Р Е Ш Е Н И Е

№____

 

гр. Русе, 18.07.20189 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Русенски районен съд, първи граждански състав, в публично заседание на осемнадесети юни, две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА

 

при участието на секретар-протоколиста БОРЯНКА ГЕОРГИЕВА, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 506 по описа на РРС за 2019 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производство по чл. 341 и следващите от ГПК, образувано по искова молба  с правно основание чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 69 и сл. от ЗН за делба на недвижим имот.

Ищците  твърдят, че придобили право на собственост върху 1/4 идеална част от следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 5, а по нотариален акт представляващ апартамент „Г”, застроен в построения в квартал 347 /триста четиридесет и седем/ по плана на град Р*, жилищен блок П*, който апартамент се намирал на четвъртия етаж и се състоял от две стаи, дневна, кухня, баня, клозет, вграден шкаф, две антрета и два балкона, със застроена площ от 79.67 кв.м., с изложение югоизточно и северозападно, при граници: от северозапад терен на комплекса, от североизток-стълбище и апартамент „*”, от югоизток- терен на комплекса и от югозапад ап.”*”, с избено помещение № 5 от 5.71 кв.м., при граници: от северозапад- коридор, от североизток- изба № 6, от югоизток- терен на комплекса и от югозапад- изба №4, заедно с 2.974% идеални части от общите части на сградата, изброени в чл. 33 от ЗС и от отстъпеното право на строеж с решение № 15 от 21.10.1969 год. на ИК на ГНС- Р*, в кв. 347- б от 1100 кв м., който апартамент съгласно схема № 15- 32464 от 17.01.2019 год. на СГКК- Р**, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.151.3.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Р*, обл. Р*, одобрени със Заповед РД-18-91 от 15.12.2007 год. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: гр. Р*, кв. В*, ул. П* № *, вх. *, ет. *, ап. *, като самостоятелният обект се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.151, с предназначение на самостоятелния обект -жилище, апартамент на едно ниво с посочена в документа площ 79.67 кв.м. и прилежащи части изба № 5 и 2.974% идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- 63427.1.151.3.12, 63427.1.151.3.23, под обекта- 63427.1.151.3.20, над обекта- 63427.1.151.3.24, на основание постановление за възлагане на недвижим имот от 14.11.2018 год. на ДСИ по изп. дело № 20074520405033, вписано с вх. рег. № 65 от 07.12.2018 год., акт № 18, том 1, стр. 63 на Службата по вписванията в гр. Р*.

Ищците молят да бъде допуснат до делба процесното жилище при квоти от по 1/8 ид.ч. за двамата ищци или общо ¼ ид.ч. от имота и за ответниците общо ¾ ид.ч. от имота. Претендират заплащане на обезщетение за лишаване от ползването на собствената им ¼ ид.ч. от процесния имот в размер на 180 лева месечно. По това искане на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК, съдът ще се произнесе в по- късен момент, с оглед нуждата от преценка на сумата, дължима като обезщетение от лишаването от право  на ползване.

Ответниците Г.Д.Г. и С.Г.Д. правят възражения относно размера на дяловете си, като претендират 2/4 ид. ч. за Г.  Г. и ¼ за С.  Д. с уточняваща молба вх. № 17943 от 02.05.2019 год., като заявяват, че квотата собственост на ищците е придобита вследствие проведена публична продан за задължения на третия ответник Д.Г.Д., т. е. той не е съсобственик и не следва да получава част от общия имот.

Ответникът Д.Г.Д. чрез особения си представител счита, че от представените по делото доказателства не е установено участието в квотата на собственост от страна на съделителите- ответници, във връзка с което прави доказателствени искания да бъдат предоставени всички документи, отнасящи се до собствеността върху процесния недвижим имот, за да е ясна каква е частта на всеки от съделителите в собствеността.

          След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Страните не спорят, че въз основа на Постановление за възлагане на недвижим имот от 14.11.2018 год. на ДСИ при РРС по изп. дело № 20074520405033, вписано с вх. рег. № 65 от 07.12.2018 год., акт № 18, том 1, стр. 63 на Службата по вписванията в гр. Русе, ищците са придобили в режим на СИО ¼ ид.ч. от процесния недвижим имот. Публичната продан е насочена върху ¼ ид.ч. от имота, собственост на ответника Д.Г.Д., получена в наследство от майка му Надежда Светославова Георгиева, починала на 21.08.2012 год.

Страните не спорят и че ответникът С.Г.Д. е поставен под пълно запрещение, поради което действа чрез своя настойник ответника Г.Д.Г..

Страните спорят дали ответникът Д.Г.Д. следва да участва в делбата и ако да- каква квота в съсобствеността притежава.

На 29.09.1970 год. с Нотариален акт № 2, том VІІ, дело № 2948/1970 год. по описа на нотариус Ц* М* при Русенски народен съд Е* Г* А* и С. П* А. придобиват право на собственост по отношение на процесния имот. С. П* А. е починал на 29.01.1983 год. След смъртта му съсобственици при равни права остават съпругата му Е*Г* А* и дъщеря му Н* С* Г*, тъй като съгласно чл. 14, ал. 7 от СК от 1968 год., който е действал до 01.07.1985 год. преживялата съпруга не наследява съпруга си, когато наследява заедно с деца на починалия.

На 15.10.1979 год. с Нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ № 4, том VІІІ, нот. дело № 2772/1979 год. по описа на нотариус Ц* М* при Русенски районен съд, И* Д.Г. и Г.Д.Г. придобиват право на собственост върху апартамент № 9 в бл. В*П*, вх. ІV, ет. VІІІ, гр. Русе. За разликата до пълната стойност на дадения като обезщетение имот братята Г* ползват заем в размер на 6000.00 лева, който видно от удостоверение № 04- 1162 от 18.02.1981 год. е заплащан от Г.Д.Г.. С решение по гр.д. № 3035/1980 год. на РРС, апартаментът е поставен в дял на Н* С* Г* и Г.Д.Г., като съпрузите са осъдени да заплатят на И* Д.Г. и Л* П. Г* сумата 3836.50 лева за уравнение на дяловете.

На 30.01.1985 год. Н* и Г. Г* от една страна и Е* Г*А* от друга сключват договор за замяна на недвижими имоти (апартаменти) под формата на нотариален акт № 83, том І, дело № 217/1985 год. по описа на нотариус Ц* М* при Русенски районен съд. Надежда и Г. Георгиеви прехвърлят на Е* Г*А* придобитото по време на брака им жилище в бл. В* П* на стойност 3144 лева, като в замяна тя им прехвърля правото на собственост върху притежаваната от нея ½ ид.ч. от жилището в бл. Приста, което е на стойност 4490 лева, а половината от него- 2245 лева. Страните са заявили, че са уредили сметните отношения помежду си за разликата в цените.

При това положение съпрузите Н* и Г. Г* стават собственици на процесния апартамент, както следва: бездялова съсобственост в СИО по отношение на ½ ид.ч. от него и ½ ид.ч. собственост за Н*Г* по наследство от баща й С. П*А..

След смъртта на Н* С* Г*на 20.08.2012 год. притежаваната от нея по наследство ½ ид.ч. се разпределя между съпруга й и двамата и синове по равно (по 1/3 ид.ч). Половината от другата ½ остава собственост на съпруга, а останалата ¼ ид.ч. се разпределя между съпруга и синовете й по равно (по 1/3 ид.ч.). При това положение процесният имот е съсобствен между наследниците на Н* С*Г*, както следва: 2/4 ид.ч. за съпруга Г.Д.Г. и по ¼ ид.ч. за синовете й Д.Г.Д. и С.Г.Д.. Квотата на Д.Г.Д. е придобита от ищците Д.А.П. и Е.П. Д*- П. от публична продан по време на брака им в режим на СИО, която е бездялова, поради което следва да им се присъди общо.

 Така мотивиран, Русенски районен съд

 

Р    Е    Ш    И :

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Д.А.П., ЕГН********** ***, Е.П. Д*- П., ЕГН ********** ***, Г.Д.Г., ЕГН ********** *** и С.Г.Д., ЕГН ********** *** при квоти, както следва: 1/4 ид.ч. за Д.А.П. и Е.П. Д*- П. в режим на съпружеска имуществена общност, 1/4 ид.ч. за С.Г.Д. и 2/4 ид.ч. за Г.Д.Г., следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 5, а по нотариален акт представляващ апартамент „Г”, застроен в построения в квартал 347 /триста четиридесет и седем/ по плана на град Р*, жилищен блок Приста, който апартамент се намирал на четвъртия етаж и се състоял от две стаи, дневна, кухня, баня, клозет, вграден шкаф, две антрета и два балкона, със застроена площ от 79.67 кв.м., с изложение югоизточно и северозападно, при граници: от северозапад терен на комплекса, от североизток-стълбище и апартамент „Д”, от югоизток- терен на комплекса и от югозапад ап.”В”, с избено помещение № 5 от 5.71 кв.м., при граници: от северозапад- коридор, от североизток- изба № 6, от югоизток- терен на комплекса и от югозапад- изба №4, заедно с 2.974% идеални части от общите части на сградата, изброени в чл. 33 от ЗС и от отстъпеното право на строеж с решение № 15 от 21.10.1969 год. на ИК на ГНС- Русе, в кв. 347- б от 1100 кв м., който апартамент съгласно схема № 15- 32464 от 17.01.2019 год. на СГКК- Русе, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.151.3.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91 от 15.12.2007 год. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: гр. Р*, кв. В*, ул. П* № 1, вх. 2, ет. 4, ап. Г, като самостоятелният обект се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.151, с предназначение на самостоятелния обект -жилище, апартамент на едно ниво с посочена в документа площ 79.67 кв.м. и прилежащи части изба № 5 и 2.974% идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- 63427.1.151.3.12, 63427.1.151.3.23, под обекта- 63427.1.151.3.20, над обекта- 63427.1.151.3.24, като ОТХВЪРЛЯ иска по отношение на ответника Д.Г.Д., ЕГН ********** ***.

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред Русенски окръжен съд.

 

                                                          РАЙОНЕН СЪДИЯ: ………………………