№ 1540
гр. Плевен, 29.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Ана Ив. Илиева
при участието на секретаря ГАЛЯ Р. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от Ана Ив. Илиева Гражданско дело №
20204430104415 по описа за 2020 година
Производството е по делба във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила решение по настоящото дело е допусната делба
на следните недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със Заповед
№ *** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма издадена
заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***, общ.
Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ от 20 156 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: ***-та, с номер по предходен план: ***, при
съседи: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с
идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот
с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен
имот с идентификатор № ***; 2.Поземлен имот е идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***
год. на ***, с последно изменение със заповед: Няма издадена заповед за
изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***, общ. Плевен, обл.
Плевен, местност “***“, с площ от 20 565 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, с категория на
земята: ***-та, с номер по предходен план: ***, при съседи: поземлен имот с
идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот
с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен
имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № *** и
поземлен имот с идентификатор № ***.; 3.Поземлен имот с идентификатор
1
***, по КККР, одобрени със Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно
изменение със заповед: Няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес
на поземления имот: с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ
от 219 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на
трайно ползване: Нива, с категория на земята: ***-та, с номер по предходен
план: ***, при съседи: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот
с идентификатор № *** и поземлен имот с идентификатор № ***.;
***.Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със Заповед №
*** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма издадена
заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***, общ.
Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ от 189 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: ***-та, с номер по предходен план: ***, при
съседи: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с
идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № *** и поземлен
имот с идентификатор № ***.; 5.Поземлен имот с идентификатор ***, по
КККР, одобрени със Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно
изменение със заповед: Няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес
на поземления имот: с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ
от 1 894 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин
на трайно ползване: Нива, с категория на земята: 6-та, с номер по предходен
план: ***, при съседи: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот
с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен
имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***,
поземлен имот с идентификатор № *** и поземлен имот с идентификатор №
***.,
между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях,
както следва:
между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях,
както следва:
- 1/2 идеална част за ИЛ. Н. ИВ. ЕГН **********
и
-1/2 идеална част за Р. К. Г. ЕГН **********, на основание чл.34 ЗС
вр. с чл.69 ЗН.
В открито съдебно заседание процесуалният представител на ищеца
моли съда да определи за окончателен вариант трети от експертизата, като
постави в дял на ищеца дял първи.
В проведеното по делото о.с.з. назначеният за особен представител на
ответника адв. М. не се явява. В нарочна писмена молба сочи, че
представените от ВЛ варианти за подялба на имотите са изцяло в интерес на
страните и отговарят на притежаваните от тях квоти в съсобствеността.
страните молят да бъде извършена делбата, като бъде обявен за
окончателен предявеният им разделителен протокол и теглене на жребие по
2
колена.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от
фактическа страна:
Съгласно приетото по делото заключение на вещото лице по
назначената съдебно-техническа експертиза /л.203-206/, са налице три
варианта за подялба на процесните имоти. Вариант първи е всеки от
съделителите да получи самостоятелен дял, при което видно от заключението
на вещото лице, се налага допълнително да бъдат обособени по-малки имоти
от допуснатите до делба самостоятелни имоти съобразно изготвени скици –
проекти за разделяне. Вторият вариант е разпределение на делбените имоти
при равни дяла без обособяване на нови имоти с доплащане от получаващия
дял първи на дял втори сумата от 654,50 лева. Третият вариант е
разпределение на делбените имоти при равни дяла без обособяване на нови
имоти с доплащане от получаващия дял първи на дял втори сумата от 484,50
лева. Общата пазарна стойност на двата дяла е в размер от 38 647,00 лв.
В съдебно заседание на основание чл.347 и чл.350 ГПК, съдът е
съставил и предявил на страните следния проект за разделителен протокол,
въз основа на трети вариант на заключението на съдебно-техническа
експертиза, по който проект не са направени възражения от страните:
ДЯЛ ПЪРВИ ВКЛЮЧВА:
1.Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със
Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма
издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***,
общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ от 20 157 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: ***-то, с номер по предходен план: ***, при
съседи: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с
идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот
с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен
имот с идентификатор № ***;
2. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със
Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма
издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***,
общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ от 1 894 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: 6, с номер по предходен план: ***, при съседи:
поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор №
***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор
№ ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с
идентификатор № *** и поземлен имот с идентификатор № ***. За уравнение
на дяловете дял І ще заплати на дял втори сумата от 484.50 лв.
Обща стойност на дела: 19808,00 лв
3
ДЯЛ ВТОРИ ВКЛЮЧВА:
1.Поземлен имот е идентификатор ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. на ***, с последно
изменение със заповед: Няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес
на поземления имот: с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, е площ
от 20 565 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин
на трайно ползване: Нива, с категория на земята: ***, с номер по предходен
план: ***, при съседи: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот
с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен
имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***,
поземлен имот с идентификатор № *** и 3 поземлен имот с идентификатор №
***.;
2.Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със
Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма
издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***,
общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, е площ от 219 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: ***, с номер по предходен план: ***, при съседи:
поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор №
*** и поземлен имот с идентификатор № ***.;
3.Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със
Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма
издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***,
общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ от 189 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: ***, с номер по предходен план: ***, при съседи:
поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор №
***, поземлен имот с идентификатор № *** и поземлен имот с идентификатор
№ ***. За уравнение на дяловете дял ІІ ще получи от дял І сумата от 484.50
лв.
Обща стойност на дела: 18839,00лв.
Дяловете не са равни. За уравнение на дяловете получаващият дял
ПЪРВИ следва да заплати на получаващия дял ВТОРИ сумата от 484.50 лв.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Съгласно чл.34 ЗС, вр. с чл. 69 ЗН, основен принцип при извършване на
делбата е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в
дяловете се изравнява в пари. Съдът трябва да прецени всички факти и
обстоятелства, касаещи допуснатите до делба имоти, вкл. техният брой,
стойност, вид, както и размер на дяловете, брой на съделителите, значението
на правопораждащия съсобствеността факт и други, установени в
производството по делото, относими факти. Съдът следва да съобрази и
4
становището на страните за начина, по който да бъде извършена делбата и
ангажираните от тях доказателства.
В настоящия случай до делба са допуснати 5 броя недвижими имоти,
подробно описани по-горе. Всеки от съделителите има по ½ идеална част от
допуснатите до делба имоти. Видно от вариант три на заключението на
вещото лице, имотите могат да бъдат реално поделени между страните в два
дяла без допълнително удребняване на имотите с най – малко доплащане
между дяловете.
При това положение, съдът намира, че съставеният в съдебно заседание
на 30.11.202 год. проект за разделителен протокол следва да бъде обявен за
окончателен.
След влизане в сила на окончателния разделителен протокол, така
обособените дялове следва да се разделят чрез теглене на жребий между
съделителите, като всеки от съделителите получи по един дял.
На основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да
бъде осъден да заплати по сметка на ПлРС държавна такса съобразно
стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху установената
от СТЕ актуална пазарна стойност на процесните недвижими имоти: ИЛ. Н.
ИВ. – сума от 799.12лв; Р. К. Г. – сума от 799.12 лв.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
СЪСТАВЯ И ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН СЛЕДНИЯ
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ относно допуснатите до съдебна делба с
решение № 889/13.08.2021г., постановено по гр.д. №4415 по описа за 2020г.
на ПлРС, VІІІ състав, недвижими имоти:
ДЯЛ ПЪРВИ ВКЛЮЧВА:
1.Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със
Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма
издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***,
общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ от 20 157 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: ***-то, с номер по предходен план: ***, при
съседи: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с
идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот
с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен
имот с идентификатор № ***;
2. Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със
Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма
издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***,
5
общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ от 1 894 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: ***, с номер по предходен план: ***, при съседи:
поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор №
***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор
№ ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с
идентификатор № *** и поземлен имот с идентификатор № ***. За уравнение
на дяловете дял І ще заплати на дял втори сумата от 484.50 лв.
Обща стойност на дела: 19808,00 лв
ДЯЛ ВТОРИ ВКЛЮЧВА:
1.Поземлен имот е идентификатор ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** год. на ***, с последно
изменение със заповед: Няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес
на поземления имот: с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, е площ
от 20 565 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин
на трайно ползване: Нива, с категория на земята: ***, с номер по предходен
план: ***, при съседи: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот
с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен
имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***,
поземлен имот с идентификатор № *** и 3 поземлен имот с идентификатор №
***.;
2.Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със
Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма
издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***,
общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, е площ от 219 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: ***, с номер по предходен план: ***, при съседи:
поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор №
*** и поземлен имот с идентификатор № ***.;
3.Поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със
Заповед № *** год. на ИД на АГКК, с последно изменение със заповед: Няма
издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: с. ***,
общ. Плевен, обл. Плевен, местност “***“, с площ от 189 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:
Нива, с категория на земята: ***, с номер по предходен план: ***, при съседи:
поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор №
***, поземлен имот с идентификатор № *** и поземлен имот с идентификатор
№ ***. За уравнение на дяловете дял ІІ ще получи от дял І сумата от 484.50
лв.
Обща стойност на дела: 18839,00лв.
Дяловете не са равни. За уравнение на дяловете получаващият дял
ПЪРВИ следва да заплати на получаващия дял ВТОРИ сумата от 484.50 лв.
6
/четиристотин осемдесет и четири лева и петдесет стотинки/.
ОСЪЖДА ИЛ. Н. ИВ. ЕГН ********** с постоянен адрес гр. ***, ул.
„***, да заплати по сметка на Плевенски районен съд държавна такса в
размер на 799,12 лева /седемстотин деветдесет и девет лева и дванадесет
стотинки/, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Р. К. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ***, да
заплати по сметка на Плевенски районен съд държавна такса в размер на
799,12 лева /седемстотин деветдесет и девет лева и дванадесет стотинки/, на
основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
насрочване на открито съдебно заседание за теглене на жребий.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
7