№ 90
гр. Свиленград, 13.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети април през две хиляди
двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Живка Д. П.
при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова
като разгледа докладваното от Живка Д. П. Гражданско дело №
20235620100232 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искове с правна квалификация чл.34,
ал.1 от ЗС - за делба на недвижими имоти. Движи се по реда на чл.341 и
следващите от ГПК и се намира във втора фаза – по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 193 от 31.10.2023 г., постановено по делото,
е допусната съдебна делба между ищеца „Одриси“ ЕООД, с ЕИК: *********,
и ответника М. Г. Т., с ЕГН: **********, по отношение на дванадесет
земеделски имоти, находящи се в землището на с.Дервишка могила,
общ.Свиленград, обл.Хасково, при различни квоти от правото на собственост.
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по
допускане на делбата, проведено на 20.02.2024 г., съделителите не предявяват
помежду си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената
общност.
Относно извършването на делбата ищецът, чрез пълномощника си,
излага становище, че следва да се извърши разпределение на имотите, като
предлага варианти за извършването му.
Ответникът представя писмено становище, с което също иска да се
извърши разпределение на имотите, като посочва кои от тях иска да й бъдат
поставени в дял. Посочва също, че страните са постигнали съгласие два от
делбените имоти да й бъдат разпределени в дял, а именно: ПИ с
идентификатор 20674.14.61 и ПИ с идентификатор20674.21.10.
Видно от заключението на назначената съдебно-техническа експертиза,
изготвено от вещото лице инж. Д. К., неоспорено от страните, действителната
пазарна стойност на делбените имоти е общо 18 929 лева, а левовата
равностойност на квотите на страните е както следва: 15774 лв. – за „Одриси“
1
ЕООД и 3155 лв. – за М. Г. Т..
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена въз основа на
събраните по делото доказателства, които са неоспорени от страните и се
кредитират изцяло.
Въз основа на така установените обстоятелства, съдът достигна
следните изводи, относно извършването на делбата:
При избор на способ за извършване на делбата, от най-съществено
значение е обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите
до делба имоти т.е. колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената
маса. Когато от допуснатите до делба имоти са обособени достатъчен брой
дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял, както е в случая,
извършването на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез
разпределение - по реда на чл.353 от ГПК. Делбата се извършва чрез
разпределение когато извършването на делбата чрез теглене на жребий е
невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно когато
дяловете на съделителите не са равни, а е неудобно, когато това би довело до
нецелесъобразно разпределение на имотите, до усложняване на отношенията
между съделителите и до неудобства в изравняването на дяловете, свързани с
установено ползване и направени подобрения /ППВС № 7/1973 г./. В
конкретния случай дяловете на съделителите не са равни и тегленето на
жребий е невъзможно. Ето защо, делбата следва да се извърши чрез
разпределяне на имотите между съделителите, съобразно квотите им в
съсобствеността.
По отношение на част от имотите - тези с идентификатори 20674.21.117,
20674.57.35, 20674.121.17, 20674.113.31 и 20674.137.31, съществува
обективен критерий за извършване на разпределението - установено ползване
от страна на ищеца, видно от представения по делото договор за аренда от
17.12.2014г. Затова, тези имоти следва да се разпределят в дял на ищеца.
Тъй като липсва обективен критерий за извършване на разпределението
на останалите имоти (извършени подобрения, установено ползване върху
някой от имотите от страна на някого от съделителите и др.), същото ще се
извърши, така че да се наложи възможно най-малко уравнение на дяловете в
пари, като се съобрази и договореното между страните, и изразената от
ответника готовност да плати на ищеца парична сума за уравнение на
дяловете.
По тези съображения, в дял на ищеца ще се разпределят поземлените
имоти с идентификатори, както следва: 20674.21.117, 20674.28.17, 20674.34.1,
20674.36.5, 20674.57.35, 20674.121.17, 20674.113.31 и 20674.137.31, а в дял на
ответника - поземлените имоти с идентификатори, както следва: 20674.14.61,
20674.21.10, 20674.32.4 и 20674.138.110. Така, ответникът, получил дял на по-
висока стойност от стойността на квотата му, следва да бъде осъден за
заплати на ищеца, получил дял на по-ниска стойност от стойността на квотата
му, парична сума за стойностно уравнение на дяловете.
Страните ще следва да бъдат осъдени, на основание чл.355 от ГПК да
заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на дела им, съгласно
2
чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Стойностите на дяловете ще се определят, съобразно приетото заключение на
назначената по делото съдебно-оценителна експертиза, което съдът цени
изцяло.
Мотивиран от гореизложеното, съдът:
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл.353 от ГПК, на „ОДРИСИ“ ЕООД, с
ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: с. Левка, общ.
Свиленград, обл. Хасково, ул. “Крайречна“ № 6, следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.21.117 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „ГОЛЕША”, с площ: 7277 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
пасище, категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 021117, при съседи: 20674.21.198, 20674.21.199, 20674.21.94,
20674.21.103;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.28.17 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местността „ЯЗМАТА”, с площ: 4999 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: гори и
храсти в земеделска земя, категория на земята: 6, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 028017, при съседи: 20674.28.168, 20674.28.16,
20674.28.15;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.34.1 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „В СЕЛО”, с площ: 2000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
пасище, категория на земята-девета, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 034001, при съседи: 20674.34.8, 20674.34.9, 20674.34.2,
20674.34.189;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.36.5 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „ПЕСКОВЕЦ”, с площ 5000 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: гори и
храсти в земеделска земя, категория на земята: 6, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 036005, при съседи: 20674.36.17, 20674.36.585,
20674.36.7, 20674.36.3, 20674.36.2;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.57.35 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
3
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „РАЯКОВ КЛАДЕНЕЦ”, с площ: 7999 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: пасище, категория на земята: 8, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 057035, при съседи: 20674.57.43, 20674.57.50, 20674.57.44,
20674.57.45, 20674.57.28, 20674.57.388;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.121.17 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „СУВАТЯ”, с площ: 5000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 121017, при съседи: 20674.121.16, 20674.121.576,
20674.121.573, 20674.121.11;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.113.31 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „МИШИЛИКА”, с площ: 14999 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: осма, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: 113031, при съседи: 20674.113.355, 20674.113.356, 20674.113.36,
20674.113.29;
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.137.31 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „ПЛОЧИТЕ”, с площ: 5000 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
овощна градина, категория на земята: 6, стар идентификатор:няма, номер по
предходен план: 137031, при съседи: 20674.137.32, 20674.137.28,
20674.137.602, 20674.137.27;
Този дял е на стойност 15695 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ в дял по реда на чл.353 от ГПК, на М. Г. Т., с ЕГН:
**********, с адрес: с. ************, следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.14.61 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „СТАНЕВА КУРИЯ”, с площ: 5000 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: гори и храсти в земеделска земя, категория на земята: 5, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 014061, при съседи:
20674.14.127, 20674.14.60, 20674.14.66, 20674.14.67, 20674.14.62, 20674.14.56;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.21.10 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „МИХАЛЕВА КУРИЯ”, с площ: 1722 кв.м.,
4
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване:пасище, категория на земята: 8, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 021010, при съседи: 20674.21.170, 20674.21.48, 20674.21.171;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.32.4 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „ФИТИТЕ”, с площ: 1000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: гори и
храсти в земеделска земя, категория на земята: 8, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 032004, при съседи: 20674.32.5, 20674.32.6,
20674.32.41, 20674.32.3, 20674.15.411;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 20674.138.110 по КККР на
с.Дервишка могила, общ.Свиленград, обл.Хасково, одобрени със Заповед №
РД-18-1250/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
с.Дервишка могила, местност „КАРАБАШКА РЕКА”, с площ: 8001 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: гори и храсти в земеделска земя, категория на земята: шеста, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 138110, при съседи:
20674.138.111, 20674.138.103, 20674.138.595, 20674.138.108.
Този дял е на стойност 3234 лв.
ОСЪЖДА М. Г. Т., с ЕГН: **********, с адрес: с. ************, да
заплати на „ОДРИСИ“ ЕООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление: с. Левка, общ. Свиленград, обл. Хасково, ул.“Крайречна“ № 6,
сумата 79,00 лв., за стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА „ОДРИСИ“ ЕООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес
на управление: с. Левка, общ. Свиленград, обл. Хасково, ул.“Крайречна“ № 6,
да заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 630,96 лв. –
държавна такса.
ОСЪЖДА М. Г. Т., с ЕГН: **********, с адрес: с. ************, да
заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 126,20 лв. – държавна
такса.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Хасково в
двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________
5