Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 185
гр. Силистра, 29
април 2015 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Силистренският
районен съд, гражданска колегия в публично заседание на трети април
2015 година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ЛЮБА
КАРАГЕОРГИЕВА
при
секретаря Н. Г. като разгледа докладваното от районния съдия гр. дело № 2044 по
описа на съда за 2014 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
ИЩЕЦЪТ Ф.С.Ш., с ЕГН **********,***, чрез адв.Н., моли съда да постанови
решение, с което да допусне делбата между нея и ответника Д.С.Д. на следния
недвижим имот:
НИВА, с площ от 28 дка, намираща се в землището на с.Б., ІІІ категория, съставляваща имот № 047022 по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № ,имот № , имот № и имот №.
Твърди, че тя и ответника Д. са
наследници на С.Д. М.- техен баща, който е бил собственик на имота. След
смъртта му, преживялата му съпруга, тяхна майка е дарила на Дж.Д. ½ ид.ч
от имота. / С Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №, вписан в СВп с Акт № 57,т.ІІІ,д.№, Д.Д. е продал
на ответника Г.Д.Х. нивата.
Ищцата счита, че като наследник на баща си притежава 1/3 ид.ч. от процесния имот, поради което ответникът Дж.Д.
не е бил едноличен собственик на нивата. Той е притежавал 2/3 ид.ч. от имота-
1/3 ид.ч. наследена от баща им и 1/3 ид.ч –дарена от майка им, а не както е вписано в акта за дарение.
Поради това, на основание чл.76 от Закона за наследството, моли да бъдат
прогласени за относително недействителни до размера от 1/3 ид.ч. сделките
обективирани в НА № и НА № и да бъде
допусната делбата, като се съобразят правата на съсобствениците, а именно по 1/2 ид.ч. за Ф.Ш. и 1/2 ид.ч. за Д.Д..
В срока по чл.131 от ГПК, ОТВЕТНИЦИТЕ Д.С.Д., с ЕГН **********,*** и Г.Д.Х.,
с ЕГН **********,***, НЕ СА ПОДАЛИ ОТГОВОР. Не се явяват и в
съдебно заседание и не изказват становище по исковете.
СЪДЪТ, като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното:
ПРОИЗВОДСТВОТО е по чл.341 и следващите от ГПК, във връзка с предявен иск с
правно основание чл.69 от Закона за собствеността/ ЗН/. Страни по тази претенция са Ф.Ш.- ищец и Д.с.Д.- ответник.
Предявени са и инцидентни установителни искове с правно основание чл.76 от
Закона за наследството. Страни по тези искове са
Ф.Ш.- ищец и ответник Дж.Д. по иска за обявяване недействителността на дарение
и Ф.Ш.- ищец и ответници -Дж.Д. и Г.Х.- ответници- по иска за обявяване
недействителността на покупко-продажбата.
Спорът по чл.76 от ЗН има преюдициално и обуславящо значение за спора за
собствеността в делбения процес.
Съгласно разпоредбата на чл.76 от ЗН, актовете на разпореждане на
сънаследник с отделни наследствени предмети са недействителни, ако тия предмети
не се паднат в негов дял при делбата. Налице е относителна недействителност по
право, тъй като сделката обвързва страните и поражда желаните и целени от тях
правни последици, но по силата на цитираната правна норма не поражда действие
по отношение на останалите сънаследници. /ТР№1/2004г.на ВКС/. Тази хипотеза е
налице и в настоящия случай.
Ищцата Ф.С.Ш. и ответника Д.С.Д. са наследници на С.Д. М., починал на
19.08.1999г. /Удостоверение за наследници – л.13 по делото/. Те са негови син и
дъщеря. Приживе той е бил собственик на нивата, описана в исковата молба и
по-горе в решението. Този факт се установява от приетия като доказателство
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №6, т.ХХІ,
по описа на нотариална служба към СРС/л.14
по делото/.
След смъртта му, преживялата му съпруга Ю.Ю.М. е дарила на Дж.Д. ½ ид.ч от имота.
С Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот, Д.Д. е продал на ответника Г.Д.Х. нивата. /Сделката е осъществена преди сключването на граждански брак на Г.Х.,
поради което следва да се приеме, че имота не е част от възникналата по-късно
семейна имуществена общност. Поради това, съпругата на Г.Х. не е конституирана
като ответник в процеса/.
Съгласно разпоредбите на чл.5, ал.1 от Закона за наследството и чл.9, ал.1
от същия закон, наследствените дялове на децата и съпругата на С. М. са равни.
Всеки от тях е придобил по 1/3 ид.ч. Следователно, Ю.М. е прехвърлила на сина
си Д. права в по-голям обем от притежваните. Следва да се приеме, че с
обсъжданата сделка тя е дарила 1/3 ид.ч. от имота, а не както е записано в НА
½ ид.ч. Поради това за разликата от ½ ид.ч. до 1/3 ид.ч.
Тава налага извода, че Дж.Д. не е станал едноличен собственик на имота, а е
придобил правото на собственост над 2/3 ид.ч. от него- 1/3 ид.ч. наследена от
баща му и 1/3 ид.ч. дарена от майка му. Останала 1/3 ид.ч. принадлежи на сестра
му Ф.Ш.- ищцата в процеса. Тъй като не може да прехвърли законосъобразно права,
които не притежава, следва да се приеме, че е продал 2/3 ид.ч. от имота.
Следователно, предявените искове с правно основание чл.76 от ЗН са
основателни и доказани и съдът следва да обяви за относително недействителни
сделките по НА за дареното над 1/3 ид.ч. от имота и по НА за частта от 1/3
ид.ч. от имота.
Тъй като съсобствеността не е прекратена, делбата на имота е допустима.
Делбата следва да се допусне между наследниците по закон- Ф.Ш. и Д.Д.. От
изложеното по-горе става ясно, че по наследство и дарение Дж.Д. е придоби 2/3
ид.ч. от имота, а Ф.Ш. 1/3 ид.ч. Това са квотите, при които следва да бъде
извършена делбата.
Мотивиран от тези съображения, СЪДЪТ
Р
Е Ш И :
На
основание чл.76 от ЗН, ОБЯВЯВА ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН по отношение на Ф.С.Ш.,
с ЕГН **********, договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за
дарение с който Ю.Ю.М. е дарила на Д.С. Д. ½ ид.ч. от следния
недвижим имот:
НИВА,
с площ от 28 дка, намираща се в землището на с.Б., ІІІ категория, съставляваща
имот № по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № , имот № , имот
№ и имот №, ЗА РАЗЛИКАТА от ½ ид.ч. от имота до 1/3 ид.ч. от
имота.
На
основание чл.76 от ЗН, ОБЯВЯВА ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН по отношение на Ф.С.Ш.,
с ЕГН **********, договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот с
който Д.С.Д., с ЕГН **********, е продал на Г.Д.Х., с ЕГН **********, следния недвижим имот:
НИВА,
с площ от 28 дка, намираща се в землището на с.Б., ІІІ категория, съставляваща
имот № по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № ,имот № , имот №
и имот №, ЗА ЧАСТТА ОТ 1/3 ИД.Ч. ОТ ИМОТА.
ДОПУСКА ДЕЛБТА на следния недвижим имот:
НИВА,
с площ от 28 дка, намираща се в землището на с.Б., ІІІ категория, съставляваща
имот № по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № ,имот № , имот №
и имот №, между Ф.С.Ш., с ЕГН ********** и Д.С.Д.,
с ЕГН **********, при квоти 1/3 ид.ч. за Ф.Ш. и 2/3 ид.ч. за Дж.Д..
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред Окръжен съд- Силистра, в 14-дневен срок от получаване на
съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Л.Карагеоргиева/