О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
Гр. София 07.05.2020 г.
Софийски градски съд първо гражданско
отделение в закрито заседание на седми май две хиляди и двадесета година в
състав:
Председател: Албена Ботева
Членове: 1. Невена Чеуз
2. Свилен Станчев
като разгледа докладваното от съдия Свилен Станчев
в.ч.гр.дело N 2174 по описа за 2020 г., прецени:
Производство по реда на чл. 274 и сл. от ГПК.
Образувано е по частна жалба на Д.П.П.
чрез адв. Ж.Б., срещу определение N 1724 от 20.12.2019 г., с което съдия
по вписванията при СРС е отказал да заличи договорна ипотека, вписана под акт N 59 том 33 от 18.12.2019 г. Жалбоподателката
излага доводи за неправилност на постановения отказ. Позовава се на чл. 22 от
ПВп, като смята, че при изтичане на 10-годишния срок на ипотеката, вписването
следва да се заличи по искане на заинтересувания, без други доказателства.
Позовава се и на задължението на съда в охранителното производство според чл.
533 във вр. с чл. 530 от ГПКч които според жалбоподателката задължават съда
служебно да провери налице ли са условипта за искания акт и при необходимост да
събира доказателства.
Частната жалба е подадена в срок и е
процесуално допустима.
За да постанови обжалвания отказ,
съдията по вписванията е приел, че към заявлението е следвало да бъде
представено удостоверение за вписване, отбелязване и заличаване по съответните партиди на страните по акта за
периода 18.12.2009 – 2019 г., касаещ вписването. Позовал се е на липса на
доказателства дали има или няма доказателства за постъпило искане от
ипотекарния кредитор за подновяване на ипотеката, а съдията по вписванията няма
задължение служебно да извършва справка относно вписванията.
Отказът е неправилен. Съгласно чл.
22 от Правилника за вписванията, когато са изминали 10 години от датата на
вписването, без то да е подновено, заличаването става по молба на
заинтересования, без други доказателства. Поради това, в изпълнение на
правомощията си по чл. 533 от ГПК за проверка на условията за заличаване на
ипотеката, съдията по вписванията следва да удостовери налице ли е вписване на
ипотеката, изтекъл ли е 10-годишният срок от датата на вписването и извършено
ли е подновяване на вписването. Тези обстоятелства се установяват от
представените нотариален акт за учредяване на договорна ипотека, вписан в СВп
като акт № 59 том ХХХІІІ вх.рег. № 60023, и справка за вписвания, отбелязвания
и заличавания, в която е отбелязано вписване на ипотеката на 18.12.2009 г., но
не и подновяване след тази дата (л. 21). Съдията по вписванията няма правомощия
да изисква допълнителни доказателства от заинтересуваното лице, а е следвало
при наличните доказателства да постанови заличаване на вписването. Следва
постановеният отказ да бъде отменен и вместо това съдът да постанови заличаване
на вписването на ипотеката в частта й за описания недвижим имот, като изпрати
препис от определението на съдията по вписванията за изпълнение.
Мотивиран от горното, съдът
О
П Р Е
Д Е Л И:
Отменя определение N 1724 от 20.12.2019 г., с което съдия
по вписванията при СРС е отказал да заличи договорна ипотека, вписана под акт N 59 том 33 от 18.12.2019 г.
Постановява заличаване на вписването
на договорна ипотека, учредена с нотариален акт № 20 18.12.2009 г., том VІ рег.
№ 25821, нот. дело № 967/2009 г. на
нотариус Ц.С., рег. № 30 на Нотариалната камара, вписан в СВп гр. София като
акт № 59 том ХХХІІІ, дело № 38521 от 18.12.2009 г. вх. рег. № 60023 от
18.12.2009 г., върху следния недвижим имот: ателие № А-33 (буква „А“ тридесет и
три), находящо се в град София, Столична община, район „Красна поляна“, ж.к.
„Разсадник – Коньовица“ в жилищната сграда на ул. „*********(четиридесет и
девет) стар 43-49 (четиридесет и три – четиридесет и девет) във вход „А“, на
трети надпартерен етаж, на кота +9,09 (плюс девет цяло и девет стотни) метра,
със застроена площ от 62,62 (шестдесет и две цяло и шестдесет и две стотни)
квадратни метра, състоящо се от: преддверие с ниша-склад, дневна с бокс,
работно помещение, баня с тоалетна и тераса, при граници (съседи): стълбищна
клетка и коридор, апартамент № А-34, калкан и улица, заедно с 1,922% (едно цяло
деветстотин двадесет и две хилядни) идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 16,42 кв. м (шестнадесет цяло четиридесет и две стотни
квадратни метра, заедно със съответните идеални части от правото на строеж
върху мястото, върху което е построена сградата, съставляващо урегулиран
поземлен имот № ІV-367,368369 и 370 в квартал № 99 по регулационния план на гр.
София, СО, район „Красна поляна“, местността „Разсадника“-Коньовица“, целият с
площ 882 кв. м, при граници по графични данни: ул. „Алеко Туранджа“ УПИ №
ІІІ-365 и 366, УПИ № VІ-371,372 и УПИ № ХІ-379,380,381,382.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се
изпрати на съдията по вписванията за изпълнение.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.