№ 13610
гр. София, 28.03.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско
дело № 20231110129764 по описа за 2023 година
Производството за съдебна делба на недвижим имот във фазата на допускането й.
Съдът, след като провери редовността и допустимостта на предявения иск, като взе
предвид постъпилите в срока по чл.131 ГПК писмения отговор на ответниците , обсъди
доказателствените искания на страните , и намери същите за основателни.
Воден от гореизложеното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕДСТАВЯ на страните писмен проекто-доклад по делото, съгласно чл.146 ал.1 и
ал.2 ГПК:
Предявен е от В. С. Т. иск ,с правно основание чл.34 от ЗС срещу И. А. М. и Н. Г.
М. /след уточнение ,с молба от 29.06.2023год./ за делба на недвижим имот :
Поземлен имот с идентификатор 68134.1973.2626 , съгласно Скица № 15-
1372419- 25.11.2022г., издадена от АГКК; находящ се в гр.София, общ.Столична, обл.София
(столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
3/11.01.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение е от: 07.01.2021г.;
Адрес на имота: гр.София, район „Витоша»; площ: 3443 (три хиляди четиристотин
четиридесет и три) кв.м.; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на
трайно ползване: За друг вид застрояване; Предишен индетификатор: Няма; Номер по
предходен план: 2626 , квартал 22 Б (двадесет и две буква «Б»), парцел: ХХХVIII, XXXIX
(двадесет и осми, двадесет и девети); Съседи: 68134.1973.972 , 68134.1973.1285,
68134.1973.1250 , 68134.1973.2985 , 68134.1973.2984 , 68134.1973.1882 , представляващ по
документ за собственост Поземлен имот 2626 от кад.лист 701, по плана на гр.София, Р-н
«Витоша», планоснимачен район в.з.»Драгалевци – 1 ва част – Ботаническа градина»
(VII[1]4), находящ се в гр.София, Район „Витоша“, в.з.“Драгалевци“, местността „Герено“, с
площ от 3450 кв.м. съгласно доказателствен нотариален акт, а съгласно скица с площ от
3443 кв.м., при съседи: имот с планосн.N 1204, имот с планосн.N 1882, имот с планосн.N
972, имот с планосн.N 1285, имот с планосн.N 1250, имот с планосн.N 1275.
В исковата молба ищецът сочи ,че на 24.10.2006г. придобил процесния имот с
ответника И. А. М. ,при равни квоти – по ½ идеална част за всеки от тях, съгласно
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот N 18, том IХ, рег.N 22515, дело
1
1420 от 24.10.2006г.
Придобитата от ответника И. А. М. идеална част била в режим на СИО ,прекратена
с развода му с Гергана М.а Атанасова ,поради което всеки от тях бил собственик на по ¼
идеална част от имота.
На 28.09.2020год Гергана М.а Атанасова дарила 1/16 ид.ч. на В. Й. С.,а след това му
продала и 3/16 идеални части от имота.
В уточнителна молба от 29.06.2023год. ищецът сочи ,че преди завеждане на
исковата молба В. Й. С. и съпругата му са отчуждили своите идеални части от делбения
имот.
Съгласно Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 122, том 1, рег.№ 3046
дело № 103 от 2021г. ,на 29.01.2021г. В. Й. С. заменил с Н. Г. М. 1/16 идеална част от
процесния имот и В. Й. С. заедно с Паула Галинова Беличовска – С.а заменили с Н. Г. М.
3/16 идеални части, придобити в режим на СИО срещу недвижим имот, собственост на Н.
Г. М. в с.Казанка, общ.Стара Загора
Предвид изложеното ,ищецът моли съда да допусне делба на процесния недвижим
имот ,при следните дялове :- за В. С. Т. – 1/2 (една втора) идеални части; - за И. А. М. – 1/4
(една четвърт ) идеални части; - за Н. Г. М. – 1/4 (една четвърт) идеална част.
Представя към исковата молба писмени доказателства под опис, които следва да
бъдат допуснати за събиране, тъй като са относими, необходими и допустими.
Ответникът Н. Г. М. е депозирал отговор на исковата молба, с който не оспорва
иска за допускане на съдебна делба на съсобствения имот, при посочените квоти.
Ответникът И. А. М. също е депозирал в срок писмен отговор.Не оспорва ,че е
собственик на ¼ идеална част ,както и идеалните части на ищеца и ответника Н. Г. М.,но
навежда възражения за нередовност на исковата молба ,предвид че не е ясно наличие на
брак и съпруга на ответника Н. М. към 29.01.2021год.
Също така навежда доводи ,че към настоящия момент имотът бил силно изцяло
изменен,през същия преминавала улича и се отнемали значителни площи.
Направено е искане ,да се задължи СО,район Витоша да представи удостоверение за
актуалния вид и състояние на поземления имот,предвидени ли са регулационни
мероприятия и осъществена ли е процедура относно същия ,какви действия са предприети и
какъв е видът на имота с оглед планираните мероприятия.
По исковете:
1. Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
2. Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на процесната вещи при дялове
– ½ или 2/4 идеални части за ищеца ; по ¼ идеална част за всеки от ответниците.
3. Ответниците не оспорват иска за делба.
4. Доказателствената тежест по делото съгласно чл. 154, ал. 1 от ГПК се разпределя,
както следва:
Ищецът следва да докаже съществуването на съсобственост между страните, за
което сочи доказателства.
В тежест на ответника е да докаже възраженията си относно съществуването на
факти, които обосновават изключително право на собственост върху делбените имоти,
противопоставимо на ищеца ако твърди такива.
ДОПУСКА на основание чл. 146, ал. 4 ГПК представените от ищеца и ответника
документи като доказателства по делото.
УКАЗВА на ищеца да изложи твърдения относно дали към 29.01.2021год.
2
придобитата от Н. Г. М. идеална част е в режим на СИО.
ДА СЕ ИЗИСКА от Столична община,район „Витоша“ удостоверение за актуалния
вид и състояние на Поземлен имот с идентификатор 68134.1973.2626 ,предвидени ли са
регулационни мероприятия и осъществена ли е процедура относно същия ,какви действия са
предприети и какъв е видът на имота с оглед планираните мероприятия.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за окончателно уреждане на правния спор,
предмет на делото .
НАСРОЧВА производството по делото в открито съдебно заседание на
13.06.2024год. в 10,00, за която дата да се призоват страните, като на същите се връчи
препис от настоящето определение, а на ищеца и от писмения отговор на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3