О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
№
гр. Перник, 28.10.2021 г.
ПЕРНИШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданска колегия,
в закрито заседание на 28.10.2021 г., в състав:
Съдия: Петър Боснешки
като разгледа търг.д. № 79 по описа за 2016г.
на съда, за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е молба вх. № 261829/27.10.2021г. от “***” АД, със седалище и адрес на управление: ***, с ЕИК ***, представлявано от Т. В. М. - Изпълнителен директор и Х. А. Ф. - Прокурист, с която се иска да бъде вдигната възбраната върху имотите, описани в молбата, като е посочено, че се касае за имоти собственост на длъжника в несъстоятелност, които са придобити от молителя с постановление за възлагане от 29.06.2021г.
Пернишкият окръжен съд намира, че молбата е основателна, предвид следните съображения:
Целта на общата възбрана върху имуществото е да се избегнат разпоредителни сделки с имущество, включено в масата на несъстоятелност, извън производството по несъстоятелност. С постановление за възлагане от 29.06.2021г., издадено в хода на настоящето производство по несъстоятелност, ПОС е възложил на основание чл.717з ТЗ на молителя следните имоти:
А) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р., община К., област Добрич, одобрени със Заповед РД-18-18 от 27.02.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: с. Р., община К., *** с площ 13 196 (тринадесет хиляди сто деветдесет и шест) кв.м., а по документ за собственост с площ 13 195 (тринадесет хиляди сто деветдесет и пет) кв.м.,с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за стопански двор, стар идентификатор ***, номер по предходен план: 38.17,
ведно с изградената в същия имот СГРАДА с идентификатор *** (****), със застроена площ 69 (шестдесет и девет) кв.м, брой етаж: 1, с предназначение: административна, делова сграда, представляваща съгласно документа за собственост склад за пазачи /полевъди/, със застроена площ 67.05 кв.м, която сграда съгласно Разрешение за строеж № 77/08.07.2004 г., одобрени проекти и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 48/13.11.2007 г. е реконструирана и преустроена в административна сграда;
Б) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (шестдесет и две хиляди деветдесет и две точка тридесет и осем точка сто шестдесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р., община К., област Добрич, одобрени със Заповед РД-18-18 от 27.02.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: с.Р., община К.. ПК ***", с площ от 12 534 (дванадесет хиляди петстотин тридесет и четири) кв.м. по скица, а по документ за собственост 12 533 (дванадесет хиляди петстотин тридесет и три) кв.м., с трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване: за стопански двор, стар идентификатор ***, номер по предходен план: ***,
ведно с изградените в същия имот:
1/ СГРАДА с идентификатор *** (***), със застроена площ 976.00 кв.м по скица, а по документ за собственост - 957.00 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: стопанска сграда, описана в документа за собственост като закрит навес със зърномеханични площадки;
2/ СГРАДА с идентификатор *** (***), със застроена площ 1 414.00 кв.м по скица, а по документ за собственост с площ от 1 428.00 кв.м, като са обособени няколко обекта: открит навес със застроена площ 380.00 кв.м, ремонтна работилница със застроена площ 150.00 кв.м, електроженно със застроена площ 78.00 кв.м, открит навес със застроена площ от 820.00 кв.м, която сграда съгласно Разрешение за строеж № 78/08.07.2004 г., одобрени проекти и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 47/13.11,2007 г. е преустроена в складове за семена - първи етап.
3/ СГРАДА с идентификатор **** (***), със застроена площ 385.00 кв.м по скица, брой етажи: 1, предназначение: складова база, склад, а по документ за собственост представляваща склад за зърно с площ от 372.00 кв.м, на един етаж;
4/ СГРАДА с идентификатор *** (***), със застроена площ 18.00 кв.м, брой етажи: 1 , предназначение: селскостопанска сграда, а по документ за собственост представляваща сграда-кантар с площ от 17.00 кв.м, която съгласно Разрешение за строеж № 11/08.07.2005 г., одобрени проекти и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 55/04.12.2007 г. е преустроена в противопожарен водоем.
Цената по процесното възлагане в общ размер на 424 516,80лв. е платена чрез прихващане срещу вземането на кредитора- купувач в производството по несъстоятелност.
Процесното постановление за възлагане е влязло в сила на 14.07.2021г., като са заплатени всички данъци и такси.
Съгласно разпоредбата на чл.717з, ал.2 ГПК от датата на постановлението за възлагане купувачът е придобил всички права, които е имал и длъжника върху процесните вещи.
В случая е
налице вещнопрехвърлителна сделка, сключена в рамките на започналото
осребряване на имуществото, т.е. ефектът на наложената възбрана е постигнат,
доколкото имуществото е осребрено. С постигането на тази цел и съобразно новата
разпоредба на чл. 433, ал. 4 ГПК запазването на възбраната след продажба при
принудително изпълнение не е оправдано, тъй като тя е изпълнила функциите си да
запази имота в патримониума на длъжника до момента на продажбата при
принудително изпълнение. След като продажбата е успешно приключила и
липсва основание за противопоставимост на възбраната спрямо купувача, нито има
данни тя да брани някакви други права, то следва, че в случая е приложимо и
разрешението в мотивите на Тълкувателно решение № 1/2015г. на ОСГТК, че след
продажбата при принудително изпълнение може да се поиска да бъде заличена
вписаната възбрана върху имота, ако не е противопоставима на купувача от
продажбата и не брани някакви други права, така че закупеният имот да бъде
“изчистен” от всякакви тежести.
С оглед горното, съдът намира, че са налице предпоставките за частично вдигане на наложената обща възбрана, тъй като горепосоченото имущество на длъжника в несъстоятелност е осребрено.
Водим от гореизложеното и в същия смисъл, Пернишкият окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ частично наложената с Решение № 37 от 28.08.2018г. по търг.д. №79/2016 на Окръжен съд – Перник обща възбрана върху имуществото на „БАЛКАН ГРЕЙН“ЕООД /в несъстоятелност/, с ЕИК:***, като отменя възбраната в частта й отнасяща се върху следните недвижими имоти, а именно:
А) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р., община К., област Добрич, одобрени със Заповед РД-18-18 от 27.02.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: с. Р., община К., *** с площ 13 196 (тринадесет хиляди сто деветдесет и шест) кв.м., а по документ за собственост с площ 13 195 (тринадесет хиляди сто деветдесет и пет) кв.м.,с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за стопански двор, стар идентификатор ***, номер по предходен план: 38.17, който имот се индивидуализира при граници/съседи, съгласно скица на поземлен имот № *** от 05.02.2019 г. на СГКК – гр. Добрич, както следва: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № 62092.38.18 и поземлен имот с идентификатор № ***,
ведно с изградената в същия имот СГРАДА с идентификатор *** (***), със застроена площ 69 (шестдесет и девет) кв.м, брой етаж: 1, с предназначение: административна, делова сграда, представляваща съгласно документа за собственост склад за пазачи /полевъди/, със застроена площ 67.05 кв.м, която сграда съгласно Разрешение за строеж № 77/08.07.2004 г., одобрени проекти и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 48/13.11.2007 г. е реконструирана и преустроена в административна сграда;
Б) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р., община К., област Добрич, одобрени със Заповед РД-18-18 от 27.02.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: с.Р., община К.. ПК ***", с площ от 12 534 (дванадесет хиляди петстотин тридесет и четири) кв.м. по скица, а по документ за собственост 12 533 (дванадесет хиляди петстотин тридесет и три) кв.м., с трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване: за стопански двор, стар идентификатор ***, номер по предходен план: ***, който имот се индивидуализира при граници/съседи, съгласно скица на поземлен имот № *** от 05.02.2019 г. на СГКК – гр. Добрич, както следва: поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № *** и поземлен имот с идентификатор № ***.
ведно с изградените в същия имот:
1/ СГРАДА с идентификатор *** (**), със застроена площ 976.00 кв.м по скица, а по документ за собственост - 957.00 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: стопанска сграда, описана в документа за собственост като закрит навес със зърномеханични площадки;
2/ СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и две хиляди деветдесет и две точка тридесет и осем точка сто шестдесет и шест точка две), със застроена площ 1 414.00 кв.м по скица, а по документ за собственост с площ от 1 428.00 кв.м, като са обособени няколко обекта: открит навес със застроена площ 380.00 кв.м, ремонтна работилница със застроена площ 150.00 кв.м, електроженно със застроена площ 78.00 кв.м, открит навес със застроена площ от 820.00 кв.м, която сграда съгласно Разрешение за строеж № 78/08.07.2004 г., одобрени проекти и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 47/13.11,2007 г. е преустроена в складове за семена - първи етап.
3/ СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и две хиляди деветдесет и две точка тридесет и осем точка сто шестдесет и шест точка три), със застроена площ *** кв.м по скица, брой етажи: 1, предназначение: складова база, склад, а по документ за собственост представляваща склад за зърно с площ от ** кв.м, на един етаж;
4/ СГРАДА с идентификатор **** (шестдесет и две хиляди деветдесет и две точка тридесет и осем точка сто шестдесет и шест точка четири), със застроена площ 18.00 кв.м, брой етажи: 1 , предназначение: селскостопанска сграда, а по документ за собственост представляваща сграда-кантар с площ от 17.00 кв.м, която съгласно Разрешение за строеж № 11/08.07.2005 г., одобрени проекти и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 55/04.12.2007 г. е преустроена в противопожарен водоем.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Определението да се впише в книгата
по чл. 634в, ал. 1 ТЗ.
Препис от определението да се връчи на молителя.
Съдия: