№ 67
гр. Трявна , 17.06.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на седемнадесети юни,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ВЯРА ПЕТРАКИЕВА
при участието на секретаря Валентина Г. Николова
Сложи за разглеждане докладваното от ВЯРА ПЕТРАКИЕВА Гражданско
дело № 20214240100106 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ А. А. З. – редовно и своевременно уведомен, се явява лично и с адв. К.Б. от ГАК,
с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Д. Ц. Д. – редовно и своевременно уведомен, се явява лично.
АДВ. Б. – Да се даде ход на делото.
ОТВЕТНИКЪТ Д. Ц. Д. – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че са налице процесуалните предпоставки за даване ход на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ. Б. – Поддържам изцяло изложеното в исковата молба. Оспорвам изложеното
твърдение в отговора на исковата молба, че не е било получено капаро, и че не е бил
подписван предварителен договор. Във връзка с тези негови твърдения искам да му предявя
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Във връзка с направените
оспорвания имаме следните доказателствени искания. Моля в следващо съдебно заседание
да бъдат допуснати до разпит двама свидетели. Първият е А. Т. З., при режим на довеждане,
с показанията на който ще установим дали е бил сключен предварителен договор между
страните, заплащането на капарото, защо не е бил сключен окончателен договор. Вторият е
М. М. Ц. - помощник-нотариус при нотариус Л., при режим на призоваване. С нейните
показания ще установим дали е имало предварителна подготовка за сключване на
окончателен договор, запазване на час в кантората и кога продавача е установил, че върху
имота има вещни тежести.
1
ОТВЕТНИКЪТ Д. Ц. Д. – Поддържам становището си от писмения отговор. Подписах
договор, който се касаеше да отидем при ЧСИ В. Ц., след като установихме, че е наложен
запор на имота. Преди възбраната единствено уговорката ми с бащата на А. - А. З. беше, че
съм представил имота за продажба, че съм наследник и те да намерят клиент за продажба.
Казаха, че са намерили клиент, някаква госпожа. Взели са капаро от нея и щели да сключат
предварителна сделка. Обаче в последствие ми се обадиха, че трябва да изчакам. След това
аз предложих имота на тяхната агенция за недвижими имоти, те да закупят имота. Разбрахме
се да им продам имота за цена, която първоначално беше 5000 лв. и после аз отстъпих на
сумата от 4200 лв., но не съм подписвал предварителен договор за покупко-продажба.
Тръгнахме към кантората на нотариус Л., не помня това на коя дата беше, отивахме да
сключим сделка за покупко-продажбата на имота, но не стигнахме до там, защото по път се
обадиха на А.З. и му казаха, че има наложена възбрана на имота. На този ден, когато
трябваше да бъде сделката, разбрах че има наложен запор, преди това не знаех. Започнахме
да търсим начини за изповядване на сделката. От кантората за недвижими имоти не съм
получавал претендираните 800 лв. за имота в с. М.. Подписът в предварителния договор е
мой. Имената също са с моя почерк. В кантората на неговия баща сключихме договор за
една сума за пред ЧСИ В. Ц. и са го използвали от там. Те казаха, че с капарото от
госпожата, която го е внесла, са погасили данъчна тежест върху имота, която е в рамките на
700 и няколко лева. За връщане на капаро не сме се уговаряли. Ако може за следващо
съдебно заседание да бъде допусната като свидетел дъщеря ми М. Д.а, защото в деня на
сделката тя беше с мен. С нея ще се установи дали е подписван предварителен договор, как
А. скъса договора за ЧСИ В. Ц.. Това го подписахме в кантората на бащата на А. -
„********“ май се казва. Подписах документ да ми дадат в заем сума около 1200-1400 лв., за
да се вдигне възбраната на имота. В последствие този договор отпадна и той каза скъсвам
го, но не го скъса. Парите не съм ги получавал. Единствено потвърждавам, че те са внесли
пари да погасят данъка сгради на имота. Дъщеря ми беше с мен през цялото време. Моля
също да бъде разпитана и съпругата ми П. Б.. Тя е присъствала на разговори между мен, А.
и А. З.. Аз тези пари за данъка не отричам, че са дадени.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА делото съобразно изготвения проект за доклад.
АДВ. Б. – Нямам възражения по доклада.
ОТВЕТНИКЪТ Д. Ц. Д. – Нямам възражения по доклада.
АДВ. Б. – Уважаема госпожо Съдия, с оглед изявленията на ответника, ние сме склонни да
направим спогодба с него относно дължимостта на сумата от 800 лв., като по отношение на
останалата част от сумата в размер на 800 лв. заявяваме, че оттегляме исковата молба. При
постигане на съдебна спогодба, моля да ми бъде върната половината от дължимата
държавна такса в размер на 32 лв.
ОТВЕТНИКЪТ Д. Ц. Д. – Съгласен съм да се оттегли исковата молба за сумата от 800 лв. и
съм готов за постигане на спогодба относно дължимостта на останала част от сумата от 800
2
лв.
Предвид направеното изявление от адв. Б. като процесуален представител на ищеца, че
оттегля исковата молба в частта досежно сумата от 800 лв. и изразеното от ответника
съгласие с оттегляне на исковата молба в тази част, съдът намира, че са налице
процесуалните предпоставки на чл. 232 от ГПК за прекратяване на производството на
делото в тази част.
С оглед указанията дадени в тълкувателно решение № 4 от 2013 г. на ВКС на РБ, т. 13
следва да бъде постановено обезсилване на издадената заповед № 42 за изпълнение на
парично задължение по чл. 410 от ГПК от 24.03.2021 г. по ЧГД № 20214240100084/2021 г., в
частта относно сумата от 800 лв. като удвоен размер на получено капаро по предварителен
договор от 16.10.2020 г. ведно със законовата лихва върху нея, считано от датата на
подаване на заявлението - 23.03.2021 г., до окончателното изплащане на задължението.
Водим от горното,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по гражданско дело № 20214240100106/2021 г. по
описа на Районен съд – Трявна в частта досежно сумата от 800 лв. като удвоен размер на
поучено капаро по предварителен договор от 16.10.2020 г. ведно със законовата лихва върху
нея считано от датата на подаване на заявлението - 23.03.2021 г. до окончателното
изплащане на задължението, на основание чл. 232 от ГПК.
ОБЕЗСИЛВА заповед № 42 за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК от
24.03.2021 г. по ЧГД № 20214240100084/2021 г., В ЧАСТТА относно сумата от 800 лв. като
удвоен размер на поучено капаро по предварителен договор от 16.10.2020 г. ведно със
законовата лихва върху нея считано от датата на подаване на заявлението - 23.03.2021 г. до
окончателното изплащане на задължението.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Окръжен съд – Габрово в
едноседмичен срок, считано от днес за всяка от страните.
На основание чл. 145, ал. 3 от ГПК съдът покани страните към постигане на спогодба
относно останалата част от предявения иск с правно основание чл. 422 от ГПК.
АДВ. Б. – Съгласни сме да бъде подписана съдебна спогодба съобразно която ответникът Д.
Ц. Д., с ЕГН **********, признава че дължи на ищеца А. А. З., с ЕГН **********, следните
суми: сумата от 800 лв. като размер на получено от него капаро по предварителен договор
от 16.10.2020 г. ведно със законовата лихва върху нея считано от датата на подаване на
заявлението - 23.03.2021 г. до окончателното изплащане на задължението, за която е
издадена заповед № 42 за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК от
3
24.03.2021 г. по ЧГД № 20214240100084/2021 г. Ответникът се задължава също така да
заплати сумата от 132 лв. като разноски по заповедното производство, както и сумата от 36
лв. като разноски по настоящото дело. Тези суми ответника да заплати в срок до 31.12.2021
г.
ОТВЕТНИКЪТ Д. Ц. Д. – Съгласен на такава спогодба по силата, на която дължа и следва
да заплатя посочените по-горе суми в срок до 31.12.2021 г.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ИЩЕЦ: …………….………. ОТВЕТНИК: …………………………..
/А.З./ /Д.Д./
СЪДЪТ, като съобрази, че страните постигнаха спогодба по предмета на делото, която
отговаря на закона и морала,
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата по-горе между страните спогодба.
ОСВОБОЖДАВА на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК сумата от 32 лв. /тридесет и два лева/,
представляваща половината от внесената от ищеца А. А. З., с ЕГН **********, държавна
такса за предявяване на исковата молба внесена на 16.04.2021 г. по сметката на Районен съд
– Трявна.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 20214240100106/2021 г. по описа на
Районен съд – Трявна в останалата част, като спогодено.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Протоколът изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10.55 часа.
Съдия при Районен съд – Трявна: _______________________
Секретар: _______________________
4