РЕШЕНИЕ
№ 59
гр. Троян, 07.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Мария Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20244340100266 по описа за 2024 година
за да се произнесе - съобрази:
С. М. М. от гр. С., чрез пълномощника си адв. Х. В. от ЛАК е предявила
против М. М. М. от същия град иск с правно основание чл. 34 от ЗС – делба на
съсобствен недвижим имот.
Ищцата излага в исковата си молба, че с ответника са съсобственици
при равни права на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 53707.502.349 /пет
три седем нула седем точка пет нула две точка три четири девет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Орешак, община Троян,
област Ловеч, одобрени със Заповед 300-5-109/19.12.2003 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.03.2024
год., Адрес на поземления имот: с. Орешак, ул. „Хемус", Площ на целия имот:
1061 кв. м, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, Предишен идентификатор:
няма, Номер по предходен план: 785, при съседи на поземления имот:
53707.502.350, 53707.502.9562, 53707.502.343, 53707.502.342, 53707.502.344,
53707.502.348, ЗАЕДНО с построените в имота Сгради, а именно: 1. СГРАДА
с идентификатор 53707.502.349.1 , със застроена площ от 76 кв. м, брой етажи:
2 /два/, с предназначение: Жилищна сграда -еднофамилна; 2. СГРАДА с
идентификатор 53707.502.349.3, със застроена площ от 27 кв. м, брой етажи: 1
/един/, с предназначение: Селскостопанска сграда; 3. СГРАДА с
идентификатор 53707.502.349.4, със застроена площ от 9 кв. м, брой етажи: 1
/един/, с предназначение: Селскостопанска сграда.
Ищцата е предявила в процеса инцидентен установителен иск, който е
1
бил оставен без движение и съответно изправен с молба от 18.07.2024 г.
Ответника е представил отговор по така предявените искове.
В с. з. М. е представлявана от пълномощника си адв. В., който е оттеглил
предявения инцидентен иск. Излага, че са постигнали с ответника
споразумение относно част от предмета.
В с. з. ответника не се явява, представляван е от пълномощника си адв.
А. Ч., който изразява съгласие и моли съда да допусне делба при равни права
за страните относно сградите, намиращи се в процесния имот.
С протоколно определение № 125 от 19.03.2025 г., съда е прекратил
производството на основание чл. 232 от ГПК по отношение на предявеният
инцидентен установителен иск, поради оттегляне, както и по отношение на
иска за делба, досежно поземлен имот с идентификатор 53707.502.349 по
КККР на с. Орешак, област Ловешка.
От приетите писмени доказателства по делото: Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, придобит по давност и наследство № 197,
том 6, н.д. № 1093 от 2007 г.; скица на поземлен имот № 15-234054 от
08.03.2024 г.; извадка от кадастралния регистър на недвижимите имоти;
удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ЗОПК изх. № ДО000883
от 18.03.2024 г. на Община гр. Троян; Протокол за въвод във владение от
18.10.2023 г. по изп. д. № 330 от 2009 г.; Постановление за възлагане на
недвижим имот от 08.03.2023 год., издадено по изп. дело № 330/2009 год. по
описа на Съдебно изпълнителна служба при Районен съд - гр. Троян, влязло в
законна сила на 19.04,2023 год., вписано в Служба по вписванията при
Районен съд - гр. Троян под Вх. Peг. № 2013/13.06.2023 год., Акт 133, том VIII,
дело № 1659/2023 год.; Протокол за обявяване на направени наддавателни
предложения от 21.02.2023 год. на Държавен съдебен изпълнител при PC - гр.
Троян по изп. дело № 330/2009 год. по описа на Съдебно-изпълнителна
служба при Районен съд - гр. Троян; Протокол за въвод във владение от
18.10.2023 год. на Държавен съдебен изпълнител при PC - гр. Троян по изп.
дело № 330/2009 год. по описа на Съдебно-изпълнителна служба при Районен
съд - гр. Троян; Нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит по давност и наследство № 197, том VI, peг. № 7736/05.12.2007 год.,
дело № 1093/2007 год. на Нотариус Маргарита Гладкова, с per. № 477 на
Нотариалната камара, с район на действие: Районен съд - гр. Троян, който е
вписан под Вх. peг. № 4340/05.12.2007 год., Акт № 94, том XV, дело №
3420/2007 год. на Служба по вписванията при Районен съд - гр. Троян;
Договор за доброволна делба № 198, том VI, per. № 7738/05.12.2007 год. на
Нотариус Маргарита Гладкова, с peг. № 477 на Нотариалната камара, с район
на действие: Районен съд - гр. Троян, който е вписан под Вх. peг. №
4341/06.12.2007 год., Акт № 192, том III на Служба по вписванията при
Районен съд - гр. Троян; Нотариален акт за дарение № 16, том VII, peг. №
7825/10.12.2007 год. на Нотариус Маргарита Гладкова, с per. № 477 на
Нотариалната камара, с район на действие: Районен съд - гр. Троян, който е
вписан под Вх. peг. № 4387/2007 год., Акт № 126, том XV на Служба по
вписванията при Районен съд - гр. Троян; Нотариален акт за договорна
ипотека с вх. Peг. № 3558/22.10.2008 год., Акт № 9, том III на Служба по
вписванията при Районен съд - гр. Троян; Нотариален акт за договорна
ипотека с вх. Peг. № 756/24.03.2008 год., Акт № 93, том I на Служба по
вписванията при Районен съд - гр. Троян, Заверен препис от Декларация по чл.
14 от ЗМДТ с вх. № 2401/17.08.2007 г. на Отдел „Местни приходи“ при
2
община Троян и Заверен препис от Декларация по чл. 14 от ЗМДТ с вх. №
3257/11.12.2008 г. на Отдел „Местни приходи“ при Община Троян, съда
приема за установено от фактическа страна следното:
Предмет на делбата по настоящето производство са 1. СГРАДА с
идентификатор 53707.502.349.1 , със застроена площ от 76 кв. м, брой етажи: 2
/два/, с предназначение: Жилищна сграда -еднофамилна; 2. СГРАДА с
идентификатор 53707.502.349.3, със застроена площ от 27 кв. м, брой етажи: 1
/един/, с предназначение: Селскостопанска сграда; 3. СГРАДА с
идентификатор 53707.502.349.4, със застроена площ от 9 кв. м, брой етажи: 1
/един/, с предназначение: Селскостопанска сграда, построени в ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 53707.502.349 /пет три седем нула седем точка пет
нула две точка три четири девет/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Орешак, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед
300-5-109/19.12.2003 год. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 08.03.2024 год., Адрес на поземления имот: с. Орешак,
ул. „Хемус", Площ на целия имот: 1061 кв. м, Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до
10 м/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 785, при
съседи на поземления имот: 53707.502.350, 53707.502.9562, 53707.502.343,
53707.502.342, 53707.502.344, 53707.502.348.
Не се оспорва, че описания имот ищцата притежавала в режим на
съсобственост с братовчед си К.И.Д. при равни дялове. През 2007 г. К.Д. е
ипотекирал своя дял от имота срещу кредит от „ОББ“ АД, и поради
неизплащане на кредита дела му е изнесен на публична продан, а през 2023 г.
е закупен от ответника М. М.. На 18.10.2023 г. ответникът М. е въведен във
владение в имота, като по този начин и от момента на закупуване на имота,
ищцата твърди, че с него се явяват съсобственици на описания имот при равни
дялове по ½ идеална част за всеки, поради което е предявила настоящия иск.
За имота са представени скица и данъчна оценка.
В с. з. пълномощниците на страните молят съда да допусне делба при
равни права.
При тези изводи следва да се приеме, че страните са съсобственици на
делбените имоти, не могат да постигнат споразумение относно доброволното
им разделяне, налице е правен интерес за ищеца да предяви настоящата
искова претенция за ликвидиране на съсобствеността. Предвид на това ще
следва да бъде допусната делба при посочените квоти за процесния имот, а
именно по 1/2 ид. част за всеки един от съделителите.
Страните не са изразили претенции за направените по делото съдебно –
деловодни разноски, а съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК следва
разноските да бъдат присъдени при приключване на двуфазното делбено
производство.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. М. М., ЕГН
**********, адрес: гр. С., ж. к. „С.Т.“, бл. 317, вх. Б, ет. 2, ап. 21
3
/пълномощник адв. Х. В. от ЛАК, съд. адрес: гр. Троян, ул. „З.С.“ № 7/ и М. М.
М., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ул. „Т.“ № 2, вх. А, ет. 3, ап. 9 на
следните съсобствени недвижими имоти: 1. СГРАДА с идентификатор
53707.502.349.1 , със застроена площ от 76 кв. м, брой етажи: 2 /два/, с
предназначение: Жилищна сграда -еднофамилна; 2. СГРАДА с идентификатор
53707.502.349.3, със застроена площ от 27 кв. м, брой етажи: 1 /един/, с
предназначение: Селскостопанска сграда; 3. СГРАДА с идентификатор
53707.502.349.4, със застроена площ от 9 кв. м, брой етажи: 1 /един/, с
предназначение: Селскостопанска сграда, построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 53707.502.349 /пет три седем нула седем точка пет нула две
точка три четири девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Орешак, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед 300-5-
109/19.12.2003 год. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 08.03.2024 год., Адрес на поземления имот: с. Орешак,
ул. „Хемус", Площ на целия имот: 1061 кв. м, Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до
10 м/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 785, при
съседи на поземления имот: 53707.502.350, 53707.502.9562, 53707.502.343,
53707.502.342, 53707.502.344, 53707.502.348, като от така формираната
делбена маса да се образуват ДВА РАВНИ ДЯЛА, от които за всеки един от
съделителите С. М. и М. М., с горните данни се отрежда по ЕДИН ДЯЛ /1/2
ид. част/.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщението на страните, че е изготвено с мотивите.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
4