РЕШЕНИЕ
№ 69
***** 19.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
шести февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ИВАНЕТА Й. МИТОВА
при участието на секретаря МАРИЯ КР. КАРАЛАШЕВА
като разгледа докладваното от ИВАНЕТА Й. МИТОВА Гражданско дело №
20234310101489 по описа за 2023 година
Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Постъпила е искова молба от С. Б. Б., *****, ап.15, ЕГН **********, чрез адв. Д. Г., *****
ул. Търговска 21, офис 106, против: „ПАРТНЬОРИ-2006" ООД, ЕИК *****, със седалище и адрес
на управление: г*****, представлявано от управителя *****, по която се излагат следните
твърдения: Ищецът има сключен граждански брак с ***** Б.а, ЕГН **********. По време на брака
съпрузите придобиват следното недвижимо имущество, а именно:С Нотариален акт № 143, том III,
дело №865/1975г. на ***** -Ловешки народен съдия с правото на собственост на апартамент №15
на VIII етаж, вход „Б" от жил. *****, находящ се на ул. жил. комплекс „*****" в ***** от 79.60
кв.м., състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня, клозет. При граници: от 2 страни двор *****.
С избено помещение №13 при граници: изба, коридор, *****, а по Схема № 15-1032755-
28.09.2023г. на самостоятелен обект сграда с идентификатор 43952.503.73.52.16. По кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед РД-18-10/17.04.2007г. на изпълнителен
директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 28.09.2023г. Адрес на имота: *****. Самостоятелният обект се
намира на етаж 8 в сграда с идентификатор 43952.503.73.52. Предназначение: жилищна сграда-
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.503.73.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта:1. Посочена в документа площ: 79.60
кв.м. Прилижащи части: избено помещение №13 заедно с 0,843% ид.ч. от общите части на
сградата. Ниво:1. Съседни самостоятелни обекти в сградата. На същия етаж: 43952.503.73.52.15.
Подобекта: 43952.503.73.52.14. Над обекта: няма. Стар идентификатор: няма. Собственици по
данни на КРНИ: 1. С. Б. Б.; 2. *****, „ПАРТНЬОРИ-2006" ООД -1/2 ид.част от правото на
собственост. Твърди се, че срещу съпругата на ищеца е образувано е изпълнително дело
№657/2014г. от ЧСИ Велислав Петров, поради възникнали нейни задължения. Процесния
недвижим имот е изнесен на публична продан и придобит от „ПАРТНЬОРИ-2006"ООД с ЕИК
*****, със седалище и адрес на управление: *****, чрез възлагане на 1/2 ид.ч., видно от
постановление за възлагане на недвижим имот от 23.05.2023г. на ЧСИ- Велислав Петров, рег.
№879, с район на действие Окръжен съд – Ловеч, Моли да се постанови решение, по силата на
което да се допусне делба на подробно описания по-горе недвижим имот между страните при
1
квоти, както следва: 1/2 /една втора/ ид.ч. за ищеца и 1/2 /една втора/ ид.ч. за ответника, да им
бъдат присъдени и направените по делото разноски.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от „ПАРТНЬОРИ -20026"-ООД С
ЕИК*****, представлявано от *****-управител, съд.адрес и такъв за връчване на книжа вр. на
книжа адв. В. П.-ГАК, гр.Габрово, ул."С.Врачански"№1, офис 9, тел. **********, която счита иска
допустим. Действително страните са съсобственици на процесния недвижим имот, придобили са
собствеността по описания начин, не могат да се поделят доброволно и делбата следва да бъде
допусната при квотите по 1/2 за ищеца и за ответника.Тъй като ответникът не ползва собствената
си идеална част от имота, на осн.чл.31 ал.2 от ЗС го поканвам , да заплаща на дружеството-
ответник сумата в размер на 220лева /двеста и двадесет лева/ на месец, представляваща
обезщетение за ползата, от която е лишено от датата на получаване на настоящата, ако не е
получил друга покана за това по-рано. Моли, настоящото искане да бъде разгледано в
съответствие с реда на чл.346 от ГПК. По доказателствените искания- ответникът не оспорва
факта, че понастоящем само ищецът живее и ползва имота.
Съдът е изпълнил производството по чл.140 от ГПК, в което е приел, че се касае за
принудителна съсобственост възникнала между страните в резултат на горепосочените
сделки.Общата данъчна оценка на апартамента е в размер на 11 735,20 лв., съгласно
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № **********/02.10.2023 г. на
Община Ловеч, дирекция „МДТ". Прието е за разглеждане искането да се отдели с решението, кой
владее имота като считано от връчване на писмения отговор да се счита поканен да заплаща
ищеца на дружеството месечен наем от 220,00 лева, ако не е получил по-рано покана от тази дата.
В съдебно заседание, ищеца редовно призован, не се явява лично, а пълномощника му-
поради заболяване, също, поради което име е предоставен срок за писмена защита.
Ответника, редовно призован, се представлява от адв. П. , който заявява, че е запозната с
доклада и няма възражения и по същество: да се допусне делбата при квоти по ½ ид.част за
съделителите.
От приетите и приложените по делото писмени доказателства: Копие на Нотариален акт №
143 от 1975г.; Копие на Схема на самостоятелен обект в сграда; Данъчна оценка от 02.10.2023г.;
Внесена такса за вписване на исковата молба; постановление за възлагане на НИ вх.
№4897/13.09.23г.,Договор за правна защита и съдействие № **********/09.10.2023 г.;
Удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца изх. № 2075-483/09.10.2023 г. на Община
Ловеч; Нот. акт за собственост на жилище строено в парцел, отчужден за групово и кооперативно
жилищно строителства № 143, том 3, дело 865/1975 г.; Схема № 15-1032755/28.09.2007 г. на
самостоятелен обект в сграда на СГКК Ловеч; Удостоверение за ДО изх. № **********/02.10.2023
г. на Община Ловеч; Постановление за възлагане на недвижим имот на ЧСИ В. Петров изх. №
13705/23.05.2023 г.; спарва от ЕИСС в ТР за „Партньори - 2006" ООД; пълномощно за адв. П. от
28.11.2023 г.; заявление за достъп до ЕПЕП; писмо от ЧСИ В. Петров с изх. № 01966/16.01.2024 г.
и входящ № 637/17.01.2024 г. и копие на ИД № 657/2014 г.; ЕР № 1414 ОТ 078/27.05.2013 г.;
Удостоверение за гр. брак № 1/01.01.1969 г. на Александровски народен съвет, издадено на база
акт за сключен гр. брак № 1/01.01.1969 г.Удостоверение за семейно положение и справка от ЕИСС
досежно постоянен/настоящ адрес на ищеца, както и от становищата на страните и техните
процесуални представители, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и взаимна връзка и
обусловеност, съдът приема за установено, следното :
По произхода на съсобствеността :
Не се спори, че имота е придобит по силата на н.а №143/1975 г. за собственост, строено в
парцел, отчужден за групово и кооперативно жилищно строителство на 10.03.1975г. по време на
брака на ищеца и ***** Б.а, сключен на 01.01.1969г. и представвлява по нгорепосочения :
апартамент №15 на VIII етаж, вход „Б" от жил. *****, находящ се на ул. жил. комплекс „*****" в
***** от 79.60 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня, клозет. При граници: от 2
страни двор *****. С избено помещение №13 при граници: изба, коридор, *****, заедно със
съответните 0,843% идеални части от общите части на сградата и правото на ползване на дворното
място , която сграда е построена върху държавен парцел в кв.3 по пл. на гр. Ловеч.
2
Ищецът е представил по исковата молба постановление за възлагане на недвижим имот от
23.05.2023г., за изнесения на публичен продан от 19.04.2023г. до 19.05.2023г. за ½ една втора
ид.част от ап.15 в гр. Ловеч с площ по документи 79,60 кв.м., възложен на ПАРТЪОРИ-2006 ООД,
влязло в сила на 23.08.2023г., вписано с вх.№4897/13.09.2023г. при АВ СВ-Ловеч. С оглед на това
е изискано изпълнителното дело 657114, образувано с вх. №9222/ 10.05. 14г. въз основа на изп.л.
от 24.04.2014г. срещу ***** Б.а-съпругата на ищеца.
Актуалния статут на имота е виден от схема № 15-1032755-28.09.2023г. на самостоятелен
обект сграда с идентификатор 43952.503.73.52.16. По кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрен със Заповед РД-18-10/17.04.2007г. на изпълнителен директор на АГКК.
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 28.09.2023г. Адрес на имота: *****. Самостоятелният обект се намира на етаж 8 в сграда
с идентификатор 43952.503.73.52. Предназначение: жилищна сграда-многофамилна. Сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.503.73. Предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение. Брой нива на обекта:1., площ , посочена по документа 79,60 лева;избено
помещение №13, заедно съответните 0,843% идеални части от общите части на сградата като
страните са посочени като съсобственици по ½ ид.части.
Т.е налице е смесена принудителната съсобственост между страните, възникнала на
различни основания.
Представено е и у-ние за данъчна оценка в размер на 11 735,20 лева.
Не се спори, че към настоящия момент, процесния имот се владее само от ищеца по делото
както и, че е приета за разглеждане претенцията на ответника за наем в размер на 220,00 лева,
считано от поканата или от 29.11.2023г.-входиране на писмения отговор в РС-Ловеч , ако не е
получил друга по-рано.
В такъв случай от цялата делбената маса следва да се образуват два равни дяла, от които
да се определят както следва: за ищеца – 1 дял , за ответното дружество – 1 дял.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между: С. Б. Б., *****, ап.15, ЕГН **********,
чрез адв. Д. Г., ***** ул. Търговска 21, офис 106, и „ПАРТНЬОРИ-2006" ООД, ЕИК *****, със
седалище и адрес на управление: г*****, на недвижим имот, находящ се в ***** а именно:
апартамент №15 на VIII етаж, вход „Б" от жил. *****, находящ се на ул. жил. комплекс „*****" в
***** от 79.60 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня, клозет. При граници: от 2
страни двор *****. С избено помещение №13 при граници: изба, коридор, *****, който се
индивидуализира по схема № 15-1032755-28.09.2023г. на самостоятелен обект сграда с
идентификатор 43952.503.73.52.16, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрен със
Заповед РД-18-10/17.04.2007г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 28.09.2023г.
Адрес на имота: *****. Самостоятелният обект се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор
43952.503.73.52. Предназначение: жилищна сграда-многофамилна. Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 43952.503.73. Предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на
обекта:1. Посочена в документа площ: 79.60 кв.м. Прилижащи части: избено помещение №13
заедно с 0,843% ид.ч. от общите части на сградата. Ниво:1. Съседни самостоятелни обекти в
сградата. На същия етаж: 43952.503.73.52.15. Подобекта: 43952.503.73.52.14. Над обекта: няма.
Стар идентификатор: няма.
Данъчната цена на този имот е 11 735,20 лева.
Постановява на осн. чл.344, ал.2 ГПК, че процесният горепосочен имот се владее само от
съделителя С. Б. Б. и
3
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ, на осн. чл.31,ал.2 СК, претенцията на съделителя
„ПАРТНЬОРИ-2006" ООД, с горните данни, против С. Б. Б., с горните данни, да бъде осъден да
заплаща на дружеството месечен наем от 220,00 лева, считано от 29.11.2023г.-входиране на
писмения отговор в РС-Ловеч, ако не е получил друга покана по-рано.
От така образуваната делбена маса се образуват два равни дяла, от които се разпределят
както следва :
- за С. Б. Б. – 1 дял;
- за „ПАРТНЬОРИ-2006" ООД-гр. Габрово – 1 дял;
Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
4