РЕШЕНИЕ
№ 504
гр. Разград, 18.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на дванадесети юли
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря РАЛИЦА СТ. ВЪЛЧЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20213330102550 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС.
Депозирана е молба от М. ЛЮБ. СП. като наследник на М. М. СП., преупълномощен
от АН. П. СП. против Ф Б 1 ЕООД, А ООД и Н. ХР. П., за делба на ПИ с идентификатор
37109.21.1/ по КККР на село Киченица, одобрени със Заповед №РД-18-279/08.05.2019г. на
Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо
поземления имот от 13.11.2020г., с адрес: село К, местност „А я”, с площ от 27
055.00кв.м./двадесет и седем хиляди и петдесет и пет квадратни метра, с трайно
предназначение: земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя,
категория на земята: 2/втора/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
021001, при съседи: имот с идентификатор 37109.888.9901, имот с идентификатор
37109.21.5, имот с идентификатор 37109.21.2, имот с идентификатор 37109.20.19, имот с
идентификатор 37109.20.20, имот с идентификатор 37109.20.75, имот с идентификатор
37109.20.31. Сочи се, че с Решение №13 от 01.03.1995г. на ОСЗ Разград е възстановена
собствеността на наследниците на Д Ц М, б.ж. на град Разград върху недвижим имот,
съставляващ: Друга селскостопанска територия от 27.051дка, втора категория, местност
„Аша ясак” имот №021001/двадесет и една хиляди и едно/ по картата на възстановена
собственост на село К, ЕКАТТЕ 37109, община Разград, област Разград, при съседи: имот
№021002, имот №020019, имот №020020, имот №020031, имот №000075, имот №000060,
имот №021005. След одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри на село
Киченица описанието на имота е следното: Поземлен имот с идентификатор 37109.21.1 по
КККР на село Киченица, одобрени със Заповед №РД-18-279/08.05.2019г. на Изпълнителния
1
директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо поземления имот от
13.11.2020г., с адрес: село Киченица, местност „Аша ясак”, с площ от 27 055.00кв.м., с
трайно предназначение: земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя,
категория на земята: 2/втора/, предишен идентификатор : няма, номер по предходен план:
021001, при съседи: имот с идентификатор 37109.888.9901, имот с идентификатор
37109.21.5, имот с идентификатор 37109.21.2, имот с идентификатор 37109.20.19, имот с
идентификатор 37109.20.20, имот с идентификатор 37109.20.75, имот с идентификатор
37109.20.31. Сочи, че е наследник по закон на Димитър Цанков Марков, починал на
11.08.1959г. Същият е оставил за свои законни наследници К Д.а П.а, б.ж. на град София,
починала на 30.11.2003г., М Д.а П, б.ж. на град Разград, М Д. Ц, починал на 27.11.1976г.
б.ж. на град Разград, С Д.а С., починала на 17.12.1980г. Ищецът е син на Л М С., б.ж. на
град София, починал на 05.03.2015г., а втория е законен наследник на С Д.а С.-дъщеря. На
20.01.2022г., след завеждане на настоящото дело ищцата М. М. СП. е починала и оставила за
свой законен наследник М. ЛЮБ. СП.. На 10.09.2020г. в ИР при СВ град Разград вписано
саморъчно завещание на М Д.а П, в полза на В И Г. На 10.09.2020г. заветника ВИ Г се е
разпоредила с придобитата 1/3/една трета/ идеална част от имота в полза на ответника „Ф Б
1” ЕООД град Бургас. На 06.12.2016г. съсобствениците Н С П.а и К Д. П. са се разпоредили
с притежаваните от тях общо 1/6/една шеста/ идеални части в полза на ответника „А” ООД,
ЕИК *********. На 23.01.2017г. съсобствениците Н В А и М П А, се разпоредили с
притежаваните от тях общо 1/6/една шеста/ идеални части от имота. С посочените
разпоредителни сделки „Ф Б 1” ЕООД и „А” ООД са придобили всеки един по 1/3 идеална
част от процесния имот, а останалата 1/3/една трета/ идеална част се притежава от ищците
при права по 1/6/една шеста/ идеална част за всеки от нас. След снабдяване с удостоверения
за наследници на низходящите на наследодателя Д Ц М-К Д.а П.а, М Д. Ц, починал на
27.11.1976г. и М Д.а Петкова, се установило, че наследника на К Д.а П.а-Х Н. П., починал
на 07.11.2004г. и неговия низходящ е Н. ХР. П., не са се разпореждали с притежаваните от
тях идеални части от съсобствения недвижим имот, а има извършени разпореждания от
различни наследници на М Д.а П, при условията на конкуренция на права, съответно в полза
на „А” ООД и „Ф Б 1” ООД за 8/48 идеални части, като ще следва да съобрази правата на
посочените ответници и валидността на извършените в тяхна полза разпореждания.
Ответникът А ООД депозира отговор, като признава иска.
Ответникът Ф Б 1 ЕООД и ответникът Н. ХР. П. не депозират отговор.
Във второто с.з. е депозирано становище от представителят на ответника Фермер
България 1 ЕООД, в което сочи за допустимост на иска, противопоставя се на открито по
реда на л.193 ГПК производство по оспорване на завещание от Милка Петкова от страна на
Агропродукт ООД поради липса на интерес.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следните
фактически обстоятелства: С Решение №13 от 01.03.1995г. на ОСЗ Разград е възстановено
правото на собственост на наследниците на Д Ц М, върху недвижим имот, съставляващ:
Друга селскостопанска територия от 27.051дка, втора категория, местност „А я” имот
2
№021001по картата на възстановена собственост на село К, ЕКАТТЕ 37109, община
Разград, област Разград, при съседи: имот №021002, имот №020019, имот №020020, имот
№020031, имот №000075, имот №000060, имот №021005. Съставляващ ПИ с идентификатор
37109.21.1 по КККР на с.К, общ.Р, местност А Я с площ 27055кв.м. съгласно приложената
скица. Д Ц М е починал на 11.08.1959г., като е оставил за свои законни наследници К Д.а
П.а, б.ж. на град С, починала на 30.11.2003г., М Д.а П, б.ж. на град Р, МД. Ц, починал на
27.11.1976г. б.ж. на град Разград, С Д.а С., починала на 17.12.1980г. С Д.а С. е починала н
17.12.1980г. като е оставили за свои наследници Л М С. и М. М. СП.. Ищецът е син на Л М
С., починал на 05.03.2015г. и М. М. СП. починала на 20.01.2022г. К П.а е оставила за свои
наследници двамата си сина - Д Н. П., починал на 02.11.2010г. и Х Н. П. починал на
07.11.2004г., последният оставил за свой наследник ответника Н. ХР. П.. М Д.а П.а
починала на 28.06.1998г. оставила за свои наследници децата си - В И Г и П И А.
Последният е починал на 01.05.2016г., като оставил за свои наследници съпруга Н В А и
син-М П А. В саморъчно завещание от М Д.а П е посочено, че същата завещава цялото си
имущество на дъщеря си В И. На 10.09.2020г. В И Г се е разпоредила чрез дарение с 1/30
идеална част от имот с идентификатор 37109.21.1 в полза на ответника „Ф Б 1” ЕООД град
Бургас. С н.а. за покупко-продажба №145 том 4 рег. №6613 дело №1657 от 10.09.2020г. В И
Г се разпоредила 3/10 идеални части от имота на Ф Б 1 ЕООД. С н.а. за дарение №157 том
IV рег. №8466 дело №571 от 06.12.2016г. Н С П.а се разпоредила с 1/48 идеална част от
имота С н.а. за покупко-продажба №158 том IV рег. №8467 дело №572 от 06.12.2016г. Н С
П.а и Кирил Д. П. са се разпоредили изцяло притежаваните от тях части в полза на
ответника А ООД. С н.а за покупко-продажба №17 том I рег. №349 дело №10 от 23.01.2017г.
Н В А и М П А, се разпоредили с общо 1/6 идеални части от имота в полза на А ООД.
Предвид установеното от фактическа страна от правна намира следното: Безспорно е,
че процесният имот е бил възстановен на наследниците на Д Ц М, починал на11.08.1959г. и
оставил за свои наследници четири деца - К Д П.а, М Д.а П, МД. Ц и С Д.а С.. МД. Ц е
починал на 27.11.1976г. оставил за законни наследници трите си сестри - К, М и С. Съгласно
чл.5 ал.1 ЗН същите наследяват равни части, в случая по 1/3 идеална част. С Д.а С. е
починала на 17.12.1980г. и оставила за свои наследници децата си Л С. и М.С., които
наследяват по 1/6ид.ч. /1/3:2/ Л С. е починал на 05.03.2015г. като оставил за свой законен
наследник ищеца М. ЛЮБ. СП., който наследява неговия дял. Предвид това, че М. М. СП. е
починала и като неин наследник е посочен брат и, съответно негов наследник е
ищеца/същата няма деца/, то нейният дял уголемява деля на останалите, поради което
ищецът наследник от това коляно има 1/3 идеална част от делбения имот. Другата сестра на
дъщеря на общия наследодател М Д.а П е оставила за свои законни наследници децата си - В
И Г и П И А, последният починал на 01.05.2015г. и оставил за свои законни наследници Н А
и МА. Като нейната1/3 ид. ч. се придобива от двете деца, 1/6 ид. част за В Г и общо 1/6 ид.
част за Н А и М А – законни наследници на П А. Третата дъщеря на общия наследодател К
Д.а П.а е починала на 30.11.2003г., като оставила за свои законни наследници двамата си
сина - Д Н. П. и Х Н. П., които наследяват нейната 1/3 ид. част от имота, т.е. по 1/6 ид. част.
Д Н. П. починал на 02.11.2010г. като оставил за свои наследници Н П.а и К П., които
3
наследяват неговата 1/6 ид.ч., т.е по 1/12 ид.част за всеки. Х Н. П. починал на 07.11.2004г. и
оставил за свой законен наследник сина си Н. ХР. П., който получава неговия дял от 1/6 ид.
част. С последващи сделки Н С П.а веднъж чрез дарение, а след това чрез продажба заедно с
К П. се разпоредили в полза на Ат ООД общо 8/48ид. части от имота, т.е. с 1/6 идеална част,
каквато е припадащата им се от наследството. Според саморъчно завещание от 08.06.1994г.,
обявено на 16.09.1998г. М П е завещала цялото си имуществото на дъщеря си В Г.
Последната извършила прехвърлителните сделки - с н.а. от 10.09.2020г. дарила на Ф Б 1
ЕООД 1/30 ид. част от имота, също на 10.09.2020г. чрез продажба – 3/10 ид.части, т.е. на Ф Б
1 ЕООД е прехвърлена собственост върху 10/30 - 1/3 ид. част. От своя страна наследниците
на П А - НА и П А с н.а. от 23.01.2017г. за покупко-продажба се разпоредили с 2/12 ид.
части/1/6/ в полза на А ООД. Тук е налице колизия на права, т.к. В Г прехвърлила целия
наследствен дял останал от майка и въз основа на завещанието, а от своя страна и
наследниците на П Аса извършили разпоредителна сделка, с припадащата им се по закон
идеална част. При положение, че е налице универсално завещателно разпореждане в полза
на единия от преките наследници по закон - в случая дъщерята ВИ, то това разпореждане на
наследодателя изключва останалите наследници по закон - в случая синът П А, респ.
неговите наследници. Освен това обявяването на саморъчно завещание от страна на В
Ипредставлява извършване на конклудентни действия по приемане на имуществото/в т.см.
Р-е №106/08.01.205г. гр.д. № 1654/2014г. II г.о. ВКС, р-е №698/08.06.2011г. гр.д.
№128/2009г. I г.о. ВКС и др./ Няма данни за заявени от П А, съответно неговите наследници
искове по чл.30 ал.1 ЗН. След като същите нямат права в съсобствеността, то със сделката от
23.01.2017г. за покупко-продажба в полза на А ООД са прехвърлили права, които не
притежават, поради което 1/6 ид.част от имота в случая е закупена от несобственик, поради
което частта от името не е била придобита от Агропродукт ООД. Поради изложените
съображения се установява, че процесния имот е съсобствен между страните при права – 2/6
(1/3) ид.ч. за ищеца, 1/6 ид. част за Агропродукт ООД, 2/6 (1/3) ид. част за Ф Б 1 ЕООД и 1/6
ид. част за Н. ХР. П.. Поради невъзможността имотът да бъде поделен доброволно, следва да
бъдат допуснат до делба при посочените права между страните.
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37109.**.*/тридесет и седем хиляди сто и девет
точка, **,**/ по КККР на село К, одобрени със Заповед №РД-18-279/08.05.2019г. на
Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо
поземления имот от 13.11.2020г., с адрес: село К, местност „А я”, с площ от 27
055.00кв.м./двадесет и седем хиляди и петдесет и пет квадратни метра, с трайно
предназначение: земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя,
категория на земята: 2/втора/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
4
021001 Съседи: имот с идентификатор 37109.888.****, имот с идентификатор 37109.21.5,
имот с идентификатор 37109.21.*, имот с идентификатор 37109.20.**, имот с идентификатор
37109.20.**, имот с идентификатор 37109.20.**, имот с идентификатор 37109.20.**. При
права: За М. ЛЮБ. СП., ЕГН********** – 2/6 идеална част, за Ф Б 1 ЕООД, ЕИК20440****
- 2/6 идеална част, за А ООД, ЕИК11600****- 1/6 идеална част, за Н. ХР. П.,
ЕГН********** - 1/6 идеална част
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5