№ 299
гр. Варна, 14.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на десети юли през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Деница Добрева
при участието на секретаря Мая М. Петрова
като разгледа докладваното от Деница Добрева Търговско дело №
20253100900250 по описа за 2025 година
за да се произнесе, съдът съобрази следното:
Производството по делото е образувано по осъдителен иск, предявен от А. Р. Л.,
ЕГН **********, с адрес с. ***, чрез адв. С. Б., срещу „Лукс – Строй 2006“ ЕООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ул. „Велес“ №15, ет.2,
ап.4, с правно основание чл.55, ал.1, пр.2 ЗЗД за заплащане на сумата от 37 200 евро
/тридесет и седем хиляди и двеста евро/, като дадената на неосъществено основание по
сключен между страните предварителен договор от 01.09.2023г. за изграждане и
продажба на самостоятелен обект в новострояща се жилищна сграда с адрес гр. Варна,
м. „Кочмар“, в обединен УПИ XXIV – 670, 249 на кв. 16 по плана на СО „Кочмар“ –
гр. Варна, ведно със законната лихва от датата на исковата молба-24.04.2025г. до
окончателното издължаване на сумата.
В исковата молба се твърди, че между страните е сключен предварителен
договор от 01.09.2023г., по силата на който ответникът се е задължил да построи и
прехвърли в собственост на ищеца самостоятелен обект в жилищна сграда с адрес гр.
Варна, м. „Кочмар“, в обединен УПИ XXIV – 670, 249 на кв. 16 по плана на СО
„Кочмар“ – гр. Варна Твърди, че съгласно условията по предварителния договор
ищецът е заплатил в полза на ответника в брой и по банков път общо сумата от 37
200 евро, представляваща част от уговорената продажна цена. Между страните е
уговорено, че срокът за завършва на сградата и е 24 месеца, считано от акта за
предоставяне на строителна линия и получаване на допълнително разрешение за
надстрояване на сградата.
Ищецът се позовава, че и към настоящият момент разрешение за строителство
не е издадено. Твърди, че изпълнението на договора е станало невъзможно, тъй като
по силата на споразумение от 21.10.2024г. с трето за спора лице правата на ответника
върху имота, в който е следвало да се изгради сградата, са погасени. Излага, че на
03.04.25г. е отправил уведомление за разваляне на договора без даден подходящ срок
за изпълнение. Като последица от развалянето претендира връщане на дадената
1
продажна цена.
Ответникът ЛУКС-СТРОЙ 2006 ЕООД, ЕИК *********, редовно уведомен на
осн. чл.50, ал.3 ГПК, не е подал писмен отговор в предоставения му му срок, не е взел
становище и направил възражения, не е посочил и представил доказателства, не се
явява и представлява в първото заседание по делото, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие.
В първото по делото съдебно заседание ищецът е поискал постановяване на
неприсъствено решение.
Съдът, като взе предвид, че с връчените на ответника съобщение и призовка за
открито съдебно заседание, ведно с приложенията към тях, са му указани последиците
от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно
заседание, както и че предявеният иск е вероятно основателен с оглед на посочените в
исковата молба доказателства( платежни нареждания за превод на процесната сума и
споразумение от 21.10.2024г. за прекратяване на предварителния договорът, с който
бъдещият продавач „Лукс-строй 2006“ ЕООД би придобил права върху имота, върху
който е приел да изгради сграда и прехвърли на ищеца самостоятелен обект), и
съобрази направеното от ищеца искане за постановяване на неприсъствено решение,
намира, че са налице предпоставките на чл.238, ал.1 във вр. с чл.239 ГПК и следва да
бъде поставено неприсъствено решение, без да излага мотиви.
Следва да бъдат присъдени на осн. чл.78, ал.1 от ГПК и направените съдебно
деловодни разноски от ищеца в размер на 9310,27лева, сторени в исковото
производство, представляващи заплатена държавна такса и адв.хонорар, съобразно
представените доказателства за реализирането им. Останалите претендирани разноски
за вписване на искова молба и издаване на заверени преписи не са надлежно
удостоверени, а и самата искова молба не е подлежала на вписване.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239
от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ЛУКС-СТРОЙ 2006 ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр.Варна, р-н Одесос, ул.Велес, бл.15, ет.2, ап . 4 , ДА ЗАПЛАТИ на А. Р.
Л., ЕГН **********, с адрес с. *** сумата от 37 200 евро /тридесет и седем хиляди и
двеста евро/, като дадената на неосъществено основание по сключен между страните
предварителен договор от 01.09.2023г. за изграждане и продажба на самостоятелен
обект в новострояща се жилищна сграда с адрес гр. Варна, м. „Кочмар“, в обединен
УПИ XXIV – 670, 249 на кв. 16 по плана на СО „Кочмар“ – гр. Варна, на осн.чл. 55, ал.
1, предл. 2 от ЗЗД, ведно със законната лихва от датата на исковата молба-24.04.2025г.
до окончателното издължаване на сумата, както и сумата от 9310,27лева/девет
хиляди триста и десет лева и 27 стотинки/, представляваща разноски по делото, на
основание чл.78, ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл.239, ал.4 от ГПК.
Препис от постановеното решение да се връчи на страните.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
2