Р Е Ш
Е Н И
Е
№ 37 / 29.3.2016г. год.
град Карнобат,29.03.2016 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Карнобатският районен съд,………колегия,в
публичното си заседание
на
двадесет и девети март през две хиляди и шестнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ЗЛАТКО КОСТАДИНОВ
СЪДЕБНИ ЗАСЕДАТЕЛИ : 1.
2.
при секретаря В.Х. и в присъствието на
прокурора……,като разгледа докладваното от районния съдия Златко КОСТАДИНОВ
гражданско дело № 1017 по описа за 2015 година,за да се произнесе взе
предвид:
Производството
по делото е образувано по повод предявен иск с правно основание чл.8,ал.1,във връзка с чл.2,ал.1 от Закона за арендата в земеделието
и чл.232,ал.2,във връзка с чл.228 от ЗЗД.
Ищецът
твърди в молбата си,че ответникът „Аграр село Лозарево" ЕООД имал задължения към „Росагрофонд"
ООД, които представлявали неизплатени парични суми по договори за наем и аренда
за
земеделска земя,която била предоставена за ползване на ответника и споразумение
към договори за наем/аренда на земеделска земя от 26.06.2014 година,а именно:
1. По фактура № **********/04.05.2015 година - наем
по 30,00 лева/декар съгласно договор от 26.06.2014 година за наем на земеделска
земя за стопанската 2014/2015 година за земеделски земи в землището на село
Подвис,Община Сунгурларе,Област Бургас,с обща площ от 37,241 декара - ПИ №
190007, 330005, 111065, 100098,подробно описани и индивидуализирани в
договора,което задължение представлявало сумата
1117,23 лева,ведно с неустойка в размер на 100,00 лева, съгласно чл. 21
от договора,заедно със законната лихва върху главницата,считано от датата на
входиране на исковата молба в съда до окончателното изплащане на задължението.В
чл. 14, ал. 1, точка 3 от договора за наем било предвидено, че наемателят се
задължавал да заплаща дължимите суми авансово,преди започване на срока на
договора,като в чл. 14,ал. 1,точка 2 страните се уговорили плащането да се извършва
до десет дни преди започване на стопанската година, за която се дължи,т.е. до
20.09.2014 година,поради което към настоящия момент ответника бил в забава.
2. По фактура № **********/06.11.2015 година- наем
по 17,00 лева/декар съгласно договор за предоставени за ползване земеделски земи за стопанската
2012/2013 година в землището на село Подвис, Община Сунгурларе,Област Бургас,с
обща площ 37,241 декара - ПИ № 190037, 330005,111065, 100098,подробно описани и
индивидуализирани в споразумение между страните,което задължение представлявало
сумата 633,10 лева, ведно със законната лихва от датата на входиране на
исковата молба в съда до окончателното й изплащане. Това задължение произтичало
от по-рано сключени договори за аренда и преаренда между ответника и
праводателите (продавачите) на дружеството ищец - договор за аренда рег. №
5337, том 10,№ 121 от 14.10.2009 година, договор за аренда рег. №
2158/30.05.2009 година, договор за аренда рег. № 1615,том 3,№ 79 от 02.05.2009
година,договор за преаренда рег. № 2404,том 4,№ 63 от 07.06.2010 година, всички
по рег. на нотариус Таньо Великов, рег. № 323 на НК, с район на действие-
района на РС -град Карнобат.Съгласно нотариални актове - № 83,том VI,
рег. № 3897, дело № 774/2010 година, № 175, том IX, рег. № 5392,дело № 1107
от 2011 година, № 155, том V, peг. № 3558, дело № 677 от
2010 година - всички по рег. на нотариус Таньо Великов, рег. № 323 на НК, с
район на действие- района на РС -град Карнобат и нотариален акт № 108,том II,
рег. № 12117, дело № 108 от 2011 година по рег. на нотариус Нели Стоянова, рег.
№ 570 на НК, с район на действие - района на РС-град Карнобат по силата на
които "Росагрофонд" ООД купило четири от имотите,предмет на посочените
договори за аренда,находящи се в село Подвис,Община Сунгурларе,Област Бургас,а
именно : имоти № 190007, 330005, 111065, 100098.
Впоследствие - на 26.06.2014 година страните „Росагрофонд"
ООД и „Аграр село Лозарево" ЕООД
подписали двустранно споразумение за уреждане на наемното/арендното
задължение за съответната стопанска година на ответника за тези четири
имота.Съгласно чл.4,т.1 от споразумението за всяка стопанска година,дължимата
сума се заплащала в срок до 30 дни от получаване на настоящето споразумение,
т.е. в срок до 26.07.2014 година,което водело до извода,че към момента ответникът
бил в забава.
3. По фактvра № **********/28.08.2014 година наем в размер по 20,00 лева/декар съгласно договор за наем за
стопанската 2013/2014 година за земеделски земи в землището на село
Подвис,Община Сунгурларе,Област Бургас,или общо за 37,241 дка — ПИ № 190007,
330005, 111065, 100098 по на 20,00 лева/дка. , като задължението на ответника е
сумата 744,82 лева.
Това задължение произтича отново от същите
правопораждащи факти, описани по-горе в пункт втори,а именно: по-рано сключени
договори за аренда между ответника и праводателите (продавачите) на дружеството
ищец, които били договор за аренда рег. № 5337,том 10,№ 121 от 14.10.2009 година,
договор за аренда рег. № 2158/30.05.2009 година, договор за аренда рег. №
1615,том 3, № 79 от 02.05.2009 година, договор за преаренда рег. № 2404, том 4,
№ 63 от 07.06.2010 година, всички по рег. на нотариус Таньо Великов, рег. № 323
на НК, с район на действие- района на РС —град Карнобат.Съгласно нотариални
актове - № 83, том VI, peг. № 3897,дело № 774/2010 година,
№ 175, том IX, peг. № 5392, дело № 1107 от
2011 година, № 155, том V, рег. № 3558, дело № 677
от 2010 година - всички по рег. на нотариус Таньо Великов, рег. № 323 на НК, с
район на действие- района на РС —град Карнобат и нотариален акт № 108, том II,
рег. № 12117, дело № 108 от 2011 година по рег. на нотариус Нели Стоянова, рег.
№ 570 на НК, с район на действие — района на РС-град Карнобат по силата на
които „Росагрофонд" ООД купило четири от имотите, предмет на посочените
договори за аренда,находящи се в село Подвис,Община Сунгурларе,Област Бургас,а
именно имоти № 190007, 330005, 111065, 100098. Впоследствие — на 26.06.2014
година страните – „Росагрофонд" ООД и „Аграр село Лозарево" ЕООД
подписали двустранно споразумение за уреждане на наемното/арендното задължение
на ответника за тези четири имота. Съгласно чл. 4, т. 1 от споразумението за
всяка стопанска година, дължимата сума се заплащала в срок до 30 дни от
получаване на настоящето споразумение,т.е. в срок до 26.07.2014година, което
водело до извода, че към момента ответникът бил
в забава.
Общо
задължението към момента на „Аграр село Лозарево" ЕООД по горепосочените фактури № **********/04.05.2015 година, №
**********/06.11.2015 година, № **********/28.08.2014 година , договори и споразумение било в общ размер
на 2495,15 лева ,ведно със 100,00 лева неустойка,както и законната лихва от
входиране на исковата молба в съда до окончателното й изплащане.
Ищецът моли
съдът да осъди ответника „Аграр село Лозарево" ЕООД да му заплати сумата
2495,15 лева,представляваща неизплатени суми за наем и аренда за предоставената
за ползване земеделска земя, собственост на „Росагрофонд" ООД по фактури №
**********/04.05.2015 година, №
**********/06.11.2015 година и № **********/28.08.2014 година, договори за
наем,аренда, преаренда, споразумение към договори за наем / аренда на
земеделски земи, заедно със сумата в размер на 100,00 лева неустойка, ведно със
законната лихва от датата на входиране на исковата молба до окончателното
изплащане на сумите.
Освен
това моли да му бъдат присъдени и съдебно-деловодните разноски, включително и
тези направени в обезпечителното производство по ч.гр.д. № 4583/2015 година по
описа на Районен съд-град Сливен чрез налагане на запор върху банковата сметка
на длъжника в „Първа инвестиционна банка" АД в размер на 90,00 лева.
От своя
страна ответникът не е подал отговор в законния едномесечен срок съобразно
разпоредбата на чл.131, ал.1 от ГПК.
След съвкупната и поотделна преценка на всички
събрани по делото доказателства,настоящият съдебен състав приема за установено
от фактическа и правна страна следното :
В съдебно заседание процесуалният
представител на ищеца е направил искане съдът да постанови неприсъствено решение.Във връзка с
направеното от ищеца искане за постановяване неприсъствено решение по делото
съдът счете същото за напълно основателно,респективно-че са налице
предпоставките за постановяване исканото неприсъствено решение.
За да достигне до този си извод изходи от
следните обстоятелства :
В срока по чл. 131 ГПК ответната страна не е депозирала писмен отговор. Същата не се
представлява(явява чрез свой представител)от свой представител в първото по
делото заседание,като освен това не е направила искане за разглеждането му в
негово отсъствие.
Разпоредбата на чл. 238 от ГПК предвижда
възможността ищецът да поиска от съда
постановяването на неприсъствено решение против ответника.В този случай
съдът постановява решението си, като в мотивите му е достатъчно да се укаже,че
същото се основава на наличието на
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.
Съдът намира, че в конкретния случай са
налице предпоставките за произнасяне с решение по чл.238,ал.1 от ГПК.
С оглед събраните по делото
доказателства,съдът намира,че претенцията на „РОСАГРОФОНД"ООД,ЕИК : *********,със седалище и адрес на управление :
град Сливен, ул. „Георги Гюлмезов" № 7, представлявано от С.И.С.,ЕГН - **********,в качеството си на управител,чрез
адвокат Я.С.,***,със съдебен адрес:***,офис 3,за сумата 2495,15
лева,представляваща неизплатени суми за наем и аренда за предоставената за
ползване земеделска земя, собственост на „Росагрофонд" ООД по фактури №
**********/04.05.2015 година, №
**********/06.11.2015 година и № **********/28.08.2014 година, договори за
наем,аренда, преаренда, споразумение към договори за наем / аренда на
земеделски земи, заедно със сумата в размер на 100,00 лева неустойка, ведно със
законната лихва от датата на входиране на исковата молба до окончателното
изплащане на сумите е напълно основателна
и като такава следва да бъде уважена изцяло.
Съобразно
гореизложеното,съдът постанови на основание чл.239,ал.1 от ГПК настоящото
неприсъствено решение без да излага мотивите си за това.
Освен това съдът счете,че ответната страна
е необходимо да бъде осъдена да заплати на ищеца направените от него съдебни
разноски в размер общо на
693.81(шестотин деветдесет и три лева и осемдесет и една ст.)лева,както и
държавна такса в случай на служебно издаване изпълнителни листи в размер на
5.00 лева,която сума също следва да се преведе по сметката на Районен съд-град
Карнобат.
Мотивиран от
гореизложените съображения,съдът
Р
Е Ш И
:
ОСЪЖДА
„АГРАР СЕЛО
ЛОЗАРЕВО" ЕООД,ЕИК : *********,със седалище и адрес на управление: село
Лозарево,Община Сунгурларе, Област Бургас,ул.„Първи май” № 2,представлявано от
управителя си Е.А.Р.,да заплати на „РОСАГРОФОНД"ООД,ЕИК :
*********,със седалище и адрес на
управление : град Сливен, ул. „Георги Гюлмезов" № 7, представлявано от С.И.С.,ЕГН
- **********,в качеството си на
управител,чрез адвокат Я.С.,***,със съдебен адрес:***,офис 3,сумата 2495,15
(две хиляди четиристотин деветдесет и пет лева и петнадесет ст.)
лева,представляваща неизплатени суми за наем и аренда за предоставената за
ползване земеделска земя, собственост на „Росагрофонд" ООД по фактури №
**********/04.05.2015 година, №
**********/06.11.2015 година и № **********/28.08.2014 година, договори за
наем,аренда, преаренда, споразумение към договори за наем / аренда на
земеделски земи, заедно със сумата в размер на 100,00(сто) лева неустойка,
ведно със законната лихва от датата на входиране на исковата молба 03.12.2015
година до окончателното изплащане на сумите, включително и тези направени в
обезпечителното производство по ч.гр.д. № 4583/2015 година по описа на Районен
съд-град Сливен чрез налагане на запор върху банковата сметка на длъжника в „Първа
инвестиционна банка" АД в размер на 90,00(деветдесет) лева.
ОСЪЖДА „АГРАР СЕЛО ЛОЗАРЕВО" ЕООД,ЕИК : *********,със
седалище и адрес на управление: село Лозарево,Община Сунгурларе, Област Бургас,ул.„Първи
май” № 2,представлявано от управителя си Е.А.Р.,да заплати на „РОСАГРОФОНД"ООД,ЕИК : *********,със
седалище и адрес на управление : град Сливен, ул. „Георги Гюлмезов" № 7, представлявано
от С.И.С.,ЕГН - **********,в качеството
си на управител,чрез адвокат Я.С.,***,със съдебен адрес:***,офис 3,направените по делото съдебно-деловодни разноски в
размер на 693.81(шестотин деветдесет и три лева и осемдесет и една ст.)
лева,както и сумата 5(пет) лева, представляваща държавна такса в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист,която сума да се приведе по сметката на
Карнобатския районен съд.
Настоящото
решение на основание чл.239,ал.4 от ГПК не подлежи на обжалване.
Преписи от същото да бъдат връчени на
страните,като на ответната страна бъде съобщено,че в едномесечен срок от
връчването на преписа на основание чл.240 от ГПК може да поиска отмяна на
решението от Бургаския окръжен съд или може да предяви с иск същото право или
да го оспори,когато се намерят новооткрити обстоятелства или нови писмени
доказателства от съществено значение за делото, които не са могли да й бъдат
известни при решаването му или с които не е могла да се снабди своевременно.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :