№ 802
гр. Смолян, 20.11.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на двадесети
ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Гергана Кузманова
при участието на секретаря Веселина Младенова
Сложи за разглеждане докладваното от Гергана Кузманова Гражданско дело
№ 20225440101285 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
Ищците И. Т. и А. Т., редовно призовани, не се явяват. За тях се явява
пълномощникът им адв.*, редовно упълномощена.
Ответникът „**** ЕООД , редовно призован се представлява от адв.*,
редовно упълномощен.
Третото лице помагач * редовно призовано, не изпраща представител.
Вещото лице по назначената СТЕ, не се явява. Не е постъпило и
заключението по възложената задача.
От * е постъпила изисканата справка.
Адв.* – Да се даде ход на делото.
Адв.* – Също, да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото и затова
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв.* – Водим допуснатите ни свидетели, моля да бъдат разпитани.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА до разпит водените свидетели, на които се сне
самоличността, както следва:
1
* * * – 55г., бълг.гр., неомъжена, неосъждана, без родство и дела със
страните по делото.
* * * – 62 г., бълг.гр., разведен, неосъждан, без родство и дела със
страните по делото.
СЪДЪТ напомни отговорността на свидетелите по чл. 290 НК и същите
обещаха да говорят истината, след което бяха изведени от съдебната зала.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛИТЕ.
СВИДЕТЕЛКАТА * – Бях управител в дружество „*“. Вече не съм
управител на дружеството. Дружеството „*“ е участвала в изграждане на
сграда Тяло „А“ на хижа *. Не ми е известно и никой не е предявявал
претенции тогава към датата на покупка през 2017 г. Закупени са от *
дружество „*“. След тази сделка през 2017г. „*“ получи достъп до
собствените си имоти, влезна във владение. „*“ започна да извършва
строително - монтажните работи от нотариалния акт, като покрив външна
изолация, облицовка и други. Купувам три апартамента, като физическо лице
през 2018г. Възлагала съм след покупката строително - монтажни работи
спрямо договора и съм заплатила за това, като част от общите части. Имам
документи за това и мога да покажа на съда. Не познавам * *, А. Т. и И. Т..
Не, никога тези лица не са се свързвали с мен и не са възразявали за нещо. Не
съм уведомена от кадастъра, че има подадено заявление от трето лице да бъде
вписано, като собственик на имота в кадастралните регистри. Не ми направи
впечатление, като прехвърлих апартамента, че в скицата фигурират имената и
на трето лице. Не съм знаела, че са спорни апартаментите , аз си ги избрах по
изглед. Не съм знаела, че са спорни при положение, че аз за втори път ги
купувам. Никой до този момент не е проявил претенции към тези
апартаменти. След като за втори път се препродадоха през нотариус и минаха,
смятам че не е било нужно да правя справка в *. Като управител на фирмата
при първото прехвърляне аз лично не съм правила проверка по отношение на
всички имоти в *, но мисля, че е направена проверка и нямаше никакви
претенции. Бях уверена от *то дружество, че няма такива тежести.
адв.* – По какъв начин управителя на дружеството, като физическо
лице е решило да придобива недвижимите имоти, които са спорни с други
собственици?. Освен процесния имот има още два.
СВИДЕТЕЛКАТА * - Не съм разбрала, че към тези имоти имат
претенции и други лица, никой не е предявил такива. Когато закупувах
имотите от „*“ имаше оценка за имотите, предполагам и данъчна и пазарна
оценка. Да, имаше.
СВИДЕТЕЛЯТ * – Участвал съм при изграждането на Тяло „А“ на хижа
* още от самото начало, като ръководител на обект и като административен
ръководител за „*“. Участвал съм при сключването и изпълнението на
договора от 2017 г. Извършвал съм СМР-та и възложителят е бил „*“, като
служител и пълномощник на „*“. Участвал съм пряко в договарянето на
2
нещата, и от които някои неща лично съм извършил. Като служител и
пълномощник на „*“ знам, че не са плащани данъци тогава, тъй като не бяха
въведени в експлоатация. Нямаше Акт 14 на базата, на което се плащат
местни данъци и такси. Такива неща се състояха към края на 2017 г. – въведе
се обекта с Акт 14, направиха му се ограждащите стени, направи се покрива и
беше издадено удостоверението по чл.181 от ЗУТ за степен на завършване от
Общината и тогава се окомплектоваха необходимите документи и започнаха
да се плащат данъци. Плащат се данъци и са платени включително до 2023 г.
за имотите на „*“ и на „*“. Известно ми е да е имало общо събрание на
собствениците в Тяло „А“ тази година пролетта. Събрахме се, проведе се и
темата беше да се учреди етажна собственост в Тяло „А“, представлявано от
* дружество и „*“ и се учреди такава етажна собственост. Домоуправител
съм аз.
адв.* – Считам делото за неизяснено, моля да бъде дадена възможност
на вещото лице да изготви СТЕ.
адв.* – Представям документи за извършени разноски от г-жа *, като
собственик за участие, пропорционално на дела си в сграда за довършителни
работи в общите части на тази сграда. Оттеглям си искането. Свидетелката
свидетелстваше за това. Моля да бъде дадена възможност на вещото лице да
изпълни задачата си.
СЪДЪТ счита делото за неизяснено от фактическа страна, поради
неизготвяне на задачата по назначената СТЕ. Ще следва да се приеме
справката от * и делото да се отложи за друга дата, с оглед даване
възможност на вещото лице да изготви заключението и затова
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА справка с изх.№ * от 06.11.2023Г. на * -
Смолян.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на вещото лице да изготви заключение по
назначената СТЕ.
ОТЛАГА И НАСРОЧВА съдебно заседание по делото за 20.12.2023 г.
от 11.30 часа, за която дата страните уведомени. Да се призове вещото лице.
Протоколът изготвен в с.з.
3
Заседанието закрито в 11.00 ч.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
Секретар: _______________________
4