№ 41
гр. Г.Т., 10.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на четиринадесети май през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Росен М. Стоянов
при участието на секретаря Радостина Ил. Стоянова
като разгледа докладваното от Росен М. Стоянов Гражданско дело №
20253220100058 по описа за 2025 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Предмет на делото е иск с правна квалификация чл.124,ал.1 от ГПК.
Производството е образувано по искова молба с вх.№372/10.02.2025г. от
Ж. Д. Х. с ЕГН – ********** с постоянен адрес с. П., общ. Г.Т., ул. „Д.Т.“ № 4
и С. Ж. В. с ЕГН – *** с постоянен адрес с. П., общ. Г.Т., ул. „Д.Т.“ № 4, С. Г.
Н. с ЕГН – ********** с постоянен адрес гр. П., ж.к. „Т. „ № 176А, вх. А, ет.1,
ап.2, Г. М. Н. с ЕГН – ********** с постоянен адрес гр. П., ж.к. „Т.“ № 176А,
вх. А, ет.1, ап.2, всички чрез адв. от АК – Б., със съдебен адрес: гр.Г.Т., обл. Д.
ул. „В.А.“ № 8, срещу Община Г.Т., представлявана от В. В. Д. - Кмет, адрес
гр. Г.Т., ул. „В.А.“ № 5, с посочено правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК и
цена на иска 451,00 лв.
Претендира се да се признае за установено по отношение на ответника,
правото на собственост на ищците в качеството им на наследници по закон на
Д.А.В., б.ж. на с. П., общ. Г.Т., върху 216 кв.м /двеста и шестнадесет квадратни
метра/ в идеални части от поземлен имот с идентификатор 58832.501.425 по
КККР на с. П., общ. Г.Т., целия с площ от 876 кв.м, с трайно предназначение на
територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване - ниско застрояване
(до 10 м), при граници: поземлени имоти с идентификатори 58832.501.426,
58832.501.523 и 58832.501.424, на основание наследство от Д.А.В., б.ж. на с.
П., общ. Г.Т., и давностно владение за периода от 1970г. до датата на исковата
молба.
Релевирани са доказателствени искания. Претендират се разноски.
Ищците твърдят, че:
Ищците са наследници по закон на Д.А.В., б.ж. на с. П., поч.
1
18.07.1989г., като наследодателят оставил за наследници преживяла съпруга -
С. В. и низходящи от първа степен Ж. Х. и К. Н.. К. Н., поч. 22.08.2024г.
оставила за наследници преживял съпруг Г. Н. и дъщеря С. Н.. С протокол №
3/05.03.1970г. от заседание на ИК на СОНС с. П., по т.4 от дневния ред е
прието решение за отстъпване право на строеж на наследодателя Д.А.В. върху
държавно дворно място с площ от 660 кн.м в квартал 56А, парцел IX по плана
на с. П., като с типов договор за отстъпване право на строеж върху държавна
земя от 18.03.1970г., COНC П. отстъпил на наследодателя Д.А.В. правото на
строеж върху дворно място с площ от 660 кн.м (квадратурата поправена на
ръка на 890 кв.м) в квартал 56А, парцел IX по плана на с. П.. На 24.03.1970г. е
съставена Декларация от Р.Р.М. от с. П. с нотариално удостоверяване на
подписа с рег.№ 257/24.03.1970 г. на ОНС с. П., окръг Т., с която същият
декларирал пред Общински народен съвет на с. П., окръг Т., че получил от
Д.А.В. сумата от 161.00 лв. срещу продадена земя от 230.0кв.м (по 0,70 лв. на
кв.м) от парцел IX, кв.56А по регулационния план на с. П., като на основание
строителни разрешения № 13/1970 г. и № 110/1978 г. наследодателят Д.В.
изградил жилищна сграда за семейството си и гараж. През 1982г.,
наследодателят се снабдил с констативен нотариален акт № 88, том IIIc, д. №
1280/1982 г. на PC гр. Т., с който бил признат за собственик на жилищната
сграда и гаража на основание отстъпено право на строеж, в който акт
погрешно била вписана квадратурата на отстъпеното право на строеж върху
890 кв.м, парцел IX в кв.56 по плана на с. П.. През 2024г., по повод
извършване на разпоредителни сделки с идеални части от оставения в
наследство недвижим имот, наследниците се снабдили със скица на имота
според настоящата кадастрална карта на с. П.. Поземленият имот е с
идентификатор 58832.501.425 по КККР на с. П., с площ от 876 кв.м, с
административен адрес ул. „Д.Т.“ №4, с трайно предназначение на
територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване - ниско застрояване
(до 10 м). За този имот, в кадастралния регистър е вписан наследодателя
Д.А.В. като носител на правото на строеж, на основание договор за
отстъпване право на строеж върху общинска земя от 18.03.1970г., като други
вписвания в регистър по отношение на собственост/ограничени вещни права
няма. Отстъпеното на наследодателя право на строеж било на площ от 660
кв.м, а останалата част от дворното място - парцел IX, квартал 56а по
регулационния план на с. П., на площ от 230.0кв.м било купено от съседа
Р.Р.М. през 1970г., наследниците предприели процедура по установяване
правото си на собственост на основание давностно владение и наследствено
правоприемство от наследодателя Д.В., като изготвили молба - декларация за
обстоятелствена проверка за признаване правото им на собственост на
соченото основание върху 216 кв.м от поземлен имот е с идентификатор
58832.501.425 по КККР на с.П., целия с площ от 876 кв.м, според установената
разлика по сега действащата КККР на с. П., с оглед на което служба
„Общинска собственост“ при общ. Г.Т. издала на наследниците удостоверение
от 30.09.2024г., че за 216 кв.м в идеални части от поземлен имот с
2
идентификатор 58832.501.425 по КККР на с. П., целия с площ от 876 кв.м,
няма съставен акт за общинска собственост. Служба „Държавна собственост“
при областен управител на обл. Д. издала удостоверение изх.№ ДжС-26-
609/11.10.2024г., според което дворно място, представляващо УПИ IX - общ. в
квартал 56А по плана на с. П., общ. Г.Т. (по нови данни: ПИ № 58832.501.425
по КККР на с. П., общ. Г.Т.) има съставени Акт за държавна собственост
(АДС) № 7652/25.03.1970г. за дворно място с площ от 1720 кв.м и АДС №
7664/25.08.1970 г. за дворно място с площ от 660.00 кв.м. Съгласно съставения
АДС № № 7652/25.03.1970 г. от ИК на ОНС гр. Т., е актувано за държавна
собственост дворно място с площ от 1720 кв.м - парцел IX - общ., кв. 56 ( с
ръкописно добавена буква „а") по плана на с. П., при граници: улици, парцели
I - 292, IV - 227. В пункт 2 от АДС е вписано, че същият е съставен на
основание Правилника за държавните имоти, без отбелязване на какво
основание се одържавява имотът и от коя дата се счита за одържавен, като
АДС е съставен след процедурата за отстъпване право на строеж. Съгласно
АДС № 7664/25.08.1970г., съставен от ИК на ОНС гр. Т., е актувано за
държавна собственост дворно място с площ от 660 кв.м, съставляващо парцел
IX - общ. в кв. 56 по плана на с. П., общ. Г.Т., при граници и съседи: улици,
парцел XIII - общ. и парцел VI - 227. В пункт 2 от ДДС е вписано, че същият е
съставен на основание Правилника за държавните имоти, без отбелязване на
какво основание се одържавява имотът и от коя дата се счита за одържавен. В
пункт 7 от него е отбелязано, че е налице отстъпено право на строеж на /Д.В. с
Протокол № 3/05.03.1970г. Твърди се, че няма данни дворно място с площ от
1720 кв.м по съставения АДС № 7652/25.03.1970 г. - парцел IX в кв. 56 по
плана на с. П. да обхваща процесните 230 кв.м, които наследодателят на
ищците е закупил от Ради Митев за уреждането на регулачните сметки по
образувания парцел IX.
Ответникът Община Г.Т., представлявана от В. В. Д. - Кмет, адрес гр.
Г.Т., ул. „В.А.“ № 5, редовно призован, не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се явява в първото по делото заседание без да е да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
Към исковата молба са представени следните писмени доказателства:
Удостоверение за наследниците на Д.А.В. с изх.№ А0-01-20-
34/28.08.2024г., изд. от Кметство с. П., общ. Г.Т.; Молба - декларация по чл.
587 от ГПК от Ж. Д. Х. и С. Ж. В. вх.рег. № АО-02-19-12612/30.01.2024г.,
даден от общ. Г.Т., ведно с удостоверения от Служба „Общинска Собственост“
при Община Г.Т. от 30.09.2024 г., удостоверение от служба „Държавна
собственост“ при областен управител на Област Д. от 11.10.2024г. и
удостоверение от Дирекция „МДТ“ при Община Г.Т. от 02.10.2024г.;
Удостоверение изх.№ ДжС-26-609/11.10.2024 г., изд. от Областен управител на
област Д.; Протокол № 3/05.03.1970 г. от заседание на ИК на СОНС с. П. за
отстъпване право на строеж; Типов договор за отстъпване право на строеж от
18.03.1970 г., сключен между ИК на СОНС с. П. и Д.А.В.; Декларация от
Р.Р.М. с нотариално удостоверяване на подписа с рег.№ 257/24.03.1970 г. на
3
ОПС с.П., окръг Т.; Виза за строеж на гараж, изд. от ОПС гр.Т. на 14.04.197В
г.; Нотариален акт № 88, том IIIс, д. № 1280/1982 г. на PC Т.; Скица № 15-
909315/08.09.2024 г., изд. от СГКК - гр.Д.; АДС № 7664/25.08.1970 г. на ИК
ОНС гр.Т.; АДС N° 7652/25.03.1970 г., изд. от ОНС гр.Т.; Удостоверение по чл.
264, ал.1 от ДОПК за данъчна оценка на имота; Пл. нареждане за внесена
държавна такса по предявения иск; Пл. нареждане за внесена ДТ за вписване
на искова молба в Имотен регистър при СлВп гр. Г.Т..
Разпитани се трима свидетели – И.П., Е.К. и С.Ц.Е., които показания
съдът намира за обективни, безпристрастни, логично подредени и
ответстващи на писмените доказателства съдържащи се в кориците по делото.
Предвид липсата на възражение и оспорване на твърденията, съдът
намира за доказано от ищеца владението и собствеността на процесния
поземлен имот, находящ се в с. П., общ. Г.Т., в урбанизираната му територия.
Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. В
съдебното заседание по делото с оглед на непредставянето в срок от ответника
на отговор на исковата молба, неявяването на ответника в първото съдебно
заседание по делото, липсата на искане от ответника делото да бъде
разгледано в негово отсъствие, указването на ответника на последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно
заседание, както и вероятната основателност на иска с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства, с оглед на
постъпилото искане от страна на ищеца по чл. 238 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника, Районен съд – Г.Т. е прекратил
съдебното дирене за произнасяне с неприсъствено съдебно решение.
Според чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение,
когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание, както и когато
искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба
обстоятелства и представените доказателства; съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК
неприсъственото решение не се мотивира по същество и в него е достатъчно
да се укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за
постановяването неприсъствено решение. Такава е и настоящата хипотеза,
като видно и от представените по делото писмени доказателства предявените
искове са вероятно основателни.
При горните мотиви съдът намира, че предявеният иск с посочено
правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК и цена на предявения иск 451,00 лв. се
явява основателен и следва да бъде уважен.
Предвид изхода на делото, на основание на чл.78 от ГПК на ищеца
следва да бъдат присъдени заплатените и поискани по гр. дело № 58/2025г. по
описа на Районен съд – Г.Т., разноски в размер на 1560,00лв. (хиляда
4
петстотин и шестдесет лева) в това число държавна такса за разглеждане на
ИМ – 50,00лв, вписване на искова молба – 10лева, адвокатско възнаграждение
- 1500,00лв.
Мотивиран така и на основание чл. 238. ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Г.Т. с
административен адрес гр. Г.Т., ул. „В.А.“ № 5, представлявана от В. В. Д. –
Кмет, ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ на Ж. Д. Х. с ЕГН – ********** с
постоянен адрес с. П., общ. Г.Т., ул. „Д.Т.“ № 4 и С. Ж. В. с ЕГН – *** с
постоянен адрес с. П., общ. Г.Т., ул. „Д.Т.“ № 4, С. Г. Н. с ЕГН – ********** с
постоянен адрес гр. П., ж.к. „Т. „ № 176А, вх. А, ет.1, ап.2, Г. М. Н. с ЕГН –
********** с постоянен адрес гр. П., ж.к. „Т.“ № 176А, вх. А, ет.1, ап.2, в
качеството им на наследници по закон на Д.А.В., б.ж. на с. П., общ. Г.Т., върху
216 кв.м /двеста и шестнадесет квадратни метра/ в идеални части от поземлен
имот с идентификатор 58832.501.425 по КККР на с. П., общ. Г.Т., целия с
площ от 876 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана и с
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при граници:
поземлени имоти с идентификатори 58832.501.426, 58832.501.523 и
58832.501.424, на основание наследство от Д.А.В., б.ж. на с. П., общ. Г.Т., и
давностно владение за периода от 1970 г. до датата на исковата молба.
ОСЪЖДА Община Г.Т. с административен адрес: гр. Г.Т., ул. „В.А.“ № 5,
представлявана от В. В. Д. – Кмет, да заплати на Ж. Д. Х. с ЕГН – **********
с постоянен адрес с. П., общ. Г.Т., ул. „Д.Т.“ № 4 и С. Ж. В. с ЕГН – *** с
постоянен адрес с. П., общ. Г.Т., ул. „Д.Т.“ № 4, С. Г. Н. с ЕГН – ********** с
постоянен адрес гр. П., ж.к. „Т. „ № 176А, вх. А, ет.1, ап.2, Г. М. Н. с ЕГН –
********** с постоянен адрес гр. П., ж.к. „Т.“ № 176А, вх. А, ет.1, ап.2,
сторените по делото разноски в размер на 1560,00лв. (хиляда петстотин и
шестдесет лева).
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото,
заедно със съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от
ГПК.
Съдия при Районен съд – Г.Т.: _______________________
5