Поземлен имот с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена със Заповед №РД-18-170/23.01.2018г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на
поземления имот с.**, местност „Канч.дърво /48/“, с площ 58075 кв.м., с трайно
предназначение на територията Земеделска, начин на трайно ползване НИВА, категория на
земята: трета, предишен идентификатор: няма, с номер от предходен план 048006, при
съседи: ***;
3.Поземлен имот с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена сьс Заповед №РД-18-170/23.01.2018г. на изпълнителен директор на
АГКК. последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на
поземления имот: с.**, местност „Совата /26/“, с площ 30350 кв.м., с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята трета,
предишен идентификатор: няма, с номер от предходен план 026001, при съседи: ********;
4.Поземлен имот с идентификатор ******по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена със Заповед №РД-18-170/23.01.2018г. на изпълнителен директор па
АГКК, последно изменение па КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на
поземления имот: с.**, местност „Совата /60/“, с площ 4006 кв.м., с трайно и
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване НИВА, категория на
земята трета, с номер по предходен план 060008, предишен идентификатор: няма, при
сьседи: ******;
13
при следните права:
1. Е. М. М. с ЕГН ********** - 6552/83160 ид.ч.;
2. Д. Н. С. с ЕГН ********** - 5824/83160 ид.ч.;
3. С. Н. И. с ЕГН ********** - 5824/83160 ид.ч.;
4. Е. К. Ц. с ЕГН ********** - 6996/83160 ид.ч.;
5. И. К. Д. с ЕГН ********** - 165/83160 ид.ч., в индивидуална собственост;
6. И. К. Д. с ЕГН ********** и Д. Р. Д. с ЕГН ********** - 6831/83160 ид.ч. в режим
на съпружеска имуществена общност;
7. П. Н. П. с ЕГН ********** - 284/83160 ид.ч.;
8. Ц. Й. Ч. с ЕГН ********** - 284/83160 ид.ч.;
9. Д. Л. Д. с ЕГН ********** и Л. С. Д. с ЕГН ********** в режим на съпружеска
имуществена общност - 38928/83160 ид.ч.;
10.Д. Л. Д. с ЕГН ********** - 10248/83160 ид.ч., индивидуална собственост;
11. Ц. М. С. с ЕГН ********** - 1224/83160 ид.ч.,
като ОТХВЪРЛЯ иска за делба на гореописаните четири имота по отношение на
съделителите: К. Е. К. с ЕГН **********, Й. Е. К. с ЕГН **********, Л. Л. Б. с ЕГН
**********, Л. М. Ш. с ЕГН **********, Ю. М. Г. с ЕГН **********, Ц. К. А. с ЕГН
**********, М. К. А. с ЕГН **********, И. Н. С. с ЕГН **********, Е. Н. Е. с ЕГН
**********, Т. Д. Б. с ЕГН **********, М. Н. Т. с ЕГН **********, В. Н. Т. с ЕГН
**********, П. Д. Д. с ЕГН **********, Ц. Д. Д. с ЕГН **********, В. К. С. с ЕГН
**********, С. Н. П. с ЕГН **********, Т. М. Р. с ЕГН ********** и И. Н. Л. с ЕГН
**********, като неоснователен.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – *** в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за предприемане на
действия по подготовка на производството във втора фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
14