Р Е Ш Е Н И Е №
.........
гр. Враца, 12.08.2022 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
– гр. Враца, ГО, VII състав, в публично съдебно заседание на тринадесети
юли две хиляди двадесет и втора година, в състав:
Районен съдия: КАЛИНА Х.
при участието на секретаря Наталия Петрова, като
разгледа докладваното от съдия Х. гр. д.
№ 914 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е за съдебна делба
във фазата по извършването й.
С
влязло в законна сила Решение № 677/27.07.2019 г., постановено в настоящото
производство, е допуснато да се извърши съдебна делба между съсобствениците А.Г.И., ЕГН **********, П.Д.И., ЕГН **********, М.Х.Р.,
ЕГН **********, В.Г.С., ЕГН **********, П.Х.В., ЕГН **********, Г.Х.С., ЕГН **********,
и Д.Х.С., ЕГН **********, на правото на собственост
върху следните недвижими имотир придобити на
основание наследствено правоприемство, договор за
покупко – продажба и договор за продажба на наследство:
1. НИВА, представляваща
поземлен имот с идентификатор 16897.10.31, находящ се в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, по
кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
адрес на поземления имот: местност САВЧОВ
ДОЛ, с площ: 24 999 кв. м,
трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория
на земята при неполивни условия: 3
/трета/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 010031,
при съседи: 16897.10.7; 16897.10.32;
16897.10.8; 16897.10.9; 16897.10.29; 16897.10.30; 16897.10.327; 16897.10.5;
2. НИВА, представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.28.34, находящ
се в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, по
кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
адрес на поземления имот: местност КОПАНА
МОГИЛА, с площ: 5 048 кв. м, с
трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория
на земята при неполивни условия: 3
/трета/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 028034,
при съседи: 16897.28.33; 16897.28.101;
16897.28.35; 16897.28.332;
3. НИВА, представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.127.6,
находящ се в с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, по кадастралната карта, одобрена със Заповед №
РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност ШУЛЕН, с площ: 22 991 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: 3 /трета/, стар
идентификатор: няма, номер по
предходен план: 127006, при съседи: 16897.127.320; 16897.127.5;
16897.25.8; 16897.25.9; 16897.25.10; 16897.127.7;
4. НИВА, представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.26.1, находящ се в с. Горно Пещене, общ.
Враца, обл. Враца, по кадастралната карта, одобрена
със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
поземления имот: местност ГОР. МРАМОРЧИЦА, с площ: 8 000 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 026001, при съседи: 16897.27.28; 16897.27.304;
16897.26.304; 16897.26.2;
5. ЛИВАДА, представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.27.15, находящ се в с. Горно Пещене, общ.
Враца, обл. Враца, по кадастралната карта, одобрена
със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
адрес на поземления имот: местност ГОР. МРАМОРЧИЦА, с площ: 5 000 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 027015, при съседи: 16897.27.14; 16897.27.16; 16897.27.304;
16897.27.28;
6. НИВА, представляваща поземлен имот с идентификатор 16897.76.64, находящ се в с. Горно Пещене, общ.
Враца, обл. Враца, по кадастралната карта, одобрена
със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с
адрес на поземления имот: местност РАВНИЩЕТО, с площ: 20 000 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: 076064, при съседи: 16897.76.63; 16897.76.104;
16897.76.65; 16897.76.24; 16897.76.25; 16897.76.26; 16897.76.27, при ДЯЛОВЕ:
-
1/2 ид. част общо за ищците А.Г.И., ЕГН **********, и П.Д.И., ЕГН **********
/в режим на СИО/;
-
1/4 ид. част за ищцата М.Х.Р., ЕГН **********;
-
1/8 ид. част за ответника В.Г.С., ЕГН **********;
- по 1/24 ид. част за всеки
от ответниците П.Х.В., ЕГН **********, Г.Х.С., ЕГН **********, и Д.Х.С., ЕГН **********.
По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, по която
вещото лице е дало заключение относно средната пазарна цена на допуснатите до
делба недвижими имоти, както и за възможността същите да бъдат поделени реално
между съделителите. Изготвени и приети по делото са 3 бр. скици-проект от СГКК
– Враца на варианта за разделянето на имотите.
Експертизата е предложила два
варианта за разделяне на имотите, като в проведеното на 10.12.2021 г. съдебно
заседание единствено ищците са предложили да бъде възприет вторият вариант за
разделение на имотите. Останалите съделители не са изразили становище по този
въпрос. От Службата по геодезия, картография и кадастър гр. Враца са изготвени
проекти на скици, като са дадени и идентификатори на новообразуваните имоти.
Вторият вариант за разделение на имотите предлага да бъдат обособени общо шест
дяла – за всекиго от съделителите, а за ищците А.И. и П.И. – общ дял, както
следва:
-
I дял – 1/2 ид. част
на стойност 43 479 лв., включващ: имот с идентификатор 16897.127.6, с площ от
22,991 дка; имот с идентификатор 16.897.26.1, с площ 8,000 дка; имот с
идентификатор 16.897.28.34, с площ 5,048 дка; новообразуван имот с
идентификатор 16897.76.117, с проектна площ от 6,400 дка, образуван от поземлен
имот с идентификатор 16897.76.64. Общата стойност на дела е в размер на 43 479
лв., като за уравнение на този дял, съделителят
следва да заплати на дял III сумата от 1 205 лв.
-
II
дял – 1/4 ид. част на стойност 21 490 лв., включващ: новообразуван
имот с идентификатор 16897.76.118 с проектна площ от 13,600 дка, образуван от
поземлен имот с идентификатор 16897.76.64; новообразуван поземлен имот с
идентификатор 16897.27.30 с проектна площ от 2,245 дка, образуван от поземлен
имот с идентификатор 16897.27.15; новообразуван поземлен имот с идентификатор
16897.10.38 с проектна площ от 4,970 дка, образуван от поземлен имот с
идентификатор 16897.10.31. Общата стойност на дела по този вариант е в размер
на 21,490 лв., като за уравнение на този дял, съделителят
следва да заплати на дял III сумата от 262 лева, а на дял IV, V и VI сумата от по 30 лева.
-
III дял – 1/8 ид. част
на стойност 9 101 лв., включващ новообразуван поземлен имот с идентификатор 16897.10.39
с проектна площ от 9,000 дка, образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.10.31;
новообразуван поземлен имот с идентификатор 16897.27.31 с проектна площ от
2,755 дка, образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.27.15. Общата стойност
на дела по този вариант е в размер на 9 101 лв., като за уравнение на този дял,
съделителят следва да получи от дял I сумата от 1 205 леваи
от дял II сумата от 262 лева.
-
IV дял – 1/24 ид. част
на стойност 3 493 лв., включващ новообразуван поземлен имот с идентификатор 16897.10.42
с проектна площ от 3,676 дка, образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.10.31.
Общата стойност на дела по този вариант е в размер на 3 493 лв., като за
уравнение на този дял, съделителят следва да получи
от дял II сумата от 30 лв.
-
V дял – 1/24 ид. част на
стойност 3 493 лв., включващ новообразуван поземлен имот с идентификатор
16897.10.41 с проектна площ от 3,676 дка, образуван от поземлен имот с
идентификатор 16897.10.31. Общата стойност на дела по този вариант е в размер
на 3 493 лв., като за уравнение на този дял, съделителят
следва да получи от дял II сумата от 30 лв.
-
VI дял – 1/24 ид. част на
стойност 3 493 лв., включващ новообразуван поземлен имот с идентификатор
16897.10.40 с проектна площ от 3,676 дка, образуван от поземлен имот с
идентификатор 16897.10.31. Общата стойност на дела по този вариант е в размер
на 3 493 лв., като за уравнение на този дял, съделителят
следва да получи от дял II сумата от 30 лв.
Вещото лице е предприело
нужните стъпки пред СГКК – Враца, която е изготвила проекти на скици за
новообразуваните имоти, съответстващ на заключението по СТЕ.
Във фазата по извършване на делбата не
са заявени претенции по сметки между страните.
Съдът следва да извърши делбата между
съделителите така, че да осигури на всеки съсобственик получаването на реален
дял от допуснатия до делба имот, ако това е възможно. Този основен принцип е
отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която всеки от
съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобственик може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем
или когато той може да се постави в дял.
В случая по делото е приета
съдебно-техническа експертиза, като вещото лице е направило предложение за
извършване на делбата, като се обособят шест дяла от допуснатите до делба
имоти, които подлежат на подялба, като всеки от дяловете съответства на правата
на съделителите.
Основен принцип при извършването на
делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура. Това е възможно или
чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий, или чрез
разпределение по реда на
чл. 353 ГПК. Ищците изразяват становище за извършване на делбата по реда на чл.
353 ГПК.
Делбата на процесните имоти следва да
се извърши посредством прилагане на разпоредбата на
чл. 353 ГПК и разпределянето им между съделителите. В този случай разделителен
протокол не се съставя. Дяловете между съделителите, които имат еднакви права в
съсобствеността, ще бъдат разпределени в поредността,
в която са подредени при допускането на делбата между тях.
Разпределението по реда на чл. 353 ГПК има
приоритет пред другите способи за извършването на делбата, когато са налице
законните предпоставки за това. Според утвърдената съдебна практика, обобщена с
ППВС № 7/28.11.1973 г., делбата се извършва чрез разпределение на имотите, без
да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий би се
оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно, когато
са допуснати до делба имоти, съществено различаващи се един от друг по площ и стойност,
и частите на съделителите са различни. Тегленето на жребий е неудобно, когато
то би довело до неудобства при изравняване на дяловете. Извършените подобрения
в някой от делбените имоти и установеното владение също са преценени като
неудобство за теглене на жребий.
Извършвайки разпределение на процесните
имоти по реда на чл. 353 ГПК, всеки от съделителите ще получи реален дял
и ще се избегнат последващи спорове и усложнения,
свързани с наличието на облигационни отношения между тях.
Съделителят, получил Дял I следва да заплати на съделителя, получил Дял III сумата от 1 205 лв. за уравнение на дела. Съделителят, получил Дял II следва да
заплати на съделителя, получил Дял III сумата
от 262 лв., а на съделителите, получили Дял IV, Дял V и Дял VII – сумата от по 30 лв. за уравнение на дяловете им.
По
разноските и дължимата държавна такса:
Съгласно чл. 8 от Тарифата за
държавните такси и разноски, които се събират от съдилищата по ГПК, по дело за
делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете. С оглед на цитираното
правило, всеки един от съсобствениците следва да заплати държавна такса в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – гр. Враца съразмерно
на своя дял в съсобствеността, както следва:
- А.Г.И. и П.Д.И. –
общо 1 690,98 лева;
- М.Х.Р. – 845,49 лева;
- В.Г.С. – 422,75 лева;
- П.Х.В. – 140,92 лева;
- Г.Х.С. – 140,92 лева;
- Д.Х.С. – 140,92 лева.
Претенцията на ищците А.И. и П.И. за
присъждане на адвокатско възнаграждение е неоснователна, тъй като този разход
следва да се понесе от съделителите, както е направен. Съгласно разпоредбата на
чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им.
Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с
писмени доказателства и др. съдопроизводствени
действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане
разноски по чл. 78 ГПК, които включват и възнаграждение за един адвокат,
намират приложение в делбеното производство само във
връзка с предявени претенции по сметки /в този смисъл Определение № 335 от
1.07.2015 г. по ч. гр. д. № 2020/2015 г., ВКС, I г. о., Определение № 55 от
20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г., ВКС, II г. о. и в ППВС № 7/1973 г./.
С оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК,
ответниците В.Г.С., П.Х.В., Г.Х.С. и Д.Х.С. следва
да бъдат осъдени да заплатят на ищците припадащата им се част от направените по
делото разноски съобразно съсобствеността им. Представени са доказателства, че
ищецът А.И. е заплатил припадащите се на ответниците части от възнаграждението
на вещото лице, както следва: за В.Г.С. 62,50 лева и
за П.Х.В., Г.Х.С. и Д.Х.С. – по 20,83
лева. Ответниците следва да бъдат осъдени да му ги заплатят. Освен това
ответникът В.Г.С. следва да бъде осъден да заплати сумата от 58,12 лева,
съответстваща на неговия дял от съсобствеността, за изготвяне на документи към
СГКК – Враца за делба на земи, която видно от фактура № 874/20.12.2021 г. е
заплатена от ищеца А.И. за него, за ищцата П.И. и за ответника В.С..
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ
на основание чл. 353 ГПК в общ дял
на А.Г.И., ЕГН **********, и на П.Д.И., ЕГН **********, следните недвижими
имоти:
-
поземлен имот с
идентификатор 16897.127.6, с площ от 22,991 дка,
находящ се в м. ,,Шулен”, с.
Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – нива;
-
поземлен имот с
идентификатор 16897.26.1, с площ от 8,000 дка,
находящ се в м. ,,Гор. Мраморчица“,
с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – нива;
-
поземлен имот с
идентификатор 16897.28.34, с площ от 5,048 дка,
находящ се в м. ,,Копана могила”, с. Горно Пещене,
общ. Враца, обл. Враца, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване – нива;
-
новообразуван
поземлен имот с идентификатор 16897.76.117,
с площ от 6,400 дка, образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.76.64, находящ се в м. ,,Равнището”, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване – нива.
РАЗПРЕДЕЛЯ
на основание чл. 353 ГПК в дял на М.Х.Р., ЕГН **********, следните недвижими
имоти:
-
новообразуван
поземлен имот с идентификатор 16897.76.118,
с площ от 13,600 дка, образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.76.64, находящ се в м. ,,Равнището”, с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване – нива;
-
новообразуван
поземлен имот с идентификатор 16897.27.30,
с площ от 2,245 дка, образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.27.15, находящ се в м. ,,Гор. Мраморчица”,
с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – ливада;
-
новообразуван
поземлен имот с идентификатор 16897.10.38,
с площ от 4,970 дка, образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.10.31, находящ се в м. ,,Савчов дол”, с.
Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – нива.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на В.Г.С., ЕГН **********,
следните недвижими имоти:
-
новообразуван
поземлен имот с идентификатор 16897.10.39,
с площ от 9,000 дка, образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.10.31, находящ се в м. ,, Савчов дол”, с.
Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – нива;
-
новообразуван
поземлен имот с идентификатор 16897.27.31,
с площ от 2,755 дка, образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.27.15, находящ се в м. ,,Гор. Мраморчица”,
с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – ливада.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на П.Х.В., ЕГН **********,
следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с идентификатор 16897.10.42 с площ от 3,676 дка,
образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.10.31, находящ
се в м. ,,Савчов дол”, с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване – нива.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на Г.Х.С., ЕГН **********,
следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с идентификатор 16897.10.41 с площ от 3,676 дка,
образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.10.31, находящ
се в м. ,,Савчов дол”, с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване – нива.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на Д.Х.С., ЕГН **********,
следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с идентификатор 16897.10.40 с площ от 3,676 дка,
образуван от поземлен имот с идентификатор 16897.10.31, находящ
се в м. ,,Савчов дол”, с. Горно Пещене, общ. Враца, обл. Враца, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване – нива.
ОСЪЖДА
А.Г.И., ЕГН **********, и на П.Д.И.,
ЕГН **********, да заплатят на В.Г.С., ЕГН **********, сумата от общо 1 205 лева /хиляда двеста и пет лева/
за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА
М.Х.Р., ЕГН **********, да заплати на
В.Г.С., ЕГН **********, сумата от 262 лева
/двеста шестдесет и два лева/ и на П.Х.В., ЕГН **********, Г.Х.С., ЕГН **********,
и Д.Х.С., ЕГН **********, сумата по 30
лева /тридесет лева/ на всеки за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В.Г.С., ЕГН **********, да
заплати на А.Г.И., ЕГН **********, сумата от 120,62 лева /сто и двадесет лева и шестдесет и две стотинки/, представляваща
заплатени разноски по делото за вещо лице и за изготвяне на скици-проект
съобразно припадащата му се част от съсобствеността.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК П.Х.В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на А.Г.И., ЕГН **********, сумата
от 20,83 лева /двадесет лева и
осемдесет и три стотинки/, представляваща заплатени разноски по делото за вещо
лице съобразно припадащата му се част от съсобствеността.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г.Х.С., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на А.Г.И., ЕГН **********, сумата
от 20,83 лева /двадесет лева и
осемдесет и три стотинки/, представляваща заплатени разноски по делото за вещо
лице съобразно припадащата му се част от съсобствеността.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Д.Х.С., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на А.Г.И., ЕГН **********, сумата
от 20,83 лева /двадесет лева и
осемдесет и три стотинки/, представляваща заплатени разноски по делото за вещо
лице съобразно припадащата му се част от съсобствеността.
ОСЪЖДА А.Г.И., ЕГН **********, и П.Д.И., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТЯТ на основание чл. 8 от
ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – гр.
Враца сумата от общо 1 690,98 лева
/хиляда шестстотин и деветдесет лева и деветдесет и осем стотинки/ държавна
такса.
ОСЪЖДА М.Х.Р., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на основание чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – гр. Враца сумата от 845,49 лева /осемстотин четиридесет и
пет лева и четиридесет и девет стотинки/ държавна такса.
ОСЪЖДА В.Г.С., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на основание чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – гр. Враца сумата от 422,75 лева /четиристотин двадесет и
два лева и седемдесет и пет стотинки/ държавна такса.
ОСЪЖДА П.Х.В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на основание чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – гр. Враца сумата от 140,92 лева /сто и четиридесет лева и
деветдесет и две стотинки/ държавна такса.
ОСЪЖДА Г.Х.С., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на основание чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – гр. Враца сумата от 140,92 лева /сто и четиридесет лева и
деветдесет и две стотинки/ държавна такса.
ОСЪЖДА Д.Х.С., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на основание чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – гр. Враца сумата от 140,92 лева /сто и четиридесет лева и
деветдесет и две стотинки/ държавна такса.
Неразделна част от настоящото решение
са изготвените от Агенция по геодезия, картография и кадастър гр. Враца проекти
на скици за новообразуваните имоти.
Решението може да бъде обжалвано пред
Окръжен съд гр. Враца в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: …………………………….