О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№ / 07.08.2019
год., гр. Провадия
Провадийският районен
съд, на седми август две хиляди и двадесета година, в закрито заседание в
следния състав:
Районен съдия: Елена Стоилова
разгледа гражданско
дело № 567 по описа на съда за 2020 година, установи:
Производството е образувано по искова
молба от В.П. Начева, ЕГН **********,
с адрес ***, представлявана от Станимира Маринова Темелкова ЕГН **********,
с постоянен адрес: *** съгласно Пълномощно № 9868, издадено на 19,07.2012 г. от
нотариус Роза Кожухарова рег.№212 на НК, с район на действие Р.С.Варна срещу А.М.Ш., ЕГН **********,
е адрес: ***, Колхозен пазар, павилион 85.
Съдът, като взе
предвид, че в рамките на предоставения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът по
делото е депозирал отговор на исковата молба, намира, че на основание чл. 140,
ал. 3 ГПК следва да насрочи делото; да се произнесе по доказателствените
искания, като допусне доказателствата, които са относими, допустими и
необходими.
Съдът на основание чл.140, ал.3 от ГПК изготви следния
проект доклад по делото:
В
исковата молба ищецът твърди, че между страните по делото са сключвани няколко
договора за наем, а именно: Договор за наем от 16.10.2015г., от 16.10.2016г.,
от 16.10.2017г. и от 01.10.2018г. съгласно, които ищцата отдава на ответницата следния свой собствен недвижим
имот, а именно: Ателие № 7 /седем/, на шести етаж, находящ се гр. Варна, ул.
„Беласица” №38, със застроена площ 44.70
кв.м, състоящ се от входно антре, две ателиета, баня-тоалет и тераса, който ще
се ползва за живеене. Наемната цена е в размер на 330 лева месечно, вносима до 20-то число
на месеца, за който се отнася, Съгласно чл.2.5 от договора при предаване на имота, НАЕМАТЕЛЯТ
внася като Депозит сума равна на определената наемна цена за един месец. Сумата
на Депозита се предава на НАЕМОДАТЕЛЯ, който ще я съхранява за срока на
действие на Договора. Депозитът се възстановява на НАЕМАТЕЛЯ при прекратяване
на Договора или се прихваща срещу съществуващи към този момент негови
задължения. Депозитът се връща по посочена от НАЕМАТЕЛЯ банкова сметка ***
/три/- дневен срок след като същият представи всички необходими документи,
доказващи, че е изпълнил всички свои задължения към НАЕМОДАТЕЛЯ (вкл. дължима
наемна цена, консумативи за имота и др.), произтичащи от този Договор. Съгласно чл.3.2. Договорите се сключват за срок от една година, считано
от 17.10.2016 г. По Договора
от 16.10.2015г. до 16.10.2019 г. Съгласно чл.5.1, б.“В“ НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща всички
разходи, свързани с ползването на имота, които включват, но не се ограничават
до: вода, ел.енергия,
топлоенергия, телефон.
Твърди се, че на 16.10.2019г. последният договор е
прекратил действието си. Излага се, че през м.01.2020 год. наемодателят е бил уведомен
от „ВиК-Варна“ ООД, че за процесния имот има дължима, но неплатена
сума в размер
на 1049.59
лв. за ползвана вода,
за което е издадена ф-ра №**********/17.01.2020 год., като през
процесния период ответника е ползвала имота. От справка
по партидата
на имота ищцата установила, че последната платена такса за вода е
била за периода - 19.10.2016-16.11.2016
год. и същата е била заплатена на 09.08.2017 год. след този период няма
данни за
заплащане на ползваната вода. Видно от представената справка на
16.11.2016 год., показанието
на водомера е било 580 кубика. След тази дата няма ежемесечно
начислявани суми за
ползване на вода. За периода от 16.11.2016 год. до 15.01.2020
год. е
начислена еднократно сума за вода в размер на 1049,59 лв.,
а показанието на водомера е
914 кубика. Служителите на
ВиК твърдели, че не им е осигуряван достъп до имота и затова не са отчитали
разходваната вода.
Ответницата заявила на ищцата, че плащала редовно
разходваната от нея вода в наетото жилище, но не пазела документите затова.
На 03.02.2020 год. ищцата заплатила сума в размер на
630 лв., част от ф-ра №**********/17.01.2020 год., а на 16.03.2020 год.
заплатила сума в размер на 419,59 лв., остатъка от ф-ра №**********/17.01.2020
год..
Ответницата отказала да заплати на ищцата
горепосочените суми.
Иска се осъждане на ответницата да заплати на ищцата 1 049,59 лв., представляваща неплатен дължим консуматив
за ползване на имот, съгласно чл.5.1 б.В“ от посочените договори, а именно
неплатена цена на ползвана вода за периода M.11.2016-M.01.2020 год., както и лихва върху същата, считано от датата на завеждане на
исковата молба, както и направените съдебни и деловодни разноски и
адвокатско възнаграждение.
В срока по чл. 131 от ГПК е депозиран отговор от
ответника.
В него твърди, че предявения иск е
неоснователен. Заявява, се че към момента на заплащане от ищцата на
„ВиК-Варна“ ООД на част от претендираната сума 17.01.2020 г. - е
била изтекла 3-годишната давност те да бъдат търсени, ищцата е могла да възрази
за погасяване по давност на претендираните суми, но не го е сторила.
Твърди се, че от
ответницата се претендира да заплаща суми за ползвана вода от наетия имот и за
период, следхождащ датата 16.10.2019 г. - в който ден тя е напуснала наеманото
от нея жилище.
Твърди се, че през
целия период, през който ответницата е била под наем в жилището на ищцата тя е
заплащала дължимите от нея суми за изразходвана вода. Това се потвърждавало и
от обстоятелството, че ищцата е върнала на ответницата дадения от нея депозит
по договорите за наем.
Твърди се, че всеки
месец инкасаторите на ВиК-Варна начисляват служебно вода, ако не е осигурен
достъп до имота или не е поставена бележка с показанията на водомера.
Иска се отхвърляне на
предявения иск.
Правна квалификация на предявените искове:
Предявен е осъдителен
иск с правно основание чл.232, ал.2 ЗЗД.
Съдът на основание чл. 146, ал. 1, т. 5, вр. ал. 2 ГПК, указва на страните,
че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК, всяка от тях е длъжна да установи
спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и
връзките между тези факти.
Съдът
на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК указва
на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже, че между страните, са
сключени описаните в исковата молба договори за наем с посочените в тях
параметри, че последният договор е прекратен с изтичане на срока му на 16.10.2019г.
и от тогава ответницата е напуснала имота, че „ВиК-Варна“ ООД е издало ф-ра №********** за сума в размер
на 1 049,59 лв., че ищцата е заплатила фактурата на
17.01.2020г. и на 16.03.2020г..
Съдът на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК указва на ответника, че носи доказателствената тежест да докаже, че
по време на действие на договорите за наем, сключени между страните е
заплащала, начислената от „ВиК-Варна“ ООД вода за наемното жилище.
Съдът
на основание чл.146, ал.2 от ГПК
намира, че ответницата не сочи доказателства, че е заплащала
разходваната от нея вода през периода на действие на процесните договори.
Съдът на основание чл.140 от ГПК следва да се
произнесе по допускане на доказателствата.
Следва да бъдат
допуснати за приемане представените с исковата молба писмени доказателства,
като допустими и относими към предмета на спора.
Следва да бъде
допусната исканата от ищеца ССчЕ.
На ответницата не следва
да бъде допуснат до разпит искания свидетел за установяване на направени
плащания за раходвана вода, тъй като съдът намира, че те са недопустими на
основание чл.164, ал.1, т.4 от ГПК.
Водим от горното и на
основание чл.140 ал.1 и ал. 3 от ГПК, Провадийският районен съд
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно
заседание на 07.10.2020 год. от 10:30
часа, за които дата и час да се призоват страните.
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени
доказателства.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответницата за допускане на един свидетел при режим на
водене за насроченото съдебно заседание.
ДОПУСКА ССчЕ вещото лице след като се
запознае с документите по делото, както и след като извърши проверка в
счетоводството на „ВиК-Варна“ ООД да даде заключение какво е количеството вода, което е
ползвано за периода м. 11.2016 до м.01.2020 год. В процесния апартамент, както и какви плащания са
извършени за ползваната вода от 16.10.2015г. до датата на издаване на
процесната фактура? Налице ли са извършени плащания за ползваната вода - как и
по какъв начин са били извършени и съответно осчетоводени в дружество
„ВиК-Варна“ ООД? Налице е неплатено количество вода за периода от м.11.2016
год. до датата на издаване на процесната фактура и какъв е неговият размер?
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещо
лице 200 лева вносим от ищеца в 1-седмичен срок от съобщението.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Елица
Малчева, която да се уведоми за назначената ССчЕ след внасяне на депозита.
НАПЪТСТВА страните към сключването на съдебна
спогодба, медиация, извънсъдебно споразумение или друг способ за доброволно
уреждане на спора, последиците от които са по-благоприятни за тях.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че при използван способ чрез медиация,
страните могат да решат и други свои конфликтни отношения, извън предмета на
съдебния спор и сключат по тях споразумение.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че медиацията може да бъде осъществена в
Център за медиация към Окръжен съд – Варна, адрес гр. Варна, ул. „Ангел Кънчев”
№12, ет.4 , в сградата, в която се помещава СИС при ВРС.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един
месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено
съобщение, страните са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение, всички съобщения се прилагат към делото и се
смятат за връчени.
ДА СЕ ВРЪЧИ ПРЕПИС от определението на страните, а на ищеца и
от отговора на исковата молба.
Определението не
подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………….