О П Р
Е Д Е Л Е
Н И Е
№ 1352 17.07.2019 г. гр.Бургас
Бургаският
окръжен съд , гражданско отделение, на седемнадесети юли през две хиляди и деветнадесета година, в
закрито заседание в следния състав:
Председател:Мариана Карастанчева
Членове:1.Пламена
Върбанова
2.мл.с.Марина Мавродиева
Секретар:
________________
Прокурор:________________
Като
разгледа докладваното от съдия Пламена
Върбанова въззивно гражданско дело № 748 по описа за 2019 година на
Окръжен съд Бургас и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството
по делото пред настоящата съдебна инстанция е образувано по въззивна жалба на М.Д.К., роден на ***г. в Ирландия; Д.М.
Шийлд, родена на ***г. в Ирландия; Е.О.Ш.,роден на ***г. в Ирландия и Б.Ч.Х.,
роден на ***г. в Ирландия, всички действащи чрез процесуален представител
адвокат Н.Ч. от БАК, против Решение № 37/14.03.2019г., постановено по гр.д.№
861/2017г. по описа на РС-Поморие, с което са отхвърлени исковете на
въззивниците-ищци против Етажната собственост на сграда“ЕТА“ с идентификатор №
57491.509.24.1 в к-с“Сънсет Ризорт“, представлявана чрез управителя на ЕС“Двора“ ЕООД за отмяна на
останалите решение- по т.2,т.3,т.4.,т.5 частично и т.7, приети на проведеното
на 14.11.2017г. ОС на ЕС сграда“ЕТА“ с идентификатор № 57491.509.24.1 в
к-с“Сънсет Ризорт“, като в тежест на
ищците са присъдени и съдебно-деловодни разноски в размер на 393,70 лева.
В проведеното на
26.06.2019г. открито съдебно заседание страните не са заявили възражения срещу проекто-доклада на съда,не са заявили
доказателствени искания, по която причина
съдът е обявил устните състезания за приклячени.
В срока за
произнасяне със съдебно решение съдът констатира следното:
Едно от съображенията за
незаконосъобразност на проведеното на 14.11.2017г. ОС на ЕС, заявени от ищците
както в исковата молба, така и във
въззивната жалба, е за липса на кворум при провеждане на общото събрание и
вземане на решения от същото , тъй като в документите за собственост на
етажните собственици, включая и тези на ищците-въззивници, идеалните части от
общите части на сградата били посочени в квадратни метри и никъде не били
посочени в проценти.
В същото време обаче при провеждане на ОС на
ЕС /според твърденията на въззивниците- ищци/ по неустановен начин идеалните
части от общите части на сградата били прекалкулирани в проценти и по този
начин- в проценти, бил пресметнат кворума при провеждане на Общото събрание на
ЕС, чиито решения са предмет на съдебен контрол.
В писмения отговор по исковата
молба ответникът е обосновал
съображенията си срещу така заявеното
твърдение на ищците, като е поискал и назначаване на съдебна експертиза с конкретно
посочени два въпроса към същата, целящи
изясняване на въпроса за прекалкулиране в проценти на идеалните части от общите части на
сградата, посочени за всеки етажен собственик в квадратни метри в документа му
за собственост .Изясняването на това обстоятелство е от значение за основния
въпрос по спора-за законосъобразност на проведеното на 14.11.2017г. Общо
събрание на сграда „Ета“ в к-с“Сънсет
Ризорт“—гр.Поморие.
В първото по делото съдебно
заседание по спора, при отделяне на спорното от безспорното
,първоинстанционният съд е посочил, че
ще се произнесе в закрито заседание по заявеното доказателствено искане на ответната
Етажна собственост,но не е сторил това, респ.- не е назначена исканата съдебна експертиза.В обжалваното
решение районния съд е изложил мотиви за
начина, по който математически се изчисляват
в проценти идеалните части от общите части на сградата, когато те са
посочени в квадратни метри. В същото време обаче не са изложени конкретни
мотиви и конкретни изчисления за проверка на извършеното от ответника
прекалкулиране в проценти на кв.м.ид.ч. от общите части на сградата, в каквато
насока отново пред въззивната инстанция
от въззивниците ищци се заявявяват оплаквания в жалбата.
При това положение и за изясняване на спора от фактическа
страна и с оглед правилно разпределената от
първоинстанционния съд доказателствена тежест между страните, съобразно която
ОС на ЕС следва да докаже законосъобразност на свиканото и проведено Общо събрание , следва да се допусне съдебна
експертиза, която да отговори на въпроса
за прекалкулиране в проценти на
идеалните части от общите части на сградата, обективирани в квадратни метри в представените
по делото нотариални актове.
Мотивиран от изложеното и на
основание чл.253 ГПК Бургаският Окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯВА определение от
26.06.2019г. за приключване събиране на
доказателствата по в.гр.д.№ 748/2019г. по описа на ОС-Бургас.
ВНАСЯ производството по делото в
открито съдебно заседание с призоваване на страните по делото на 25.09.2019г.
от 10.30 часа, за която дата и час да се уведомят страните чрез процесуалните
им представители.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза
със задачи към вещото лице както следва:
Да прекалкули/преобразува посочените в представените
по делото нотариални актове
кв.м.ид.ч. от общите части на всеки обект в процент ид.част; Да отговори
на въпроса- дали в списъка на присъстващите на Общото събрание са изложени всички самостоятелни
обекти на сградата и правилно ли са изчислени процентите идеални
чести от общите части на сградата на собствениците
съобразно посочените в документите им за собственост притежавани
ид.ч.кв.м.общи части /т.е. какъв процент от собствениците са присъствали на
събранието/.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в
размер на 300 лева, вносим от въззиваемия ответник по депозитната сметка
на БОС в 1-седмичен срок от съобщението,
като след внасяне на депозита съдът ще определи вещото лице по СТЕ.
Настоящето определение
да се съобщи на страните.
Определението е
окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Членове:1/
2/мл.с.